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Preis auf Anfrage
800
m2
80638 München
Immobilientyp: Grundstück
Bau- und Villengrundstück in Bestlage München-Nymphenburg! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück unweit des Nymphenburger Schlosskanals, nahe der "Nördlichen Auffahrtsallee". Die Grundstücksgröße beträgt exakt 800 m². Der heutige Altbestand
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(Mehrfamilienhaus) ist nicht erhaltungswürdig. Das Grundstück eignet sich für eine Villenbebauung oder ein exklusives Mehrfamilienhaus. Ein Bebauungsplan ist für dieses Gebiet nicht aufgestellt. Ein Neubau richtet sich daher nach der direkten Nachbarschaftsbebauung (E+1+D, Gauben und Quergiebel sind für eine optimale Ausnutzung im DG vorstellbar). Der Bodenrichtwert (2024) beträgt 8.400€ bei 0,7W. Ein Kaufangebot sollte sich an diesem Wert orientieren. Überschlägig (ohne Haftung der Architekten, des Eigentümers oder des Vermittlers) wurden, für einen Geschosswohnungsbau mit 5-6 Wohneinheiten, folgende Eckdaten ermittelt: GRZ 0,35 GFZ 0,96 BGF 1.164 BRI 3.492 NFL 764 zu 78% 596 zzgl. Balkone WNF 661 Ein Referenzobjekt (Neubau) liegt uns, mit nachgewies
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800
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
1.170
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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www.immobilienscout24.de
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1.170
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80638 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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www.immobilienscout24.de
1.450.000,00 €
440
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
