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Quelle: www.immowelt.de
467.000,00 €
2 Zi.
53
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In bester Wohnlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd werden nach ca. 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus entstehen! Der Neubau wird in
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massiver Bauweise auf einem ca. 575 m² großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Geschosse nebst Staffelgeschoss. Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Effizienzhaus. Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 12 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl in die hauseigene Tiefgarage als auch in die oberen Stockwerke des Neubauprojekts. Die hier angebotene Wohnung Nr. 7 befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt: Über die Diele gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche. Die Wohnung bietet Ihnen weiterhin 1 Sc
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Quelle: www.immowelt.de
467.000,00 €
2 Zi.
53
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In bester Wohnlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd werden nach ca. 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus entstehen! Der Neubau wird in
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massiver Bauweise auf einem ca. 575 m² großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Geschosse nebst Staffelgeschoss. Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Effizienzhaus. Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 12 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl in die hauseigene Tiefgarage als auch in die oberen Stockwerke des Neubauprojekts. Die hier angebotene Wohnung Nr. 10 befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt: Über die Diele gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche. Die Wohnung bietet Ihnen weiterhin 1 S
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Quelle: www.immowelt.de
331.000,00 €
2 Zi.
37
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In bester Wohnlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd werden nach ca. 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus entstehen! Der Neubau wird in massiver Bauweise auf einem ca. 573 m²
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großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Geschosse nebst Staffelgeschoss. Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Effizienzhaus. Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 12 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl in die hauseigene Tiefgarage, als auch in die oberen Stockwerke des Neubauprojekts. Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt: Über die Diele gelangen Sie rechts in das Duschbad, welches mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet wird. Die Wohnung
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467.000,00 €
2 Zi.
52
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In bester Wohnlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd werden nach ca. 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus entstehen! Der Neubau wird in massiver Bauweise auf einem ca. 575 m²
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großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Geschosse nebst Staffelgeschoss. Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Effizienzhaus. Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 12 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl in die hauseigene Tiefgarage als auch in die oberen Stockwerke des Neubauprojekts. Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt: Über die Diele gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche sowie in das Duschbad, welches mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche, eine
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
34
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In bester Wohnlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd werden nach ca. 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen und architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhaus entstehen! Der Neubau wird in
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massiver Bauweise auf einem ca. 575 m² großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Geschosse nebst Staffelgeschoss. Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Effizienzhaus. Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 12 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl in die hauseigene Tiefgarage als auch in die oberen Stockwerke des Neubauprojekts. Die hier angebotene Wohnung Nr. 6 befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt: Über die Diele gelangen Sie in den schönen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche. Die Wohnung bietet Ihnen weiterhin 1 Sc
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Quelle: www.immowelt.de
479.900,00 €
2 Zi.
62,95
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen insgesamt 24 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Hinter der sehr ansprechend gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m²
...
mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten, ruhigen Innenhof. Stadtwohnungen mit grüner Seele: Die farblich akzentuierte Fassade zur Bonner Straße hin, deutet es schon an: Hier bieten die architektonischen Details mehr, als man es von einem klassischen Mehrfamilienhaus erwartet. Und richtig: Zum Innenhof präsentiert sich das Vorderhaus einladend offen, locker und grün. Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort wie Barrierefreiheit und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint. 515 interpretiert klassische Architektur mit eigenen Akzenten. Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach. Firsthöhen und Neigungswinkel ent
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
50
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Einheit Nr. 03 ist in gewerblicher Nutzung und als Friseursalon vermietet. Sie befindet sich im Bauteil Haus Nr. 58, der 1979 erstellt wurde. Die monatliche Kaltmiete beträgt 615,00 EUR. Der aktuelle Mietvertrag gilt noch bis
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Mitte 2029 und kann danach unbefristet verlängert werden. Die letzte Mieterhöhung stammt aus dem Mai 2023. Zwei Außenstellplätze werden von der Gewerbeeinheit als Kundenparkplätze genutzt, sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Die angebotene Einheit ist Teil einer Untergemeinschaft von 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Gebäudekörpern, die insgesamt 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude in der Hauptstraße 58 wurde 1979 erstellt. Das Haus mit der Hausnummer 56 ist der älteste Gebäudeteil, vermutlich aus ca. 1900. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Innenhof wurde im Jahr 1992 das letzte Gebäude mit der Hausnummer 56a, errichtet. Im hinteren Bereich des Ge
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
81,51
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Diese einzigartige, offen gestaltete Wohnung erstreckt sich über mehrere halb Ebenen und überzeugt durch ihren individuellen Charme. Sie bietet großzügige Wohnflächen, darunter zwei große Terrassen und einen 56 m² großen
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Garten zur exklusiven Nutzung – ein seltenes Highlight, das viel Platz für Entspannung und private Rückzugsorte im Grünen bietet. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Stadtteil Marienburg und integriert sich harmonisch in die exklusive Nachbarschaft. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet das Gebäude eine intime und freundliche Atmosphäre, die von den Eigentümern, die alle selbst im Haus wohnen, liebevoll gepflegt wird. Die sorgfältige Instandhaltung und die kontinuierliche Pflege durch die Bewohner sorgen dafür, dass das gesamte Haus in einem hervorragenden Zustand ist. Eine Garage, die direkt hinter dem Haus liegt, bietet bequemen Parkraum und ist einfach über die nahegelegene Bonner Straße zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage ist die
