Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
110,15
m2
78315 Radolfzell am Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Das 3-geschossige Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen und Tiefgarage wurde 2020 in zweiter Reihe in massiver Bauweise erstellt. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, der Wasch- u. Trockenraum sowie die
...
Tiefgarage. Die Bauweise ist sehr hochwertig und es wurde großer Wert auf nachhaltige und ökologische Baustoffe gelegt, wie z. B. ein 36,5 cm starker Mauerziegel mit Holzfasern. Es wurde auch extra auf ein Flachdach verzichtet und stattdessen ein flach geneigtes Walmdach mit Dachvorsprung erstellt. Dies erhöht deutlich die Lebensdauer des Gebäudes! Diese exklusive Neubauwohnung besitzt einen großzügigen Wohn- u. Essbereich mit offener Einbauküche und eine schöne nach Süden ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, einem hellen Tageslichtbad, einem separaten WC, einer Garderobe, einem Flur und einem Abstellraum ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
167.500,00 €
2 Zi.
49,14
m2
78247 Hilzingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem 12-Parteienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 49,14 m² bietet sich perfekt als Kapitalanlage an. Im Dachgeschoss gelegen besticht die Wohnung durch die vorhandenen Schrägen mit einem
...
ganz besonderen Charme. In einer begehrten Wohnlage gelegen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Raumaufteilung
Direkt nach Betreten der Wohnung befindet sich ein kleiner Eingangsbereich, welcher rechts ins Badezimmer (ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken) führt. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 11,24 m², das Ruhe und Entspannung verspricht und neben einem breiten Bett auch genug Platz für einen Schrank und Schreibtisch bietet. Der helle Wohn- und Essbereich lässt sich vielseitig gestalten, auch die Schrägen können perfekt durch niedrige Sideboards genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet. Dieser zusätzliche Außenbereich ist idea
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gehobener Lage hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm. Das Objekt befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Badezimmer und separates WC wurden 2019
...
komplett modernisiert inkl. aller Wasserleitungen. Im Jahr 2022 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut (diese ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt ) auch soll demnächst die Fassade noch energetisch Saniert werden, wodurch der Energieverbrauch nochmal deutlich sinken wird. Bei Betreten der Wohnung gelangen sie in den großen Flur, der die Möglichkeit für einen Essbereich oder Homeofficeplatz bietet, von hier aus gelangen Sie auch in alle anderen Räume. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, direkt daneben befindet sich das separate WC mit Waschbecken. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer (28 qm) bietet Ihnen Zugang zum tollen Südbalkon, von dem aus Sie eine herrl
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
3,5 Zi.
86,31
m2
78315 Radolfzell am Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Das 3-geschossige Mehrfamilienwohnhaus wurde 2024 in Massivbauweise erstellt. Das fertiggestellte Gebäude umfasst 3 Wohneinheiten. In naher Zukunft entsteht ein weiteres direkt anschließendes 3-Familienwohnhaus. Beide Gebäude bilden dann eine
...
gemeinsame Einheit. Die Gebäude sind voll unterkellert und besitzen eine gemeinsame Tiefgarage mit dem dahinter liegenden Gebäude mit ebenfalls 6 Wohneinheiten (Baujahr 2020). Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und der Waschraum. Die Bauweise ist sehr hochwertig und es wurde großer Wert auf nachhaltige und ökologische Baustoffe gelegt, wie z. B. ein 36,5 cm starker Mauerziegel mit Holzfasern. Die Wohnanlage ist mit einem KfW 55 Standard erstellt worden. Es wurde auch extra auf ein Flachdach verzichtet und stattdessen ein flach geneigtes Walmdach mit Dachvorsprung erstellt. Dies erhöht deutlich die Lebensdauer des Gebäudes! Diese exklusive Neubauwohnung besitzt einen großzügigen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche und einen schönen Sü
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
110
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einem um 1895 erbauten 4-Familienhaus. Durch fortlaufende Sanierungsmaßnahmen wurde das denkmalgeschützte Haus
...
in einen ausgezeichneten Zustand versetzt, der Ihnen ein komfortables und sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von etwa 110m² bietet diese bezugsfreie Wohnung genügend Platz für Komfort und Entspannung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von ihrer einzigartigen Atmosphäre begeistert sein, die ein herausragendes Wohnambiente schafft. Der Essbereich ist großzügig gestaltet und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komf
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2,5 Zi.
