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1/6
3.300.000,00 €
1.774
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Angeboten wird ein Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1900 mit insgesamt 22 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Haus 1: 6 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeeinheiten
Haus 2: 5 Wohnungen
Haus 3 : 4 Wohnungen und eine kleine
...
Gewerbeeinheit
Haus 4: 4 Wohnungen
Bei den Gewerbeeinheiten handelt es sich um zwei Büros und ein Lager. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 115 m².
Die Häuser waren ursprünglich als Aufteilungsobjekt geplant und sind entsprechend modernisiert worden. Die Arbeiten begannen um 2000 und wurden ca. 2008 abgeschlossen.
Folgende Arbeiten sind ausgeführt worden:
Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation, Dacheindeckung, Fenster, Fliesenarbeiten, Anbau von Balkonen, Oberböden, Außenanlagen.
Das Besondere an diesem Objekt ist nicht nur, dass der ursprüngliche Charme eines Altbaus erhalten wurde, sondern insbesondere auch der große Innenhofbereich mitten in der Stadt. Hier finden sich neben 16
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Quelle: www.immobilienscout24.de
590.000,00 €
4 Zi.
119
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
570.000,00 €
5 Zi.
135
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
570.000,00 €
4 Zi.
119
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
580.000,00 €
7 Zi.
237
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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473.000,00 €
5 Zi.
180
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.199.000,00 €
21 Zi.
555
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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828.500,00 €
8 Zi.
180
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1.200.000,00 €
17 Zi.
425,39
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.199.000,00 €
21 Zi.
555
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.199.000,00 €
21 Zi.
555
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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441.889,00 €
5 Zi.
143
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Leverkusen-Wiesdorf:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
740.000,00 €
7 Zi.
185
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
9 Zi.
310
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch ein Stück Luxus und Komfort für den anspruchsvollen Käufer. Mit zwei separaten Zugängen für das Büro und die
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Eigentumswohnung ist maximale Privatsphäre gewährleistet. Das Haus strahlt Eleganz aus, insbesondere durch das beeindruckende Schwimmbad auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden. Die Wohnfläche umfasst einen einladenden Essbereich mit offenem Kamin, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und dem Schwimmbad aus gelangt man in den über 1699 m² großen, uneinsehbaren Garten. Das erste Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer, ein Wannenbad und die Büro- oder Geschäftsräume, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits vermietete Eigentumswohnung, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt (Jahresnetto-Miete 7.920,00 Euro). Im Souterrain, erreichbar durch das Schwi
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
143,1
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Leverkusen, eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Von lebhaften Kulturveranstaltungen bis hin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeit- und Versorgungsoptionen für Jung und Alt. Das Stadion von Bayer Leverkusen wird obendrein fußläufig erreicht. In puncto Grundversorgung ist Leverkusen gut aufgestellt. Es gibt eine Reihe von Banken, die sich innerhalb ei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
6 Zi.
143,2
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
