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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
95485 Warmensteinach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
95694 Mehlmeisel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
331.788,00 €
2 Zi.
92,42
m2
95469 Speichersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Vorankündigung -- Sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen!! Die erfolgsgeschichte geht weiter. Referenzwohnungen können jederzeit nach vorheriger Vereinbarung in Kemnath, wo unser Großprojekt "Am Sonnenpark" kurz vor fertigstellung steht,
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besichtigt werden. Im Herzen der Gemeinde Speichersdorf und somit direkt am Marktplatz nähe des Rathauses entstehen mehrere Eigentumswohnungen verteilt auf 2 > 4geschossige Gebäude im modernen Gebäude-Charakter. Hier werden individuelle Kundenansprüche in Punkto Zimmeranzahl und Wohnungsgröße erfüllt. Zudem besteht hier noch die Möglichkeit eigene Wünsche hinsichtlich der Ausstattung und evtl. der Raumaufteilung mit einzubringen. Nachfolgende Wohnungstypen und Wohnungsgrößen stehen zur Auswahl: Wohnungsgrößen von ca. 73 qm bis ca. 115 qm Wohnfläche inkl. anteiliger Terrassen- oder Balkonfläche In den Gebäuden befinden sich nachfolgende Wohnungen * EG> 3 Terrassenwohnungen> 3/4 Zimmer-Küche-Bad mit jeweils eigener Gartenfläche 1. und 2. OG> 6 B
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
4 Zi.
137,4
m2
91347 Aufseß
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aufsees, OT Sachsendorf (3 Parteien) direkt im Herzen der fränkischen Schweiz. Pro Etage ist jeweils eine Wohnung im Haus zu finden. Aufgrund der Hanglage befindet sich
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im Untergeschoss eine Einliegerwohnung. Durch die Lage im Erdgeschoss (auf einer Etage) eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Senioren. * kompetente Hausverwaltung, welche sich um die Abrechnung und Verwaltung der Immobilie kümmert * Garagenstellplatz Der Energieausweis liegt vor: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Energiebedarf: 147,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1983 Energieträger: Heizöl, Stückholz Das solide Mehrfamilienhaus (Massivbauweise = Stein auf Stein) ist mit einer Ölzentralheizung mit Solarthermie ausgestattet. Bei Bedarf kann die Heizung durch einen Stückholzkessel unterstützt werden. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden nur wenig Innenfotos von der Wohnung aufgenommen.
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
1 Zi.
23,48
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Zentrales Wohnen in Pegnitz
Objekt
Nachdem Sie Ihr Eigenkapital auf verschiedenste Arten und Weisen anlegen können, fällt die Wahl manchmal schwer! Warum also sollten Sie nicht zukunftsorientiert, in unsere immer älter werdende
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Bevölkerung investieren? Wie wäre es mit einer Wohnung für ältere, oftmals auch bereits schon mit Pflegegrad, bedürftige Mitmenschen? Diese Service-Wohnung in Pegnitz lässt Ihre Mieter noch eigenständig wohnen. Falls jedoch Hilfe und Unterstützung benötigt wird, ist beides jederzeit auf Abruf verfügbar! Beim "Betreuten Wohnen" profitieren Ihre Mieter von einem privaten, altersgerechten Wohnumfeld, nützlichen Dienstleistungsangeboten und Gemeinschaftsaktivitäten. Die ArcheNoris gGmbH Nürnberg schloss mit den Eigentümern der Wohneinheiten für diese Wohnanlage in Pegnitz einen Service- und Dienstleistungsvertrag. Dieser Service kostet € 165,00 monatlich, den die Mieter zusammen mit deren Miete an Sie überweisen. Die Betriebskosten (Nebenkosten) be
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Quelle: www.immowelt.de
291.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Firma HD Bau aus Michelfeld blieb ihrer Linie treu und hat den nächsten Neubau in Pegnitz gebaut. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem "Mühlwegcarré"
...
revitalisiert wurden, kam nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe. Die Gemeinschaftsflächen sind bereits fertiggestellt. Ihre Traumwohnung kann kurzfristig bezogen werden. Unter der Wohnanlage wurde eine geräumige Tiefgarage errichtet. Darüber entstanden 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit insg. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 250 qm Nutzfläche im Erdgeschoß ist zusätzlich vorhanden. Die Nutzung dieser Einheit ist noch offen. Büro, Praxis oder ähnliche Nutzung ist denkbar. Die Erfahrungen, welche vom Vertrieb bei der Vermarktung der bisher 74 Wohneinheiten in Pegnitz für die HD gemacht wurden, fließen natürlich in die Grundrissgestaltung ein. Der Mix der Wohnungsgrößen spri
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Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
3 Zi.
73,19
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Firma HD Bau aus Michelfeld blieb ihrer Linie treu und hat den nächsten Neubau in Pegnitz gebaut. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem "Mühlwegcarré"
...
