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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
188,93
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Die moderne Doppelhaushälfte bietet auf einem Grundstück von rund 305 qm eine
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Wohnfläche von ca. 189 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Wohnräume ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger Designfußboden sorgt für ein warmes und natürliches A
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
6 Zi.
136,5
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
IHRE ARCHITEKTEN-DOPPELHAUSHÄLFTE IN ALLEINLAGE Die Amtsstraße ist eine ruhige Seitenstraße mitten in einem Wohngebiet Alt-Rahlstedts. Viele liebevoll sanierte und modernisierte Häuser aus der Gründerzeit als auch imposante Neubauten prägen die
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Nachbarschaft. Hier auf dem an die Stellau angrenzendem Eckgrundstück entsteht in der Amtsstraße 48 eine gleichermaßen repräsentative Architektenvilla mit zwei großzügigen und durchdachten Doppelhaushälften für die anspruchsvolle Familie. Ein effizientes und förderfähiges Energiekonzept mit einer Abluft-Wärme-Pumpe und zur E-Mobilität vorbereitete Stellplätze bilden die perfekte Grundlage für Ihr modernes und zukunftsfähiges Zuhause. Angelegte und überaus großzügige Privatgärten bieten die Grundlage für Landleben in der Stadt mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und dem idealen Ort zum unbeschwerten Toben für Ihre Kleinen. Ob groß oder klein, in diesen Häusern entdecken alle der Familienmitglieder ihre persönlichen Highlights und Rückzugsorte. Da
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Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
434,79
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren eine exzellente Investmentmöglichkeit im Herzen von Barmbek-Nord. Für diese Liegenschaft liegt bereits eine Studie für eine großzügige Neubebauung mit einer Bruttogeschossfläche von 1.962 m² (überirdisch) vor. Das bestehende
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Mehrfamilienhaus beherbergt eine abwechslungsreiche Wohnungsauswahl, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis zu geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich gibt es eine Büroeinheit mit eigenem WC. Zu den weiteren Ausstattungen zählen 2004 erneuerte isolierte Kunststofffenster und 8 PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstücksteil. Für zusätzlichen Komfort sorgen Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine wärmedämmende Kellerdecke. Die Mietgestaltung folgt einem Staffelmodell mit Erhöhungen alle 2 Jahre. Bei den restlichen Wohneinheiten erfolgt eine Anpassung gemäß Mietspiegel nach §558 BGB. Aktuell erzielt die Immobilie eine IST-Kaltmiete von p.a. 68.137,10 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine begehrte Immo
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLAGE FÜR PROJEKTENTWICKLER Das Grundstück mit Altbestand ist sehr gut geeignet für Projektentwickler, die heute schon mit einer lukrativen Kapitalanlage in die Zukunft investieren wollen. Das gepflegte, aber renovierungsbedürftige
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Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Jahr 1939 hat eine einfache baualtersgemäße Ausstattung und wird weiterhin von den beiden Alteigentümern bewohnt und gepflegt. Wertrelevant ist das ca. 1.000 m² große Grundstück in einer guten Wohngebietslage in Hamburg-Wellingsbüttel. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 77 (Sie) und 63 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.400.00,- € Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich au
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
300
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser Offerte handelt es sich auf Wunsch des Grundstücksverkäufers um ein diskretes Angebot. Auf einem über 3.300 m2 großem Grundstück in bevorzugter bester Lage und wertiger Nachbarschaft in Wohldorf Ohlstedt, bieten wir den Bau eines 2-
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geschossigen Eigenheimes als individuelle Planung an. Je nach Bauherren- Wunsch könnten Wohnflächen von bis zu 900 m² realisiert werden. Die Gesamtbaukosten für Grundstückserwerb, Herstellung des individuell geplanten Eigenheimes und der Hausanschluss- und sonstigen Baunebenkosten werden in der Größenordnung ab 4 Millionen Euro liegen ( abhängig von der individuellen Hausgröße ) Individuelle Architektur sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. Diese Projektierung wird in Zusammenarbeit mit einem Hamburger Maklerbüro angeboten. Nach Eingang Ihrer Anfrage wird sich der Makler mit Ih
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Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
