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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
787
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten (bestehend aus 30 Einzimmerwohnungen und 5 Gewerbeeinheiten) in vier Stockwerken mit Keller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 787 m², mit Einheiten von 24-31 m². Die Nutzfläche umfasst 428 m², mit Einheiten
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von 84-86 m², sowie eine Lagerfläche von 313 m². Baujahr 1957, Renovierungen erfolgten 1980 (Erneuerung der hofseitigen Fenster, Wiederaufbau des Dachstuhls nach einem Brandschaden) und 2012 (Erneuerung der straßenseitigen Fenster, Fenster- und Türkomponenten von zwei Gewerbeeinheiten). Das Gebäude verfügt über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1989 und die Warmwasserversorgung erfolgt entweder durch einen Elektro-Boiler oder einen Durchlauferhitzer. Es zeigt sich ein durchschnittlicher Instandhaltungszustand mit einigen Modernisierungsbedarf, wobei eine vollständige Innenbesichtigung nur teilweise möglich war. Das Gebäude liegt im Gebiet der Sozialen Erhaltensverordnung Eilbek, die am 07.01.2020 erlassen wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei w
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Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
5 Zi.
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus, das ein Stockwerk hat und keinen Keller besitzt, aber ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 146,10 m² und es verfügt über einen Carport und zwei Parkplätze, sowie einen Holzschuppen, eine Gartenlaube und
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einen Gartenteich. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei offen gestaltete Räume. Die Heizung in diesem Wohnhaus erfolgt über eine Gasheizung, die über eine Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Gebäude und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht jedoch eine Belastung auf dem Grundstück in Form eines Wohnungsrechts im Wert von 240.000,00 €, das vom Käufer bei Übernahme zu berücksich
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
135
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 135 Quadratmeter und umfasst neben einem Garagen auch einen Außenpool. Das Haus wurde im Jahr 1939
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erbaut und von 1998 bis 2003 modernisiert, insbesondere wurden die Fenster erneuert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad mit WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Es sind Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter die Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Außenmauerwerk im Keller- und Eingangsbereich des Flurs sowie teilweise Risse in der Außenfassade. Bitte kontaktieren Sie uns bei weitere
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
6 Zi.
177
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller, auf einer Fläche von 177 Quadratmetern, inklusive Freisitz, angeschlossener Garage und umgebauter Einzelgarage als Abstellraum. Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wird vermutet, dass es um 1983 erbaut
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wurde. Zusätzlich besteht ein 1/11-Anteil an einem Grundstück mit einer Waschbeton-Müllbox. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Kellerraum und zwei Kinderzimmer, während sich im Erdgeschoss ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und eine Terrasse befinden. Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Es befindet sich in einer begrünten Wohngegend und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus. Einige Bereiche des Gebäudes weisen feuchte Schäden an den Decken auf. Die mit einer Waschbeton-Müllbox bebaut Fläche liegt etwa 60 Meter vom Wohnhaus entfernt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - F
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
6 Zi.
178
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 178/146 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und 2021 durch Modernisierungsmaßnahmen wie neue
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Fenster, Haustür und Heizung aufgewertet. Zum Haus gehört ein Stellplatz für Pkw. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei weitere Flure, sechs Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es zwei Flure, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Flure, drei Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gas-Brennwertheizung. Im Erdgeschoss wird eine Fußbodenheizung genutzt, und im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen raumluftunabhängigen Kamin. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.023 m², jedoch wird nur der 63/100 Anteil am Grundstück erworben. Bitte kontaktieren Sie uns b
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Quelle: www.immowelt.de
519.500,00 €
15 Zi.
428
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein im Bau befindliches Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in 3 Etagen und teilweise unterkellert steht zur Fertigstellung an. Die Gesamtwohnfläche beträgt 427,54 m², Baubeginn war 2020/21. Die geplante Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im
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Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils vorne ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit 69,6 m² (Einzelverkehrswert: je 78.500 €), während hinten ebenfalls ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit einer Größe von 69,6 m² vorhanden sind (Einzelverkehrswert: 98.000/93.000 €). Im Dachgeschoss sind vorne ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC mit 54,01 m² geplant (Einzelverkehrswert: 78.500 €), während hinten ein Flur, ein Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit 58,47 m² vorgesehen sind (Einzelverkehrswert: 93.000 €). Es ist geplant, eine Gas-Zentralheizung mit Solarpanelen zur Warmwasserversorgung zu installieren. Das Wohngebäude ist derzeit im Rohbauzustand mit einer gedämmten Fassade und teilweise installierten Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
6 Zi.
189
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in freistehender Bauweise, 2 Etagen plus Keller, mit einer Wohnfläche von 189,29 m², Baujahr 2010 - Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 2 Abstellräume, Sauna und Bad/WC. Im
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Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Bäder, 3 Kinderzimmer und Balkon. Das Wohngebäude bietet hauptsächlich eine mittlere bis gehobene Ausstattung. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mit einer Wärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung in allen Etagen verfügt. Leider war es nicht möglich, die Unterkunft von innen zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 920.000
