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Neu
1/6
Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
430
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
die ca. 1899 erbaute Villa mit stilvoller und heller Putzfassade ist aufgeteilt in fünf Wohnungen, Wohnung Hochparterre ca.170m² Wohnfläche, Wohnungen Obergeschoss je ca. 75m² Wohnfläche, Wohnung Dachgeschoss ca. 120m² Wohnfläche, Wohnung
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Souterrain ca. 50m², Sanierung der Fassade 2022, Ölheizungsanlage von 2017/18, Dichtigkeitsprüfung und Erneuerung der Wasserleitung zur Straße, Erneuerung der Fenster, neues Fenster im Obergeschoss, 2016 neue Leitungen und Küche im Obergeschoss, Zentrale Ölheizungsanlage von Viessmann (ca. 5000l Innentank), Jahresmieteinahmen betragen 75.000 € bezogen auf fünf vermietete EInheiten, weitläufiges und sonniges Grundstück mit kleinem Pavillon und einem Gartenteich die Hochparterrewohnung und die Dachgeschosswohnung werden frei geliefert
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
679.900,00 €
5 Zi.
130
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Hamburg-Poppenbüttel, auf dem ein modernes Neubau-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² entstehen soll. Dieses Bauvorhaben bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in
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einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen. Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungsphase befindet, haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen in die Gestaltung einzubringen. Ob es um die genaue Raumaufteilung, die Erweiterung der Wohnfläche oder die Anpassung des Grundstücks geht – wir können Ihre Wünsche berücksichtigen und das Haus genau nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auch die Größe des Grundstücks lässt sich nach Bedarf noch anpassen. Das Haus mit Grundstück hat einen Preis von €679.900,- ohne Baunebenkosten. Das Grundstück wird nur durch Baubindung verkauft. Das Grundstück kann von außerhalb angeschaut werden. Zur Begehung des Grundstücks ist ein Termin von Nöten. Sprechen Sie gerne mit uns.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
6 Zi.
169,53
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Angebot ist eine absolute Rarität. Hier trifft Design auf Funktionalität und mündet in einem absolut durchdachten Grundriss. DIE HIGHLIGHTS: -Wie NEUBAU - Baujahr 2022 -Hochwertige und gehobene Ausstattung -Energieklasse A+ -Ca. 169,53 m²
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Wohnfläche Und viele weitere Informationen zu unzähligen Highlights erhalten Sie auf Anfrage...
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
9 Zi.
255,98
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Lage von Hamburg / Neugraben befindet sich das 1983 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen 32,54 m² und 54,68m². Das Haus ist vollvermietet und verfügt außerdem
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über einen Vollkeller und 6 PKW-Stellplätzen vor dem Haus. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt p.a. EUR 37.776,- Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: 32,54qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad Wohnung 2: 32,73qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Eichenoptik. Neue Sanitäre Einrichtungen, neue Einbauküche Wohnung 3: 32,50qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Nussbaumoptik (circa 2018 verlegt) Wohnung 4: 32,61qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad. Laut Übergabeprotokoll 2017 neu renoviert. Laminat in Buchenoptik Wohnung 5: 32,50qm, 1 Zimmer, Flur mit Kochnische und Duschbad, renovierter Zustand , Laminat in Bambusoptik Wohnung 6: 29,65qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad Wohnung 7: 27,23qm, 1 Zimmer, Pantry
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Quelle: www.immowelt.de
510.700,00 €
4 Zi.
107
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Auf einem ca. 7.114 m² großen Grundstück in Hamburg-Sinstorf realisieren wir 4 moderne Doppelhaushälften und 6 Reihenhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Häuser verfügen über moderne und familienfreundliche Grundrisse. Die
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Baugenehmigungen liegen bereits vor. •Wohnfläche: ab ca. 107 m² •Grundstücksgrößen ab ca. 135 m² zzgl. ca. 499 m² Gemeinschaftsfläche •zzgl. ausbaufähigem Spitzboden (Grundfläche ca. 25 m²) •Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoß •zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Highspeed-Glasfasernetz-Anschluss •Wärmepume •3- fach verglaste Fenster •Schallschutz •seit 1973 mehr als 1.500 Massivhäuser •inkl. Erschließung und Baunebenkosten •courtagefrei – direkt vom Eigentümer Bezahlbarer Wohnraum für junge Familien mit sehr guter Verkehrsanbindung! Finanzierungsraten ab ca. 1.620 € / Monat möglich (bonitäts- und einkommensabhängig).