7 Zi.
334
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In begehrter Lage in Blankenese befindet sich der Kuulsbarg, eingebettet in eine Villengegend, die durch parkähnliche Anwesen und hanseatische Architektur eine exklusive Atmosphäre ausstrahlt. Die elegante Neubau-Villa, welche auf einem
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weitläufigen und malerischen Grundstück entsteht, fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und setzt mit charmanten Akzenten dennoch eigene Highlights. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, stilvolles Design, klassische Architektur und eine liebevoll gestaltete Außenanlage. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, einem Keller und einer eigenen dazugehörigen Tiefgarage. Die Raumaufteilung ist exzellent gelöst. Von dem repräsentativen Foyer gelangt man in den großzügigen Essbereich, welcher genügend Platz für die ganze Familie bietet. Von dem Essbereich breitet sich der Wohnbereich aus. Dieser ist das Herzstück des Hauses, da die dreiseitige Belichtung und der offengestaltete Grundriss ein exklusives Wohngefühl erschafft. Die Wohnküche
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
77
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1936 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 874 m² erbaut. Die architektonische Epoche wird durch das Satteldach unterstrichen, während die Südwestausrichtung für eine optimale Ausnutzung des
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Tageslichts sorgt. Die helle Fassade, die anthrazit-farbenen Dachziegeln in Verbindung mit den mahagonifarbenen Holzfenstern geben insgesamt ein stimmiges Bild. Ein hochgelegenes Erdgeschoss, Dachgeschoss und die Vollunterkellerung in Form von Nutzflächen sind gegeben. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet das Haus ein gemütliches Ambiente mit insgesamt vier Zimmern, einer gut ausgestatteten Küche sowie einem Vollbad, einem Duschbad und einem Gäste-WC. Im Jahr 1994 wurde das Haus umfassend saniert, wobei nicht nur die Elektro- und Wasserleitungen und die Fenster erneuert wurden, sondern auch eine moderne Note Einzug hielt. Elektrische Außenjalousien und ein Kaminofen sind vorhanden. Im Jahr 2001 erfolgte der Anbau eines ca. 29 m² großen Winterga
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Quelle: www.immowelt.de
3.450.000,00 €
13 Zi.
539
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
117,9
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem fertiggestellten Neubau-Einfamilienhaus mit Energieklasse A+? Dann ist Ihre Suche nun beendet! Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt direkt am Wasser mit insgesamt 6 Stadthäusern bietet neben der Energieeffizienz
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und Ausstattung einen weiteren Vorteil: die LAGE. Denn die Stadthäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Dienstleistungszentrum ElbAir, welches in 2024 eröffnet wird. Aber der Reihe nach: DIE HIGHLIGHTS: -Grundstück mit Wasserzugang -Niedrigenergiehaus als KFW-55 mit Energieklasse A+ -Fertiggestellter Neubau, dadurch kein Risiko in der Planungs- und Bauphase -Optimaler Grundriss für Familien und Paare ZUM NEUBAUPROJEKT: (Exposés zu weiteren Stadthäusern dieses Projekts erhalten Sie gerne auf Anfrage) -Zwei Baukörper mit je drei Stadthäusern -Die Stadthäuser erfüllen den KfW-55-Standard und verfügen über den Energiewert: A+ -Beheizt werden die Stadthäuser durch umweltfreundliche und energiesparende Wärmeluftpumpen -Die Gebä
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
188,58
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Die moderne Doppelhaushälfte bietet auf einem Grundstück von rund 294 qm eine
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Wohnfläche von ca. 189 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Wohnräume ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein hochwertiger Designfußboden sorgt für ein warmes und natürlich
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
82
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Rotklinkerhaus wurde 1931 mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt über 5 Zimmer, auf einem ca. 1.062 m² großen Südgrundstück in absoluter Toplage von Volksdorf erbaut. In dieser wunderschönen Lage befinden sich mehrere,
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ähnliche Häuser und daher wurde diese Straßenseite als Erhaltungsgebiet eingestuft. Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer (zwei davon sind mit einem Durchgang verbunden) sowie eine Küche und der Flur mit einem Gäste WC. Eine Veranda, abgehend von der Küche, bietet einen wunderschönen Blick auf das über 1.000 m² große und pflegeleicht angelegte Grundstück in Südausrichtung. Über eine alte , massive Holztreppe wird das Obergeschoss erreicht, bestehend aus einem Bad und zwei Schlafzimmern. Ein Ausbau des Spitzdaches ist möglich, um zusätzlichen Wohnbereich (z.B. für Büro) zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch Räume für Hauswirtschaft, Ablage und für die derzeitige Öl-Heizung. Zus
