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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
85,04
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
...
in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
1,5 Zi.
39,99
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
...
in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
86,57
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie wurde ca. 1960 in massiver Bauweise erstellt und ca. im Jahr 2000 grundlegend saniert. Die Aufteilung der Wohnfläche mit ca.86,58 m² entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einer ca.
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21 m² großen Südterrasse mit einem Gartenanteil von ca. 80 m². Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine ist eine Dusche vorhanden. Zum Objekt gehört ein Carport, der ebenfalls im Kaufpreis berücksichtigt ist. Das derzeit vermietete Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die aktuelle Miete beträgt ca. 8.100 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Rücklagen sind in Höhe von ca. 57.500,00 EUR per 31.12.2023 vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Zuführung zu den Rückstellungen 434,00 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wir ste
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschöne, helle und freundliche Jugendstil-Wohnung wurde von Grund auf unter Berücksichtigung aller Auflagen des Denkmalschutzes im Jahr 2011 saniert, d.h. Sie finden in der Wohnung den Charme des Alten mit den Annehmlichkeiten, die unsere
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heutige Zeit zu bieten hat. Der Grundriss der Wohnung besticht durch eine gelungene und gleichmäßige Raum-aufteilung. Aktuell ist das Zimmer 5 (siehe Nummerierung im Grundriß) mit innen gedämmten Rigipsplatten abgetrennt, welche problemlos rückbaubar sind. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der ausreichend Platz für Schuhe, Mäntel, Staub-sauger, Bügelbrett und dergleichen bietet. In der Küche ist der originale Fliesenboden in gutem Zustand vorhanden. Das Bad wurde saniert und mit zeitlosen modernen Fliesen und einer Fußbodener-wärmung ausgestattet. Die übrigen Fußböden der Wohneinheiten sind mit hochwertigen Eichendielen ausge-stattet. Alle Türen und Fenster sind original, weiß gestrichen und wurden im Rahmen der Sanierung fachmännisch
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete, penthouseähnliche Dachterrassenwohnung bietet ungestörtes Wohnen im obersten Geschoss und einen gut durchdachten Grundriss mit offenem Wohnbereich mit Terrasse, Schlafzimmer mit zweiter Ostterrasse, großem Tageslichtbad und
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Abstellraum. Sie befindet sich im 5. OG und ist über einen Lift (2020 erneuert), der bis zum 4. OG führt, bequem erreichbar. Die gepflegte Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1965. Im Haus selbst befinden sich 12 Eigentumswohnungen. Die oberste Etage wurde 1999 mit zwei Wohnungen aufgestockt. Der Wohnbereich ist mit teils offenem Luftraum, einem dreiteiligen Terrassenelement und drei großen Galeriefenstern ansprechend ausgestattet und zur Küche hin offen. Von hier aus ist die westlich ausgerichtete Terrasse begehbar. Ein Teil der Terrasse ist mit einem Glasdach versehen, das sich durch eine Markise beschatten lässt. Von hier aus bietet sich ein schöner Fernblick in Richtung Stein. Abends kann man hier die Sonnenuntergänge genießen. Die Wohnfläch
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Quelle: www.immowelt.de
149.800,00 €
2 Zi.
44
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
siehe Skizze Eingangsbereich: Garderobe möglich Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, mit Fenster. Einbauküche (im Preis enthalten) Siehe Fotos.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
78
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das helle, große Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der Balkon, der vom
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Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung wurde 2022 Jahr vollständig saniert (Kernsanierung: Boden, Strom, Wasser, Badezimmer, Gastherme und Leitungen) die Küche wurde auch erneuert, allerdings durch die aktuellen Mieter. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Schuhe und Jacken bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine große Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss und eine Handtuchheizung. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2005 umfassend saniert, und das Dach wurde vor etwa drei
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
156
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die modernisierte Altbauwohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses in sehr schöner, ruhiger Lage in der Nürnberger Nordstadt. Mit einer Wohnfläche von 156 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Etage im 2. OG. Durch die
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Raumhöhe von 3,10 m sowie die vielen großen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer großen Schiebetür verbunden und schafft zusammen mit einem sonnigen Erker eine behagliche Wohnatmosphäre. Zwei weitere große Zimmer können als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Zimmer 1 bis 5 sind mit dem ursprünglichen Eiche-Parkett-Boden ausgestattet. Der Verkaufspreis beinhaltet eine hochwertige Einbauküche. In der Küche befinden sich noch die gut erhaltenen, ursprünglichen Fliesen. Von der Küche gelangt man auf einen kleinen Balkon, der durch den Blick auf einen alten Kastanienbaum sowie durch die Ruhe im Innenhof einen hohen Erholungswert hat. Die Gäste-Toilette mit Dusche sowie das Bad mit großer Bade