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Quelle: www.immowelt.de
141.000,00 €
2 Zi.
49
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.615,40 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 4,0%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.878
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei Zimmer, eine große Wohnküche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Leider hat die Wohnung keinen Balkon. Sie wurde 2018 modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 172 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 81.938,32 EUR. Für detailliertere Informatione
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
2 Zi.
62,95
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen insgesamt 24 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Hinter der sehr ansprechend gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m²
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mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten, ruhigen Innenhof. Stadtwohnungen mit grüner Seele: Die farblich akzentuierte Fassade zur Bonner Straße hin, deutet es schon an: Hier bieten die architektonischen Details mehr, als man es von einem klassischen Mehrfamilienhaus erwartet. Und richtig: Zum Innenhof präsentiert sich das Vorderhaus einladend offen, locker und grün. Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort wie Barrierefreiheit und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint. 515 interpretiert klassische Architektur mit eigenen Akzenten. Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach. Firsthöhen und Neigungswinkel ent
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
2 Zi.
66,26
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Besonders kleinere und mittelgroße Einheiten mit klassischen Grundrissen und funktionalem Wohnkomfort sind gefragt - wie in diesem solide vermieteten 12-Parteienhaus von 1983. Die Wohnflächen zwischen circa 37 und circa 67 Quadratmetern sind Ideal
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für Singles und Paare.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
65,12
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-gesucht-traumwohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenplatz-in-koeln-holweide-132009/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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Adresszeile Ihres Browsers) Weitere Immobilien-Angebote https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden Hier eigene Immobilie bewerten https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
60
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.207,20 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.667 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt somit bei 4,5%.
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Die letzte Mietanpassung erfolgte 10.2019. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die 2017 sanierte Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt zudem über einen Balkon und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Der Zugang zur Wohnung führt über einen Laubengang. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 2 Häuser, in denen sich 36 Wohneinheiten befinden. Die Wohnanlage wurde 1971 erstellt, wird professionell bewirtschaftet und regelmäßig instandgehalten. Das Haus wurde ab 1990 energetisch saniert und die Fenster mit einer Isolierverglasung versehen
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Quelle: www.immowelt.de
324.900,00 €
2 Zi.
42,67
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Räume voller Leben Das Vorderhaus Ob großzügig geschnittenes Zweizimmer-Appartement, attraktive 3- oder 4-Zimmerwohnung oder weitläufige 5-Zimmer-Maisonette - das Vorderhaus des Hö ist so vielfältig wie der Blick auf die Neusser Straße, den
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Innenhof und das nahe Grün. Hier findet jeder seinen Platz zum Leben in einem Ambiente das Charme, Natürlichkeit und moderne Frische versprüht. Die klaren Linien der Straßenfassade passen sich perfekt in die Neusser Straße ein, zum Innenhof gibt sich das Vorderhaus offen, licht und wunderbar gesellig. So geht modernes Leben mitten in der Stadt!
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
47,87
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Offene Baustellenberatung: Samstag, 21.09.2024 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr. Der Baubeginn ist erfolgt! Ihr Zuhause de luxe - Sie wünschen sich ein außergewöhnliches und hochwertiges Ambiente und wollen in einem repräsentativen Objekt
...