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Quelle: www.immowelt.de
718.000,00 €
5 Zi.
137
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Stück weit entfernt vom Trubel und Lärm der Innenstadt. Und doch nicht außen vor. Schon länger Teil Hamburgs und doch am Puls der Zeit. Herzlich willkommen in diesem modernen Zuhause mit traumhaftem Garten. Beginnen wir im Außenbereich des
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gepflegten Grundstücks. Gleich zwei Carports und ein schicker Vorgarten heißen uns willkommen. Wahlweise kann das Haus aus dem rechten Carport auch direkt über den HWR betreten werden. Vom linken Carport ist es nur ein kurzer Weg zum überdachten Hauseingang. Direkt gegenüber, die erste von drei Terrassen. Gemütlich überdacht, sicht- und windgeschützt und mit schönem Blick in den Garten, lässt es sich hier auch bei schlechtem Wetter angenehm draußen sitzen. Die zweite Terrasse passierend gelangen wir in den liebevoll angelegten Garten. Verschiedene Obstbäume, gesunde Hecken und eine große Pflanzenvielfalt sorgen hier für Privatsphäre und ein erholsames "Natur pur" Feeling. Eine geräumige Terrasse, flankiert von einem kleinen Gartenteich, lädt hier
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
110
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes Siedlungshaus aus den 1920er Jahren mit großem Gartengrundstück in Sülldorf mit vielen Optionen auch für Anbau und Neubau. Zum Verkauf steht ein Siedlungshaus von 1925 im Hamburg Sülldorf (siehe Ursprungszustand, historische Ansicht).
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Das Haus steht auf einem 675m2 großen schönen Gartengrundstück zentral in ruhiger Wohnlage an der Grenze zu Blankenese. Die S-Bahn Iserbrook und Sülldorf sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Versorgungsmöglichkeiten. Die berechnete Wohnfläche beträgt 110m2. Das Haus wurde 1983 eingeschossig mit einem Anbau um ein funktionales Badezimmer erweitert. Viel originale Bausubstanz wie der Dielenboden, die Holztreppe und Zimmertüren sind erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Diele, das Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, das Badezimmer, die Gästetoilette und der Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss findet sich ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse. Das Obergeschoss ist aus
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
2.250.000,00 €
9 Zi.
330
m2
22359 Wandsbek - Hamburg Volksdorf
Immobilientyp: Haus
Das 2004 errichtete lichtdurchflutete Rotklinkerhaus mit wunderschöner Südwestlage bietet durch seine atmosphärische Architektur alles was das Herz begehrt. So ermöglicht es durch die große teilüberdachte Terrassenanlage den Hamburger Sommer zu
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verlängern und selbst kühlere oder regnerische Tage an der frischen Luft zu verbringen.. Die Großzügigkeit (120 m² je Etage) ermöglicht diverse Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 770 m² große Südwestgrundstück besticht durch seine ruhige und sehr sonnige Lage. Der großzügige Vorgarten korrespondiert hervorragend zur Hausgröße. Im großen Südwestgarten mit Apfel- und Kirschbäumen ist auf dem Rasen ausreichend Platz, die Grundstücksbegrenzung besteht aus liebevoll angelegten abwechslungsreichen Bepflanzungen.