revitalisiert wurden, kam nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe. Die Gemeinschaftsflächen sind bereits fertiggestellt. Ihre Traumwohnung kann kurzfristig bezogen werden. Unter der Wohnanlage wurde eine geräumige Tiefgarage errichtet. Darüber entstanden 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit insg. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 250 qm Nutzfläche im Erdgeschoß ist zusätzlich vorhanden. Die Nutzung dieser Einheit ist noch offen. Büro, Praxis oder ähnliche Nutzung ist denkbar. Die Erfahrungen, welche vom Vertrieb bei der Vermarktung der bisher 74 Wohneinheiten in Pegnitz für die HD gemacht wurden, fließen natürlich in die Grundrissgestaltung ein. Der Mix der Wohnungsgrößen spri
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Quelle: www.immowelt.de
576.000,00 €
3 Zi.
126,03
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Firma HD Bau aus Michelfeld blieb ihrer Linie treu und hat den nächsten Neubau in Pegnitz gebaut. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem "Mühlwegcarré"
...
revitalisiert wurden, kam nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe. Die Gemeinschaftsflächen sind bereits fertiggestellt. Ihre Traumwohnung kann kurzfristig bezogen werden. Unter der Wohnanlage wurde eine geräumige Tiefgarage errichtet. Darüber entstanden 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit insg. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 250 qm Nutzfläche im Erdgeschoß ist zusätzlich vorhanden. Die Nutzung dieser Einheit ist noch offen. Büro, Praxis oder ähnliche Nutzung ist denkbar. Die Erfahrungen, welche vom Vertrieb bei der Vermarktung der bisher 74 Wohneinheiten in Pegnitz für die HD gemacht wurden, fließen natürlich in die Grundrissgestaltung ein. Der Mix der Wohnungsgrößen spri
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Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Firma HD Bau aus Michelfeld blieb ihrer Linie treu und hat den nächsten Neubau in Pegnitz gebaut. Nachdem bereits ungenutzte Grundstücke in der Nürnberger Straße mit dem "Posthalter" und in der Milchhofstraße mit dem "Mühlwegcarré"
...
revitalisiert wurden, kam nun ein leerstehendes ehemaliges Autohaus in der Sauerbruchstraße an die Reihe. Die Gemeinschaftsflächen sind bereits fertiggestellt. Ihre Traumwohnung kann kurzfristig bezogen werden. Unter der Wohnanlage wurde eine geräumige Tiefgarage errichtet. Darüber entstanden 2 Baukörper für Geschoßwohnungsbau mit insg. 26 Wohneinheiten in verschiedensten Größen. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 250 qm Nutzfläche im Erdgeschoß ist zusätzlich vorhanden. Die Nutzung dieser Einheit ist noch offen. Büro, Praxis oder ähnliche Nutzung ist denkbar. Die Erfahrungen, welche vom Vertrieb bei der Vermarktung der bisher 74 Wohneinheiten in Pegnitz für die HD gemacht wurden, fließen natürlich in die Grundrissgestaltung ein. Der Mix der Wohnungsgrößen spri
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
40,87
m2
95503 Hummeltal
Immobilientyp: Wohnung
Vorteile für Sie als Käufer: > Monatliche Mieteinnahmen ca. 500 EUR > Gemeinwohl - mit Ihrer Investition sichern Sie Wohnraum für ältere und pflegebedürftige Menschen in unserer Region. Wohnen mit Service, Steinanger 39, 95503 Hummeltal
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Wohnfläche: ca. 41 m², Zimmer: 1 App. mit betreutem Wohnen/App. Nr. 08 im 3. Stock mit Aufzug, Barrierefrei. Optional Pflegeservice zu buchbar in Tagespflege (Betreiber Arche Noris )
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
66,41
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
51
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Helles und gemütliches 1-Zi.-Appartement mit Balkon und schöner Aussicht in bestens verwalteten Mehrfamilienhaus.
