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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
447.000,00 €
8 Zi.
168
m2
51399 Burscheid/Hilgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich hier um ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert mit großem Garten.
Die Sanierungsarbeiten die von 2006-2013 durchgeführt worden, beinhalten unter anderem Strom- und Netzwerk in allen Zimmern, Zentral-Heizung,
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Fenster mit Jalousien, Wände und Böden, Bäder und Anbau mit Wohn-und Küchenbereich.
Uns war es wichtig, das Haus und seinen alten Charme mit der Moderne zu kombinieren. So entstanden z.B. die Natur-Treppe mit den hohen Wänden und das offene Fachwerk oder der Bereich für den Kamin mit den alten Backsteinen vom Haus. Aber auch das Gartenhaus, welches der alte Anbau war, wurde saniert und wieder aufgebaut.
Von der Einfahrt aus, an der Garage vorbei, sowie vom Wohnzimmer über die Terrasse gelangt man in den großen Garten. Der Garten bietet viel Platz für eigene Gestaltungsideen. Bereits angelegt ist, eine Fasssauna, ein großes Hochbeet, ein großer Kirsch- und Holunderbaum und eine riesige wunderschöne Magnolie die zweimal im Jahr blüht.
2014
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
155
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Haus befindet sich in der Ortschaft Kleinhamberg, zugehörig zur Kleinstadt Burscheid. Angrenzend zum Naturschutzgebiet liegt es ruhig, umgeben von Wiesen, Wald und Feldern. Trotz der ruhigen und grünen Lage gelangt man schnell in den
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Stadtkern von Burscheid oder nach Leverkusen. Die Stadt Burscheid liegt nordöstlich von Köln, auf einem Höhenrücken des Bergischen Landes, eine Kleinstadt mit eindrucksvoller Vergangenheit, moderner Gegenwart und einem riesigen Zukunftspotenzial. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Über die A1 sowie die A3 lassen sich Köln und Düsseldorf weniger als 30 Fahrminuten erreichen. Leverkusen erreichen Sie von hier in nur wenigen Minuten. Kleinhamberg liegt mitten im Grünen und gleichzeitig nur wenige Kilometer von den urbanen Zentren von Nordrhein-Westfalen sowie den beiden Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf entfernt.
Objekt: Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Kleinhamberg. Ruhig gelegen, empfängt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
153
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Traumhaus im Grünen! Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie, die architektonisch herausragend und perfekt in die natürliche Umgebung eingebettet ist. Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet Ihnen und
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Ihrer Familie ein einladendes Zuhause mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem weitläufigen Wohn-Essbereich und einer beeindruckenden Wohnküche bietet dieses Haus genügend Platz für gemeinsame Momente und private Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre und lässt viel Licht und Luft in jeden Raum strömen. Genießen Sie die Vorzüge der Hanglage, die den Souterrainbereich zu einem vielseitig nutzbaren Raum macht. Ein Fitnessraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Zudem bietet der Souterrainbereich praktische Einrichtungen wie den Eingangsbereich, Gäste-WC und zwei geräumige Garagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küc
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
11 Zi.
402,19
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das hier beschriebene Objekt befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung direkt an einem Landschaftsschutzgebiet in Bornheim, einem Stadtteil von Burscheid, in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Bornheim ist bekannt für seine naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Das Objekt liegt in einer ansprechenden und familienfreundlichen Wohngegend. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünfläc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
132
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Li
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
132
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Li
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonstiges: Alle im Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann von BERGER Immobilien leider nicht übernommen werden. Ein Energieausweis wird bei der
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Besichtigung vorgelegt.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
166.000,00 €
3 Zi.
130
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur
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über unser Haus zu führen.
