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Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Wohnung
Sie erhalten hier die Möglichkeit eine 140 m² große Eigentumswohnung in einem hervorragenden Zustand zu erwerben.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnkomplex, der 1969 massiv erbaut und in den Jahren 1978 und 1991 durch Anbauten ergänzt
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wurde.
Die Eigentumswohnung befindet sich im OG des Gebäudetraktes und verfügt über eine opulente Wohnfläche von ca. 140m².
Darüber hinaus komplettieren zwei Balkone / Terrassen sowie zwei Tiefgaragenstellplätze das überzeugende Flächenangebot.
Sie betreten die wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung über einen einladenden Flur-/ Windfangbereich 1 mit optimalen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe.
Hieran schließen sich ein praktisches Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie drei Schlaf- / Kinderzimmer an.
Die separate geflieste Küche ist mit einer umfangreichen hochwertigen Einbauküche BJ 2003 ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Von der großzügigen Küche und dem hellen offenen Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Sonne
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52351 Düren, Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
84
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue, attraktive zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre moderne und gelungene Raumaufteilung. Sie entscheiden ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist
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ab dem 01.06.2024 für Sie frei. Alle Zimmer Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie über die Diele. Von der Diele aus rechts gelangen Sie in Ihren Licht durchfluteten und offen gestalteten Wohn-Essbereich. Am Ende der Diele befindet sich Ihr Schlafzimmer. Gegenüber vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Badezimmer mit Duschwanne. Angrenzend an den Empfang der Wohnung, befindet sich die Küche. Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab. Außerdem bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses zu nutzen. Das Wohngeld beträgt monatlich 261€ inkl. € 52,50 Rücklagenzuführung, davon sind 120€ umlagefähig.
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Quelle: www.immowelt.de
136.000,00 €
4 Zi.
113
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für junge Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine moderne und gelungene Raumaufteilung. Die offene Küche mit integriertem
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Esszimmer überzeugt durch eine atemberaubende altbautypische Deckenhöhe und sorgt somit für ein großzügiges Raumgefühl, welches sich durch die gesamte Wohnung erstreckt. Weitere Highlights der Küche sind eine hochwertige Küchentheke sowie große Fenster, die den gesamten Raum mit Licht durchfluten. Das integrierte Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Momente mit Ihren Lieben. Der separate Flügel der Wohnung bleibt ein Highlight für sich. An einem Ende der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer, am anderen Ende zwei weitere Zimmer, die ideal als Elternschlafzimmer und Wohnzimmer geeignet sind. So ist allen Bewohnern des Haushalts ein Rückzugsort zum entspannen und Wohlfühlen geboten. Das stilvolle und hochwertig ausge
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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
4 Zi.
85
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage von Düren befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² und ist derzeit vermietet, was eine monatliche
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Mieteinnahme von 550 € kalt bedeutet. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und entspricht dem Baujahr. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Etagenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet eine gute Rendite.
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Quelle: www.immobilien.de
139.900,00 €
2 Zi.
58
m2
52379 Langerwehe-Hamich
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58 m² befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Langerwehe–Hamich und ist seit 2014 durchgehend an eine ruhige Einzelperson vermietet.
- KEINE MAKLERPROVISION -
Die Netto-Miete
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beträgt € 525,- und somit ist dieses Objekt sowohl für eine Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage mit ca. 4 % Bruttorendite sehr gut geeignet.
Die Nebenkosten betragen für den Mieter € 90,-. Da es sich hier lediglich um ein 2-Familienhaus handelt, entstehen auch keine Kosten für eine Hausverwaltung oder einen Hausmeister; da die Wohnung über eine eigene Gasheizung (aus 2009) verfügt, entstehen auch hier nur die tatsächlichen Kosten.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich durch die Lage im Erdgeschoss auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Einen PKW kann man vor der Haustür parken, was die Parkplatzsuche erübrigt.
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Quelle: www.immowelt.de
117.000,00 €
1 Zi.
56
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Einzimmerapartment liegt im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nideggen. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Diele, Duschbad, separater Küche, sowie dem Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu der Terrasse. Von hier aus haben Sie
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einen tollen Blick in die Eifel. Ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie Kellerraum zu der Einheit. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
57
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung
Die an der Lindenstraße in einem soliden Mehrfamilienhaus gelegene Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch die innerörtliche Lage aus. Das aus dem Baujahr 1984 errichtete 5-Parteien-Haus wurde auf einem 634 m² großem Grundstück erbaut. Durch
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viele Fensterelemente wird diese Wohnung von Licht durchflutet und harmoniert mit klassischen Laminatböden im Farbenspiel mit der Deckenpaneele. Das Hauptbad mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich linksseitig der Wohnung. Die Küche gliedert sich seitlich des Wohnzimmers als offener Bereich an. Alle 3 Räume dieser wunderbar hellen Eigentumswohnung beherbergen funktional und ideal einen fließenden Übergang vom Schlaf-/Kinder-/Badbereich in den Wohn- und Küchenbereich. Ein gepflegtes Treppenhaus und der Gemeinschaftskeller werden Sie hier ebenfalls begeistern. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Wohnung genießen Sie ein tolles Ambiente und modernes W
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
65
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer aktuellen Monatsmiete von 500 € ist sie ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive
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Rendite erzielen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des St. Marien Krankenhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Objekt wurde seit 1995 fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Kurze Eckdaten: Zimmer: 3 Balkon: Ja Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1960 (teilmodernisiert) Heizung: Erdgas (Heizkörper erneuert) Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer Miteigentumsanteil: 107/1000 Hausgeld: 204 € monatlich
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
176
m2
52399 Merzenich
Immobilientyp: Wohnung
Familientraum oder Altersruhesitz. Die Immobilie wird in bester und ruhiger Lage mit unverbaubarem Feldblick errichtet und ist ab März 2025 bezugsfertig Die hier angebotene exklusive und barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 174 m²
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Wohnfläche zzgl. 65 m² Nutzfläche, Garten, Garage & Stellplatz. Die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe erwartet Sie hier. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der herrliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie laue Sommerabende unter freiem Himmel oder nutzen Sie den Garten als grüne Oase zum Gärtnern und Abschalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Erdgeschosswohnung in Morschenich-Neu wird Sie begeistern!
