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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
202
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Sinzenich bei Zülpich! Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise liegt in einer ruhigen Nebenstraße und endet in einer Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Das gepflegte Wohngebiet, in dem sich auch ein Spielplatz befindet,
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bietet den idealen Wohnort für Familien. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit einem alten Baum in der Mitte, der zur Straße hin komplett abgeschirmt ist. Rechts neben der Immobilie befindet sich eine Garage mit einem davorliegenden Carport. Links vom Haus schützt ein 2 Meter hohes, zweiflügeliges Einfahrtstor Ihr Grundstück und bietet sicheren Freiraum für Kinder und Haustiere. Das Haus selbst ist in einem hervorragenden Zustand. Es wurde in Holzrahmenbauweise errichtet und mit einem Putzträgersystem versehen. Das Dach ist mit langlebigen Betonpfannen gedeckt, die sich ebenfalls in einem gutem Zustand befinden. Die Holzfenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Baujahr. Das Gebäude ist voll unterke
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
7 Zi.
193,9
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen eine großzügige und moderne Immobilie in Zülpich - Bürvenich anbieten Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1998 in bewährter Massivbauweise auf einem 428m² großen Grundstück in einer äußerst ruhigen Lage
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errichtet. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca.193,9m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Haus kann klassisch als Einfamilienhaus genutzt werden oder als Mehrgenerationenhaus. Bei einer Vermietung der ca.73,4m² großen Einliegerwohnung können Sie mit den Mieteinnahmen Ihre monatlichen Kosten senken. Der Dachboden bietet aufgrund der Deckenhöhe weitere Ausbaufläche zur Erweiterung der Einliegerwohnung und somit der gesamten Wohnfläche. Der Vorgarten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen aktuell Platz für drei PKW´s. Die Garage mit direkter Verbindung zum Garten und Kellergeschoss bietet kurze Wege im Alltag. Der Garten ist pflegeleicht und sehr liebevoll angelegt worden. Ein Gartenhaus sorgt neben der Garage mit Gartenzugang für weitere praktische
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
50,91
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Zülpich. Das Gebäude wurde 2015 nach Kernsanierung fertiggestellt. Die hier angebotene Wohnung hat ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden sind in
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mit hellen hochwertigen Fliesen versehen. Ein Sonnenbalkon am Wohnzimmer sorgt für einen zusätzlichen Genuss. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Wohnung und Keller sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde vom Eigentümer vermietet. Das helle Treppenhaus wurde mit Steinzeug ausgestattet. Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Außenstellplatz, Keller Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet Miete jährlich Kaltmiete:5.256,00 € Betriebskosten Abrechnung 2023:1.815,01 € Heizkosten Abrechnung 2023:773,37 € Stellplatz:5.040,00 € Gesamtmiete monatlich inklusive Vorauszahlungen810,00 € Ausstattung: Pflegeleichte hochwertige Fliesenböden. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit 3-fach Isolierverglasung versehen. Das Bad ist m
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Quelle:
www.immowelt.de
264.000,00 €
7 Zi.
165
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtet. Sowohl durch die Aufteilung, als auch die Größe, eignet es sich perfekt für große Familien oder zum Mehrgenerationenwohnen. Durch das große Holztor
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gelangen Sie in den charmanten Innenhof, wo sich auch die Garage befindet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Duschbad wurde vor wenigen Jahren saniert und hier mit einer großzügigen Dusche mit gemauerter Sitzbank sowie einer Ecktoilette ausgestattet. Über die ursprüngliche Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich ebenfalls eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer befinden. Ferner gibt es in dieser Etage noch ein kleines Wannenbad, ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Von hier aus können Sie auch den zum Garten gelegenen Balkon betreten. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Räume sowie der Zugang zum Spitzboden. Das Haus
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530.000,00 €
10 Zi.
281
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Zülpich - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial! Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Baujahr 2000. Dieses gepflegte Objekt generiert jährliche
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Mieteinnahmen in Höhe von 20.700 Euro (Kaltmiete) und bietet weiteres Verbesserungspotenzial. Ein anstehender Mieterwechsel im Erdgeschoss sorgt berits kurzfristig für eine positive Entwicklung der Mieteinnahmen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 53-90m2. Zudem gehört zu jeder Wohnung jeweils ein Stellplatz und ein eigenes Gartenhaus als Abstellfläche. Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten: 2017 erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung. 2019 wurde die Wohnung im Erdgeschoss links vollständig renoviert. 2021 wurde die Wohnung im Erdgeschoss rechts renoviert. Die Lage in Zülpich zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur aus. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Köln und Bonn machen diese Imm
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236.000,00 €
375
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in der Römerstadt Zülpich ! Eine vielseitig nutzbare Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten ! Genauer gesagt ein Wohn- u. Geschäftshaus, welches als Sanierungs- bzw. Abrissobjekt einzustufen ist. Nun liegt es an Ihnen,
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welches Projekt Sie angehen wollen ... Es gibt keinen Bebauungsplan, so dass man sich bei der Bebauung nach der Nachbarbebauung richtet. Hier ist bereits die Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss möglich, so dass man auf 3,5 Geschosse kommt. Einschränkend ist lediglich, dass die Stadt Zülpich im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzung vorsieht. In der Lage ist hier der Nutzen aber ja ohnehin zielführender. Mit einer Aufstockung sind oberhalb des Erdgeschosses je nach Größe mehrere Wohneinheiten realisierbar. Das hintere Erdgeschoss könnte auch als eine Art Garage gestaltet werden, da zum Objekt keine Stellplätze vorhanden sind. Finanziell gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, die das Projekt zu einem Selbstläufer werden lassen könnten. Hier
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265.000,00 €
138
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1957, 1 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 138m², Nutzfläche: 64m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
2 Zi.
51
m2
53909 Euskirchen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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265.000,00 €
6 Zi.
138
m2
53909 Euskirchen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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265.000,00 €
6 Zi.
138
m2
53909 Euskirchen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