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Gemeinde Burscheid liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Sie grenzt an die Städte Leverkusen, Solingen, Wermelskirchen und Leichlingen sowie im Süden an das Bergische Land. Die Region ist geprägt durch hügelige Landschaften mit dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. In Burscheid finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an Ärzten, Apotheken, Banken und Restaurants. Weiterhin bietet die Stadt ein reges Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen und Sportmöglichkeiten. Für Familien mit Kin
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
101
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Burscheid-Hilgen. Hilgen ist allgemein eine ruhige und grüne Gegend, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen
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Mehrfamilienhäusern mit Kleingewerbe. Es gibt auch einige Geschäfte und Restaurants in der Nähe, die eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A1 in der Nähe ist und es auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gibt. Insgesamt ist Burscheid-Hilgen eine attraktive Wohngegend, die eine gute Mischung aus Ruhe und Aktivität bietet.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude mit Garage - Gartenhaus Das Haus verfügt über eine gepflegte Ausstattung. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die ursprünglichen Holzfenster wurden zwischenzeitlich mit einer neuen Isolierverglasung versehen. Die Böden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
150
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das freistehende Ein- Zweifamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Burscheid. Die Umfeldbebauung ist geprägt durch attraktive Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser, die in Grünanlagen eingebettet sind. Burscheid ist eine
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Stadt im Rheinisch-Bergischen-Kreis im Regierungsbezirk Köln. Das Stadtzentrum mit seinen attraktiven Geschäften ist ca. 2 km entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die nahe gelegene Anbindung an die A 1 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Leverkusen, Köln und der Landeshauptstadt Düsseldorf. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch sein vielfältiges Sportangebot und seine von grünen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen geprägte Landschaft.
Objekt: Das freistehende Ein- Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1959 auf einem traumhaften Grundstück errichtet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise gebaut und verfügt über ein Erdgeschoss,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51399 Burscheid , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Es handelt sich hierbei um ein Komplett-Sorglos-Paket inkl. sämtlichen Bauleistungen. Das Dachgeschoss hat eine große Terrasse mit Kamin. Designer Badezimmer mit Blick zum Garten im Dachgeschoss. Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes
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Bad. Man fühlt sich wohl, da viel Sonne reinfließt. Dank der sehr großen Panorama-Fenster hat man viel Lichteinfall. Kellerraum = Hobbyraum mit hohen Decken. Man kann ihn auch als Fitnessraum nutzen. ca 54 m² Der Garten mit wundervoller Terrasse hat sein eigenes Design: "NATUR PUR" Die Zimmer sind sehr großzügig - Nur zum Schlafen fast viel zu schade. Es handelt sich hierbei um ein sehr individuelles Doppelhaus mit jeweils einem Stellplatz. Der Eingangsbereich ist ein Highlight und der Umgebung angepasst. Der Flurbereich ist mit Licht- und Schatteneffekten versehen. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und mit guter Anbindung an die Autobahn sowie an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten
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Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
808
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus
A) Ein Gebäudekomplex, der sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst, bestehend aus sieben Wohnungen und einem Getränkehandel. Das Gebäude ist ein- bis zweigeschossig, hat einen Keller mit einer Nutzfläche von 367 m² und ein Flachdach. Die
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Wohnungsgrößen variieren zwischen 76 und 208 m², insgesamt bietet das Gebäude eine Wohnfläche von 808 m² und eine Nutzfläche von 404 m². Es wurde im Jahr 1937 erbaut und 1960 erweitert. Eine umfassende Sanierung der Wohnungen in gehobener Ausstattung wurde von 2012 bis 2016 durchgeführt.
B) Dieses Wohnhaus umfasst vier Wohneinheiten und ist zweigeschossig mit Keller. Es verfügt über einen Wintergarten und zwei Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 erbaut und wurde teilweise renoviert zwischen 1965 und 1997.
A) Die Wohnungen sind vermietet und teilweise barrierefrei erreichbar. Der Getränkemarkt ist verpachtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, Typ Vitocrossal CM3. Die Einheiten verfügen nicht über separate
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Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
808
m2
51399 Burscheid
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1937, letzte Modernisierung: 2016, 8 Einheiten, Wohnfläche: 808m², Gewerbefläche: 404m², Nutzfläche: 367m², eine Gewerbeeinheit und sieben Wohneinheiten, im Altlastenkataster eingetragen; sowie ein
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abrissreifes Wohnhaus (Baujahr ca. 1890), seit vielen Jahren unbewohnt, Hausschwammbefall vorhanden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
491.459,00 €
4 Zi.
144
m2
51399 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
560.350,00 €
5 Zi.
127
m2
51399 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
679.000,00 €
7 Zi.
220
m2
51399 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
6 Zi.
116,3
m2
51399 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
487.557,00 €
5 Zi.
144
m2
51399 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.390.000,00 €
11 Zi.
402,09
m2
51399 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