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Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
2 Zi.
84
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue, attraktive zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre moderne und gelungene Raumaufteilung.
Sie entscheiden ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung ist
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ab dem 01.06.2024 für Sie frei.
Alle Zimmer Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie über die Diele.
Von der Diele aus rechts gelangen Sie in Ihren Licht durchfluteten und offen gestalteten Wohn-Essbereich.
Am Ende der Diele befindet sich Ihr Schlafzimmer.
Gegenüber vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Badezimmer mit Duschwanne.
Angrenzend an den Empfang der Wohnung, befindet sich die Küche.
Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Außerdem bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses zu nutzen.
Das Wohngeld beträgt monatlich 261€ inkl. € 52,50 Rücklagenzuführung, davon sind 120€ umlagefähig.
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Quelle: www.immobilien.de
136.000,00 €
4 Zi.
113
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet jungen Familien ein ideales Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine gelungene Raumaufteilung.
Die offene Küche mit integriertem Essbereich
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bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen mit der Familie oder Freunden. Durch das große Fenster in der Küche verfügt der gesamte Raum über viel natürliches Tageslicht.
Das integrierte Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Momente mit Ihren Lieben.
Der separate Flügel der Wohnung bleibt ein Highlight für sich. An einem Ende der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer, am anderen Ende zwei weitere Zimmer, die ideal als Elternschlafzimmer und Wohnzimmer geeignet sind. So ist allen Bewohnern des Haushalts ein Rückzugsort zum entspannen und Wohlfühlen geboten.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch eine große Badewanne, einem Handtuchheizkörper für angenehm warme Handtücher nach einer belebenden Dusche sowie durch
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
67
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
**Als Kapitalanlage** Hier lässt es sich schön Wohnen. Eine gemütliche 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Das Objekt wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert. Folgende
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umfangreiche Modernisierungen wurden im Jahr 2000 abgeschlossen. *Neue Dacheindeckung *Neue Kunststofffenster, *Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringung eines geeigneten Wärmeverbundsystems. *neuer Treppenhausanstrich. *Ebenso wurde die Wohnung saniertElektroinstallation und Sanitärinstallation nklusive Fliesenarbeiten in Bad und Küche.)
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und können voraussichtlich zum Ende des 2Q 2025 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle Wünsche wie Auswahl der
...
Bodenbeläge oder Ausstattung der Bäder möglich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, diese können für 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Stellplätze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bau
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und können voraussichtlich zum Ende des 2Q 2025 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle Wünsche wie Auswahl der
...
Bodenbeläge oder Ausstattung der Bäder möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, diese können für 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Stellplätze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauunterneh
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
3 Zi.
73
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese individuelle Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 73,5 m² und mit drei Zimmern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie liegt im 7. Obergeschoss eines zentral gelegenen, gut isolierten Wohn- und Geschäftskomplexes in Düren.
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Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Zum Objekt gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein ca. 8 m² großer Kellerraum. In den letzten zehn Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die vollständige Erneuerung der Fassade, die Modernisierung der Wasser- und Abwasserleitungen, die Instandsetzung des Kellergeschosses und der Einbau einer neuen Sprinkleranlage in der Tiefgarage. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick über Düren bis zur Eifel genießen können. Vom Eingangsbereich aus sind das geräumige Hauptschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer, die Küche und
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Quelle: www.immobilien.de
136.000,00 €
4 Zi.
113
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss ist ideal für junge Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen eine moderne und gelungene Raumaufteilung.
Die offene Küche mit integriertem
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Esszimmer überzeugt durch eine atemberaubende altbautypische Deckenhöhe und sorgt somit für ein großzügiges Raumgefühl, welches sich durch die gesamte Wohnung erstreckt. Weitere Highlights der Küche sind eine hochwertige Küchentheke sowie große Fenster, die den gesamten Raum mit Licht durchfluten.
Das integrierte Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und schöne Momente mit Ihren Lieben.
Der separate Flügel der Wohnung bleibt ein Highlight für sich. An einem Ende der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer, am anderen Ende zwei weitere Zimmer, die ideal als Elternschlafzimmer und Wohnzimmer geeignet sind. So ist allen Bewohnern des Haushalts ein Rückzugsort zum entspannen und Wohlfühlen geboten.
Das stilvolle und hochwertig a
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Quelle: www.immowelt.de
491.200,00 €
3 Zi.
125,94
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-luxurioes-und-modern-neubauwohnung-in-verkehrsguenstiger-lage-von-aldenhoven/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
448.650,00 €
3 Zi.
115,04
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erstbezug-luxurioese-drei-zimmer-wohnung-mit-garagenstellplatz-in-aldenhoven/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
3 Zi.
65
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 3 auf der linken Seite des ersten Stocks und hat eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und
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einem Balkon. Zudem gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz für ein Auto zur Wohnung. Das Baujahr wird auf die 1960er Jahre geschätzt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden über eine Gastherme gewährleistet. Es sind deutliche Instandhaltungsrückstände vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 80.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 56.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen
