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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
551
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein Grundstück mit Potenzial! Das angebotene Grundstück liegt im nördlichen Hamburg, im Stadtteil Alsterdorf, direkt am idyllischen Alsterwanderweg. Mit einer Gesamtgröße von ca. 551 m² bietet es reichlich Platz für Ihr persönliches Vorhaben.
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Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Einfamilienhaus bebaut, dessen Abriss dem Käufer obliegt. Auch eine Sanierung ist gut denkbar, je nach Lebenslage. Laut Baustufenplan befindet sich das Grundstück im Wohngebiet mit der Kennzeichnung W2o. Der Bau von zwei Vollgeschossen zzgl. einem Staffelgeschoss ist bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 zugelassen. Dies ergibt eine mögliche Baugrundfläche von ca. 165,3 m², Terrassen-und Außenflächen können zusätzlich hergestellt werden. Insgesamt besteht also die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus, mit ca. 330 m² Wohnfläche, zu errichten. Alternativ wäre auch der Bau eines Doppelhauses mit jeweils ca. 165 m² Wohnfläche pro Hälfte, auf zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss denkbar. Ebenfalls nicht
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
795
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück im Maienweg ist ca. 795qm groß und nach Südosten ausgerichtet. Es kann nach Bebauungsplan bebaut werden und ist voll erschlossen. Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 510 qm Fläche liegt vor und kann bei
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Bedarf in unserem Büro vorgelegt werden. Ebenso ein Boden- sowie ein Baumgutachten. Das Grundstück kann frei und ab sofort geliefert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
1.780
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Alsterdorf und verfügt über einen direkten Zugang zur Alster. Es hat eine Größe von 1.780 m² und ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Abweichend von dem
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Bebauungsplan Alsterdorf 2 ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich. Ein bereits vorliegender Bauvorbescheid sieht die Realisierung eines vollunterkellerten Gebäudes mit Tiefgaragenstellplätzen vor. Das geplante Gebäude könnte 6-7 Wohneinheiten umfassen. Weitere Details können dem Bebauungsplan entnommen werden. Hier finden Sie die entsprechenden Links: Planrecht https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan_begr/Alsterdorf2.pdf Begründung https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan_begr/Alsterdorf2.pdf
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Quelle: www.immobilienscout24.de
995.000,00 €
571
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Alsterdorf:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.500
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses noch unbebaute Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in begehrter und guter Wohnlage von Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Erschließung wird über ein Wegerecht und Leitungsrechte abgesichert. Zum Kauf steht eine annähernd quadratische
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Teilfläche von ca. 1.500 m², die zum Teil (ca. 550 m²) befestigt, als PKW-Stellplatz-Fläche genutzt wird. Das Grundstück ist versorgungtechnisch über den Heschredder erschlossen. Erschließungs- und Ausbaubeiträge für den Heschredder werden nicht mehr erhoben. Realisiert werden kann gemäß Baustufenplan (von 1955) eine zweigeschossige Wohnbebauung, voraussichtlich mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3. Eine Geschossflächenzahl (GFZ) ist nicht angegeben. Bei einer angenommenen GFZ von 0,6 ist für die rückwärtige, zweigeschossige Bebauung in zweiter Reihe unter gering geneigtem Dach, demnach eine oberirdische Geschossfläche von ca. 900 m² (0,6 x 1.500 m² = 900 m² BGF) möglich.