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Quelle: www.immowelt.de
112.000,00 €
1 Zi.
26
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
117,65
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die fünf modernen Eigentumswohnungen mit Aufzug, offenen Stellplätzen, Fußbodenheizung und Designbädern entstehen auf einem Grundstück in Top-Lage in Reichelsdorf. Mit direktem Blick in die Natur genießen Sie nicht nur die
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Ruhe, sondern auch das Flair und den Charme eines modernen, urbanen Lebensstils. Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und bleiben Sie trotzdem am Puls der Zeit. Holen Sie sich ein Stück Wiese und Wald in Ihr Zuhause! Den fantastischen Naturblick genießen Sie von Ihrer ruhig gelegenen und sonnigen Terrasse, Dachterrasse oder Balkon. Ihr Domizil ist nahe der grünen Rednitzauen, aber gleichzeitig sind Sie auch in wenigen Bahn- und Autominuten im Zentrum von Nürnberg. GREEN LIVING in Reichelsdorf vereint alles unter einem Dach – einen trendigen, modernen Wohn(t)raum. Green Living wird in Ihrem neuen Zuhause groß geschrieben, denn die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit elektronischer und witterungsgeführter Regelu
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
85
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz
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für eine gemütliche Wohnlandschaft. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen Essbereich. Ein gut geschnittenes Badezimmer rundet das Wohnkonzept ab. Die Wohnung verfügt über einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand, und die Wohnung wird vermietet übergeben, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
44
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer der besten Lagen Nürnbergs - zentrumsnah und direkt am Stadtpark. Sie bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles und Paare und ist darüber hinaus bestens als
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lukratives Investitionsobjekt geeignet. Der Erwerb dieser Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064288 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Nürnberg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 72 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Ein Keller ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Wi
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
38
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, welche sich für Eigennutzer und Kapitalanleger
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gleichermaßen gut eignet. Die Wohnung wurde bis zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt und gepflegt, deshalb wird die Immobilie mit Küche sowie Teilmöblierung verkauft. (Alle Informationen dazu im Besichtigungstermin). Ein Lift bringt Sie in die jeweilige Etage sowie in den Keller.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrparteienhauses und besteht insgesamt aus einem Zimmer (mit einem kleinen Schlafbereich), einem Flur, einer Küche mit Küchenzeile und einem innenliegendem Duschbadezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m². Der Balkon mit Blick auf den grünen ruhigen Innenhof, lädt zum Sonnen und verweilen ein. Die Gesamte Jalousienfront ist elektrisch steuerbar. Als Bodenbelag wurde im Wohnraum ein robuster Laminatboden verlegt. Das Bad
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
62
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese frei verfügbare 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1962 mit insgesamt 21 Parteien. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die
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eine zentrale und praktische Wohnlösung suchen. Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Gestaltungsspielraum. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche ist kompakt und praktisch gestaltet. Ein Badezimmer komplettiert die Wohnung und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wird regelmäßig instand gehalten. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen oder sie als Kapitalanlage zu nutzen.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
93
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und sehr großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss Hochparterre (mit Lift!) einer modernen Eigentumsanlage! Helle moderne Räume mit einem großzügigen Grundriss und Tageslichtbad machen diese Wohnung zu einem
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Wohntraum zum Wohlfühlen. Diese Wohnung hat keinen Reparaturstau bzw. besticht durch seinen perfekten Grundriss mit Aufzug in den Erdgeschoss und direkt in die Tiefgarage!
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
19
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Studentenappartement bietet auf 19 Quadratmetern alles, was das Herz einer Studentin bzw. eines Studenten begehrt. Das Appartement ist komplett möbliert und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 erbauten
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Gebäudes. Modernes Mehrfamilienhaus Ideal für Studentinnen bzw. Studenten: Sämtliche Fakultäten der Hochschule Nürnberg sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, die FAU in Erlangen mit der S-Bahn. Das Gebäude aus dem Jahr 2011 entspricht modernen Standards und bietet eine ansprechende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist gut vermietet. Dieses Appartement ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach studentischem Wohnraum ist konstant hoch, was Ihnen eine sichere Rendite und langfristige Mieteinnahmen garantiert.
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249.000,00 €
3 Zi.
62
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im ca. Jahr 1962 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine ruhige,
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etablierte Nachbarschaft. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von etwa 62 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind über den zentralen Flur zugänglich. Die Einheit ist vermietet und bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an. Aktuell betragen die Mieteinnahmen ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern und langfristigen Mietern bewohnt. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen, wie die Erneuerung d
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209.000,00 €
2 Zi.
53,5
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1953 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,5 m² bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch
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für Paare ideal geeignet ist. Die Bruttorendite liegt bei 5,02% Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährt. Der Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum lässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich komfortabel integrieren. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, ideal für erholsame Stunden. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle notwendigen Elektrogeräte. Sie lässt sich nach individuellen Wünschen gestalten und schafft somit einen gemütlichen Ort für kulinarische Aktivitäten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Geschäftseinheit. Die Wohnfläche von ca. 58 m² bietet eine ideale Aufteilung und
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überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen, die das Objekt auch langfristig attraktiv halten. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und erstrahlt in zeitgemäßem Design. Außerdem wurden 2008 moderne, doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, und auch der Bodenbelag wurde erneuert. Eine Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die Energieeffizienzklasse D den gängigen Standards entspricht. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet eine monatliche Nettokaltmiete von 631,80 €, bei monatlichen Nebenkosten von 136 €. Dies ergibt eine Bruttorendite von 3,68 %, was die Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besondere
