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1/17
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
3 Zi.
72,56
m2
76549 Hügelsheim
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause, diese 3 Zi.-ETW mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Randlage am Hardtwald. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt
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durch ihr klares Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad mit Dusche mit Glaskabine, Waschtisch und WC, in die beiden Schlafräume und in die Küche. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, runden das Raumangebot ab. Auf dem Balkon können Sie sich entspannen und die Ruhe des Hardtwalds genießen.
Das Haus wurde in den 90 er Jahren grundlegend renoviert: Wärmedämmung an Außenwänden, Kellerdecken und Speicherboden; weiße Kunststoffisoglasfenster, Hauseingangsanlage in Alu mit Sprechanlage und Briefkastenanlage; Sanierung Balkone und Loggien; Gaszentralheizung; Elektroinstallation im Gemeinschaftsbereich. In 2002 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, die Heizkörper und die Heizungsrohre in
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
6 Zi.
186,69
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Physiotherapiepraxis bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gegebenenfalls besteht die Option diese Praxis in Wohnraum umzunutzen. Der Umbau bedarf einer Genehmigung. Die Praxis befindet sich im
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Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann über den separaten Eingang betreten werden. Die Praxis verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Neben den vier Behandlungsräumen gibt es einen großen Eingangs-/ Wartebereich, ein Büro, einen großen Geräteraum, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste WC. Insgesamt erstreckt sich die Praxis auf 186,69 m². Besonders hervorzuheben ist der große Gewerbekeller mit 35 m², der als Lagerraum genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt dieses Immobilienangebot über zwei Außenstellplätze.
Aufteilung
Diele mit Zugang - zum Wartebereich und Büro sowie zu zwei Behandlungsräumen Flur mit Zugang - zum Geräteraum und zum Gäste-WC Geräteraum mit Zugang - zu zwei weiteren B
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
209.990,00 €
3 Zi.
70,8
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 70,8 qm, die seit beeindruckenden 53 Jahren vermietet ist. Dieses unwiderstehliche Immobilienangebot eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite suchen,
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oder für Eigenbedarf, um in ein gemütliches Zuhause einzuziehen. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und die hellen Wohnräume, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Dank der langjährigen Mietgeschichte können Sie auf eine etablierte Mieteinnahme bauen, die Ihnen sofortige finanzielle Sicherheit bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in eine wertstabile Immobilie zu investieren, die Potenzial für Wertsteigerungen bietet. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungs
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
51
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Räumlichkeiten der Wohnung verfügen über einen guten Grundriss und sind schön hell und lichtdurchflutet. Die großen Glas- bzw. Fensterelemente
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sorgen für eine erfrischende Transparenz und generieren einen gewissen Wohlfühlfaktor. Die Wohnfläche beträgt 51m²; die Nutzfläche beträgt ca. 60m²!! Der große Balkon ist überdacht und lädt zum Verweilen ein auch bei einem lauen Sommerregen. Ein Besichtigungstermin lohnt sich ganz bestimmt!
Aufteilung
Diele, Garderobe, Badezimmer (Badewanne, WC), kleine Kochküche, geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon, Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang auf den Balkon
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
93
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein attraktives Investment mit Zukunftsperspektive. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit idealer Infrastruktur:
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, und das Mercedes-Benz Werk liegt nur 1 km entfernt - ein Plus für potentielle Mieter. Derzeit werden Mieteinnahmen von 700,- € kalt erzielt, doch laut Mietspiegel ist eine deutlich höhere Kaltmiete von bis zu 900,- € realistisch. Damit bietet diese Immobilie nicht nur die Möglichkeit einer soliden Rendite, sondern auch Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft. Das Wohnangebot wird durch zwei großzügige Balkone abgerundet, die sowohl Morgen- als auch Abendsonne bieten und somit in jede Himmelsrichtung Ausblicke und Entspannung ermöglichen. Praktische Details wie ein separater Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sorgen fü
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
2 Zi.
68,68
m2
76593 Gernsbach / Staufenberg
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung in Gernsbach / Staufenberg – Ihr neues Zuhause
Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung im charmanten Staufenberg, einem Stadtteil von Gernsbach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines
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im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung sowie eine Einbauküche und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für eine angenehme Kühle.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum. Ihr Auto können Sie entweder in der Tiefgarage oder auf dem dazugehörigen Außenstellplatz parken.
Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besich
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
4 Zi.
83
m2
76549 Hügelsheim / Kleinkanada
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause, diese gepflegte 4 Zi.-ETW mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Randlage am Hardtwald.
Die Wohnung überzeugt durch ihr klares Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie in
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das helle Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC , ebenfalls mit Fenster, befindet sich gleich nebenan. Weiter geht es zu den 3 Schlafräumen unterschiedlichster Größe, der Küche mit Einbauten, welche im Preis inbegriffen sind und zum großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe des Hardtwalds und die unverbaute Aussicht genießen.
Das Haus wurde in den 90 er Jahren grundlegend renoviert: Wärmedämmung an den Außenwänden und Kellerdecken sowie Speicherboden; weiße Kunststofffenster, Sanierung der Balkone und Loggien. Die Gaszentralheizung und Elekrtoinstallation im Gemeinschaftsbereich wurde 1995 erneuert. In der Wohnung wur
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
2 Zi.
63,13
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Dachgeschosswohnung in Rastatt bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine durchdachte 2,5-Zimmer-Aufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 nachträglich ausgebaut. Sie liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches im
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Jahr 1962 gebaut wurde. Das Wohnzimmer überzeugt mit großen Fenstern und einem Balkonzugang. Das modernisierte Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist hochwertig ausgestattet. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld beträgt 218,00 € und deckt alle wesentlichen Nebenkosten ab. Die zentrale Lage in Rastatt ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine harmonische und zeitgemäße Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung ist seit November 2019 für 650,- € kalt im Monat ungekündigt vermietet.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
47,5
m2
76474 Au am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Etagenwohnung in Au am Rhein, die im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit einem Baujahr von 2024/2025 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m². Sie verfügt
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über 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Der Zustand des Objekts ist projektiert, wobei der Neubau nach KFW-55 Standard energieeffizient gestaltet ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Die Bauart ist massiv, mit Porenbeton und Kalksandstein, während die Decken aus Beton bestehen. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster und die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden, eine Videosprechanlage und Internetanschluss in allen Räumen sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Balkon aus Beton und Stahlkonstruktion sowie hochwertige Böden aus Fliesen, Vinyl und Naturstein. Die Innentüren sind weiß und di
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
77815 Bühl, Baden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
1,5 Zi.
