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1/10
76.000,00 €
4 Zi.
90
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 in zentraler Lage Geras. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vor allem Familien reichlich
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Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Sowohl das Bad als auch die Küche verfügen über Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche. Im offen geschnittenen Wohnzimmer findet sich sowohl Platz für ein großes Sofa sowie einen Essbereich für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits seit über 10 Jahren und unbefristet vermietet, was sie auch als Anlageobjekt interessant macht. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgesta
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1/10
143.500,00 €
6 Zi.
150
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren kernsaniert wurde. Die Sanierung innerhalb zwei Wohneinheiten fand zwischen 2014 und 2015 statt und die kleinste Einheit des Paketes ist noch auf
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älteren Stand. Dieses Angebot beinhaltet drei 2-Raum Wohnungen, von denen 2 die identische Größe mit Balkon aufweisen und eine etwas kleiner geschnitten ist. Die Jahresnettomiete der 3 Wohnungen liegt bei 8.388,00€ Ist, kann aber zukünftig bis zum übliches Niveau auf maximal 10.650,00€ Soll angehoben werden. Alle 3 Wohnungen sind seit längerem vermietet, was ein positives und erfülltes Wohnklima untermauert. Wenn also auch Sie nach einer zentrumsnahen, gut ausgestatteten Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung suchen, ist dieses Paket ideal für Sie!
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1/8
66.500,00 €
2 Zi.
56
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90er Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Beim Betreten der Wohnung folgt zunächst ein kleiner Eingangsbereich von dem man geradezu in das Bad und rechter Hand in die Diele gelangt. Von der Diele aus, befindet sich der durchaus große und mit sehr viel Licht durchdrungene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, auf linker Seite. Der nächste Raum beschreibt das Schlafzimmer, welches mit einen angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet ist. Des Weiteren gelangt über das Schlafzimmer auf den Balkon, auf welchen man ruhige Stunden in Gesellschaft verbringen kann. Wenn Sie sich also von einer gut ausgestatteten und freundlichen Wohneinheit zur Selbstnutzung überzeugen möchten, melden Sie sich gerne bei uns!
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1/9
140.500,00 €
7 Zi.
150
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren kernsaniert wurde. Die Sanierung innerhalb zwei Wohneinheiten fand zwischen 2014 und 2015 statt und die kleinste Einheit des Paketes ist noch auf
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älteren Stand. Dieses Paket besteht aus zwei 2-Raum Wohnungen, von denen eine mit Balkon ausgestattet ist und einer 3-Raum Wohnung. Die Jahresnettomiete der 3 Wohnungen liegt bei 8.148,00€ Ist, kann aber zukünftig bis zum übliches Niveau auf maximal 10.800,00€ Soll angehoben werden. Alle 3 Wohnungen sind seit längerem vermietet, was ein positives und erfülltes Wohnklima untermauert. Wenn also auch Sie nach einer zentrumsnahen, gut ausgestatteten Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung suchen, ist dieses Paket ideal für Sie!
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1/8
83.500,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Raum Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden, sowie in Bad, Küche und Flur hochwertige Fliesen (Feinsteinzeug) in dunkler Optik verlegt. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem modernen Flur, von dem aus alle Räume ohne Probleme zu erreichen sind. Die 3 Räume auf der rechten Seite des Flures beschreiben Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer, welche alle 3 mit dem thematisierten Laminat ausgestattet sind. Durch die Größe der Fenster, gelangt viel Tageslicht in die Räume, welches ein freundliches und angenehmes Wohnerlebnis garantiert. Geradlinig vom Flur aus befindet sich der Küchenbereich, in welchen sich die Fliesen vom Flur wiederfinden. An der Wand wurden ebenso modische Fliesen angebracht,
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1/20
650.000,00 €
25 Zi.
636
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus
Ausstattung der Fußböden siehe Bilder.
Die Heizung erfolgt über Erdgas-Etagenheizungen, die Warmwasserbereitung erfolgt teilweise über separate E-Boiler.
Die gesamten Wohnungen sind unmöbliert!
Die Wohnetagen haben jeweils zwei separaten
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Wohnungseingänge zum Treppenhaus. Hier können Wohnungen auch geteilt werden.
Folgende Mieteinheiten wären verfügbar:
EG: 215 m², Ladeneinheit, Büro und Betriebsräume im Rückgebäude, Gewerbe, vermietet, Nettomiete 560,- EUR
1. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Küche, vermietet, Nettomiete 450,- EUR
2. OG: 103 m², 4-Raum, 2 Duschbäder, 1 Küche, 1 Abstellraum/Miniküche, frei
3. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 sehr große Küche, frei
4. OG links 55 m², 2-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, vermietet, Nettomiete 250,- EUR
4. OG rechts 52 m², 2-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, vermietet, Nettomiete 250,- EUR
Der Innenhof ist über eine Durchfahrt mit Fahrzeugen befahrbar.
