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1/7
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon im Erlanger Stadtteil Alterlangen. Die solide Eigentumswohnung in Alterlangen ist etwas in die Tage gekommen, aber technisch einwandfrei. Die Wohnung befindet sich im 2. OG
...
einer gepflegten Wohnanlage, die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum, Diele und einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - im Kaufpreis inkludiert - ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen Waschraum. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch 46 Jahre bis 2069, der Erbbauzins beträgt derzeit 758,59 EUR jährlich.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
3 Zi.
63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfreie 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung - Kunststofffenster inkl. Rollläden - Umfassende Modernisierungsmaßnahmen u.a.: Elektrik, Fliesen- und Korkböden, Einbauküche, Türen, Heizkörper, etc. - moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
...
und WMA - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Durchlauferhitzer (Energie/Strom sparend, keine Vorhaltung von Warmwasser erforderlich) - neue Wohnungseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Geräuschdämmung - geräumiges Kellerabteil - Garagenstellplatz inklusive
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
589.900,00 €
3 Zi.
70,82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Die Wohnung hat eine Westterrasse und einen eigenen kleinen Gartenanteil. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist
...
vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz ist reserviert und kann zur Wohnung erworben werden. Neubau, Fertigstellung im Sommer 2024 geplant. Das Haus befindet sich im Innenausbau und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung. Die Beheizung erfolgt per Wärmepumpe, der Strom dafür kommt von der Fotovoltaikanlage auf dem Dach. Zusätzlich wird ein Batteriespeicher verbaut. Das Haus erreicht den Standard "Energieeffizienzhaus 40" und ist dadurch KfW-förderungsfähig.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
3 Zi.
97,97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfrei - zwei Balkone - zwei Bäder - Tageslichtbad mit Dusche und WC - innenliegendes Badzimmer mit Badewanne und WMA - Laminat- und Fliesenböden - Kunststofffenster inkl. Rollläden - großes Kellerabteil mit Strom und Licht -
...
Duplex-Stellplatz inklusive
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
. kleine Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnebenen . Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 151 m² Wohnfläche . massive hochwertige Bauausführung . durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume . sonnige
...
Terrasse, Balkon oder Dachterrasse in jeder Wohnung . großzügiger Gartenanteil zur Sondernutzung in den Erdgeschosswohnungen . Personenaufzug in alle Etagen . Luft-Wärme-Pumpe . Fußbodenheizung, mit Einzelraumthermostate steuerbar . Echtholzparkettböden und zeitlose moderne Fliesenbeläge in den Bädern . Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kippbeschlag, elektrische Rollläden . zu jeder Einheit gehört ein geräumiges Kellerabteil . Baubeginn ist bereits erfolgt . Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
86,56
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
66
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. und somit obersten Etage des 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit über 15 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welche die Wohnung in einem gepflegten Zustand erhält. Eine Anpassung der
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Miete wurde während der Mietzeit bisher nicht vorgenommen. Aus Rücksicht für die Privatsphäre der Mieter haben wir keine Innenbilder veröffentlicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist aktuell nicht vermietet. Die Instandhaltungsrücklage beträgt Stand 31.12.2022 für das Haus 116.509.- € und anteilig für die Wohnung 3.446,- €. Der Anteil für die nicht umlegbaren Betriebskosten beträgt monatlich 98,- € inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- geräumige 3-Zimmer Wohnung - 8. Obergeschoss, Aufzug vorhanden - optimaler Grundriss - nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Markise - innenliegendes Badezimmer mit Sitzbadewanne und WMA - separates WC vorhanden - Einbauküche inklusive -
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Fliesen-, Vinyl- und Teppichböden - praktischer Einbauschrank im Flur - Kellerabteil und zusätzliches Dachbodenabteil - Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
594.900,00 €
3 Zi.
67,57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch-
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und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Neubau Erstbezug. Personenaufzug vorhanden. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, zusätzlich wird eine Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher verbaut. Baubesichtigung nach Terminvereinbarung - jan.thuerauf@paulini-baupartner.de - möglich. Fertigstellung im Sommer 2024
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Quelle: www.immobilien.de
545.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
• kleine Wohnanlage mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen verteilt auf drei Wohnebenen • Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 151 m² Wohnfläche • massive hochwertige Bauausführung • durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume •
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sonnige Terrasse, Balkon oder Dachterrasse in jeder Wohnung • großzügiger Gartenanteil zur Sondernutzung in den Erdgeschosswohnungen • Personenaufzug in alle Etagen • Luft-Wärme-Pumpe • Fußbodenheizung, mit Einzelraumthermostate steuerbar • Echtholzparkettböden und zeitlose moderne Fliesenbeläge in den Bädern • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Dreh-Kippbeschlag, elektrische Rollläden • zu jeder Einheit gehört ein geräumiges Kellerabteil • Baubeginn ist bereits erfolgt • Fertigstellung für Frühjahr 2026 geplant
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Quelle: www.immobilien.de
289.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- geräumige 3-Zimmer Wohnung - 8. Obergeschoss, Aufzug vorhanden - optimaler Grundriss - nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Markise - innenliegendes Badezimmer mit Sitzbadewanne und WMA - separates WC vorhanden - Einbauküche inklusive -
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Fliesen-, Vinyl- und Teppichböden - praktischer Einbauschrank im Flur - Kellerabteil und zusätzliches Dachbodenabteil - Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
380.000,00 €
3 Zi.
103
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
575.000,00 €
3 Zi.
144
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
430.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
3 Zi.
98,97
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
262.000,00 €
3 Zi.
81,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
379.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