Mit der 9,9 kW Peak Photovoltaik-Anlage inkl. 5 kWh Speicher werden ca. 8.200 kWh pa erzeugt, was einer Autarkie von etwa 70% entspricht
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.570.000,00 €
5 Zi.
167
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Die Kaffeemühle / Stadtvilla wird nach den vorliegenden Grundrissen und Ansichten, sofern nichts geändert wird, hochwertig und exklusiv in Massivbauweise erstellt. Der angegebene Preis beinhaltet die Grundstücksamkaufskosten und
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die Kaffeemühle ohne Keller. Eine Vollunterkellerung des Objektes würde mit 100.983,- € berechnet werden.
Raumaufteilung
Die entsprechende Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Diese können natürlich noch individuell verändert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
13 Zi.
330
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, liegt auf einem Grundstück von ca. 311 m² und bietet vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Mit einer gelungenen Kombination aus Modernisierung und Tradition präsentiert sich das Anwesen als
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attraktive Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Wohnlage. Im Jahr 1997 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und gleichzeitig einer umfassenden Entkernung und Neugestaltung unterzogen. Dieser Schritt trug dazu bei, den Wohnkomfort und die Funktionalität des Gebäudes zu optimieren. Darüber hinaus wurden die Wohnungen im Dachgeschoss im Jahr 2016 komplett renoviert und modernisiert, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Kontinuierliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren gewährleisten eine gepflegte Wohnatmosphäre. Die Gasheizung, installiert im Jahr 2020, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes. Das Treppenhaus wurde neu gefliest und gestrichen, was nicht nur für eine ansprechend
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
229
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationenhaus mit bis zu 3 möglichen Einliegerwohnungen ( 4 WE ), Satteldachkonstruktion ( verschiedene Haustypen möglich ) - nach GEG 2024 - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra
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auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf Stein, Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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Quelle: www.immowelt.de
8.050.000,00 €
920
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
gesuchte sichere Lage und Rendite - oder zum Selbstnutzen? Kaufpreis: 2,6 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung. Die Käufer tragen auch folgende
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Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
317.000,00 €
1 Zi.
26,48
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mitten in Harvestehude stehen 22 renovierte und stilvoll möblierte Wohnungen zum Verkauf. So wurden u.a. in den letzten Jahren alle Fenster (3-fach-Verglasung) bzw. bis auf in WE 11 ausgetauscht, teilweise die Elektro-, Heizung- und Wasserleitungen
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erneuert, der Kellerbereich sowie die einzelnen Wohnungen selbst renoviert. Weiße neue Einbauküchen, zeitlose neue Bäder sowie edle Designböden in Holzoptik sind neben vielen weiteren Details stilprägend für die 5 Wohnungs-Typen. Liebevoll und mit viel Gespür für Design und Behaglichkeit eingerichtete Wohnungen bieten Ihnen den passenden Rahmen für die individuellen Ansprüche an ein Leben in der Stadt. Dieses Double Studio ist durch die getrennte Pantry vom Wohn/Schlafbereich ideal geschnitten. Die Pantry wie auch das Duschbad verfügen über je ein Fenster. Auf dem Balkon können Sie entspannt die Morgensonne genießen. Hier geht es zu unserem Projektvideo: https://vimeo.com/665533157
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4,5 Zi.
111,9
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir möchten Ihnen im Folgenden diese besondere Doppelhaushälfte mit dem großen Garten und der Werkstatt vorstellen. Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr von 1948 wurde 1968 erweitert und umgebaut. Die Doppelhaushälfte gehört zu einem Ensemble aus 3
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Einheiten und liegt auf einem ca. 1852 m² großen Gesamtgrundstück. Das Sondereigentum beläuft sich auf einen Anteil von ca. 895 m² und ist mit einem 483/1000 Miteigentumsanteil ausgeschrieben. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf 4,5 Zimmer sehr gut verteilt. Zusätzlich bieten Ihnen der Anbau mit dem Hauswirtschaftsraum und seinem Spitzboden, der Keller und die gemauerte dreigeteilte Werkstatt im Garten mehr als 60 m² Nutzfläche. Das Haus ist seit vielen Jahren in Familienbesitz und wurde seitdem stetig gepflegt, wenngleich energetische und technische Modernisierungen für die neuen Eigentümer abzuwägen sind. Es liegt leicht erhöht von der Anwohnerstraße. Somit bilden sich schöne Blickachsen und ein priv
