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499.000,00 €
4 Zi.
103,05
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das seltene Privileg eines eigenen Gartenbereichs, in dem Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Terrasse fängt die ersten
...
Sonnenstrahlen des Tages ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der große Nordwest-Balkon bietet zusätzlichen Raum für erholsame Momente - sei es beim Sonnenuntergang oder mit einem guten Buch in der Hand. Diese Immobilie wurde 2008 umfassend kernsaniert, um eine solide, zeitgemäße Basis zu schaffen. Die neue Schallschutz- und Wärmeschutztür aus dem Jahr 2021 sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank dieser Maßnahmen genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen bei den Heizkosten. Hier wird Nachhaltigkeit spürbar - für Sie und kommende Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Ihnen die nö
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499.000,00 €
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103,05
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das seltene Privileg eines eigenen Gartenbereichs, in dem Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Terrasse fängt die ersten
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Sonnenstrahlen des Tages ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der große Nordwest-Balkon bietet zusätzlichen Raum für erholsame Momente - sei es beim Sonnenuntergang oder mit einem guten Buch in der Hand. Diese Immobilie wurde 2008 umfassend kernsaniert, um eine solide, zeitgemäße Basis zu schaffen. Die neue Schallschutz- und Wärmeschutztür aus dem Jahr 2021 sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank dieser Maßnahmen genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen bei den Heizkosten. Hier wird Nachhaltigkeit spürbar - für Sie und kommende Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Ihnen die nö
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
145
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/helle-maisonettewohnung-mit-balkon-grosszuegigem-raumangebot-und-viel-stauraum-in-ruhiger-lage-143414/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile
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Ihres Browsers)
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1/8
277.000,00 €
4 Zi.
90
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 9.774 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,5%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.078
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EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 340 EUR.Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 146.145,14 EUR.. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die letzte Hausgeldabrechnung und den aktuellen Wirtschaftsplan zu. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie wurde 2014 saniert und verfügt über 4-Zimmer, einen Balkon und ein innenliegendes Wannenbad, ein Duschbad und ein Gäste WC. Auf den Balk
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1/4
899.000,00 €
4 Zi.
137,94
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Niehler Damm ist ein Neubauprojekt der Extraklasse. In direkter Rheinlage mit einer einzigartigen und unvergleichbaren Architektur entstehen hier, zwei Mehrfamilienhäuser, sowie drei Einfamilienhäuser. Mehrfamilienhaus am Niehler Damm Dieses
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moderne Mehrfamilienhaus mit 13 exklusiven Wohneinheiten bietet Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 97 m² ideal für Singles, Paare, sowie Familien. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen in den oberen Etagen einen spektakulären Blick auf den Rhein. Genießen Sie den Sonnenaufgang über dem Fluss - ein Anblick, der Lebensqualität auf ein neues Niveau hebt. Die hofseitigen Wohnungen bieten eine ruhige Atmosphäre, perfekt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Dank der cleveren Grundrissgestaltung und einem Aufzug sind die Wohnungen barrierefrei, sodass maximaler Wohnkomfort garantiert werden kann. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine lukrative Investition. Die
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1/10
749.000,00 €
4 Zi.
105,71
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In einer verkehrsarmen Seitenstraße, im schönen Köln-Zollstock, erwartet Sie eine wunderschöne vier Zimmer Erdgeschosswohnung, mit Loggia und privater Gartennutzung, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Sülz und Klettenberg, lediglich von einer
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Unterführung getrennt. Stilvoll ausgestattet, begeistert diese Immobilie unter anderem, mit hochwertigem Parkett im Fischgrätenmuster, Fliesen in Zementoptik in den Bädern und großzügigen Deckenhöhen von über 2,60 m. Neben einem Wannenbad, dass zentral erreichbar ist, steht ein weiteres Bad, mit bodentiefem Duschzugang zur Verfügung. Dieses wurde als privates Bad en suite konzipiert und ist vom Elternschlafzimmer aus erreichbar. Beide Bäder wurden mit Liebe zum Detail ausgestattet und verbinden einen Hauch vom Industrie- und Landhauslook mit der heutigen Moderne. Die beiden Kinderzimmer sind in Ihrer Größe gleich gehalten und zum Innenhof ausgerichtet. Als sehr praktisch erweist sich der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser ist von der Zuga
