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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
4 Zi.
104,58
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienaus wurde 1996/97, von der Firma TETONIC, konventionell erbaut. Der Grundstücksanteil (ideelle Teilung mit dem nördl. Nachbargrundstück) umfasst ca. 390 m². Weiter gehören Miteigentumsanteile an dem privaten Stichweg zu diesem
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Objekt. Diese Zuwegung bietet Ruhe und weiteren, sicheren Spielraum für Ihre Kinder - abseits der Straße! Weiter ist zu erwähnen, dass das rückwärtige Grundstück vollständig eingezäunt ist. Ein Carport steht für Ihren PKW zur Verfügung und für Fahrräder befindet sich ein Abstellraum am Haus. Der nach Südwesten ausgerichtete Gartenbereich bildet einen angenehmen Rahmen mit schönem Blick in andere Gärten! Die großzügig bemessene Eingangsdiele bildet das Entree des Hauses. Das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich sind von hier aus zu erreichen. Die Einbauküche, mit zum Teil blauen Fronten, wurde durchdacht ausgestattet und bietet auch Raum für einen kleinen Essplatz. Der Wohn- und Essbereich ist sehr gut belichtet und wird im Sommer durch die Te
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
5 Zi.
230
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, exklusive und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1985 wurde auf einem ca. 648m² großen, schön angelegten Grundstück in massiver Bauweise in ruhiger Sackgassenlage von HH-Marmstorf erbaut. Es hat eine Wohnfläche von
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ca. 230m², die sich auf 5 Zimmer verteilt, und überzeugt durch seine Aufteilung, Ausstattung und Großzügigkeit. Durch leichte Umbauarbeiten lassen sich problemlos bis zu 7 Zimmer realisieren. Schon vor dem Betreten dieses Hauses werden Sie vom parkähnlichen Anblick dieses Anwesens begeistert sein! Das Haus liegt geschmackvoll eingebettet in einer ruhigen, grünen Gartenanlage und empfängt Sie durch eine weiße, schöne Eingangspforte. Rechts und links des Gehweges sind geschmackvoll Blüh- und Grünpflanzen sowie Rasenflächen angelegt. Auf einem kleinen, dunkel gepflasterten Gehweg gelangen Sie dann zum Hauseingang. Der Eingangsbereich dieses exklusiven Hauses ist besonders ansprechend gestaltet. Durch eine doppelflügelige, weiße Eingangstür werden Sie
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.186,00 €
5 Zi.
145,79
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere
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Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgesch
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Quelle: www.immowelt.de
847.710,00 €
4 Zi.
121,63
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere
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Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgesch
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Quelle: www.immowelt.de
7.450.000,00 €
3.563
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Wohnanlage auf einem ca. 5.000m² großen Grundstück aus dem Baujahr 1974/1983 mit 43 Wohnungen, verteilt auf 5 Hauseingänge, mit einer Mietfläche von rd. 3.563m² und einer Tiefgarage in ruhiger und beliebter Lage von
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Hamburg-Eißendorf / Harburg. Die Mieteinnahmen betragen aktuell rd. € 350.011,-- netto p.a. Die Durchschnittsmiete in der Wohnanlage liegt bei € 7,48/m² Die Kaufpreisforderung beträgt € 7.450.000,-- Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf. Der Ankauf ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Courtage beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises.
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Quelle: www.immowelt.de
1.071.890,00 €
3 Zi.
96,54
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Später, wenn der Nachwuchs flügge geworden ist, lässt sich der zusätzliche Raum als helles Büro oder Hobbybereich einrichten. Nicht nur ältere Menschen wissen die Vorteile des ebenerdigen Wohnens zu schätzen. Auch immer mehr jüngere Familien
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genießen den Komfort, den ein Bungalow bietet. Das betrifft nicht nur das barrierefreie Wohnen ohne Treppen, sondern auch die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Da statisch kein zweites Geschoss beachtet werden muss, lassen sich die Räume in einem Bungalow frei anordnen. Ein besonders beeindruckendes Raumgefühl entsteht, wenn die einzelnen Bereiche nahtlos miteinander verschmelzen. So wie beim Entwurf AMBIENCE 88. Das Herz des Hauses schlägt im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem offenen, sehr breiten Durchgang an die Diele anschließt. Dank des Querhauses findet neben der Küche auch eine kleine Speisekammer Platz, in der die Vorräte ordentlich verstaut werden können. So bleiben die Küchenschränke frei für Gesch
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
124
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sonnige Doppelhaushälfte wurde 1965 in ruhiger und grüner Hanglage des beliebten Harburger Stadtteils Eißendorf errichtet. Sie ist zu 3/4 unterkellert. Das 528 m² große, real geteilte Eigenlandgrundstück wurde terrassenförmig angelegt.