74,56
m2
78315 Radolfzell am Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Das 3-geschossige Mehrfamilienwohnhaus wurde 2024 in Massivbauweise erstellt. Das fertiggestellte Gebäude umfasst 3 Wohneinheiten. In naher Zukunft entsteht ein weiteres direkt anschließendes 3-Familienwohnhaus. Beide Gebäude bilden dann eine
...
gemeinsame Einheit. Die Gebäude sind voll unterkellert und besitzen eine gemeinsame Tiefgarage mit dem dahinter liegenden Gebäude mit ebenfalls 6 Wohneinheiten (Baujahr 2020). Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und der Waschraum. Die Bauweise ist sehr hochwertig und es wurde großen Wert auf nachhaltige und ökologische Baustoffe gelegt, wie z. B. ein 36,5 cm starker Mauerziegel mit Holzfasern. Die Wohnanlage ist in einem KfW 55 Standard erstellt worden. Es wurde auch extra auf ein Flachdach verzichtet und stattdessen ein flach geneigtes Walmdach mit Dachvorsprung erstellt. Dies erhöht deutlich die Lebensdauer des Gebäudes! Diese exklusive Neubauwohnung besitzt einen großzügigen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche und einen schönen Süd
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
2,5 Zi.
76,3
m2
78315 Radolfzell am Bodensee
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ab 1. Oktober 2024 bezugsfrei! Diese helle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sonniger Ortsrand-Lage der Gemeinde Böhringen, einem beliebten Ortsteil von Radolfzell am See. Durch den
...
geschickt durchdachten Grundriss wird kein Platz verschenkt. Das Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den gemütlichen Balkon mit schöner Sicht und zusätzlicher Abstellkammer. Das praktische Gäste-WC komplettiert den Grundriss auf der unteren Etage. Über die platzsparende Wendeltreppe gelangen Sie nach oben zum Schlafzimmer und dem Tageslichtbad mit Wanne. Die Waschmaschine findet in der Waschküche im Untergeschoss ihren Platz und ein Kelleranteil sorgt für genügend Stauraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gleich an, wir vereinbaren gerne einen Termin mit Ihnen!
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
78224 Singen (Hohentwiel)
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2,5 Zimmer- ETW befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 41 Wohneinheiten, im Bruderhofgebiet der Singener Nordstadt. Mit ihren rund 72 m² ist die Wohnung aufgeteilt in eine Diele, Abstellraum, Badezimmer mit
...
Badewanne und Dusche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der großzügige Balkon (Loggia) bietet einen herrlichen Blick auf den Hegau. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und eine große, abgeschlossene Garage in der Tiefgarage des Wohnhauses. Das Wohnhaus ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug, der Bewohner und Gäste bequem und altersgerecht zur Wohnung bringt. Das Mehrfamilienhaus liegt im attraktiven Bruderhofgebiet der Singener Nordstadt. Aufgrund der ruhigen Lage in unmittelbarer Natur- und Waldnähe, einer Stadtbusanbindung, sowie einem eigenen Kindergarten und einer Grundschule, zählt das Bruderhof Wohngebiet mit zu den beliebtesten Wohnlagen in Singen Das Objekt wird mit Gas beheizt. Aktuell ist die Wohnung gut vermi
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
111
m2
78333 Stockach
Immobilientyp: Wohnung
70% Sonderabschreibung - KFW-Förderung - Ferienvermietung möglich uvm. Malerisch am Bodensee gelegen, entstehen im Zuge einer umfassenden Denkmalsanierung des 1685 erbauten, gräflichen Barockschlosses Espasingen einmalige Suiten- und Maisonette
...