44,73
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Atelierwohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Rastatt, und überzeugt durch ihr offenes Wohnkonzept und den authentischen Charme sichtbarer Holzbalken. Die
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großzügige Raumgestaltung schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, die durch die natürlichen Materialien und die warme Ausstrahlung der Holzbalken verstärkt wird. Die Wohnung liegt stadtnah und ermöglicht damit den schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis hin zu kulturellen Angeboten. Gleichzeitig bietet der eigene Gartenanteil eine kleine grüne Oase, die zum Entspannen und Erholen im Freien einlädt. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbybedarf. Diese Atelierwohnung ist ideal für alle, die eine Kombination aus modernem, offenem Wohnkonzept und rustikalem Charme suchen - und das in unmittelbarer Sta
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
4 Zi.
100,55
m2
77815 Bühl
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung und ihrer Lage in einer parkähnlichen Wohnanlage in Bühl. Die über 100m² große Wohnung bietet viel
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Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein komfortables Wohnumfeld schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit ca.12m², zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer zu Verfügung. Die helle Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und verweilen ein. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein G-WC runden das attraktive Raumangebot ab.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
3 Zi.
77
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Etagenwohnung in Rastatt überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Bereits beim Betreten der
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Wohnung wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sämtliche Wohnungsleitungen wurden kürzlich neu verlegt, sodass Sie sich um technische Belange keine Gedanken machen müssen. Die frisch verlegten Böden und die modernen Decken mit eingebauten Spotlights verleihen jedem Raum eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Tageslichtbad. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, bietet es Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Praktische elektrische Rollläden sorgen in allen Räumen für den gewünschten Komfort und ermöglichen eine angenehme Steuerung des Lichteinfalls. Neben den hellen und großzügig geschnittenen Wohnräumen dürfen Sie sich auf einen eigenen B
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3,5 Zi.
88
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und 88 Quadratmetern ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 21 Wohneinheiten, die zentral und dennoch ruhig gelegen ist. Sie verfügt über ein innenliegendes Bad, ein separates WC
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und einen Balkon. Die Wohnung wurde 2014 renoviert, wobei Solarthermie zur Warmwasservorbereitung und der Austausch von Türen und Fenstern mit Dreifachverglasung hinzukamen. Darüber hinaus wurde eine neuwertige Heizungsanlage installiert sowie Laminat und Fliesen aus dem Jahr 2015 eingebaut.
Aufteilung
Flur mit Zugang zur/zum - Küche - Essbereich - Gäste-WC Essbereich mit Zugang zum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Gäste-/ Kinderzimmer - Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
208.000,00 €
2 Zi.
67,19
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1931, liegt im begehrten Zaygebiet in Rastatt und vereint den Charme des Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten. Der wunderschön erhaltene Holzboden, ein zentraler Flur und die
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durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert: Alle Fenster wurden erneuert und sorgen für eine hervorragende Isolierung und viel natürliches Licht. Zudem wurde die Heizungsanlage auf eine umweltfreundliche Gas-Zentralheizung umgestellt, die mit Biogas betrieben wird - eine nachhaltige und zeitgemäße Lösung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Diese Immobilie ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem charmanten Altbau mit moderner Ausstattung, Gart
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1/7
Quelle: www.immobilo.de
189.000,00 €
2 Zi.
56
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit praktischem Grundriss. Ihre neue Immobilie bietet ansehnlichen Wohnkomfort: helle Räume, Balkon, Tiefgarragenstellplatz, Aufzug sowie ein hauseigenes Gästeapparttement. Die Wohnung ist gut ausgestattet, um
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auch im Alter selbstständiges Wohnen zu ermöglichen. Das gesamte Haus ist nahezu barrierefrei zu begehen. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Auch von Außen besticht die Immobilie durch eine neue Fassade sowie die angelegte Außenanlage und den gepflegten Eingangsbereich.
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Quelle: www.immobilo.de
189.000,00 €
2 Zi.
56
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit praktischem Grundriss. Ihre neue Immobilie bietet ansehnlichen Wohnkomfort: helle Räume, Balkon, Tiefgarragenstellplatz, Aufzug sowie ein hauseigenes Gästeapparttement. Die Wohnung ist gut ausgestattet, um
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auch im Alter selbstständiges Wohnen zu ermöglichen. Das gesamte Haus ist nahezu barrierefrei zu begehen. Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Auch von Außen besticht die Immobilie durch eine neue Fassade sowie die angelegte Außenanlage und den gepflegten Eingangsbereich.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
59,66
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 22 Einheiten. Diese Wohnung bietet auf 57,66 m² ein komfortables Zuhause mit eigenem
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Garten, ideal für Singles oder auch Paare. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Von dem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche gelangen Sie auf die Terrasse. Der Garten bzw. die Gartenfläche ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet und lädt ideal zum Entspannen oder für Grillabende mit Freunden und Familie ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren dient das Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die praktische Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die Vorteile der Erdgeschosslage machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer o