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.600,00 €
4 Zi.
130,16
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das ist die Südstadt pur – Kultlage am Ubierring. Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Voller Energie, voller Leben und Dynamik, andererseits entfalten sie eine geradezu entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen. Dieses
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Spannungsverhältnis macht das Quartier so begehrt für Fans des Urban Living. Hier findet man ein schier unendliches gastronomisches Angebot aller Länderküchen auf jedem Preisniveau. Ebenso unzählig sind die Einkaufsmöglichkeiten. Neben namhaften Einzelhändlern sind es vor allem kleine, oft spezialisierte Händler, die Ihre Waren anbieten. Allein die Severinstraße ist in dieser Hinsicht eine pure Freude. Besonders gut gelingt das Miteinander der Menschen in diesem Viertel. Alle leben hier wie selbstverständlich friedlich nebeneinander. Yuppies, Studenten, Familien, Jung und Alt sind hier vereint. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch mehrere Linien der Stadbahn perfekt. Die Fahrtzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt rund 15 Minuten. Ihre persönliche „Relax- und S
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
218.700,00 €
4 Zi.
104
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Für diejenigen, die eine bereits vermietete Etagenwohnung in einer aufstrebenden Großstadt suchen, ist dieses Objekt perfekt geeignet. Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Etagen
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und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 104 m². Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Sie verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit anliegender Küche. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten zugleich einen wunderbaren Blick über die Stadt. Die Wohnung ist bereits vermietet und wird über Fernwärme beheizt. Diese moderne Heizungsart sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Somit eignet sich die Wohnung perfekt als Kapitalanlage oder Investmentobjekt. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Eigentumswohnung in einer aufstrebenden Großstadt sind, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen. Überzeugen Si
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1/6
379.000,00 €
4 Zi.
115,19
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-weitblick-143453/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
460.000,00 €
4 Zi.
81
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im EG. Das Apartment verfügt über vier hübsche Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders attraktiv
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wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien wie Töpfe, Pfannen und Geschirr. Energieausweis ist in Bearbeitung
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1/8
259.000,00 €
4 Zi.
87,3
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum provisionsfreien Verkauf wird eine vermietete Wohnung mit Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich auf der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die gesamte
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Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf 11 Häuser. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen städtischen Kindergarten. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 6.000,- EUR erworben werden. Kaltmiete: 742 EUR zzgl. 298 EUR BK/HK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 447 EUR inkl. HK-Vorauszahlung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39105-515 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
2.124.000,00 €
4 Zi.
212,43
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich einen der besten Standorte Kölns vor und dann eine Immobilie, die perfekt dazu passt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Berrenrather Straße! Hier in Köln-Sülz erwartet Sie eine einzigartige Mischung aus kultureller
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Vielfalt, kölscher Lebensart, quirligem Stadtleben und entspannten, grünen Ruheoasen. Unser exklusiver Neubau fügt sich nahtlos ins Bild ein und bereichert das Veedel mit zeitloser Eleganz. Acht hochwertige Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie mit Balkonen, einer Loggia oder Terrasse ausgestattet, vereinen sich unter dem Dach des Neubauprojektes. Sie lieben individuelle Lösungen und ein gehobenes Ambiente? Die Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 212 m² sind perfekt für Singles und Paare geeignet. Sie suchen nach einer Kapitalanlage? Lassen Sie sich von der bevorzugten Lage, der zukunftsweisenden Technologie und dem innovativen Baukonzept begeistern. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende, klare Atmosphäre. Edl
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1/12
527.000,00 €
4 Zi.
119
m2
Gierather Mühlenweg 22, 51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnen in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr direkt am Thielenbrucher Wald, an der Stadtgrenze zu Köln Delbrück, ländlich und trotzdem stadtnah.
Diese gepflegte Maisionettwohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit
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Fußbodenheizung und Echtholzpakett.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2001 erbauten 2 Familienhaus.
Das Hausgeld beläuft sich auf 305,- Euro im Monat.
Zur Wohnung gehört auch ein Balkon sowie 2 private Stellplätze.
Auch ein geräumiger Kellerraum sowie eine Waschküche sind vorhanden.
Sie können die Wohnung direkt vom Eigentümer provisionsfrei erwerben.
Von Marklernafragen bitte ich abzusehen.
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1/6
359.000,00 €
4 Zi.
100,74
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum provisionsfreien Verkauf wird hier eine seit 1957 vermietete Wohnung mit großem Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Hauses ohne Aufzug. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie, WG oder auch ein Paar
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mit Platzbedarf geeignet. Die Mieteinnahmen betragen 10.863,- EUR p.a. zzgl. BK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 354 EUR, davon sind ca.180 EUR nicht umlagefähig. Das Haus ist in 2018 saniert worden und befinden sich im sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Ein Keller gehört zur Wohnung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40519-01 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/6
764.000,00 €
4 Zi.
99,04
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist die geräumigste im gesamten Haus und umfasst eine Wohnfläche von ca. 99,04 m2. Sie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein besonders großzügiges Platzangebot. Zwei Terrassen sind von Ihrem Wohn-Essbereich mit
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offener Küche aus zugänglich. Eine der Terrassen ist nach Süden und die andere nach Westen ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Mit einem Duschbad und einem weiteren Bad mit Badewanne ist auch der Alltag mit allen Familienmitgliedern entspannt zu erleben. Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche befindet sich im vorderen Bereich des Hauses, während die privaten Räume wie Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer im hinteren Bereich des Hauses liegen und über eine Diele zugänglich sind.
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1/10
325.000,00 €
4 Zi.
92
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 92 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum
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gemütlichen Balkon sowie eine separate Küche, in der sich eine Einbauküche befindet. Diese ist Eigentum der derzeitigen Mieter und kann nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus, die mit pflegeleichten Bodenbelägen aus PVC, Laminat und Fliesen ausgestattet sind. Die im Jahr 2022 erneuerten Kunststofffenster sind doppelt verglast und sorgen für eine hervorragende Isolierung sowie Schalldämmung. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Fernwärme-Gasheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Im Außenbereich können Sie den gemeinschaftlich genutzten Garten genießen. Ein eigener Stellpla
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1/31
Quelle:
www.ohne-makler.net
190.000,00 €
4 Zi.
78
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die untere Ebene bietet ein
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großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer unter der Treppe. Die obere Ebene, Zugang über die Steintreppe, bietet ein großes und 2 kleinere Schlafzimmer, und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss für individuelles Wohnen. Zwei große Balkone – einer auf jeder Etage - sind vom Wohnzimmer und von den beiden kleineren Räumen zugänglich. Der gepflegte Zustand und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien.
Die Böden sind teils gefliest, in den Zimmern wurde Laminat verlegt, die Bäder sind mit Vinyl ausgestattet.
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1/4
225.000,00 €
4 Zi.
69,03
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-raumwunder-in-gefragter-lage-128558/
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1/4
714.600,00 €
4 Zi.
122,62
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen im PRO-KLIMA- Wohnquartier ZUM DAMMFELDE! Auf der Liegenschaft der kath. Pfarrgemeinde St. Franziskus in 50859 Köln-Widdersdorf entsteht die Wohnanlage ZUM DAMMFELDE, in Ecklage „zum Dammfelde“, „Unter Gottes Gnaden“,
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„Buchenweg“, eine Wohnanlage die ihresgleichen sucht! Das Unternehmen evohaus erstellt hier eine zukunftsweisende, energieautarke Wohnanlage in Alt-Widdersdorf. Unser Quartier erzeugt seine gesamte Heiz- und Stromenergie zukünftig weitestgehend selbst und das im Überschuss, also mehr als der Einzelne verbraucht! Clever: Der Energieüberschuss kommt allen Bewohnern des Quartiers zugute! Der Überschuss an Energie wird am Tag gespeichert und steht am Abend und in der Nacht zur Verfügung. Die für ein evohaus noch benötigte Restheizenergie wird über Wärmepumpen mit Niedertemperatur erzeugt. Die gewonnene Wärme wird mittels Fußbodenheizungen in alle Wohnebenen verteilt. Mit Thermostatventilen, zentraler Temperatursteuerung und intelligentem Energiemanagement.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
135
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das Haus wurden 2018 komplett saniert. In diesem Zusammenhang wurde die Heizung erneuert. Sie fahren entweder von der Tiefgarage oder vom Hauseingang mit dem Aufzug in den fünften Stock. Durch eine Diele erreichen Sie das Gäste Bad mit WC, den Raum
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für die Waschmaschine und die wirklich großzügige Küche mit Essbereich. Über ein Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Maisonette Wohnung in Ihr Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse. Weitere drei (Schlaf) Zimmer und ein weiteres Bad mit WC sind hier untergebracht. Sämtliche Fußböden sind mit Parkett ausgelegt. Die Mieter älteren Jahrgangs haben ein Wohnrecht bis zu ihrem Lebensende, bitte berücksichtigen Sie dies in Ihrer Planung. Zur Wahrung der Privatsphäre möchten die Mieter keine Veröffentlichung von Innenraum Fotos. Auf Wunsch von Interessenten können wir diese gerne online nur zum privaten Gebrauch zur Verfügung stellen.
