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Quelle: www.immowelt.de
351.617,00 €
2 Zi.
55,4
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Unendlich viel Glück! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Wohnoptionen, die
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keine Wünsche offenlassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind, die einen herrlichen Ausblick garantieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich. Unser Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 114 m², die allesamt barrierefrei gestaltet sind. Darunter befinden sich drei speziell als behindertengerecht konzipierte Wohnungen. Diese Vielfalt macht unser Angebot auch für Förderprogramme der Stadt Nürnberg interessant. Familienfreundlichkeit wird bei uns großgeschrieben: 11 der Einheiten sind als 2- 3-und
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Quelle: www.immowelt.de
432.696,00 €
2 Zi.
73,14
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug mit 13 Wohneinheiten. Rund 53 m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche und ein Bad. Angekommen in der Wohnung betritt man zunächst
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den Flur, welcher mit einer praktischen Nische für eine Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer und das Badezimmer. In das Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie rechts vom Flur. Die beiden Zimmer liegen auf der rückwärtigen Seite des Hauses mit Fenster Richtung Innenhof und bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Links vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer mit seiner gepflegten Sanitärausstattung. Es umfasst eine Badewanne, eine separate Dusche, die Toilette, ein Waschbecken sowie ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Badmöbel. Ebenfalls links vom Flur aus, gelangen Sie in die helle, geräumige Küche
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Quelle: www.immowelt.de
420.176,00 €
2 Zi.
65,91
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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179.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in der Anlage des Betreuten Wohnens. Die Anlage umfasst 86 seniorengerechte Eigentumswohnungen und weitere Seniorenwohnungen der WBG Nürnberg. Den Bewohnern wird eine allgemeine Beratungsstelle und Vermittlung von Diensten und
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Hilfen angeboten. Es sind auch Wahlleistungen wie z.B. von Haushaltshilfen, Mittagessenlieferung oder Hausnotruf bei Bedarf abrufbar. Die Wohnung an sich hat eine Wohnfläche von ca. 56 m². Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Duschbad. Selbstverständlich ist die Wohnanlage barrierefrei. Seit September 2016 ist die Wohnung für 440 € zzgl. Nebenkosten an eine Seniorin vermietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vorsorge für sich selbst oder Angehörige. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohnerin wurden auf Fotos der Wohnung verzichtet.
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Neu
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295.500,00 €
2 Zi.
59,12
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
***Bitte beachten Sie, dass vollständige Kontaktdaten, insbesondere die Telefonnummer, für eine schnelle Bearbeitung und Terminvereinbarung erforderlich sind** "Willkommen zu Ihrem klugen Investment!" Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung
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befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente. Schon beim Betreten der Anlage und des Hauses fällt die ordentliche und freundliche Atmosphäre auf. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Schnitt. Das Highlight ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der mit Blick in den grünen Innenhof zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit modernen Einbauschränken und Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz, um Ihre Kochideen zu verwirklichen. Das ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sow
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
85
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer harmonischen Verbindung aus zeitlosem Altbau-Charme und hochwertiger, moderner Ausstattung. Der weitläufige Wohn-Ess-Kochbereich überzeugt durch sein offenes Raumkonzept, das Küche, Ess- und
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Wohnbereich nahtlos miteinander verbindet. Dank des großzügigen Grundrisses entsteht ein einladendes Ambiente, das perfekt auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils abgestimmt ist. Extrahohe Decken und edles Eichen-Echtholzparkett verleihen den Räumen eine besondere Note von Eleganz und Wärme. Das Tageslichtbadezimmer ist ein echtes Highlight: Mit einer Kombination aus Badewanne und großzügiger Dusche lädt es zum Entspannen ein. Hochwertige Armaturen und ein großformatiger LED-Spiegel setzen stilvolle Akzente. Ein separates WC mit Fenster und LED-Spiegel bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für Privatsphäre. Abgerundet wird die durchdachte Ausstattung durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der praktischen Stauraum für de
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Quelle: www.immowelt.de
145.100,00 €
2 Zi.
43,24
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
308.000,00 €
2 Zi.
67
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Originell geschnittene Eigentumswohnung mit nach Süden ausgerichteter Terrasse und Gartenanteil zur alleinigen Nutzung! Wohnen in mediterranem Ambiente ist der Anspruch dieser einzigartigen, ruhig gelegenen Wohnanlage. Im Wohn- und Schlafzimmer
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wurde Parkettboden verlegt, das Badezimmer mit Fenster ist raumhoch weiß gefliest. Die integrierte, schicke, offene Küche trägt zur Opulenz des Wohnraumes bei. Ein Bezug der Immobilie ist sofort möglich!
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Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
2 Zi.
50,62
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre besondere Ausstattung und hervorragende Lage in einer der besten Gegenden Nürnbergs. Hier fühlen Sie sich sofort wohl und können den Alltag hinter sich lassen.
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Highlights der Wohnung: Privater Garten: Ein wahres Schmuckstück ist der ca. 33 qm große private Garten, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Ob zum Gärtnern, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden – dieser Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten. Duplex-Garage: Die im Kaufpreis enthaltene Duplex-Garage sorgt für stressfreies Parken und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Guter Schnitt: Die Wohnung zeichnet sich durch ihren optimalen Grundriss aus. Die Räume sind großzügig und gut geschnitten, sodass Sie Ihre Wohnideen frei entfalten können. Dank der hervorragenden Lage eignet sich diese Wohnung auch ideal zur Vermietung. Mit einer Nettokaltmiete von 850 € erzielen Sie eine Rendite von 4,4 % – eine attraktive Investition
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Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
2 Zi.
109
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt noch ohne Makler! Einfach mal anfragen!