Wohnungen mit wertiger Ausstattung, Balkonen, privaten Schlossgärten und schlossähnlichem Barockgarten als gemeinschaftliche Begegnungsstätte. Hohe Sonderabschreibung in Kombination mit KFW-Förderung und lukrativer Ferienvermietung führt zu verblüffenden wirtschaftlichen Ergebnissen. Für die Ferienvermietung bieten wir Ihnen stiltypische Ausstattungspakete und einen Komplettservice an. Unser umfassendes Exposé-Buch, sowie ein ein Abschreibungsrechner, zur Berechnung Ihres persönlichen Steuervorteils, finden Sie unter: http://www.Baudenkmaeler.com Gerne fertigen wir auf Wunsch für Sie eine Wirtschaftlichkeitsberechnung, maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Verhältnisse. Die Elisabeth von Böhmen Suite, besticht durch Ihren exklusiven Zugang zum S
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
107,51
m2
78465 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 erbaut. Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 werden die Wohnungen beheizt. Es sind Holzfenster mit Thermopenverglasung aus dem Baujahr vorhanden. Durch einen
...
Personenaufzug werden alle Etagen altersgerecht erschlossen. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden und das Gesamtobjekt befindet sich in gepflegtem und altersentsprechendem Zustand.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
105
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese traumhaft Penthouse Wohnung wurde 2023/24 komplett neu und hochwertig saniert und befindet sich im ruhigen und sehr beliebten Konstanzer Stadtteil Königsbau. Die wunderschöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung ist im 2.OG eines 9-Familienhauses und
...
bietet einen herrlichen Blick in die Ferne. Sie verfügt über eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, einen geräumigen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit neuer Einbauküche, eine angrenzende und teilweise überdachte Süd-Ost-Terrasse, einen Wohn-/Arbeitsbereich mit angrenzender Nord-/West-Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerraum und eine Garage. Das Haus verfügt weiterhin über einen Lifta-Treppenlift, einen Wasch-/Trockenkeller und einen Fahrradkeller. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig, mit dem Rad, oder auch mit dem Stadtbus (Haltestelle fast vor der Türe) in wenigen Minuten zu erreichen.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
56
m2
78224 Singen (Hohentwiel)
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte und bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung erwartet Sie in einem Mehrfamilienhaus, das um das Jahr 1969 erbaut wurde. Gelegen im einladenden 6. Obergeschoss, besticht sie durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine
...
offene Wohnküche. Die Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist, lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Große Fenster und Dachfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer, das innenliegend ist, ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, um Ihren Alltag zu erleichtern. Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit die perfekte Gelegenheit für Sie, entweder selbst einzuziehen oder sie als attraktive Kapitalanlage zu nutzen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und fordern Sie noch heute unser ausführliches Farbexposé an. Für weitere Informationen und persönliche Beratung
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
92
m2
78315 Radolfzell am Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung in der malerischen Altstadt von Radolfzell bietet auf 92 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente. Trotz der zentralen Lage in der historischen Altstadt genießt man hier eine bemerkenswerte Ruhe, was
...
diese Wohnung besonders attraktiv macht. Die helle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre umfassende Renovierung im Jahr 2019, die sie in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst eine edle Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf sind. Das geräumige Badezimmer ist mit einer großen Badewanne ausgestattet und bietet Raum für Entspannung und Wohlbefinden. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung im Wohnbereich. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die hervorragende Lage: Nur 200 Meter Luftlinie vom See entfernt, eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, die Nä
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
4,5 Zi.
109,22
m2
78465 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung in einem 9-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2023 wertig kernsaniert wurde (Effizienzhaus 55), ist nun auf der Suche nach neuen Eigentümern. Neubau-Feeling ist hier vorprogrammiert. Der absolute Hingucker ist das
...
Eichenparkett, welches in allen Wohnräumen verlegt wurde. Im Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie im separaten Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss befinden sich helle, moderne Keramikfliesen. Alle Fenster und Fenstertüren besitzen eine 3-fach-Isolierverglasung und sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon auf der Südseite. Auch die Tageslichtspots direkt im Eingangsbereich sowie im WC machen die Wohnung einzigartig. Nicht zu vergessen ist natürlich der traumhaft schöne See- und Alpenblick aus mehreren Räumen der Wohnung. Das Haus verfügt über eine Pelletheizung, die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Angebot wird durch einen Speicher sowie einen eigenen Kellerra
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4,5 Zi.
