Schicke 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in Leverkusen-Opladen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Leverkusen-Opladen ist bezugsfrei zum 01.04.2025. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit Blick in den offenen Wohnbereich. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster und den Austritt zum Balkon. Integriert in den Wohnbereich befindet sich die offene Küche, welche durch die neuen Mieter selber eingebaut werden muss. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang in das Schlafzimmer, welches Ihnen genug Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke bietet. Den Flur hinunter befindet sich das großzügige, innenliegende Duschbad mit modernen Fliesen und hochwertigen Amateuren. Im Duschbad befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der im Keller gelegene Abstellraum. Im Keller befindet sich zusätzlich die Tiefgarage mit einem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, welcher mit angemietet werden kann.
Ausstattung
•Barrierefreie Neubau-Mietwohnungen •Lichte Raumhöhe ca. 2,60 Meter •Die Wohnungen sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet •Elektrisch betriebene Rollläden sind an allen senkrechten Fenstern installiert •Energiesparende, wärmeschutzverglaste Dreifachfenster •Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •Bodengleiche Duschen mit Rinnenablauf •Balkon oder Terrasse mit Garten •Geräuscharmer und energiesparender Aufzug •Schnelles Internet mit Glasfaser (Fiber to the Home) ist verfügbar •Wohnungseingangstüren entsprechen der Sicherheitsklasse RC2 •Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung zur E-Mobilität •vollständiger Verzicht auf fossile Energieträger •Energieeffizienzklasse A+ •Kontrollierte Wohnungsbelüftung •Luft-Wasser-Wärmepumpen
Lage
Opladen, der nördlichste Stadtteil Leverkusens, bietet eine Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Dynamik. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und einer Fußgängerzone, umgeben von Grünflächen und der Wupper, die Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht. Bildungseinrichtungen aller Stufen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind vertreten. Die allgemeinärztliche Versorgung wird durch ein umfangreiches Netzwerk an Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ergänzt. Der Wochenmarkt und weitere Veranstaltungen beleben regelmäßig die Innenstadt. Verkehrstechnisch ist Opladen ausgezeichnet angebunden: Die A1 und A3 bieten schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Köln und Dortmund sowie zu weiteren Regionen Deutschlands. Ein gut entwickeltes öffentliches Verkehrssystem mit Bahn- und Busverbindungen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gebieten.
Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.yourimmo.de, Objekt 567021266_06 - vielen Dank!
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