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2.650.000,00 €
1.976
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Grundstück handelt es sich um die Gemarkung Benrath und es liegt in einer Wohngegend, am Rand des Düsseldorfer Stadtwaldes. Derzeit dient das Grundstück als Garagenhof. Die einzelnen Garagen sind kurzfristig kündbar, so dass das
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Grundstück schnell für eine Neubebauung genutzt werden kann. Es eignet sich optimal für die Errichtung von Wohnungen bzw. Stadthäusern. Bis dato gibt es keine Bauvoranfrage. Direkt gegenüber entstanden bereits Neubau-Eigentumswohnunugen sowie Einfamilienhäuser. Es gibt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung von sozialen Wohnungen.
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660.000,00 €
435
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in gefragter Lage von Düsseldorf. Mit einer Größe von ca. 435 m² bietet das Grundstück die ideale Basis für eine ansprechende Wohnbebauung und nachhaltige Investition. Ein renommierter
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Düsseldorfer Architekt hat eine umfassende Analyse des Grundstücks vorgenommen und dabei die baulichen Möglichkeiten detailliert dargestellt. Gemäß dieser Analyse kann eine Wohnfläche von etwa 1.100 m² realisiert werden. Die Analyse umfasst sowohl eine exakte Darstellung des Baukörpers im Lageplan als auch eine detaillierte Vorgehensweise zur Lösung potenzieller Herausforderungen im Bauprozess. So wurde das volle Potenzial des Grundstücks erarbeitet, um zukünftigen Eigentümern eine realistische und fundierte Planungssicherheit zu gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Bebaubarkeit mit einem fünfstöckigen Mehrfamilienhaus, das sich perfekt für die Nutzung als Mehrparteienhaus- oder Investitionsobjekt eignet. Die geschlossene Bauweise ist gesich
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660.000,00 €
435
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Benrath:
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Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
898
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Bauvorbescheid für ca. 1000 qm Wohnfläche nebst Tiefgarage. Aufgrund der ruhigen Lage an einer Wohnstraße (Tempo 30) sowie die gute Anbindung an das ÖPNV- Netz und die Nähe zu zahlreichen
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Naherholungsgebieten hat dieses Grundstück erhebliches Potential. Planungsoptionen Im Zuge einer Bauvoranfrage wurde bereits die Genehmigung zum Bau eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen eingeholt. Details zu einer denkbaren Bebauung sind dem Bauvorscheid zu entnehmen. Hervorzuheben ist die Möglichkeit einer barrierefreien Gestaltung der Wohnungen, die Anbindung der Erdgeschosswohnungen an private Gärten und Südterrassen sowie die Gegebenheit einer Nutzung des Gemeinschaftsgartens durch alle Bewohner. Ggf. kann aufgrund der Genehmigung des Dachgeschosses als Vollgeschoss noch weitere Wohnfläche generiert werden (Z. B. durch Erhöhung der Erker) Die Gartenseite hat durch die Lage inmitten der Nachbargärten einen recht naturnahen Charakter. Bebauungsplan: vorha
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
580.000,00 €
684
m2
40599 Düsseldorf / Hassels
Immobilientyp: Grundstück
Top Baugrundstück mit Altbestand in Düsseldorf Hassels.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes WR.
Unser Dienstleister hat zu diesem Grundstück eine Standardbebauungsanalyse durchgeführt:
Mit einer Grundflächenzahl von
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0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,7 liegt die bebaubare Fläche bei ca. 175m² und die Geschossfläche bei 350m².
Eine Wohnfläche, (ohne Balkon, Terrassenflächen usw. ) ist gemäß einer Standardbebauungsanalyse unseres Dienstleisters, theoretisch möglich.
Das Ergebnis stellt kein verbindliches Beschaffungsmerkmal dar.
Es dient lediglich zur Orientierung. Rechtssicherheit schafft hier natürlich nur eine Bauvoranfrage oder ein genehmigter individueller Bauantrag.
Da das Grundstück noch bebaut und aktuell bewohnt ist, ist der Energieausweis Pflicht.
Über das Grundstück kann nach Erwerb kurzfristig verfügt werden.