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Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Tor wurde unten an der verkehrsberuhigten Sackgasse platziert. Auf der Doppelgarage befindet sich die erste große Terrasse in sonniger Südlage. Über rund 35 Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses, der mit neuen Granitstufen gestaltet wurde. Im Gartenbereich davor befindet sich ein überdachter Sitzplatz, der von pflegeleichtem Grün umgeben ist. Vor der nach hinten gelegenen Küche des Hauses befindet sich ebenfalls eine Terrasse, die zu dem angebauten Freisitz im Wintergartenstil führt. Hier sorgt ein Kamin für lauschige Abende. Im Erdgeschoss stehen Ihnen, außer der Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit hellem Erker und 2 Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum bietet Plat
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
95
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses klassische Reihenmittelhaus ist ein typisches Siedlungshäuschen, das im Jahre 1962 auf dem rund 178 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut wurde. Damals war es zuerst Erbbaugrundstück, das zwischenzeitlich erworben werden konnte. Auf ca. 95
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m² Wohnfläche (ca. 88 m² ohne Terrasse) steht Ihnen im Erdgeschoss eine Küche mit heller Einbauküche (Bj. ca. 2000) und versehen mit einer Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, das mit gepflegtem Stäbchenparkett belegt ist, gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten, der einen rückseitigen Ausgang hat. Der Flur mit Garderobe sowie das Gäste-WC sind hellbeige gefliest. Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, ein praktischer Abstellraum und das Wannenbad in bahamabeige. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einem sonnigen Balkon. Den Hobbyraum im provisorisch ausgebauten und beheizbaren Dachgeschoss erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Dieser Raum ist nicht in
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
170
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961, das seitdem im Familienbesitz ist. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000m² und bietet eine Vielzahl von
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Entwicklungsmöglichkeiten. Die ruhige und zentrale Lage in Eißendorf sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus. Das Zweifamilienhaus ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die den Charme und das Potenzial des Hauses zu schätzen wissen. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die individuell gestaltet werden können. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen oder mögliche Erweiterungen des Wohnraums. Die Immobilie benötigt umfassende Renovierungsarbeiten, wodurch sie die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Standards umzusetz
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
3.750.000,00 €
1.111
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem ca. 1.149 m² großen Grundstück wurden im Jahr 1964 zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 1.111 m², verteilt auf 16 Wohneinheiten, errichtet. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 7 Garagen. Die Häuser
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weisen einen gepflegten Erhaltungszustand auf. In 2022 wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht, in 2021 wurden die beiden Gas-Zentralheizungen erneuert. Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum. Genehmigt sind 4 zusätzliche Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 250 m². Danach würde die Wohnfläche ca. 1.361 m² betragen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
115
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Besser kann eine Lage nicht sein, denn in Sackgasse gelegen, mit direktem Waldzugang, steht dieses 1955 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus auf einem ca. 531 m² großen Grundstück. Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 115 m²
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verteilt sich auf fünf Zimmer und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich Ihnen die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss verfügt die Küche, die mit Einbauschränken und allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist, genug Platz, um bequem mit der Familie am Tisch zu Frühstücken. Das großzügige Wohnzimmer, mit insgesamt ca. 32 qm, können Sie sich zu einen gemütlichen Wohn- Essbereich für die gesamte Familie errichten. Komplettiert wird das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer oder einem Büro. Im Eingangsbereich verfügt der Flur und die Küche über eine Fußbodenerwärmung, die über den Rücklauf eine wohlige Wärme erzeugt. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
525,42
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 460 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude verfügt über 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 471 m² und einer Ladenfläche im
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Erdgeschoss in der Größe von 63 m² zzgl. Vollkeller und Dachboden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 60 m² und 70 m². Vier Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassen die Steigleitungen für Elektrik und Zähler, neue Elektrik in den Wohnungen mit zahlreichen Steckdosen, TV, Telefon und Datendosen, neue Einbauküche, neues Bad, Sanierung des Dielenbodens, und neue Wohnungseingangstür. Die Mieten für die renovierten Wohnungen wurden entsprechend angepasst. Hier ist hinsichtlich der noch nicht renovierten Wohnungen weiteres Optimierungspotenzial vorhanden. Der Dachboden dient zum Teil als Wäsche- und Trockenraum, hier bestehen ggfs. noch Ausbaureserven für zwei weitere Wohnungen. Der Vollkeller bietet prak
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
140
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: geschätzt 1983, 1 Etage(n), Wohnfläche:
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140m², Nutzfläche: 37m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Durchfeuchtungsschäden im Deckenbereich, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
592,45
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus
vollunterkellertes dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und sieben Wohneinheiten auf dem Hinterhof befindet sich ein zweigeschossiges Gebäude mit einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit
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im Erdgeschoss sowie eine Garage die Gewerbeeinheit (Lagerfläche) ist an eine Putzfirma vermietet, der Vertrag ist unbefristet und indexiert gut vermietbare Wohnungsgrößen von 55m² bis 89m² zu Gunsten des Objektes ist auf dem westlichen Nachbarflurstück ein Zufahrtsrecht eingetragen (Zuwegung Hinterhofgebäude und Garage) WDVS-Fassade im rückwärtigen Bereich Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung Wohnungen wurden kürzlich saniert Gaszentralheizung im Vorderhaus und Gasetagentherme im Hinterhaus zur Heizungs- und Warmwasserversorgung die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt
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Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
140
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: geschätzt 1983, 1 Etage(n), Wohnfläche: 140m², Nutzfläche: 37m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Durchfeuchtungsschäden im Deckenbereich, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche, zum Zeitpunkt
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der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
475.000,00 €
5 Zi.
137,32
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
914.824,00 €
5 Zi.
145
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
714.900,00 €
4 Zi.
135
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
910.900,00 €
4,5 Zi.
188
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
721.559,00 €
5 Zi.
145
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