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Quelle: www.immowelt.de
4.250.000,00 €
15 Zi.
380
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein hochwertiges, kleines Mehrfamilienhaus in der grünen Villengegend des Hamburger Westens. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 632 m² großen Grundstück in massiver Bauweise
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errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 536 m², die sich über vier Geschosse erstreckt. Bereits in ca. 2017 erbaut, entspricht das Mehrfamilienhaus auch noch heute den neuesten energetischen Anforderungen. Die dreifach verglasten Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden, Photovoltaik zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach und die Heizungsanlage aus 2024, lassen das Baujahr in den Hintergrund rücken. Marken wie Hans Grohe, Miele, Warendorf und hochwertige Ausstattungen wie bspw. Eichenparkett sind hier selbstverständlich. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich im neuwertigen Stil. Die Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte unseren Extras und den beigefügten Grundrissen im Exposé. Ein Fahrstuhl, der
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen
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Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
150
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Angebot liegt in der Region um Ludwigslust, ca 60-90 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Die Bahn bringt Sie in einer Stunde nach Hamburg, Bahnhof nur wenig entfernt vom Objekt Die genaue Anschrift erfahren Sie nach dem Kontakt mit
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mir. Hier finden Sie eine wirklich seltene Immobilie für Liebhaber zur Verwirklichung Ihrer Träume. Sie sind in der grünen Natur, haben Zugang zu einem schönen See , genug Abstand zu den Nachbarn und sind doch nah genug an allen Versorgungsmöglichkeiten für Einkauf , Kultur oder Gesundheit. Man kann diesen Ort ruhig als kleines Paradies bezeichnen. Machen Sie ihn zu Ihrem persönlichen Paradies Sie erwerben ein hübsches Haus mit ca. 160 qm Wohnfläche,. Und zusätzlich erwerben Sie eine große Scheune mit ca. 250 qm Grundfläche, die Sie nach Ihren Wünschen um- und ausbauen können - bis zu ca. 600 qm weiterer Fläche . Grundlegende Arbeiten Sie hier schon erledigt. Je nach Ausbau kostet das entsprechend Geld. Hier ist die Baugenehmigung bereits e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
499
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei diesem Objekt um eine diskrete Vermarktung handelt und wir daher keine weiteren Informationen vorab teilen können. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
3.300.000,00 €
1 Zi.
1.140
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Investment handelt es sich um ein gepflegtes, ständig vollvermietetes und laufend saniertes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten, welche sich über 7 Ebenen verteilen. Die Sanierungskosten beinhalten u.a. die Schaffung neuen Wohnraums
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und die Wärmeisolierung im Dachgeschoss, die Erneuerung der Kalt- und Warmwasser-Steigeleitungen und Sanierung der Elektroinstallationen, Küchen- und Badezimmereinrichtungen in einer Mehrzahl der Wohnungen. Das Grundstück ist ca. 600 m² groß. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca 45 und 115 m² bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.140 m². Die Mittelwohnungen verfügen über Balkone zur Vorderfront, die Außenwohnungen über Loggien zur Vorderfront sowie gut nutzbare Balkone zur Hinterfront des Hauses. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.707 € p.a. zzgl. NK. Aktuell werden die Wohnungen zu einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. 9,75 Euro/m² vermietet. Die örtliche Vergleichsmi
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Quelle: www.immowelt.de
3.499.000,00 €
8 Zi.
367
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Exklusive Villa in Falkenstein – Ihr Traumhaus in bevorzugter Lage Willkommen in dieser beeindruckenden Villa in Blankenese, Falkenstein einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Dieses exklusive Anwesen
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verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 367 qm ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Highlights auf einen Blick: -8 Zimmer, davon 5 großzügige Schlafzimmer -3 Vollbäder und 3 zusätzliche WCs – kein Anstehen am Morgen! -Baujahr 1962, doch das Haus wurde 2008 aufwändig renoviert und modernisiert. Böden, Küche und Bäder wurden erneuert. -Ölheizung und Energieklasse G – eine Modernisierung könnte hier das Potenzial des Hauses noch weiter steigern -Mehrere Parkmöglichkeiten direkt auf dem Anwesen, inklusive Doppelgarage -Einliegerwohnung mit separatem Eingang vorhanden -ausgebauter Keller mit viel Fläche -besonderes Highlight ist 60iger Jahre Luftschutzbunker Der Charme dieser Villa ist unübersehbar. Großzügige Fens
