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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
57,76
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Komfortable Zweizimmerwohnung mit Loggia in gut angebundener Lage nahe dem Zentrum! Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 57,76 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die zwei lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme
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Wohnatmosphäre, die durch eine einladende Loggia mit Ausblick in den grünen Garten ergänzt wird. Ein Tageslichtbadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Rothe Erde sind bequem erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, in unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeitangebote, Restaurants und vieles mehr. Diese Immobilie ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die eine zukunftssichere und gut angebundene Wohnung suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umge
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
2 Zi.
62
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Der seniorengerechte Wohnkomplex befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Aachen-Laurensberg und umfasst in diesem Gebäudeteil 145 Wohneinheiten, einen Friseursalon, eine Physiotherapiepraxis, ein Schwimmbad sowie eine Bibliothek. Bei Bedarf
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können Sie zudem auf einen Reinigungsdienst, verschiedene Handwerkerdienstleistungen sowie einen an die Liegenschaft angebundenen Pflegedienst zurückgreifen. Die externen Dienstleister sind optional frei wählbar. Insbesondere im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen wurde der „Rosenpark“ errichtet und den Bedürfnissen im Alter angepasst. Barrierefreiheit, Aufzüge sowie elektrisch öffnende Türen sind nur ein Teil des entsprechenden Wohnkonzepts. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich und eine gepflegte Einbauküche, die bereits im angebotenen Kaufpreis enthalten ist. Sie haben einen direkten Zugang zum modernen Badezimmer über das großzügige Schlafzimmer mit rund 24 m². Sowohl das Schlafzimmer als auch
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Quelle: www.immowelt.de
235.200,00 €
2 Zi.
61
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen Bad mit moderner Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt auch dort für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten
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Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!
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Quelle: www.immowelt.de
280.800,00 €
2 Zi.
71
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen.
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Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen Badezimmer mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche, eine Fußbodenheizung sorgt auch hier für eine behagliche Wärme. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet Ihnen eine wohlige Atmosphäre zum Zeit verbringen mit Freunden und Familie. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt h
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
119.000,00 €
2 Zi.
50
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 005-00201
Eigentumswohnung mit Balkon in 52068 Aachen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Endenergiebedarf: 182,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Vermieten oder selbst
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einziehen!
Diese interessante Wohnanlage wurde um 1979 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.270 m² großen Grundstück erstellt.
Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Rothe Erde, der Hauptbahnhof Aachen, die Anschlussstelle A 44 Aachen-Brand und z. B. der Aachener Tierpark Euregiozoo sind auf überschaubar kurzen Distanzen erreichbar. Der beliebte Vennbahnradweg verläuft direkt gegenüber auf der Straßenseite und verbindet Aachen-Hauptbahnhof durch drei Länder über Monschau und St.Vith (Belgien) nach Troisvierges in Luxemburg.
Die im Dachgeschoss liegende Wohnung hat einen Balkon mit Ausblick auf das umliegende Areal. Hier lässt es sich insbesondere bei sonnigem Wetter verweilen und die Freizeit genießen
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1/50
Quelle: www.immobilien.de
258.000,00 €
2 Zi.
63,2
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung mit 2 Zimmern, Diele, Küche, Bad, Abstellraum und 2 Balkonen ist barrierefrei zu erreichen und bietet ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.
Ein charmanter, moderner Grundriss bietet verschiedene Möglichkeiten
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der Nutzung, sogar als komfortable Wohnung für 2 Studenten eignet sie sich gut.
Die Balkone bieten viel Freiraum, Privatsphäre und Ruhe und sind zum Osten und Westen ausgerichtet.
Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand.
Das freundliche Wohngebäude mit 10 Wohnungen liegt sehr angenehm in einer kleinen privaten und beschaulichen Nebenstraße.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
54
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Burtscheider Straße! Diese charmante Erdgeschosswohnung in Aachen-Burtscheid bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 besticht durch seine
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zentrale Lage und den eigenen kleinen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer und einen kleinen Flur. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein zusätzliches Plus ist der eigene Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2015, was für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die die Vorzüge einer zentralen Lage in Aachen-Burtscheid zu schätzen wissen.
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Quelle: www.immobilien.de
219.900,00 €
2 Zi.
76
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
>>>Liebe Makler/innen, von Makleranfragen bitten wir abzusehen, da die Wohnung ausschließlich provisionsfrei von uns angeboten wird.
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Quelle: www.immobilien.de
109.000,00 €
2 Zi.
39,35
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen über den Dächern von Breinig - zur Vermietung oder späteren Eigennutzung!
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier die Immobilie im Detail:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035838
Sie erwerben:
- Ihre neue, moderne
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Eigentumswohnung im Dachgeschoss inklusive eigenem Kellerraum
- ein nummerierter Tiefgaragenplatz im eigenen Haus kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden.
In der Wohnung lebt ab dem 01.10.2024 für eine aktuelle Kaltmiete von 330,00 € ein jüngerer, berufstätiger Mann.
- monatliches Hausgeld inklusive Rücklagenzuführung 339,00 € (ca. 85 % umlegbar) - ab 2025: 260,00 €
Für den Tiefgaragenplatz beträgt das monatliche Hausgeld 24,00 € - ab 2025: 30,00 €
Über den sauberen, hellen und mit Granitböden ausgekleideter Allgemeinflur betreten Sie die Wohnung über einen offenen Eingangsbereich. Ihr zentraler Flur verbindet alle Zimmer der Wohnung. Linker Hand betreten Sie das offene Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche. Über die großen Tageslichtfenster
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
57,17
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Ein Balkon gehört zur Wohnung dazu. Die angebotene Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 57,17 m². Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Um die Privatsphäre des
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Mieters zu wahren, sind keine Innenbilder zur Wohnung veröffentlicht. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
57,17
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus. Ein Balkon gehört zur Wohnung dazu. Die angebotene Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 57,17m². Die Wohnung ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Um die Privatsphäre des
...
Mieters zu wahren, sind keine Innenbilder zur Wohnung veröffentlicht. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
64
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen modernisierten Wohnung in Aachen! Diese charmante Immobilie besticht durch ihre schöne Raumaufteilung und den modernen offenen Küchenbereich. Das helle Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und der tolle Blick
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ins Grüne lässt Sie den Alltag vergessen. Ein besonderes Highlight ist die Gaube im Esszimmer, die für zusätzliches Tageslicht und Gemütlichkeit sorgt. Mit einem Pkw-Stellplatz direkt vor der Türe und einem separaten Kellerraum bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Der neue Vinylboden verleiht der Wohnung einen frischen und modernen Look. Die modernisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 64 m² genügend Platz. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich ist hier für jeden etwas dabei. Im Jahr 2024 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut. Die Immobilie ist ab Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird ohne Mieter angeboten. Das monatliche Hausgeld beträgt
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
62
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Der freistehende Wohnkomplex befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Würselen; im beliebten Stadtteil Broichweiden. Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und stetig instandgehalten. Die angebotene Eigentumswohnung befindet
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sich im Erdgeschoss. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet einen stufenlosen Zugang im Eingangsbereich. Die Gasetagenheizung wurde erst kürzlich vollständig erneuert. Zudem wurde die Wohnung mit einem neuen Raumthermostat ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine geräumige Küche. Der Wohnbereich ist durch die großen doppelverglasten Kunststofffenster optimal lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Aktuell wird die Wohnung noch von der Mieterin bewohnt. Unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist steht die Einheit zur Selbstnutzung zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