Weiterhin stehen jeder Wohnung zur Verfügung:
- Fahradstellplätze
-
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
58.000,00 €
3 Zi.
73
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, östlich des Geraer Zentrums. Das Objekt wurde in den 1990 er Jahren umfangreich kernsaniert. Im Jahr 2015 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung.
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Insgesamt verteilen sich auf ca. 73 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine großzügige Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein großzügiger Balkon mit Westausrichtung, Markise und Blick Richtung Geraer Stadtwald runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz im Innenhof des Grundstücks stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit einigen Jahren ohne Mieterwechsel durchgehend vermietet. Aufgrund der aktuellen Miete i.H.v. 5,28 €/m² besteht derzeit leichtes Mietsteigerungspotential. Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragte Wohnungsgröße und den gepflegten Zustand wird die langfristige Vermietbarkeit als sehr gut eingeschätzt.
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
930.000,00 €
825
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert. Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
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eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig über einen Balkon. Die Bäder sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit 157 m² soll in eine große Wohnung umgewandelt werden. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Das Genehmigungsverfahren läuft. Pläne für die Umgestaltung liegen zusammen mit einem Kostenvoranschlag bereits vor. Die Sanierungskosten belaufen sich ca. auf 90.000 € inkl. Einbauküche und Zuschlag für Unvorhergesehenes. Der Eigentümer hat in den Jahren 2018 bis 2023 rund 110.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert. Es fanden umfassende Sanierungen in 5 von 9 Einheiten statt. Zudem
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1/6
57.000,00 €
3 Zi.
71,63
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine langfristig vermietete und gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits seit über 30 Jahren an den gleichen Mieter vergeben ist - was für
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Zuverlässigkeit und Stabilität spricht. Eine Eigenbedarfskündigung ist hier nicht möglich! (Erläuterung bei Besichtigung) Der treue Mieter sorgt nicht nur für eine kontinuierliche Einnahmequelle, sondern auch für einen sorgsamen Umgang mit der Wohnung. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1994 umfassend kernsaniert. Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung neben 3 hellen Räumen, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Der Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet einen perfekten Platz für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine Dusche. Ein
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
140.000,00 €
2 Zi.
70
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
37.500,00 €
2 Zi.
39
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90er Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flurbereich, indem sich gerade zu ein kleiner Raum befindet, der sich beispielsweise als Abstellraum nutzen lässt. Folgt man der leicht nach rechts geneigten Diele, befindet sich auf der rechten Seite eine Tür, durch welche man in das Badezimmer gelangt. Am Ende der Diele erreicht man dann den Wohn-/Ess-/Schlafbereich, welcher durch große Fenster und ein freundliches Erscheinungsbild überzeugt. Angrenzend an diesen Raum, befindet sich die Küche, welche ausschließlich über das Wohn-/Esszimmer zu erreichen ist und über eine angenehme Raumgröße verfügt. Wenn Sie sich also von einem attraktiven Rendite Objekt innerhalb
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1/7
930.000,00 €
668
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert.
Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
...
eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig über einen Balkon. Die Bäder sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit 157 m² soll in eine große Wohnung umgewandelt werden. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Das Genehmigungsverfahren läuft. Pläne für die Umgestaltung liegen zusammen mit einem Kostenvoranschlag bereits vor. Die Sanierungskosten belaufen sich ca. auf 90.000 € inkl. Einbauküche und Zuschlag für Unvorhergesehenes.
Der Eigentümer hat in den Jahren 2018 bis 2023 rund 110.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert. Es fanden umfassende Sanierungen in 5 von 9 Einheiten statt. Zu
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
39.900,00 €
2 Zi.
51
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Heute können wir Ihnen diese vermietete 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zum Kauf anbieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eine 4 Familienhauses. Sie beherbergt eine Küche, ein Bad, ein Schlafraum und das Wohnzimmer. Das Gebäude wurde
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1997/98 komplett saniert. Instandhaltungen werden regelmäßig durchgeführt. So wurden z.B. erst vor kurzem (2022/23) der Hausflur neugestaltet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 255 Euro pro Monat. Das umlagefähige Hausgeld beträgt 216,80 Euro im Monat (laut Wirtschaftsplan 2023) Der Faktor 15,32 bezieht sich auf den JNKM. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir bei einer eventuellen Außenbesichtigung um Diskretion. Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach Rücksprache bzw. nach Terminvereinbarung mit unserem Büro und in unserer Anwesenheit erwünscht. Eine Kontaktaufnahme zum oder über den Mieter ist ausdrücklich nicht gewünscht.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
116
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Das Rückgebäude in der Geschwister Scholl Str. wurde in Neubauqualität teilweise wieder aufgebaut und nach neuesten Energiestandards saniert. Die Fußbodenheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Reduzierung
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der Allgemeinstromkosten. Zur Wohneinheit gehört ein überdachter Carport für 50,00EUR/mtl. und ein Stellplatz Die Fertigstellung ist zum 01.09.2024 geplant -Eingangstüren im Schieferdesign -Bodenbeläge heller Designbelag -weiße hochwertige Innentüren -großzügige Küche, welche zum Wohnzimmer offen gehalten ist - Zugang zur Terrasse mit 41,20m²( anrechenbar 20,60m²) vom Wohnzimmer -2 moderne Bäder und ein separates WC - PKW-Stellplatz im Carport
