Ein echtes Schmuckstück
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=st9FvD1nk1s Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines vollständig sanierten und renovierten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offenen Flur, der den modernen und lichtdurchfluteten Charakter der gesamten Wohnung widerspiegelt. Rechts vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das 4. Obergeschoss, während sich links das erste Zimmer befindet. Dieses nach Innenhof ausgerichtete Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet Ruhe und Privatsphäre. Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs liegt eines der beiden Hauptbäder, das mit einer ebenerdigen Dusche und moderner Ausstattung überzeugt. Weiter geradeaus erreicht man den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine beeindruckende Fensterfront fast den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlässt. Links im Wohnbereich befinden sich die Anschlüsse für die Küche, die vom Mieter individuell gestaltet und eingebaut werden kann. Die Empore im 4. Obergeschoss sorgt für eine spannende visuelle Verbindung zwischen den beiden Etagen und verleiht der Wohnung einen besonders stylischen Charakter. Hinter der Treppe im Flur gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Über die Treppe gelangt man in das 4. Obergeschoss, das ebenso hell und offen gestaltet ist wie die untere Etage. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer oder Büro, je nach Bedarf. Daneben gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight im oberen Geschoss ist das zweite Hauptbad, das nicht nur Tageslicht bietet, sondern auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Diese Wohnung vereint modernes Design mit praktischen Funktionen und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre über zwei Ebenen.
Ausstattung
- ab sofort bezugsfrei - Renoviert und sanierte Wohnung - Indexmietvertrag - 5-Zimmer mit ca. 111 m² - einzigartiger Grundriss - Maisonette-Wohnung - zwei moderne Bäder mit Regenduschen - helle Wohnung - Videogegensprechanlage
Lage
Die Stolberger Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den Universitätsgebäuden und zur Innenstadt ermöglichen. Die Nähe zur FH Aachen und die gute Erreichbarkeit der RWTH Aachen machen den Standort besonders attraktiv für Studierende, die eine Wohnmöglichkeit suchen. In der Umgebung gibt es einige Supermärkte, Cafés und kleinere Lokale, die sich ideal zum Lernen oder für eine kurze Auszeit eignen. Zudem bietet die Nähe zum Campus Melaten und zu diversen Forschungseinrichtungen eine optimale Ausgangslage für Praktika oder Nebenjobs. Die Lage an der Stolberger Straße ist auch für Berufspendler ideal. Dank der guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahnen A4 und A44 sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch umliegende Städte wie Köln, Düsseldorf oder Maastricht schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Aachen-Rothe Erde bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler zügig zu ihren Arbeitsplätzen bringen. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, und viele Wohngebäude bieten eigene Stellplätze, was den täglichen Arbeitsweg zusätzlich erleichtert. Für Familien bietet die Stolberger Straße ein wachsendes Angebot an Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Das Viertel zeichnet sich durch eine zunehmende Durchmischung von Alt- und Neubauten aus, die besonders jungen Familien attraktive Wohnoptionen bieten. Die Anbindung an die Innenstadt ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und sozialen Angebote Aachens zu nutzen, ohne dabei auf eine ruhige Wohngegend verzichten zu müssen. Die Stolberger Straße in Aachen befindet sich in einem aufstrebenden und sich stetig entwickelnden Stadtteil, der eine interessante Mischung aus urbanem Leben und guter Verkehrsanbindung bietet.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
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KAMPMEYER Immobilien GmbH
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WG-taugliche 4-Zimmer-Wohnung
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Miete: 1.180,00 € Zimmer: 4 Fläche: 79,6 m2 Stolberger Straße 281, 52068 Aachen |
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Ab sofort bezugsfrei
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Miete: 630,00 € Zimmer: 1 Fläche: 41,84 m2 Stolberger Straße 281, 52068 Aachen |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021174_10 - vielen Dank!
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