Mietwohnungen in Stormarn

Top Premium Bright Room with Sixties-Vintageflair - very close to Hamburg
1/17
825,00 €
1 Zi.
23 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
English: Granny's Diningroom furniture from the early 1960ties gives the special atmosphere to this room. 'Ikea was yesterday, now comes the Vintage age!' It feels a bit like you are 50 years back in time. The Vintage furniture stands in interesting
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contrast to the very modern surrounding, because you are in a comfortable and quiet new building with really good connection to Hamburg, Lübeck and the baltic sea. Subway and railway station are only a few minutes walk and you reach the highway A1 within about 3 kilometers. Also the centre of Ahrensburg, the small water castle and places for local recreation are not far away and can be reached walking, as well as a supermarket. The 'Vintageroom' has its own entrance from the street and shares during office hours (9 . to 8 .) bath and kitchen with a small architects office. It's maximum two people there. In the evenings and on the weekends the flat is all yours. German: Oma's Esszimmermöbel, original aus den frühen 60er Jahren, geben diesem
Top Premium Amazing and charming loft in Bargteheide
1/20
2.000,00 €
7 Zi.
160 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
English: Egal ob Sie einen Ort zum Runterkommen brauchen oder ob sie einfach nur auf der Durchreise sind. Für jeden ist hier was dabei! Wir bieten eine Unterkunft umgeben von Ruhe und Grünem, nicht weit von Hamburg City entfernt. Ihr seid hier in
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einer extrem ruhigen, gepflegten und wohlhabenden Nachbarschaft voller netten Leute. Vor dem Haus befindet sich direkt ein Spielplatz und 20m weiter ein riesiger Park. Hier in Bargteheide gibt es alles was man braucht. Ihr wohnt hier 100m von einer Tankstelle. Es gibt hier Mo-So verschiedene Bäcker und Frühstückslokale. Sowie jede Menge Restaurants und Shoppingmeilen. Die Stadt beherbergt eine wunderschöne Altstadt und sehr schöne Landschaften zum spazieren. Von hier aus sind es 30min nach Hamburg rein, 10min nach Ahrensburg oder 20min nach Lübeck. In 35min ist man auch an der Ostsee. German: Egal ob Sie einen Ort zum Runterkommen brauchen oder ob sie einfach nur auf der Durchreise sind. Für jeden ist hier was dabei! Wir bieten eine Unterkunft
Top Premium 4 room apartment with 6 beds near Hamburg
1/16
2.600,00 €
3 Zi.
82 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21509 Glinde
Immobilientyp: Wohnung
English: This 4 room apartment in Glinde awaits you with a spacious open kitchen and a modern living room that invites you to linger. The apartment has been lovingly furnished and has a comfortable double box spring bed in the master bedroom. The
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other two rooms are equipped with upholstered loungers that can be separated as required. Altogether there are beds for 6 guests. An additional person can of course also sleep on the sofa in the living room. In the living room there is a TV and a large comfortable sofa. The kitchen is fully equipped with stove, refrigerator, coffee maker crockery and cutlery and everything you need. The bathroom is equipped with a bathtub and washing machine. Of course we also provide fresh towels. German: Diese 4 Zimmer Wohnung in Glinde erwartet Dich mit mit einer großzügigen offenen Küche und einem modern geschnittenen Wohnzimmer das zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde liebevoll eingerichtet und verfügt im Hauptschlafzimmer über ein bequemes Boxspring-
