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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
720
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
In zentraler Lage des rechtsrheinischen Ortsteils Köln - Eil bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, einen individuellen Neubau zu gestalten. Es handelt sich um ein ca. 720 m² großes Baugrundstück in erster Baureihe, rechteckig geschnitten
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mit einer Straßenfront von ca. 10,30 m und einer Tiefe von ca. 75 m. Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen, stark sanierungs- bzw. abrissbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Baulasten liegen nicht vor. Nach Aussage der Stadt Köln liegen keine Erkenntnisse zu altlastverdächtigen Flächen und Altlasten vor. Auch ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, so dass Sie nach § 34 BauGB planen können. Die direkte Nachbarbebauung weißt 4 Vollgeschosse auf. Nutzen Sie diese gute Gelegenheit und verwirklichen sie Wohnraum der dringend benötigt wird. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
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375.000,00 €
720
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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119.000,00 €
200
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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www.immobilienscout24.de
1.490.000,00 €
818
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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www.immobilienscout24.de
380.000,00 €
611
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
380.000,00 €
611
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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440.000,00 €
511
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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www.immowelt.de
4,00 €
414
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Erbbaurecht in der begehrten Wohnlage von Köln-Porz Elsdorf. Das Grundstück verfügt über eine bereits genehmigte Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte und bietet eine
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hervorragende Möglichkeit zur Umsetzung eines Wohnbauprojekts in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts angeboten – mit einer äußerst günstigen Erbpacht von nur 4,- Euro pro Monat pro Quadratmeter. Grundstücksdaten: Grundstücksgröße: 414 m² Erbbauzins: Nur 4,- EUR pro m² / Jahr Laufzeit: 99 Jahre Nutzung: Ideal für eine Wohnbebebauung Was ist das Erbbaurecht? Das Erbbaurecht ist eine besondere Form des Nutzungsrechts an einem Grundstück. Es erlaubt dem Erbbauberechtigten, auf dem fremden Grundstück eine Immobilie zu errichten und zu nutzen, ohne das Grundstück selbst zu kaufen. Dieses Recht wird in der Regel für eine lange Laufzeit gewährt und im Grundbuch eingetragen. Ihre Vorteile bei dies
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Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
414
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Wohnlage von Köln Porz-Elsdorf. Das Grundstück verfügt über eine bereits genehmigte Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte und bietet eine hervorragende
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Möglichkeit zur Umsetzung eines Wohnbauprojekts in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Raumaufteilung
Grundstücksdaten Grundstücksgröße: 414 m² Bodenrichtwert: 770 €/m² Baugenehmigung: Vorliegend für eine Doppelhaushälfte Aufteilung Das genehmigte Bauprojekt umfasst eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und folgender Flächenaufteilung: Wohnfläche: Haus 1: 177,47 m² Erdgeschoss: 72,2 m² Obergeschoss: 67,16 m² Dachgeschoss: 38,11 m² Haus 2: 157,44 m² Erdgeschoss: 52,35 m² Obergeschoss: 62,64 m² Dachgeschoss: 42,45 m² Gesamte Wohnfläche: 351,88 m² Kellerfläche: Haus 1: 71,68 m² Haus 2: 54,77 m² Gesamt: 126,45 m²