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
650.000,00 €
25 Zi.
636
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung der Fußböden siehe Bilder.
Die Heizung erfolgt über Erdgas-Etagenheizungen, die Warmwasserbereitung erfolgt teilweise über separate E-Boiler.
Die gesamten Wohnungen sind unmöbliert!
Die Wohnetagen haben jeweils zwei separaten
...
Wohnungseingänge zum Treppenhaus. Hier können Wohnungen auch geteilt werden.
Folgende Mieteinheiten wären verfügbar:
EG: 215 m², Ladeneinheit, Büro und Betriebsräume im Rückgebäude, Gewerbe, vermietet, Nettomiete 560,- EUR
1. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 Küche, vermietet, Nettomiete 450,- EUR
2. OG: 103 m², 4-Raum, 2 Duschbäder, 1 Küche, 1 Abstellraum/Miniküche, frei
3. OG: 103 m², 4-Raum, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 sehr große Küche, frei
4. OG links 55 m², 2-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, vermietet, Nettomiete 250,- EUR
4. OG rechts 52 m², 2-Raum, 1 Duschbad, 1 Küche, vermietet, Nettomiete 250,- EUR
Der Innenhof ist über eine Durchfahrt mit Fahrzeugen befahrbar.
Weiterhin stehen jeder Wohnung zur Verfügung:
- Fahradstellplätze
-
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
12 Zi.
377
m2
Plauensche Straße 120, 07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Allgemein:
Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit Baujahr um 1900.
Die Objekte weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in optisch sehr gutem Zustand. Die Sanierung
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erfolgte in den letzten Jahren. (Dach, Fassade, Balkonanbau, Innensanierung, Möblierung, techn. Ausrüstung)
Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohnungen.
Im EG befindet sich eine 3-Raum-Wohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer mit Doppeltür zur Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Duschbad, Duschbad mit Fenster und Flur.
Im 1. und 2. Obergeschoss sind je zwei 3-Raum-Wohnungen untergebracht. Diese verfügt über Wohnzimmer mit Doppeltür zur Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, innenliegendes Duschbad, Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster und Flur.
Im Dachgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, zwei Duschbäder mit Fenster und Flur.
Die Ausstattung der E
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175.000,00 €
3 Zi.
84
m2
Heinrichstrasse 74a, 07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Neuwertige kernsanierte 3- Raum Maisonette-Wohnung im Zentrum von Gera (Ostthüringen).
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Kaufpreis: 175.000,00 EUR.
Der Stellplatz im Wert von 5.000,00 EUR ist dabei inklusive.
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Die Wohneinheit ist seit 3 Jahren neu vermietet.
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Die Immobilie wurde
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2010/2011 grundhaft und hochwertig kernsaniert.
Besonderer Wert wurde auf eine sehr gute energetische Sanierung gelegt.
Hierzu tragen die
> Nachhaltige Pelletzentralheizung,
> Hochwertige Wohnungstüren der Klimaklasse 3,
> Hochwertige Fenster,
> Fußbodenheizung und
> die Außenwände, welche innen und außen gedämmt sind bei.
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Zur Wohnung gehört auch ein Keller und Parkplatz.
*
Zu den einzelnen Etagen gelangt man bequem mit dem Lift.
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49.900,00 €
2 Zi.
53,35
m2
Plauensche Straße 146, 07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie diese charmante Zweiraumwohnung zum Kauf in der aufstrebenden Stadt Gera! Diese gepflegte Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und
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strahlt den klassischen Charakter vergangener Zeiten aus, integriert jedoch moderne Annehmlichkeiten.
Die Wohnung besticht durch eine sinnvolle Raumaufteilung, die zwei geräumige Zimmer umfasst, ideal für Singles oder Paare. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird derzeit als vermietete Kapitalanlage angeboten und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.000 € – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf attraktive 188,50 €. Die Übergabe der Wohnung ist flexibel gestaltet und erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese Möglichkeit, in einer gefragten Liegenschaft in Gera zu investieren und sichern Sie sich Ihr Renditeobjekt in einer der charmantesten Städte