Top Premium Cozy, great studio in Reinbek
1/10
Quelle: rentola.de
1.850,00 €
2 Zi.
56 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
🇩🇪 Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die 2-Zimmer-Einliegerwohnung eines Einfamilienhauses. Die Wohnung hat ca. 56 qm Wohnfläche und besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit einer Schlafcouch und einem separaten Schlafzimmer mit
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weiteren zwei Schlafplätzen. Die Wohnung verfügt über eine Küche / Pantry mit 2-Platten-Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster. WLAN - ohne zusätzlichen Kosten - ist auch vorhanden! Im Wohnbereich und auch im Schlafzimmer steht jeweils ein Flachbildschirm-Fernseher. Die Wohnung ist für Selbstversorger! Eine Terrasse auf der Südwest-Seite mit Gartenmöbeln lädt zum Verweilen ein. Ein Grill kann gestellt werden. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung; auf der Terrasse und im Garten darf selbstverständlich geraucht werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist in 10 Minuten fußläufig zur S-Bahn Richtung Hamburg erreichbar sowie sehr verkehrsgünstig zur A1 Ostsee / Lübeck und A24 gelegen. Sie sind bei uns ganz
Top Premium Great & bright suite in Großhansdorf
1/15
Quelle: rentola.de
810,00 €
3 Zi.
54 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
22927 Großhansdorf
Immobilientyp: Wohnung
English: Sie wohnen im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Einzelhauses. Bad- und Küchenmitnutzung im Erdgeschoss. Im 5 Minuten Fußweg sind Restaurants, Geschäfte, Supermärkte und die U-bahn nach Hamburg erreichbar. Die Verbindung zur Autobahn A1
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ist mit 7 Minuten erreichbar. Eigene Terrasse und gemeinsame Gartennutzung. German: Text
Top Premium Dachgeschosswohnung in Altbauvilla
1/14
Quelle: rentola.de
2.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
English: Geniale 3 Zimmerwohnung zu vermieten , Parkett, Fußbodenheizung , Dachterasse , top gepflegt ! Zum Bahnhof geht man 2 Minuten … 12 Minuten mit der Regio nach Hamburg Hauptbahnhof -geniale Lage ! Fußläufig ist alles erreichbar …
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Parkanlage um die Ecke herum . Eine Oase … German: Alles fußläufig zu erreichen … die Bahn in 2 Minuten ,Hamburg Hauptbahnhof ist in 12 Minuten erreicht ,Stadtzentrum in 5 Minuten , Parkanlage in 2 Minuten , Café direkt um die Ecke , Tankstelle gegenüber , Mittendrin und trotzdem eine ruhige Oase … Hundehaltung erlaubt
Top Premium Perfect & wonderful home in Reinbek, close to Hamburg
1/20
1.900,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
English: *Deutsch* Objektbeschreibung Das Konzept und der Schnitt der wunderschönen, abgeschlossenen Wohnung ist dem Raum unter dem Reetdach ideal angepasst und besteht aus Aufgang mit Treppe, einem Zimmer mit eingebauten Schränken und allem was
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man zum leben braucht, einer Wohnküche, einem Gäste WC und einem Abstellraum. Der Wohnbereich ist in drei Ebenen unterteilt, mit Kaminofen, einem Zimmer mit Vollbad daneben, in der unteren Etage und einer Galerie oben. Der Garten in Süden kann zum sonnen genutzt werden. Die Maisonette ist vollmöbliert und lässt nichts zu wünschen übrig. Nach Hamburg kommt man in einer halben Stunde mit der S-Bahn. Man ist somit ideal angebunden und dennoch fernab von Großstadt Lärm und Chaos. Mindestmietzeit 6 Monate *English* Object description The concept and the cut of this beautiful, enclosed apartment is ideally adapted to the space under the thatched roof and consists of a staircase with stairs, a room with built-in cupboards and everything you need to li
Top Premium Amazing, pretty apartment in Glinde
1/13
Quelle: rentola.de
1.500,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21509 Glinde
Immobilientyp: Wohnung
English: Not far from Hamburg, our UG flat is perfect for 2 people who want to live quietly. The flat is fully furnished and wifi connection is available. Free parking is available on the street. Washing machine is available. German: Ruhige und
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entspannte Unterkunft für maximal zwei Personen. Geeignet für Langzeit-Bucher. Optimal für zwei Geschäftsreisende, die über Monate sich nähe Hamburg aufhalten möchten. Kostenlose Parkplätze sind vorhanden. Handtücher, Bettwäsche, Waschmaschine, Trockner und WLAN wird kostenlos zur Verfügung stellt
Top Premium New & charming flat in Reinbek by Hamburg
1/17
1.690,00 €
2 Zi.
45 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21465 Reinbek
Immobilientyp: Wohnung
English: This pleasant, completely renovated flat is located in a quiet area surrounded by lots of greenery. Equipped with every comfort, it can also be quickly reached by public transport from Hamburg city centre and the airport. German: Diese
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angenehme, komplett renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün. Ausgestattet mit jeglichem Komfort, ist es auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell von der Hamburger Innenstadt und dem Flughafen zu erreichen.