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
258
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1914 erbaut wurde. Dieses historische Gebäude befindet sich auf einem 469 Quadratmeter großen Grundstück und bietet sechs individuell gestaltete Wohnungen. Die Wohnflächen der
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Einheiten variieren zwischen 30 und 48 Quadratmetern, wodurch eine vielfältige Wohnnutzung gewährleistet ist. Das Haus beeindruckt durch seinen historischen Charme und die charakteristische Architektur der Jahrhundertwende. Trotz des Alters ist die Struktur solide, jedoch wurden in den letzten Jahren nur wenige Modernisierungen vorgenommen. Der jetzige Eigentümer hat in den letzten Jahren neue Kunststofffenster und die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage einbauen lassen und einige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2005. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkei
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Quelle: www.immowelt.de
482.000,00 €
2 Zi.
76
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Bestens geschnitten, großer Balkon zur Sonne, das Schlafzimmer zum Garten und dann auch noch ein Tiefgaragenstellplatz. Das sind die Dinge, die uns an dieser Wohnung besonders gut gefallen. Die Immobilie liegt in der 2. Etage einer gepflegten
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Wohnanlage und kann kurzfristig bezogen werden. Herzstück ist der sehr gut belichtete Wohn-/Essbereich. Dieser ist mit Stäbchenparkett versehen und geht in die offene und voll möblierte Küchenzeile über. Hier kann man also eine leckere Mahlzeit zubereiten und sich gleichzeitig mit Gästen im Essbereich unterhalten. Im Sommer werden Sie zudem sicherlich Ihren herrlichen Balkon genießen. Er ist ausreichend groß und durch seine Südost-Ausrichtung fängt er sehr viel Sonne ein. Über den Flur mit dem praktischen Garderobenbereich und einem geräumigen Abstellraum, geht es in den hinteren Teil der Wohnung und ins Schlafzimmer. Bereits im Wohnbereich fällt auf, dass es dort für diese zentrale Lage ausgesprochen ruhig ist. Diese Ruhe wird jedoch im Schlafzim
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Quelle: www.immowelt.de
514.100,00 €
4 Zi.
104
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Stadtvilla kann in einer Größe von 100 bis 130 m² WFL. nach DIN 277 gebaut werden. Hier im Beispiel haben wir preislich eine Größe von 104 m² gewählt. Andere Größen können wir gerne mit Ihnen absprechen. Die Aufteilung der Räume
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können Sie direkt mit uns absp rechen. wir bauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben de r Stadt Hamburg Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen oder geschlossen) einen HWR und ein großes Wohn- Esszimmer geplant Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken. Alles mit neuester Technik, massiven 24 er Außenmauerwerk + Dämmung + Luft-Wasser-Wärmepumpe, ( Photovoltaik (gemietet ) und von Handwerker aus der Region erbaut
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier im Beispiel haben wir eine Wohnfläche von 100 m² nach DIN 277 gewählt, es sind aber auch Hausgrößen bis zu 140 m² möglich. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit durch den Ausbau des Spitzbodens Wohn/ Nutzraum von 15- 35 m² zu
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gewinnen Die Aufteilung der Räume können Sie direkt mit uns absprechen¬ wir bauen nach Ihren Wünschen im Rahmen der Bauvorgaben der Stadt Hamburg Im Erdgeschoss haben wir ein Gäste WC, eine Küche (offen oder geschlossen) einen HWR und ein großes Wohn¬- Esszimmer geplant. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das große Bad mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken. Alles mit neuester Technik, massiven Außenmauerwerk + Dämmung und von Handwerker aus der Region erbaut
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
1. Grundstück das Grundstück ist Eigenland 2. Erschließung Kosten sind in Kostenaufstellung Tabelle enthalten 3. Planungen im Kaufpreis enthalten 4. Rohbau konventionelle Bauweise 5. Fundamente massiv aus Stahlbeton 6. Bodenplatte massiv aus
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Stahlbeton 7. Außenwände EG Porenbeton-Mauerwerk, 24cm massiv – hochdämmend + 12 cm WDVS-System Außen mit Edelputz. 8. Innenwände EG Kalksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv 9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig 10. Dachkonstruktion Ausführungen zimmermannsmäßig, als Holztragwerk. 11. Dachaußenseite Unterspannbahn, Lattungen und Eindeckung mit Dachsteinen, einschließlich First-und Ortgang-Steinen. Flachdachteilflächen nach geprüfter Detailplanung. 12. Dachentwässerung Rinnen und Fallrohre aus Titan-Zinkblech 13. Fenster Kunststoff-Elemente mit 3-fach-Iso-Verglasung, außen anthrazit. Außen Alu-Sohlbänke mit Beschichtung. 14. Ausbau Trennwände im OG in geprüfter und bewährter System-Trockenbauweise, mit doppelter GK-Beplankung und Dämmung
