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Quelle: www.immobilienscout24.de
878.978,00 €
6 Zi.
152
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
816.250,00 €
4 Zi.
138
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
964.000,00 €
4 Zi.
130
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
4 Zi.
130
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
650.000,00 €
4 Zi.
120
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
990.000,00 €
4 Zi.
140
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
16 Zi.
636
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
16 Zi.
636
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
689.000,00 €
10 Zi.
257
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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895.000,00 €
10 Zi.
263
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
739.000,00 €
5 Zi.
160
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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969.000,00 €
13 Zi.
368
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Eller:
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Quelle: www.immowelt.de
304.000,00 €
6 Zi.
177
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, d.h. der Verkäufer (67 Jahre) verbleibt weiterhin in der Immobilie. Nach dem Verkauf an den Kapitalanleger wird der Verkäufer die Immobilien für eine monatliche Nettokaltmiete von € 1.140 zurück
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mieten. Das ergibt für den Kapitalanleger (Käufer) eine Rendite von 4,5%. Der Verkäufer erhält einen unbefristeten Mietvertrag. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen. Der Verkäufer kann auf Wunsch jederzeit ausziehen, damit verbunden ist eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages, durch die Verkäufer. Das Haus wurde ursprünglich 1953 erbaut und steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und voll unterkellert. 1976 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Der Anbau beinhaltet einen Doppelgarage im EG, und ein Wohnzimmer im Obergeschoss. 2010 wurde eine neue Gasanlage installiert. Über 2 Etagen mit insgesamt 177 qm haben ausreichend Raum z
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
18 Zi.
389
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DER VORLIEGENDE ENERGIEAUSWEIS VOR DEM AUSTAUSCH DER HEIZUNG UND DER DACHDÄMMUNG ERSTELLT WURDE. DER AKTUELLE ENERGIEWERT DÜRFTE DEUTLICH BESSER SEIN! Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilienhaus bestehend aus 6
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Parteien wurde ca. im Jahr 1974 (lt. Energieausweis) in Massivbauweise errichtet. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. In den Jahren ca. 2000-2022 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören: Bodenbelag ca. 2000 Leitungssysteme ca. 2000 Sanitäranlagen ca. 2000 Fenster ca. 2007 Gasheizung ca. 2022 Dachdämmung ca. 2022 Zur Außendämmung liegen keine Informationen vor. Die Mieteinnahmen belaufen sich durch den Leerstand der Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Einheit aktuell auf ca. 25.397 € p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Tiefgarage mit 5 Stellplätzen ist aktuell ebenfalls nicht vermietet. Die SOLL-Miete beläuft nach Anpassung der Mieten bei Vollvermietung auf ca. 70.152 € p.a. zzgl. Nebenkoste
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Quelle: www.immobilienscout24.de
304.000,00 €
6 Zi.
177
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
987.000,00 €
14 Zi.
427
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Eller bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 376 m² und einem weitläufigen Grundstück von knapp 800 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das
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zweigeschossige Haus verfügt zusätzlich über ein Kellergeschoss und bietet viel Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich das Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit schönem Garten verwandeln. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt in ein Zweifamilienhaus oder sogar ein Mehrparteienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten umzubauen, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant macht. Der private Garten bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und könnte ein grünes Paradies für die ganze Familie werden. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage in Düsseldorf-Eller ist besonders attraktiv, da sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmitte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
999.000,00 €
18 Zi.
389
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