Top Premium 2 Zimmer-Dachwohnung in Reinbek, möbliert (Nr. 8203) | tempoFLAT.de
1/10
1.714,00 €
2 Zi.
45 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21465
Immobilientyp: Wohnung
Allgemein Diese angenehme Wohnung, komplett renoviert und ausgestattet mit jeglichem Komfort befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün. 45m², im 2. OG, 1 Schlafzimmer, frisch renoviert Maximal 2 Personen, Haustiere nicht erlaubt,
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Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Energieausweis Liegt noch nicht vor Mietkaution / Mietzinsdepot EUR 2'000.- EUR 1'714.- pro Monat Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) ab sofort mind. 1 Monat Küche offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC 1 Dusche & WC Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine Möblierung modern 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Umgebung ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 1 Gehminuten bis ÖV-Station Bushaltestelle 5 Fahrminuten bis Bahnhof Reinbek Auto Öffentliche Parkplätze in der Nähe Autobahneinfahrt in der Nähe Kartenansicht
Top Premium Komplett modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Reinbek – Hein Immobilien
1/8
713,00 €
4 Zi.
75 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
21465
Immobilientyp: Wohnung
Reinbek-10 Minuten bis zum Zentrum: Die angebotene Wohnung liegt in der Schönningstedter Straße. Die Verkehrs-, Bus-, und Bahnverbindungen sind sehr gut, alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußwegentfernung zu erreichen. In nur 2 Minuten Fußweg
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erreicht man den Sachsenwald. Die angebotene 3,5 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 6-Familienhauses in der Schönningstedter Straße. Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett modernisiert. Die Wohnräume sind einheitlich mit neuem Designerbelag in Holzoptik ausgestattet. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für eine 3-köpfige Familie. Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und das darüber erreichbare ½ Zimmer (ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar) liegen straßenabgewandt. Ein weiteres Schlafzimmer, mit einer schönen Größe, geht zur Straße. Die Küche ist mit einer neuen, hellen Einbauküche ausgestattet, das relativ kleine Bad (mit Fenster) verfügt über eine Dusche und wurde ebenfalls erneuert. Zur Wohnung gehört ein Keller
Top Premium Bright and quiet apartment in Ahrensburg
1/8
1.650,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
English: The new apartment is perfect for up to 2 people - metro 5 minutes away, 20 mins to Hamburg Central Station - quietly located in new apartment complex - 180cm x 200cm King size bed - fully equipped kitchen with freezer, stove, oven &
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dishwasher - washing machine - high speed WiFi - lovely balcony German: Die Wohnung ist perfekt für bis zu 2 Personen - Regional-Bahn 5 Minuten entfernt, 20 Minuten Fahrt zum Hamburger Hauptbahnhof - ruhig gelegen in neuer Wohnanlage - 180cm x 200cm großes Doppelbett - voll ausgestattete Küche mit Gefrierschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler - Waschmaschine - High Speed WiFi - Balkon
Top Premium NEUBAU 2-ZIMMER WOHNUNG MIT AUFZUG IN GROSSHANSDORF (WOHNUNG NR. 5)