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
337,3
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
10 Zi.
310
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei der historischen Villa von 1903 handelt es sich um eine absolute Rarität. Sie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum Dreifamilienhaus. Die Villa wurde in den letzten Jahren von
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Grund auf saniert und ist als bezugsfertig zu bezeichnen. Die Immobilie wurde bis in den letzten Winkel aufwändig und geschmackvoll gestaltet. Die Mischung aus zahlreichen gründerzeittypischen Elementen gepaart mit sachlich modernen Komponenten verleihen der Immobilie eine ganz besondere Individualität. Luftige Raumhöhen von bis zu 3 m und sehr große Fensterflächen in sämtlichen Räumen vermitteln ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl und zeichnen diese Immobilie aus. Zu den ursprünglichen, liebevoll aufgearbeiteten Elementen zählen u.a. der überdurchschnittlich gut erhaltene Pitchpinedielenboden in nahezu sämtlichen Räumlichkeiten, Holztreppen mit stilvollem Handlauf, bauzeitlich originale Zementfliesen, diverse gusseiserne Heizkörper, Kass
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Quelle: www.immowelt.de
782.200,00 €
6 Zi.
175
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein geplantes/projektiertes Neubauvorhaben, welches erst noch realisiert werden soll. Die in unserem Angebot dargestellten Häuser wurden an anderer Stelle errichtet und dienen als Ausführungsbeispiele und
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Anregung für Ihre Hausplanung, bzw. es wurden Visualisierungsbeispiele verwendet. + projektiert; Bauweise nach GEG 2023 + wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Umweltwärme + Baujahr 2025 Hier ein Auszug aus der Bau-/Leistungsbeschreibung: + massive Außen- und Innenwände + bei Auswahl einer Verblendfassade imprägnierter Stein mit Ausblühschutz (z.B. OLFRY) + Dacheindeckung mit hochwertigen Ton-Dachziegeln, Fabrikat CREATON + hochwertige Haustür und Kunststofffenster von einem deutschen Markenhersteller (z.B. VEKA, WIRUS, SCHÜCO) + STIEBEL ELTRON Wärmepumpenintegralgerät (inkl. Lüftung mit WRG) + elektrische Installation nach den neuesten VDE- und DIN- Vorschriften, Fabrikate BERKER oder GIRA + Fußbodenheizung EG / OG + Sanitäraus
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
10 Zi.
350
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem luxuriösen Rückzugsort, der Komfort, Eleganz und modernste Technik auf harmonische Weise miteinander verbindet. Das exklusive Mehrgenerationenhaus in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs besticht durch eine beeindruckende
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Wohnfläche von über 350 m² und bietet damit ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und familiäres Zusammenleben. Hier trifft Nachhaltigkeit auf zeitlose Architektur, um Ihnen und Ihrer Familie das Zuhause Ihrer Träume zu bieten. Raum für Ihre Familie - Mitten im Grünen Das großzügige Anwesen auf einem ca. 500 m² großen Grundstück vereint auf zwei Etagen 10 Zimmer und 5 Bäder. Es wurde einst als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, die sich mühelos wieder zu einem einheitlichen Wohnbereich zusammenführen lassen. Dank der flexiblen Grundrisse, unterstützt durch überwiegend freitragende Decken, können die Räume nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Ob großzügige Gemeinschaftsräume oder Rückzugsorte für jedes Familienmitglied -
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Quelle: www.immowelt.de
1.140.000,00 €
3,5 Zi.
145
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet _das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten _durch die angenehme Einfriedung bietet das
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Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vor ungebetenen Blicken geschützt _Bestandshaus: ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Vollkeller; Beheizung über eine Öl-Zentralheizung von 2002 _Erweiterung des Haus 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss _Dachsanierung 1995, Sanierung Abwasserkanal 2021 _zum Abstellen eines PKWs steht eine angrenzende Garage zur Verfügung _mögliche Abrisskosten des Bestandshauses sind vom Käufer zu tragen _Bebaubar nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel16 _Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig, max. 150 m² Grundfläche, keine Carports oder Garagen sowie Nebenanlagen in Vorgärten zulässig Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehm
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
DISKRETER VERKAUF! Zum Verkauf steht dieses schön gelegene Reihenhaus, das 1997 gebaut wurde. Das Haus besitzt 4 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche im Erd-und Dachgeschoss. Das Kellergeschoss und der zusätzlich ausgebaute Spitzboden wurden nicht in
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der Wohnfläche berücksichtigt und bieten zusätzlichen Wohn-und Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur und G-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich der Flur, 3 Schlafzimmer (ca. 16 m², ca. 11 m²,ca. 10 m²) und das Vollbad (ca. 10 m²) . Zudem ist der Spitzboden ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und der Waschraum. Zum Haus gehört ein KFZ-Stellplatz. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage innerhalb von 5 Minuten das Exposé mit Bildern zu gesendet.Bitte öffnen Sie das Exposé zuerst und vereinbaren dann bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin.Für einen B
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
724
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt in 22559 Hamburg, Gudrunstraße 36, 36 a handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen. Es sind insgesamt 10 Wohnungen, sowie 4 Garagen vorhanden. Das Gebäude ist in zwei geschossiger Bauweise mit ausgebautem
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Dachgeschoss zuzüglich Vollkeller errichtet. Die Nettokaltmiete p.a. beläuft sich auf € 92.739,96. Die Wohnfläche beträgt 724 qm, Baujahr 1968, Grundstücksfläche 771 qm.