leben? Dann sind Sie hier genau richtig. 19 Eigentumswohnungen befinden sich im L-förmigen Gebäude AUGENWEIDEN. Davon sind 14 Eigentumswohnungen über Eingänge an der Stormstraße zu erreichen und 5 Eigentumswohnungen über den Eingang an der Stormstraße. Die separaten Eingänge pro Gebäudeteil tragen in erheblichem Maße dazu bei, dass nur eine geringe Anzahl an Wohnungen pro Eingang bzw. Etage vorhanden ist. Das Resultat: Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden und ein angenehm privates Wohngefühl. Beide Gebäudeteile haben neben den gesonderten Eingängen auch einen eigenen Zugang von der Tiefgarage in separate Treppenhäuser und Aufzüge. Parken Sie in der Tiefgarage auf Ihrem persönlichen Stellplatz und gelangen Sie äußerst bequem und bei jedem Wetter tr
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
2 Zi.
71,74
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Offene Baustellenberatung: Samstag, 21.09.2024 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr. Der Baubeginn ist erfolgt! Ihr Zuhause de luxe - Sie wünschen sich ein außergewöhnliches und hochwertiges Ambiente und wollen in einem repräsentativen Objekt
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leben? Dann sind Sie hier genau richtig. 19 Eigentumswohnungen befinden sich im L-förmigen Gebäude AUGENWEIDEN. Davon sind 14 Eigentumswohnungen über Eingänge an der Stormstraße zu erreichen und 5 Eigentumswohnungen über den Eingang an der Stormstraße. Die separaten Eingänge pro Gebäudeteil tragen in erheblichem Maße dazu bei, dass nur eine geringe Anzahl an Wohnungen pro Eingang bzw. Etage vorhanden ist. Das Resultat: Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden und ein angenehm privates Wohngefühl. Beide Gebäudeteile haben neben den gesonderten Eingängen auch einen eigenen Zugang von der Tiefgarage in separate Treppenhäuser und Aufzüge. Parken Sie in der Tiefgarage auf Ihrem persönlichen Stellplatz und gelangen Sie äußerst bequem und bei jedem Wetter tr
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
54,3
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum provisionsfreien Verkauf kommt eine vermiete 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehfamilienhaus in Köln-Merheim. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Von der zentralen Diele der Wohnung mit praktischem Garderobenschrank sind alle
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Räumlichkeiten zu erreichen. Es gibt ein Tageslicht-Bad mit Duschwanne und WC, ein Schlafzimmer mit rund 15 qm sowie ein Wohnzimmer, von wo aus der modernisiserte Balkon für entspannte Stunden zu erreichen ist. Die separierte Küche rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung ist mehrjährig für 467,72 EUR kalt vermietet zzgl. 194 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Da das Mietverhältnis mit dem Verkauf übergeben wird, eignet sich die Wohnung besonders für Kapitalanleger. Gerne setzen wir uns nach Ihrer Anfrage zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39101-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbe
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
42
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Graeffstraße 1, einer exklusiven Immobile in Köln, die perfekt für den anspruchsvollen Kapitalanleger oder auch den individuellen Eigennutzer geeignet ist. Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42
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Quadratmetern ist ein gutes Beispiel für modernes Wohnen in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Das Haus, wie auch die hier angebotene Wohnung, präsentieren sich in guter baulicher Qualität und einem gepflegten Zustand. Der Zugang zum Wohnbereich des Hauses wird durch einen Pförtner gewährt. Die Pförtnerloge ist rund um die Uhr besetzt, was nicht zuletzt eine hohe Sicherheit und einen guten Service für die Bewohner des Hauses bedeutet. Von dem Eingangsflur mit Garderobenschrank erreichen Sie geradeaus das Badezimmer mit Wanne und WC. Linker Hand betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das auch Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Hier schließt sich die kompakte Küche an. Auf der anderen Seite des Wohnbereichs befindet sich das Sch
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 60m² bietet nicht nur eine helle und einladende Atmosphäre, sondern auch Zugang zu einem gemeinsamen Innenhof, der perfekt ist, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Abende mit
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Nachbarn zu verbringen. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Durch eine etwas modernere Grundrissplanung könnte die Wohnung mit überschaubarem Aufwand noch etwas moderner ausgerichtet werden. Dazu vor Ort gern mehr. Die Fenster sind 2fach verglast. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet an eine Familie, mit einer Kaltmiete von EUR 790,--, die letzte Mietanpassung erfolgte 2017. Allerdings ist die Familie derzeit am überlegen sich wegen Familienzuwachs etwas größeres zu zulegen. Eine Waschküche befindet sich auch im Objekt. Im Jahr 2022 wurde des weiteren eine Kanalsanierung durchgeführt. Das Haus verfügt über 5 Etagen und 10 Parteien. Zu erwähnen wäre noch das die tolle
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
2 Zi.
221
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/exklusives-anlageobjekt-mit-loft-charakter-und-dachterrasse-am-barbarossaplatz-132979/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