1/7
1.740,00 €
2 Zi.
78 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
22927 GROSSHANSDORF
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Neubaus „Magnolia“. Bei dieser Vermietung handelt es sich um Erstbezug. Dieser Neubau wurde barrierearm errichtet und bietet viele Annehmlichkeiten für ein bequemes und hochwertiges Wohnen im
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Alter. Die Waldgemeinde Großhansdorf liegt in einer der reizvollsten Landschaften des Kreises Stormarn/Schleswig- Holstein und stellt eine der bevorzugten Wohngemeinden am Rande Hamburgs dar. Sämtliche Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Linie U1 „Großhansdorf“ liegt etwa 700 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Verbindung erstreckt sich bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle „Waldreiterweg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Darüber hinaus ist die Autobahn A1 Richtung Hamburg und Lübeck in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Nachbarort A
Top Premium Gorgeous home in Bargteheide
1/7
Quelle: rentola.de
1.350,00 €
1 Zi.
75 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
English: Vor den Toren Hamburgs Eine wunderschöne, helle 2 1/2 Zi-Wohnung German: Eine sehr schöne, helle Wohnung. Ruhig. Hier kann man entspannen und/oder arbeiten.
Top Premium FASANENHOF | NEUBAU | MODERNES WOHNEN | 3-ZIMMER | BALKON | EBK |
1/4
945,00 €
3 Zi.
73 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue 3-Zimmer Wohnung erreichen Sie bequem über den Personenaufzug, welcher sich in dem Mehrfamilienhaus befindet. Sie treten in den Flur ein, links befindet sich eine Abstellkammer, rechts das moderne Badezimmer mit Dusche und
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Handtuchheizkörper. Auch ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. Die anderen drei Zimmer erreichen Sie auch über den Flur. Hinten links das geräumige Schlafizimmer, geradeaus das weitere Zimmer, welches Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Links vom Flur aus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier haben Sie reichlich Platz zum Kochen, Essen und für gemütliche Stunden auf dem Sofa. Auch den Balkon erreichen Sie vom Wohn- und Esszimmer, welcher zu einem Sonnenbad einlädt. Die schöne 3-Zimmer Wohnung ist mit einem modernen Designbodenbelag ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt neben einer großen Dusche über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Die neue Einbauk
Top Premium Awesome, gorgeous suite (Jersbek)
1/2
Quelle: rentola.de
1.350,00 €
3 Zi.
75 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
English: It is a bright, modern 2 2/2 room flat in Bargteheide near Hamburg. We will use one of the rooms to store our personal belongings. Of course we will not enter the flat during the time it is sublet, if everything is ok Bright, sunny living
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room Bedroom Dressing room Open-plan kitchen with dishwasher Bathroom with window and bathtub, washing machine, tumble dryer Two bicycles can be provided if required. Parquet, laminate, tiles Balcony Neither the flat nor the house are suitable for children. Pets are not allowed. Therefore we are looking for a quiet couple or a single person. Please refrain from other enquiries. Smoking is allowed on the balcony. We live partly abroad and would like to sublet the flat for at least 3 months, max. 11 months. Start: 01. 03. 2024. German: Es handelt sich um eine helle, moderne 2 2/2 Zimmer-Wohnung in Bargteheide bei Hamburg. Eines der Zimmer werden wir nehmen, um unsere persönlichen Sachen unterzustellen. Selbstverständlich betreten wir die Wohnun
Top Premium First occupancy: High-quality 2-room flat in a prime location on the outskirts of Hamburg (furnished)
1.500,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
English: The high-quality 2-room new-build flat is located on the ground floor of a two-family house and has a size of approx. 55 square metres. The flat is fully furnished and equipped with everything you need for a comfortable stay: From the fully
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equipped, modern fitted kitchen to the cosy living area and high-quality beds. The flat is equipped with cable TV and a high-performance internet connection. The flat offers enough space for privacy and work. Partial use of the garden for relaxation is also possible. The entire building is still under construction and is expected to be completed in summer 2024. The possible move-in date for the flat is . Other models are also conceivable as an alternative to furnished letting. Letting as a "serviced flat" is also possible in principle. German: Das hochwertige 2 Zimmer Neubau-Apartment liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und hat eine Größe von ca. 55 qm. Das Apartment ist vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für ein

Passende Immobilien in der Umgebung von Stormarn:

Top Premium Modernes, möbliertes Apartment „NUR für AZUBI oder STUDENTEN“ im Quatier 23 in Ahrensburg
1/10
592,01 €
1 Zi.
17,86 m2
Warmmiete
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine Vermietung kann NUR an Auszubildende oder Studierende erfolgen! NACHWEIS erforderlich !!! In dem für Auszubildende und Studierende vorbehaltenem 1. OG. im QUARTIER 23 stehen 25 moderne & möblierte 1-Zimmer-Appartements mit einer Größe
...