137,17
m2
78315 Radolfzell am Bodensee
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Einziehen und Wohlfühlen! Diese bildschöne Maisonettewohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus erwartet Sie mit vielen Annehmlichkeiten und einer unschlagbaren Lage. Mit einem perfekten Zusammenspiel aus modernem Design und zeitloser Ästhetik
...
präsentiert sich diese Wohnung als ein wahres Juwel. Das 2. Obergeschoss offenbart drei großzügige Schlafzimmer, in denen Ruhe und Erholung auf Sie warten. Zwei Bäder mit Fenstern, eines mit erfrischender Dusche und eines mit einladender Wanne, bringen pure Entspannung in Ihr neues Leben. Der angrenzende Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gewährleistet dabei stets die nötige Ordnung. Doch das Highlight ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die über zwei Schlafzimmer betreten werden kann. Hier können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich, der den Mittelpunkt Ihres Lebens bildet. Die nahtlos integrierte Küche und ein weiterer Abstellraum runden das Bild ab. Die hoch
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
3,5 Zi.
105
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese traumhaft Penthouse Wohnung wurde 2023/24 komplett neu und hochwertig saniert und befindet sich im ruhigen und sehr beliebten Konstanzer Stadtteil Königsbau. Die wunderschöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung ist im 2.OG eines 9-Familienhauses und
...
bietet einen herrlichen Blick in die Ferne. Sie verfügt über eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, einen geräumigen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit neuer Einbauküche, eine angrenzende und teilweise überdachte Süd-Ost-Terrasse, einen Wohn-/Arbeitsbereich mit angrenzender Nord-/West-Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit begehbarer Dusche. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großer Kellerraum und eine Garage. Das Haus verfügt weiterhin über einen Lifta-Treppenlift, einen Wasch-/Trockenkeller und einen Fahrradkeller. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig, mit dem Rad, oder auch mit dem Stadtbus (Haltestelle fast vor der Türe) in wenigen Minuten zu erreichen.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
919.000,00 €
5 Zi.
187
m2
78333 Stockach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Herzlich Willkommen! Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung in Stockach bietet ein Wohnambiente der Extraklasse! Das 5-Familienhaus wurde im Jahr 2022 nach KfW-55-Standard und den modernsten Vorgaben erbaut. Die Wohnfläche von 187 Quadratmetern, die
...
sich über eine Ebene erstrecken, beeindruckt durch seine luxuriöse Ausstattung und seinen technischen Komfort. Gute Architektur kann man spüren. So präsentiert sich diese exklusive Wohnung mit 6,5 sehr geräumigen Zimmern, die Ihnen alle Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bieten. Das Highlight dieser traumhaft schönen Wohnung ist der großzügige, luxuriöse Wohn/Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche. Zwei stilvolle Bäder, ein Gäste-WC, ein praktischer Waschmaschinenraum, ein Vorratsraum runden das Bild vom schönen Wohnen ab. Zusätzlich steht Ihnen eine großzügige Dachbodenfläche von 40 Quadratmetern zur Verfügung. Gemütliche Stunden genießen auf dem Südwest-Balkon oder entspannen Sie auf der Nordwest-Terrasse. Diese besondere Wo
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
103,84
m2
78234 Engen
Immobilientyp: Wohnung
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
73,34
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Altbau) mit vier Wohneinheiten. Das Wohnhaus wird aufwendig zu einem Effizienzhaus (A+) ausgebaut, saniert und modernisiert. Die Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
110
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einem um 1895 erbauten 4-Familienhaus. Durch fortlaufende Sanierungsmaßnahmen wurde das denkmalgeschützte Haus
...
in einen ausgezeichneten Zustand versetzt, der Ihnen ein komfortables und sorgenfreies Wohnen ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von etwa 110m² bietet diese bezugsfreie Wohnung genügend Platz für Komfort und Entspannung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von ihrer einzigartigen Atmosphäre begeistert sein, die ein herausragendes Wohnambiente schafft. Der Essbereich ist großzügig gestaltet und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komf
