Neubau-Mietwohnung in Leverkusen-Opladen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verbindet großzügigen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet und ideal für laue Sommerabende ist. Das Hauptschlafzimmer lädt als privater Rückzugsort zum Entspannen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der Flur verbindet die Räume auf harmonische Weise und ermöglicht eine barrierefreie Erreichbarkeit. Eine praktische Garderobennische im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer bodengleichen Dusche und durchdachter Funktionalität. Zusätzlich bietet ein separates Gäste-WC weitere Annehmlichkeiten. Dank der hochwertigen Ausstattung – wie energiesparende Fußbodenheizung, Vinylboden, elektrisch betriebene Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung und ein Glasfaseranschluss – erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Die Wohnungseingangstüren entsprechen der Sicherheitsklasse RC2, und die Tiefgarage bietet Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und dem exklusiven Balkon ist diese Wohnung ein perfekter Ort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Platz und modernes Wohnen legen.
Ausstattung
•Barrierefreie Neubau-Mietwohnungen •Lichte Raumhöhe ca. 2,60 Meter •Die Wohnungen sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet •Elektrisch betriebene Rollläden sind an allen senkrechten Fenstern installiert •Energiesparende, wärmeschutzverglaste Dreifachfenster •Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •Bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf •Balkon oder Terrasse mit Garten •Geräuscharmer und energiesparender Aufzug •Schnelles Internet mit Glasfaser (Fiber to the Home) ist verfügbar •Wohnungseingangstüren entsprechen der Sicherheitsklasse RC2 •Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung zur E-Mobilität •vollständiger Verzicht auf fossile Energieträger •Energieeffizienzklasse A+ •Kontrollierte Wohnungsbelüftung •Luft-Wasser-Wärmepumpen
Lage
Opladen, der nördlichste Stadtteil Leverkusens, bietet eine Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Dynamik. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und einer Fußgängerzone, umgeben von Grünflächen und der Wupper, die Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht. Bildungseinrichtungen aller Stufen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind vertreten. Die allgemeinärztliche Versorgung wird durch ein umfangreiches Netzwerk an Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ergänzt. Der Wochenmarkt und weitere Veranstaltungen beleben regelmäßig die Innenstadt. Verkehrstechnisch ist Opladen ausgezeichnet angebunden: Die A1 und A3 bieten schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Köln und Dortmund sowie zu weiteren Regionen Deutschlands. Ein gut entwickeltes öffentliches Verkehrssystem mit Bahn- und Busverbindungen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gebieten.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
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Miete: 1.315,00 € Zimmer: 3 Fläche: 83,64 m2 Sandstr. 37d, 51379 Leverkusen |
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Miete: 945,00 € Zimmer: 2 Fläche: 59,82 m2 Sandstr. 37d, 51379 Leverkusen |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021266_19 - vielen Dank!
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