zwischen 17m² bis 21m² zur Verfügung. Ein „Waschcenter“ (Nutzung ist kostenpflichtig) mit Waschmaschinen und Trocknern und ein gemeinsamer „Lounge-Bereich“ zur Kommunikation mit anderen Mietern schließen diese Wohnetage ab. Nur wenige Gehminuten vom Ahrensburger Schloss und dem Ahrensburger Zentrum entfernt entsteht neben den Gewerbeflächen (Ärzte/Apotheke) im Erdgeschoss stilvoller, moderner und energieeffizienter Wohnraum über drei Etagen. Eine zeitgemäße Architektur, praktisch-attraktive Grundrisse sowie schöne Dachterrassen und Balkone runden das sympathische sowie harmonische Gesamtbild ab. Die durchdachten und gut proportionierten Wohnungsgrundrisse gewährleisten eine attraktive Innenraumgestaltung. Die Bausubstanz erfüllt hohe Ansprüche in pu
Top Premium Helle, ruhige 3-Zi-Whg im 1. OG
1/10
Quelle: immobilienscout24.de
1.128,00 €
3 Zi.
94 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
22926 Stormarn (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die im 1. Obergeschoss gelegene, gepflegte Wohnung ist barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Alle Zimmer, einschließlich Bad und Küche sind mit Fenstern ausgestattet. Die Wohnung vermittelt einen hellen, freundlichen Gesamteindruck. Vom
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großzügigen Wohnungsflur gehen das Gäste-WC, das Bad, die Küche und alle Zimmer ab. Im Keller befindet sich der zur Wohnung gehörige ca. 12 qm große Kellerraum und der Zugang zur Tiefgarage mit einem eigenen Stellplatz. Die Kosten für den Stellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten.
Top Premium Frisch modernisiert mit hochwertigen Einbauten
1/10
1.062,00 €
2 Zi.
68,4 m2
Warmmiete
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1963 in zentraler Lage errichtet. Die Wohnungen verfügen mit einer Größe von 29 bis 71 m² über 1 - 3 Zimmer und sind größtenteils mit einem Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung
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erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kosten für Kaltwasser sowie Kabelfernsehen sind in den Betriebskosten enthalten. Tiefgaragen- oder Außenstellplätze können nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. Für die kleinen Bewohner steht ein Spielplatz zur Verfügung.
Top Premium Großzügige neugebaute 145 m² Wohnung mit Dachterrasse im KfW 40 Plus Zweifamilienhaus zu vermieten
1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
145 m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt neben einem Wohnzimmer und Essbereich über 2 Schlafzimmer, die als Rückzugsort oder auch als Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Es gibt im OG zwei Badezimmer mit Badewanne und auch Dusche und ein weiteres
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Badezimmer im Keller. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, und auf der schönen teilweise überdachten Dachterrasse können Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne genießen.
Top Premium Tolle 2,5-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage
1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.340,00 €
3 Zi.
80 m2
Warmmiete
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die betreffende 2½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung wurde vor ein paar Monaten komplett saniert und befindet sich rundum
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in einem neuwertigen Gesamtzustand. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten: - neue Bodenbeläge, Vinyldesign und Fliesen im Badezimmer - ein neues Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - eine neue Einbauküche mit Ceranherd (ohne Kühlschrank u. Geschirrspülmaschine) - neue Türen - Maler- und Lackierarbeiten Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, zu deren Ausstattung neben den üblichen Ober- und Unterschränken ein Ceranherd sowie ein Dunstabzug gehören. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein schickes und geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Darüberhinaus gehört zur Wohnung ein Balkon, rückwärtig zum Innenhof belegen. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer.