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1/2
1.900.000,00 €
6 Zi.
193
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
- Stadthaus in ruhiger Nebenstraße nahe dem Winterhuder Marktplatz und Stadtpark - Im Jahr 1888 gebaut, 1992 kernsaniert - Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 193 m² teilt sich auf ca. 178 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Nutzfläche in der Remise auf
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- Altbaucharme durch hohe Decken, originale Schiebetüren, Wenge Parkettboden und Kamin - Elegante Optik durch Stucco Veneziano an den Wänden - Große Raumtiefe durch verbundenes Wohn- und Esszimmer - Lichtdurchflutete Räume und helles Wohnambiente durch große Fenster - Küche mit Gaggenau Herd und bulthaupt Abzug, direkt verbunden mit Esszimmer und Gartenzugang - Weiteres als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbares Zimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss - Moderne und offen gestaltete Treppe führt ins Obergeschoss - 3 weitere, individuell gestaltbare Zimmer im Obergeschoss - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und freistehendem Waschtisch - Großzügiger Südbalkon für sonnige Stunden - Rückwärtiger Garten mit als Atelier oder Gartenhaus nutzbarer Remise
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
64,97
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses unter Denkmalschutz stehende Jugendstilgebäude wurde im Jahre 1910 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einem gepflegten Zustand aus. Im Laufe der Jahre wurden vielfältige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude
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durchgeführt. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 30 Zwei- und Dreizimmerwohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge. Das Altbautreppenhaus präsentiert sich mit all seinem Charme und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die verspielte Fassade mit ihren Stilelementen und schmiedeeisernen Balkonbrüstungen fügt sich perfekt in das Flair des Viertels ein. Das Wohngeld beträgt derzeit € 382 monatlich. Darin enthalten ist seit letztem Jahr eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 200. Im Rahmen einer Objektbegehung wurde festgestellt, dass eine Balkon- und Fassadensanierung sinnvoll ist. Die vorgeschlagenen Maßnahmen werden nach Priorität geordnet und sollen auf der nächsten Eigentümerversammlung beschlossen werden.
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1/7
595.000,00 €
5 Zi.
145
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer, ein Gäste-WC, die große Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse.
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Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie das Bad. Die Heizungsanlage und Abstellflächen befinden sich im Teilkeller. Die Holzfenster sind isolierverglast. Zu dem Objekt gehört ein Nebengebäude mit einem Schwimmbad und einem Kaminzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Ein weiteres Duschbad und eine Sauna befinden sich in dem sanierungsbedürftigen Teilkeller. Ein Carport und ein kleines Gewächshaus gehören ebenfalls zum Objekt. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998 beheizt, der Brenner wurde 2013 erneuert. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
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1/4
1.750.000,00 €
602
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien . Massivbauweise über 4 Geschosse . Baujahr ca. 1958 . Kontinuierliche Instandhaltung in den vergangenen Jahren . Vollunterkellert und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus . Vollständig vermietet mit
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Mietsteigerungspotential
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1/2
775.000,00 €
5 Zi.
158
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -ca. 525,33 m² groß Wissenswertes zum Haus: Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte, welche dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Das
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Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 158,00 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit dem Bauträger Timm & Brinkmann.
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1/5
3.950.000,00 €
1.285
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- zwei vollunterkellerte, gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten - Baujahr 1956 - ein Flurstück: 1.224 m² - durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 61 m² - teilweise (1/4) ausgebautes Dachgeschoß, ggf. Ausbaupotential - zwei PKW
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Garagen und eine Fahrradgarage - Isolierverglasung Kunststoff - regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten (aktuell neuer Hausanschluss für die Elektroversorgung) - 15 der 21 Wohnungen wurden bereits umfassend modernisiert - Balkone vorhanden - Soziales Erhaltungsgebiet - Ölzentralheizung von 2003 ( Fernwärmeversorgung liegt bereits in der Straße) - Warmwassererzeugung erfolgt über einzelne Gasthermen - durchschnittliche Miete/m² : 9,75 €/m²
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.131.900,00 €
7 Zi.
141
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus mit Mansarddach Typ „Rantum“ wird nach den Grundrissen und Ansichten, sofern nichts geändert wird, hochwertig in Massivbauweise erstellt. Der angegebene Preis beinhaltet die 3,57 %
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Käufermaklercourtage und das Einfamilienhaus ohne Vollkeller. Zusätzlich fallen die Grundstücksankaufskosten und Baunebekosten an. Für eine Unterkellerung entstehen € 92.579,00 Mehrkosten.
Raumaufteilung
Die entsprechen de Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Diese können natürlich individuell verändert werden. Es sind auch größere Häuser möglich.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
295
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
_ca. 1930 erbautes Haus mit historischem Charme _Gesamtwohnfläche ca. 295 m² _Grundstück ca. 692 m² _zwei Carportplätze und Einzelgarage _2018 neu eingebaute Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung _drei abgeschlossene Wohneinheiten:
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Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss _vollunterkellert mit zusätzlichem Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten _vermietete Erdgeschosswohnung: Nettokaltmiete € 1.533,--/Monat _vermietete Wohnung im zweiten Obergeschoss: Nettokaltmiete € 1.134,--/Monat _ruhige Lage und grüne Umgebung in der Stadt _erstes Obergeschoss renovierungsbedürftig, wird frei geliefert _originale Stilelemente aus den 1930er Jahren: Solnhofener Platten im Treppenhaus _Parkettboden in Teilen der Wohnungen _ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
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1/6
11.000.000,00 €
1.012
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die exklusive Immobilie, befindet sich auf einem 1.317 m2 großen Grundstu?ck. Das repräsentative Mehrfamilienhaus teilt sich in 9 Wohneinheiten auf und wurde im Jahr 1952 errichtet. Es verfu?gt u?ber 4 Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Drei
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der Wohneinheiten wurden in den vergangenen Jahren komplett modernisiert. Drei Wohneinheiten sind aktuell nicht vermietet, unter anderem das zu modernisierende Penthouse, welches einen traumhaften Blick auf die Alster verspricht. Die Wohnungen sind individuell geschnitten und verfu?gen u?ber Balkone. Die Erdgeschosswohnungen werden u?ber separate Eingänge betreten. Die Kunststofffenster der Immobilie wurden nach Bedarf erneuert. Der ru?ckwärtige Garten wird derzeit von den Mietern als Gemeinschaftsgarten genutzt. Die Beheizung erfolgt u?ber eine Ölzentralheizung (Brenner: Baujahr 2005 / Wärmetauscher: Baujahr 2005) mit einem 15.000 Liter Kellertank. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Wohnungen sind nicht mit Wasserzählern ausgest
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1/6
510.700,00 €
4 Zi.
107
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 7.114 m² großen Grundstück in Hamburg-Sinstorf realisieren wir 4 moderne Doppelhaushälften und 6 Reihenhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Häuser verfügen über moderne und familienfreundliche Grundrisse. Die
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Baugenehmigungen liegen bereits vor. •Wohnfläche: ab ca. 107 m² •Grundstücksgrößen ab ca. 135 m² zzgl. ca. 499 m² Gemeinschaftsfläche •zzgl. ausbaufähigem Spitzboden (Grundfläche ca. 25 m²) •Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoß •zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Highspeed-Glasfasernetz-Anschluss •Wärmepume •3- fach verglaste Fenster •Schallschutz •seit 1973 mehr als 1.500 Massivhäuser •inkl. Erschließung und Baunebenkosten •courtagefrei – direkt vom Eigentümer Bezahlbarer Wohnraum für junge Familien mit sehr guter Verkehrsanbindung! Finanzierungsraten ab ca. 1.620 € / Monat möglich (bonitäts- und einkommensabhängig).