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Quelle: www.immowelt.de
754.500,00 €
5 Zi.
140
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus
***HINWEIS*** Der Exposépreis beinhaltet bereits die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch noch angepasst werden. Modernes Bauprojekt für zwei Doppelhaushälften mit sonniger Süd-Ausrichtung in
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Hamburg-Poppenbüttel, fußläufig 5 Minuten vom Alstertal-Einkaufszentrum entfernt. Gebaut im KfW40-Standard mit ca. 140 qm Wohnfläche zzgl. Terrassen. Ausstattung und Technik werden auch gerne anhand Ihrer Vorstellungen und Vorgaben geplant. Im Rahmen der Planung können ebenfalls Ihre individuellen Grundrisswünsche berücksichtigt werden. Wir beraten Sie dazu gerne im persönlichen Gespräch. - Ausführung als KfW40-Haus - Fußbodenheizung EG/DG - Vollklinkerfassade - massive Innenwände EG/DG - individuelle Grundrissplanung - Weitere Sonderausstattung möglich
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Quelle: www.immowelt.de
4.182.700,00 €
7 Zi.
479
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Architektin: Christiane Mollwitz Mich als Architektin begeisterte sofort die Hanglage und Topografie des Grundstücks. Es stellte eine Herausforderung dar, die man gerne annimmt, um die Besonderheit des Ortes in der Architektur zu spiegeln.
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Natürlich stellt auch die Lage - der Elbhang, mit seiner gewachsenen Bebauung, dem Nebeneinander von Gebäuden aus verschiedenen Epochen - eine besondere Verantwortung dar. Um auch diesem historischen Kontext gerecht zu werden, analysierte ich zunächst die prägenden Details und Proportionen dieses Quartiers und entschied mich für einen klassischen schlanken Putzbau, der diese auf reduzierte Weise zitiert. Der Baukörper steht im Dialog zur Nachbarbebauung und fügt sich so charmant in den Straßenverlauf ein. Ich wollte einen klassisch zeitlosen Baukörper entwickeln, der mit seiner Eleganz und Klarheit dem Bauherrn einen Wert schafft, der keiner Mode unterliegt. Das Gebäude vereint die Struktur eines klassischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten, der bau
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Quelle: www.immowelt.de
999.900,00 €
5 Zi.
140
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Planung im Erdgeschoss sieht einen gut geschnittenen Wohn- und Essbereich mit freiem Blick in den Garten und einer offenen und zuschaltbaren Küche vor. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit guter Belichtung und einem Schlafzimmer
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sowie einem dazugehörigen Vollbad und einem Duschbad. Baunebenkosten und Abbruchkosten sind im Preis nicht enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
136
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Niedrig-Energiesparhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt über ein Carport direkt vor dem Haus. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich gestaltet. Hier finden Sie einen Abstellraum/Technikraum und das Gäste WC. Der Wohn -
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Essbereich ist offen gehalten. Von hier aus gelangen Sie in beide Gartenteile. Einmal nach hinten (Norden) und einmal nach vorne (Süden). Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG. Hier befinden sich drei Zimmer mit bodentiefen Fenster mit französischem Balkon. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine gute Raumaufteilung. Das Vollbad ist zeitlos hell gefliest und verfügt über ein Fenster. In der Decke sind Lichtspots verbaut. Im Dachgeschoss wird das ganze durch ein großzügiges Zimmer mit zwei großen Velux-Fenstern abgerundet. Warten Sie nicht und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
255,98
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Lage von Hamburg / Neugraben befindet sich das 1983 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen 32,54 m² und 54,68m². Das Haus ist vollvermietet und verfügt außerdem
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über einen Vollkeller und 6 PKW-Stellplätzen vor dem Haus. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt p.a. EUR 37.776,- Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: 32,54qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad Wohnung 2: 32,73qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Eichenoptik. Neue Sanitäre Einrichtungen, neue Einbauküche Wohnung 3: 32,50qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Nussbaumoptik (circa 2018 verlegt) Wohnung 4: 32,61qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad. Laut Übergabeprotokoll 2017 neu renoviert. Laminat in Buchenoptik Wohnung 5: 32,50qm, 1 Zimmer, Flur mit Kochnische und Duschbad, renovierter Zustand , Laminat in Bambusoptik Wohnung 6: 29,65qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad Wohnung 7: 27,23qm, 1 Zimmer, Pantry
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
1.850.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Tolles Solitärobjekt für Ihren Firmensitz, gern zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt.