Nachdem wir für uns ein Haus gefunden haben, verkaufen wir hier unsere gut vermietete Eigentumswohnung in St. Peter.
Diese helle, hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung in einem sympathischen Haus
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im Stadtteil Gleißhammer/St. Peter wartet auf einen neuen Eigentümer.
Die Wohnung ist an ein sehr freundliches und zuverlässiges Paar für 1.000,00€ Kaltmiete vermietet. Vertraglich vereinbart ist bereits eine Mieterhöhung um 100,-€ ab 01.06.2025.
Die Wohnung liegt im 4./5. Stock Altbau (ohne Aufzug).
Für Sicherheit sorgt eine Sicherheitstür mit elektronischem ABUS-Schloss.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, offenen Räume und die exklusive Ausstattung.
Vom Flur zweigt das mit ca. 17 m² große Schlafzimmer ab mit Parkettboden und heller Holzdecke. Hier fest eingebaut ist ein ital. Schwenk-/Schiebetüreneinbauschrank „Senza Tempo“ inkl. Innenbeleuchtung (im Kaufpreis enthalten).
Der Flur mündet dann in einem großzügigen Raum (fast 3
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Quelle: www.immowelt.de
269.500,00 €
2 Zi.
72,6
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Nur einen Steinwurf vom Naherholungsraum Wöhrder See und den daran anschließenden Pegnitz Wiesen entfernt liegt diese Wohnung in einer wenig frequentierten Straße ganz oben, in einem zurückversetzten Haus. Perfekte Voraussetzungen also, um die
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gut 10 m² große und nach Westen ausgerichtete Dachterrasse in vollen Zügen genießen können. Und sollte diese einmal nicht zusagen, kann man sich auch auf den nach Osten ausgerichteten Balkon zurück ziehen. Aber nein, diese Wohnung besteht nicht nur aus Balkonen, sondern hat auch noch großzügige und helle Wohnräume. Auch hier kommt es natürlich auf die Lage an. Während das Wohnzimmer im Westen durch die Abendsonne erhellt wird, bleibt das Schlafzimmer im Osten auch im Sommer verhältnismäßig kühl und die Südseite tangiert Sie nicht, denn hier wird die Hitze durch die Nachbarn abgeschirmt. Sie sehen schon - Lage, Lage, Lage
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² wurde im Jahr 2023 renoviert. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Die Wohnung ist seit dem
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01.07.2023 an eine Familie vermietet und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170 Euro. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Stellplatz ist derzeit nicht vermietet, was eine zusätzliche Einkommensquelle darstellt. Die Vermietung des Stellplatzes bietet Potenzial für eine weitere Renditesteigerung.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
2 Zi.
64
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Neubau Projekt entstehen 7 attraktive Eigentumswohnungen im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit Wohnflächen zwischen 63m² - 144 m². Bei der zu verkaufendem Einheit handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 2. Diese Vorteile genießen
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Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung: + zeitlos moderne Architektur mit vielfältigen Grundrissen + Große Balkone + Bodentiefe Verglasungen + Teilweise barrierearme Bäder + Parkettboden + Fußbodenheizung + Kellerabteil + eigener Garten mit ca. 81 m² + Ankommen und Wohnen: Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich + Ankommen und Entspannen: Helles Wohlfühlbad mit Fenster, Wanne und Dusche + einzigartiges Energiekonzept mit Geothermie + Naturnahe Lage - Wohnen im Grünen + kleine Gemeinschaft (7ETW´s) + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) +++ TELEFON: 0911-8004-5151, Hr. Cok ++++ Bitte beachten Sie, dass nur vollständ
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Quelle: www.immowelt.de
178.500,00 €
2 Zi.
49,72
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese sehr profitabel vermietete, freundlich-helle und funktionell aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem Gründerzeit-Haus Nahe des Nürnberger Hauptbahnhofs präsentieren zu dürfen. Vor einigen Jahren erst
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wurde die Wohnung frisch renoviert, das Badezimmer sowie das separate WC, die gesamte Elektrik, die Fußböden, Fenster u. v. m. erneuert. Eine Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung sorgt für wohlige Wärme. Für Investoren stellt diese Wohnung eine rentable Kapitalanlage dar. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 700,- € vermietet.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
2 Zi.
64,72
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
- Flur, großes Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit leerstehend
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und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung bietet eine Rendite von ca. 4,9 % und stellt damit eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Aufteilung auf einer Fläche von ca. 61,50 m², einschließlich eines Abstellraums,
...
und verfügt zudem über zwei Loggien. Der weitläufige Eingangsbereich führt auf der rechten Seite zu einer der beiden Loggien. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die helle und geräumige Küche mit einem großzügigen Doppel-Fenster. Links des Eingangsbereichs gelangen Sie in das erste Zimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, die sich zum ruhigen Innenhof hin öffnet. Dieses Zimmer verfügt neben der Balkontür über zwei zusätzliche Fenster, die eine angenehme Helligkeit schaffen. Das Badezimmer überzeugt mit raumhohen Fliesen, einem Handwaschbecken, einem WC und einer Badewanne mit Duschfunktion. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Eingangsbereich sowie Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, während die Küche PV
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses lädt direkt zum Einziehen ein. Helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die
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Raumaufteilung ist durchdacht, sodass jeder Bereich seinen eigenen Charme entfaltet. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten... ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung, die etwa im Jahr 1972 erbaut wurde und eine großzügige Wohnfläche von ca. 60 Quadratmetern bietet. Diese Fläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Räume, die vielfältigen
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Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage welche durch ihre ruhige Lage sowie eine gepflegte Ausstattung besticht... ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