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1/4
1.750.000,00 €
502
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien . Massivbauweise über 4 Geschosse . Baujahr ca. 1958 . Kontinuierliche Instandhaltung in den vergangenen Jahren . Vollunterkellert und die Möglichkeit des Dachgeschossausbaus . Vollständig vermietet mit
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Mietsteigerungspotential
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1/6
3.100.000,00 €
430
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
die ca. 1899 erbaute Villa mit stilvoller und heller Putzfassade ist aufgeteilt in fünf Wohnungen, Wohnung Hochparterre ca.170m² Wohnfläche, Wohnungen Obergeschoss je ca. 75m² Wohnfläche, Wohnung Dachgeschoss ca. 120m² Wohnfläche, Wohnung
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Souterrain ca. 50m², Sanierung der Fassade 2022, Ölheizungsanlage von 2017/18, Dichtigkeitsprüfung und Erneuerung der Wasserleitung zur Straße, Erneuerung der Fenster, neues Fenster im Obergeschoss, 2016 neue Leitungen und Küche im Obergeschoss, Zentrale Ölheizungsanlage von Viessmann (ca. 5000l Innentank), Jahresmieteinahmen betragen 75.000 € bezogen auf fünf vermietete EInheiten, weitläufiges und sonniges Grundstück mit kleinem Pavillon und einem Gartenteich die Hochparterrewohnung und die Dachgeschosswohnung werden frei geliefert
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
4 Zi.
125
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Hier entstehen vier exklusive Doppelhaushälften zum Verkauf, die höchsten Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bieten. Die stilvollen Häuser befinden sich auf Grundstücken, die ca. 243 bis 404 m² umfassen und Ihnen
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ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Häuser werden aus hochwertigem Kalksandstein gebaut und bieten optimalen Wärmeschutz gemäß den Standards für KFW-Effizienzhäuser 55EE. Die Hausanschlüsse sind bereits vorhanden und bieten Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause. Im Eingangsbereich wird eine Briefkastenanlage mit Klingelfeld und Gegensprechanlage installiert, um Ihren Komfort und Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Sanitärausstattung von Villeroy & Boch verspricht hohe Qualität und Langlebigkeit. Die Außenanlage wird mit gepflegtem Rollrasen gestaltet, die Erschließungsbereiche zur Straße mit grauen Betonpflastersteinen. Die Terrasse wird entweder mit stilvollen Betonsteinplatten oder Hartholz (Bangkirai) gestal
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1/3
848.610,00 €
150
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Eindrucksvoll prässentiert sich unsere Stadtvilla im mediterranen oder klassischen Stil und la¨sst schon von außen – nicht zuletzt durch den imposanten Eingangsbereich – auf die großzu¨gige Innengestaltung schließen. Perfekt abgerundet wird
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das exklusive Wohnkonzept durch lichtdurchflutete Ra¨ume und eine massive Bauweise, bei der ausschließlich ökologische Baustoffe verwendet werden. Der angebotene Preis gilt für die Ausbauvariante, Inklusivleistungen sind erste Planungs-und Grundrissänderungen, Statik, Bauantragsunterlagen, Erdarbeiten, qualifizierte Bauleitung, Massive Innenwände im EG, Fenster-und Hauseingangstür, Innenputz und Innenfensterbänke.
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Neu
1/33
Quelle:
www.immobilien.de
719.900,00 €
6 Zi.
125
m2
21031 Hamburg-Lohbrügge
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Hamburg-Lohbrügge!
Die Doppelhaushälfte (rechter Eingang) sucht noch nach einer Familie, die sich diese tolle Lage als neues perfektes Zuhause vorstellen kann.
Das Haus ist noch nicht gebaut. Sie als
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Bauherr können daher noch viel mitgestalten. Der Keller ist als Nutzkeller geplant - möchten Sie doch lieber einen Wohnkeller? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Lassen sie uns gemeinsam ihre Doppelhaushälfte zu Ende planen.