227.800,00 €
2 Zi.
57
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme, entspannen Sie sich in Ihrer bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die
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Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet täglichen Komfort. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
57,17
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus gehört durch seine Größe und die direkte Lage am Europaplatz zu den „Eye-Catchern“ der Stadt Aachen. Im Eingangsbereich vermitteln Hausmeister-Loge und Briefkasten-Raum für einen ordentlichen ersten Eindruck, der sich in den
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einzelnen Stockwerken fortsetzt. Diese sind durch die drei im Haus befindlichen Aufzüge schnell erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumausnutzung: durch die Eingangsdiele gelangt man in den großzügigen Wohnraum. Von hier erschließt ein kleiner Flur die weiteren Räume: das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer (das über eine Badewanne verfügt) sowie die Küche. Dem hellen Wohnraum ist eine Terrasse (ruhig gelegen) vorgelagert. Zusätzlich gehört eine Kellerbox zur Wohnung. Das Haus hat insgesamt 23 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
51
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im beliebten Frankenberger Viertel in Aachen. Diese vermietete Altbauwohnung besticht durch ihren Altbaucharme und den Denkmalschutz, der für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus
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mit insgesamt 9 Einheiten, darunter 8 Wohnungen und eine Gewerbehalle. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über hohe Decken von ca. 3 Metern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Durch die Baugenehmigung für den rückwärtigen Balkon können Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Die hervorragende Infrastruktur des Viertels bietet alles, was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Bars ist alles in der Nähe. Die Fahrradstraße vor der Tür lädt zu entspannten Ausflügen in die Umgebung ein. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein Tageslichtbad und einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Das beeindruckende Treppenhaus des Hauses sowie die renovierte Fassade runden das Gesamtpaket a
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
84
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Aachen. Diese provisionsfreie Altbauwohnung mit Holzdielen besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre modernen Annehmlichkeiten. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen
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Gebäudes und ist aktuell vermietet, was monatliche Einnahmen von 672 € garantiert. Der großzügige Grundriss von 84 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der helle Erker und die hohen Decken mit ca. 3 m verleihen der Wohnung ein luftiges und offenes Ambiente. Ein Highlight ist die Baugenehmigung für einen rückwärtigen Balkon. Eine Kombination mit der angrenzenden Wohnung (51 m²) ist auch möglich, wodurch eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² entstehen würde. Die Wohnung ist Teil einer charmanten 9-Einheiten-Anlage, bestehend aus 8 Wohnungen und einer Gewerbehalle. Der historische Altbaucharme steht unter Denkmalschutz und wird mit einer großzügigen Küche, einem Tageslichtbad und einem beeindruckenden Treppenhaus kombinier
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
49
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Helle Dachgeschosswohnung mit Charakter in belebter Lage von Aachen! Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1935 erbaut wurde und sich in einer attraktiven Lage von Aachen
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befindet. Die Dachgeschosswohnung wurde 2004 kernsaniert und verfügt über ca. 49,00 m² Wohnfläche, wodurch sie sich ideal für Singles oder Paare eignet. Dieser Aspekt in Kombination mit der Lage dürfte auch Kapitalanleger ansprechen. Die gepflegten Holzträger verleihen dem Wohnraum Charme und dadurch, dass mit Gauben gearbeitet wurde wirkt dieser offen und hell. Ein großes Badezimmer mit Fenstern rundet das Angebot ab. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
50
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfreier Verkauf ein komplett sanierten Wohnung in begehrter Uni-Lage: Zum Verkauf steht eine gut geschnitte 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und zwei Balkonen Nähe des Aachener Ponttors. Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurde 2024
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umfangreich saniert, sodass ein Käufer eine Wohnung, wie auch eine Immobilie auf dem aktuellsten Stand erwarten kann. Die noch zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses. Wohn- und Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Landhausdielenparkett ausgestattet und die restlichen Räumlichkeiten mit einer italienischen Fliese. Die Wohnung verfügt über komplett neue Wasser-, Abwasser-, und Stromleitungen und beseitzt eine neue Gas-Brennwertheizung. Ebenfalls wurden neue Fenster verbaut und die Dachgauben gedämmt. Neben zwei neu ausgebauten Balkonen/ Loggien steht ein Garten für die allgemeine Nutzung zur Verfügung. Die im Exposé enthaltenen Bilder weichen im Grundriss von der Dachgeschosswohnung ab. Informa
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
67
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Attraktives Investment : Gepflegte Eigentumswohnung in Würselen Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung in Würselen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, wertbeständige Anlage legen. Die
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2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon für entspannte Stunden im Freien und teilweise verlegtem, hochwertigem Stäbchenparkett, das den Wohnbereich elegant abrundet. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand - ein Vorteil, der den Erhaltungsaufwand überschaubar hält und langfristig für eine gute Vermietbarkeit sorgt. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 408 € vermietet und erwirtschaftet darüber hinaus eine zusätzliche Garagenmiete in Höhe von 70 € monatlich. Die Garage kann auf Wunsch zum Kaufpreis von 15.000 € miterworben werden und sichert dem Eigentümer langfristig eine zusätzli