Raumaufteilung
Ruhiges und helles Appartement mit getrennter Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Balkon,
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Abstellraum, zusätzlichen Abstellraum im Spitzboden und 1 Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
61
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und wurde 1999 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 61m², die Nutzfläche im Keller ca. 8 m². Die Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Küchennische,
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Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Neben der Terrasse befindet sich ein kleiner Gartenanteil mit einer Hecke als Sichtschutz. Die Gemeinschaftsräume , ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, können mitgenutzt werden. Zwei Stellplätze vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist vermietet, der Mieter hat eine Kündigungsfrist von neun Monaten. Das Hausgeld beträgt ca. 200.- Euro
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
99.750,00 €
2,5 Zi.
50
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in Pegnitz in einem massiv gebauten Mehrparteienhaus. Sie wurde im Jahr 1952 erbaut und vor einigen Jahren hinsichtlich der Anschlüsse erneuert und zusätzliche Renovierungen durchgeführt. Der
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großzügige Wohn- /Essbereich, entspricht modernen Ansprüchen und hat einen direkten Zugang in den allgemeinen Gartenbereich. Die helle Wohnung mit Blick ins Grüne ist angenehm sonnig und zentral gelegen. Trotz zentraler Innenstadtlage ist sie ruhig durch schallgeschützte Kunststofffenster. Sie umfasst 2,5 -Zimmer und eine Wohnfläche von ca.50 m². Durch den direkten Zugang in den Gartenbereich, kann das Wohnen angenehm nach draußen verlagert werden, um Abendsonne zu genießen. Trotz der wenigen Quadratmeter ist die angebotene Wohnung bei Mietern beliebt durch überzeugende Raumaufteilung. Bisherige langjährige Vermietung macht sie für Kapitalanleger interessant. Eigennutzung müsste besprochen werden. Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohn-/ Esszimmer mit ei
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
72
m2
91282 Betzenstein
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 72 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristige Investitionsmöglichkeit. Ganz prima: Die Wohnung ist bereits vermietet ; keinerlei Stress für
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Sie als Käufer PLUS garantierte sofortige Mieteinnahmen. Details Mietsituation: Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Langzeitmieter vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 5.400 €. Das bedeutet für den Käufer eine attraktive Anfangsrendite von 3,50 %. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Umland von Bayreuth und Nürnberg ist in den kommenden Jahren mit weiteren Mietsteigerungen und einer positiven Wertentwicklung der Immobilie zu rechnen. Besonderheiten & Investitionsvorteile: - Stabile Mieteinnahmen: Sofortige Mietrendite durch bestehendes Mietverhältnis - Geringer Instandhaltungsaufwand: Das Gebäude ist in einem modernen und gepflegten Zustand - Ruhige, naturnahe Lage: Weidensees bietet Mietern eine hohe Lebensq
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
43
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in einer modernen und barrierefreien Seniorenwohnanlage. Diese Wohnung bietet Ihnen selbst oder Ihrem Mieter Komfort als auch Funktionalität und ist ideal für Senioren, die Wert auf selbstständiges Wohnen in
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einem betreuten Umfeld legen. Die Eigentumswohnung ist derzeit gut vermietet und bietet sich daher hervorragend als Kapitalanlage an. Kaltmiete 412,00 Euro/Monat = 4.944,00 Euro p.a.
Raumaufteilung
großer Raum für Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen Bad mit Dusche und WC Gemeinschaftsräume
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Quelle: www.immowelt.de
289.900,00 €
2 Zi.
83,91
m2
95511 Mistelbach
Immobilientyp: Wohnung
DG W7 Zum Verkauf steht eine hochwertige Dachgeschosswohnung in der begehrten Gegend von Bayreuth. Das Objekt besticht durch seine massive Bauweise und den vollständig sanierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 84 m² bietet die
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Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, wovon ein Schlafzimmer vorhanden ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die offene Küche bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl und ermöglicht ein kommunikatives Kochen. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten der Wohnung bietet das Objekt eine Garage als Stellplatzart. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und wird umweltfreundlich mit einer Pelletheizung betrieben. Die gehobene Ausstattungsqualität und die attraktive Lage machen dies
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
84
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer Eigentumswohnung wurde 1985 erbaut und ist ideal sowohl für Paare als auch kleinere Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Hier können
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Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abendessen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer, das perfekt für den Nachwuchs oder als Home-Office genutzt werden kann. Die Küche mit einem praktischen Abstellraum bietet genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Waschbecken. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Dank der Tageslichtfenster herrscht hier stets eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Ein zur Wohnu