Dieses moderne Doppelhaus vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 125 m² Wohnfläche (+60 qm Nutzfläche Keler) alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Besonders hervorzuheben sind die drei hellen Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Geni
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1/28
Quelle:
www.immobilien.de
549.000,00 €
6 Zi.
144
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit 6-Zimmern und eine Wohnfläche von ca. 141 m² in Hamburg-Osdorf. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten sowohl die energetische Aufwertung, u.A. durch ein neues Dach
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samt Dämmung, den Einbau einer zentralen Luft/Luft-Wärmepumpe sowie neue Fenster, und somit Erlangung der Energieklasse C, als auch die Neugestaltung aller Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder und eine neue offene Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Kochinsel mit Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen.
Bei dem 918 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Bundesrepublik Deutschland. Die Erbpacht beträgt günstige 352€/Jahr und der aktuelle Vertrag läuft noch 28 Jahr
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1/20
2.369.000,00 €
5 Zi.
254,02
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Lieben Sie das Besondere?
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Hamburg-Volksdorf.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1930 m² erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit einer Wohnfläche von 254,02 m². Diese elegante
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Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ihr neues Zuhause umfasst ein komfortables Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das ideal für Besucher ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und lassen Sie den Blick über die attraktive Wohngegend schweifen.
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
1.222.000,00 €
5 Zi.
143
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hamburg-Volksdorf!
Dieses moderne Doppelhaus im begehrten Wohngebiet bietet Ihnen auf großzügigen 143 m² Wohnfläche und einem 965 m² großen Grundstück Platz (pro Haushälfte) für Ihre individuellen
...
Wohnideen.
Mit 5,5 Zimmern, darunter ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, finden Sie hier den perfekten Raum für die gesamte Familie. Die zwei Etagen sind optimal gestaltet, um sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten zu ermöglichen. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.
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1/14
3.600.000,00 €
583
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Jahre 1972 wurde das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 519 m² großem Grundstück erbaut. Eigentümer ist eine GmbH. SHARE-DEAL ist möglich.
Das Zinshaus teilt sich in 8 Wohneinheiten sowie in 2 Gewerbeeinheiten im
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Souterrain auf. Die Gesamtmietfläche beläuft sich derzeit auf ca. 609 m². Das Objekt bietet ein Aufstockungspotenzial von ca. 120 m². Die Baugenehmigung ist beantragt und befindet sich bereits in der Genehmigungsphase.
Die Wohnungsgrößen reichen von Mikroappartements mit Größen von ca. 20 m² bis zu 3-4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 80 m². Von den 8 Wohnungen wurden bereits 6 Wohnungen im Jahre 2022/2023 aufwendig renoviert und saniert. Auch die 2 Gewerbeeinheiten wurden umfangreich renoviert. Für die Gewerbeeinheiten liegt eine Genehmigung für Ferienvermietung vor, sowie für 2 Wohnungen. Damit ist Airbnb (Ferienvermietung) möglich. Dadurch kann die Rendite enorm gesteigert werden.
Derzeit ist das Objekt mit befristeten Mietverträgen vollvermiet
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1/22
Quelle:
www.immobilien.de
619.000,00 €
5 Zi.
142,47
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Neues Mittelreihenhaus mit herrlicher Dachterrasse und überdachter Terrasse!
Dieses 2020 fertiggestellte neue Mittelreihenhaus befindet sich in begehrter Lage im schönen Hamburg-Neugraben.
Dieses charmante und neue Mittelreihenhaus, Baujahr 2020,
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befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Neugraben. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 148m², verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Haus ausreichend Platz und Komfort für eine Familie:
Das Erdgeschoss mit seinem großen Wohn-Esszimmer und der offenen Küche lädt förmlich dazu ein, Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein geräumiger Abstellraum erwarten Sie im Dachgeschoss.
Die großzügige Raumaufteilung, der moderne Stil und die überdachte Terrasse samt Zugang zum Parkplatz und vieles mehr machen es perfekt für Familien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer ruhigen und angenehmen Nachbarscha