Die denkmalgeschützte Gründerzeit Villa von ca. 1875 wurde im Jahre 2006/2007 vom Eigentümer zur Büronutzung umfangreich saniert, umgebaut und dann
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vom Eigentümer selbst genutzt.
Flächenaufteilung / Gesamtflächen ca. 715 m² davon:
:
Mietflächen / Nebenflächen
UG / EG - ca.116 m² Nfl. - WCs , Aufenthalt, Archivräume, Technik
Mietflächen / Büroflächen ca. 527 m² aufgeteilt in
EG / HP - ca. 235 m² Büroflächen
1. OG - ca. 165 m² Büroflächen
DG - ca. 127 m² Büroflächen
Kellerflächen ca. 72 m² Heizung, Lagerräume
Mieterwartung netto p.a. 119.500,--
Datenschutzhinweise Kontaktformular:
Mit dem Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerservice per E-Mail an uns weitergeleitet. Die im Rahmen dieser Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten werden nur zur Vertragsanbahnung und Bearbeitung Ihrer Anf
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Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
255,98
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Lage von Hamburg / Neugraben befindet sich das 1983 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus. Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten in der Größe zwischen 32,54 m² und 54,68m². Das Haus ist vollvermietet und verfügt außerdem
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über einen Vollkeller und 6 PKW-Stellplätzen vor dem Haus. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt p.a. EUR 37.776,- Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: 32,54qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad Wohnung 2: 32,73qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Eichenoptik. Neue Sanitäre Einrichtungen, neue Einbauküche Wohnung 3: 32,50qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad. Laminat in Nussbaumoptik (circa 2018 verlegt) Wohnung 4: 32,61qm, 1 Zimmer, plus Küche und Duschbad. Laut Übergabeprotokoll 2017 neu renoviert. Laminat in Buchenoptik Wohnung 5: 32,50qm, 1 Zimmer, Flur mit Kochnische und Duschbad, renovierter Zustand , Laminat in Bambusoptik Wohnung 6: 29,65qm, 1 Zimmer, Pantryküche und Duschbad Wohnung 7: 27,23qm, 1 Zimmer, Pantry
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
14 Zi.
510,67
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erfüllt die Vorgaben der Sonder-AfA - 5% Abschreibung , 6 Jahre Laufzeit KFW Förderung nach KFW (298) verfügbar: - Förderkredit ab 2,69 % effektivem Jahreszins - für Neubau und Erstkauf - bis zu 100.000 Euro je Wohnung - für Privatpersonen,
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Unternehmen und andere Investoren - bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung __________________________________________________________________________ In der begehrten Wohngegend Jenfeld in Hamburg befindet sich dieses moderne Neubau Mehrfamilienhaus, das mit insgesamt 6 Wohneinheiten speziell auf die Bedürfnisse von Kapitalanlegern zugeschnitten ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von 436,5 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses Haus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die einzelnen Wohnungen haben eine Wohnfläche von 60,39 m² bis 78,93 m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - Zielgruppen, die auf dem Mietmarkt stark nachgefragt sind. Eine Besonderheit ist ein zusätzlicher Bereich im Kellergeschoss, welcher
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
5 Zi.
152
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Danhaus steht für individuelle skandinavische Häuser mit Klinker-, Holz- oder Putzfassade. Mit mehr als 10.000 gebauten Häusern sind wir Ihr kompetenter und leistungsstarker Partner für Ihr ganz persönliches Traumhaus. Mit einer großen Vielfalt
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an Häusern gestalten wir gemeinsam mit Ihnen den für Sie optimalen Weg, um Ihren Haustraum zu verwirklichen. Mit vielen Inklusivleistungen wird Bauherr*innen von Anfang an ein transparenter und kostensicherer Hausbau geboten. Bei unserer Polarserie dreht sich alles darum, für Sie ein Haus zu entwickeln, das in Sachen Effizienz, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit Maßstäbe setzt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Beratungstermin, um mehr über dieses Angebot zu erfahren und Ihr Traumhaus zu planen. Weitere Informationen unter www.danhaus.de.
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
8,5 Zi.
302
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
