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1/10
4.200.000,00 €
1.559,88
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das Traditionshaus befindet sich an der Kreuzung Arnoldstr. 1 + 3. und Mallinckrodtstraße 277. Es handelt sich hier um eine Immobilie mit sehr vielen Entwicklungspotenzial. Zur Zeit wird die Rendite aus vier Einnahmequellen erzeugt: - 24 WE mit
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Balkon insgesamt 1.559,88 qm - Saal für bis zu 150 Personen 293,92 qm Gewerbe - Café 209,60 qm Gewerbe - 10 Hotelzimmer je 2-3 Betten 314,06 qm Gewerbe vermietet Gesamtfläche 2.377,46 qm Das ergibt einen 34 % Anteil Gewerbe. Die Häuser sind bis auf die Straßenfront Saniert und in einem sehr gepflegtem Zustand.
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1.399.999,00 €
20 Zi.
451
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Hafen:
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400.000,00 €
8 Zi.
168
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Entwicklungspotenzial in Dortmund - Kapitalanlage mit viel Potenzial Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal in sehr guter Lage von Dortmund. Die Immobilie wurde im Baujahr 1950 erbaut und nach
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den Kriegszeiten mit einer Betondecke wiederaufgebaut. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Entwicklungspotenzial, insbesondere bei Neuvermietung und einer umfassenden Sanierung. Objektdetails: - Gesamtfläche: Ca. 223,54 m². Wohnfläche ca. 168,54 m² / Gewerbefläche ca. 51m². - Aufteilung: 3 Etagen mit insgesamt 3 Wohnungen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss - Ladenlokal: Das Ladenlokal wird zum 01.04.2025 frei und eignet sich hervorragend für Startups oder Geschäftsideen, die von der Lage und der Nähe zum Dortmunder Hafen profitieren können. - Mieteinnahmen: Aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 22.000 €, mit Potenzial für eine Erhöhung auf 31.200 € nach Sanierung und Neuvermietung - Renovierungsbeda
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
400.000,00 €
8 Zi.
168
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
514.000,00 €
6 Zi.
196,34
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
366.999,00 €
3 Zi.
98,74
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
