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1.299.000,00 €
5 Zi.
281,12
m2
13129 Berlin, Weißensee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten hier ein geräumiges, vollunterkellertes Haus auf 2 Etagen auf einem 800 m² großen Gartengrundstück. 2022/2023 erfolgte ein umfassender Umbau einschließlich vieler Modernisierungsarbeiten, um das Haus für eine gewerbliche Nutzung
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bereitzustellen. Ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete bis vorerst 2033 ist zu attraktiven Konditionen abgeschlossen. Die aktuelle Rendite liegt bei 6,28% und wird bis 2033 auf 6,93% steigen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
617.760,00 €
9 Zi.
316,8
m2
Philippistraße 3, 14059 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den
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Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
553.131,00 €
8 Zi.
298,99
m2
Otawistr. 7-9, 13351 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das schöne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit
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seiner Grünanlage bietet ausreichend Platz für Fahrräder.
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99.000,00 €
2.557
m2
23234 Vir
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Traumhaftes Grundstück auf der Südseite von Vir – Natur, Ruhe und Nähe zum Meer
Entdecken Sie ein wahres Juwel auf der malerischen Insel Vir! Dieses idyllische Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 2557 m² liegt in einer der
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begehrtesten und ruhigsten Gegenden der Südseite von Vir, nur 300 Meter vom azurblauen Meer entfernt.
Ihre Möglichkeiten sind vielfältig: Nutzen Sie das Grundstück als Abstellplatz für Boote, für Freizeitaktivitäten oder als private Oase inmitten der mediterranen Landschaft. Direkt angrenzend an das Baugebiet, bietet es zusätzlich Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
Lage: Südseite der Insel Vir – ruhig, naturnah und doch gut erreichbar
Fläche: 2557 m² – ideal für großzügige Nutzungsmöglichkeiten
Entfernung zum Meer: Nur 300 Meter – perfekte Nähe für Bootsliebhaber und Naturfreunde
Dieses Grundstück verbindet Idylle und Komfort in einer Lage, die Privatsphäre und Meeresnähe harmonisch vereint.
Verkaufspreis: 99.0
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
337.625,00 €
6 Zi.
182,3
m2
Berliner Str. 126, 10713 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in ein Vorder- und ein Hinterhaus, welche durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Insgesamt verfügt das Haus über 21 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof
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mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder.
Die Fassaden haben 2022 einen neuen Anstrich erhalten und die Stromzähler wurden im Kellergeschoss zentralisiert.
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin:
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1/6
Quelle:
www.immobilien.de
799.000,00 €
9 Zi.
271,26
m2
13409 Berlin-Reinickendorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Paket bestehend aus drei Wohnungen, drei Garagen und einem Büroraum!
In attraktiver Lage in Berlin befindet sich dieses attraktive Immobilienpaket bestehend aus insgesamt drei Wohnungen, drei Garagen und einem Büroraum.
Die drei
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Wohnungen haben eine Größe von 102,54/87,27/70,68qm jeweils verteilt auf 3 Zimmer mit Flur, Küche und Bad. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und verfügen über eine Gas-Heizung sowie Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Zusätzlich zum Wohnraum gehören auch ein Büroraum (ca. 28m²), zwei Einzelgaragen und eine Doppelgarage zum Objekt.
Die Nettokaltmiete für alle Einheiten (3 Wohnungen, 1 Büro, 3 Garagen) beträgt derzeit ca. 2400€. Durch vorhandenes Mietsteigerungspotenzial lässt sich kurzfristig die Miete deutlich anpassen.
Die Lage in Berlin-Reinickendorf ist besonders attraktiv, da sich das Objekt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in
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5.250.000,00 €
1.482
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtmietfläche: 1.482 m²
Wohnfläche: 1.038 m²
Gewerbefläche: 444 m²
Anzahl Wohnungen: 13 Stück
Anzahl Gewerbeflächen: 5 Stück
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Weißensee. Weißensee hat ca. 56.900 Einwohner. Die
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Haupteinkaufsstraße des Berliner Ortsteils Weißensee Berliner Allee ist fußläufig erreichbar.
Die Straßenbahn-Station Antonplatz ist auch fußläufig erreichbar
Die Immobilie wurde 2015 umfassend saniert.
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1.600.000,00 €
399
m2
10315 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ansprechende Wohnungspaket umfasst sieben Wohneinheiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Baujahr 1997 und befindet sich in Berlin-Friedrichsfelde. Diese gefragte Lage im Berliner Bezirk Lichtenberg bietet eine gute
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Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Grünanlagen. Die Einheiten verteilen sich auf die 12. und 13. Etage und sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über praktische Kellerabteile, und als Bodenbeläge sind Teppichboden und Laminat vorhanden. Eine Sperrfrist besteht nicht, was Flexibilität für Investoren und Eigentümer bietet.
Objektdetails
- Lage: Friedrichsfelde, 10315 Berlin
- Wohnflächen pro Einheit:
- WE-Nr. 1: ca. 62 m²
- WE-Nr. 2: ca. 62 m²
- WE-Nr. 3: ca. 54 m²
- WE-Nr. 4: ca. 54 m²
- WE-Nr. 5: ca. 54 m²
- WE-Nr. 6: ca. 54 m²
- WE-Nr. 7: ca. 54 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 399 m²
- Mietverhältnisse seit: 201
