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849.000,00 €
10 Zi.
267
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 auf einem 454 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss weist die Immobilie eine Wohnfläche von gut 267 m² sowie eine im
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Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 112 m² zuzüglich ca. 24 m² Garagenfläche auf. Aufgrund der umfangreichen Modernisierungsarbeiten und liebevoller Pflege befindet sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die gut 186 m² große Hauptwohnung mit gelungenem Grundriss erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss sowie die angrenzende Garage. Neben hellen Zimmern und einer gehobenen Ausstattung wartet diese Offerte mit gleich einer großzügigen Süd/Südwest-Terrasse, einem Balkon und einem apart angelegten Garten auf. In den wärmeren Monaten wird hierdurch wunderbar der Wohnraum
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Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
10 Zi.
267
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 auf einem 454 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet. Verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss weist die Immobilie eine Wohnfläche von gut 267 m² sowie im
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Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 112 m² zuzüglich ca. 24 m² Garagenfläche auf. Aufgrund der umfangreichen Modernisierungsarbeiten und liebevoller Pflege befindet sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die gut 186 m² große Hauptwohnung mit gelungenem Grundriss erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss sowie die angrenzende Garage. Neben hellen Zimmern und einer gehobenen Ausstattung wartet diese Offerte mit gleich einer großzügigen Süd/Südwest-Terrasse, einem Balkon und einem apart angelegten Garten auf. In den wärmeren Monaten wird hierdurch wunderbar der Wohnraum erwe
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Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
181
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Auch für Bauträger interessant !!!! Der Grundstückswert beträgt über 400 000€. Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit einer Immobilie in Köln/Dünnwald! Dieses charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahre 1946, verfügt
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über eine Wohn-und Nutzfläche von insgesamt ca.223 m² und einem sonnigen Balkon zum Entspannen. Ebenso ein kleiner grüner Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstückes, perfekt für schöne Grillabende. Ausreichend PKW- Stellplätze sind vorhanden: 4 Garagen, 2 Carports und ein offener Stellplatz. Das Objekt verfügt über 3 Etagen und einer stattliche Wohnfläche von ca. 181m² sowie ca. 40m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² und teilt sich auf in Waschküche, Flur, Bad, Küche (im Kaufpreis enthalten), Wohnzimmer und Schlafzimmer. Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Mieters keine Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden. Die Hauptwohnung er
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Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
14 Zi.
285
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In verkehrstechnisch gut erreichbarer Lage zum Stadtzentrum von Köln bietet sich für Sie die Gelegenheit, eine Hauseinheit, bestehend aus zwei Objekten mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 349 m² zu erwerben. Hier können Sie zum Beispiel
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in dem wunderschönen, aus dem Baujahr 2001, mit hellen Mauerwerksklinkern versehenen Hausteil mit 7 Zimmern auf rd. 165 m² wohnen und den vermieteten vorderen Hausteil perfekt zur Unterstützung einer eventuellen Finanzierung nutzen. In Ihrem verklinkerten Hausteil aus dem Baujahr 2001 mit Fußbodenheizung erwartet Sie im Erdgeschoss ein großes, helles Wohnzimmer mit großen Fenster-Türelemente durch die Sie auf eine harmonisch geflieste, überdachte Sonnen-Terrasse in den sehr gepflegten Garten gelangen. Das Erdgeschoss besitzt zusätzlich eine offene Küche mit viel Arbeitsfläche, ein Windfang und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss dieses Hausteils befinden sich 3 Zimmer ein Abstellraum und ein modernes Wannenbad. Das Obergeschoss wurde versorgungsmäßig so
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
8 Zi.
135
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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599.000,00 €
7 Zi.
164
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in 1956 massiv errichtetet Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Wendehammer in Köln-Dünnwald. Seit Errichtung befindet es sich in Familienbesitz und wurde laufend modernisiert, gepflegt und Instandgehalten.
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Beispielsweise die Bäder im EG / DG wurden jüngst 2024 erneuert. Das Dachgeschoss wurde 1966 nachträglich zum Wohnraum ausgebaut und bewilligt. Jede Wohneinheit ist einzeln und in einem guten Verhältnis vermietet. Die Jahreskaltmiete ink. Garage beläuft sich auf 21.144€ Das Grundstück befindet sich am Liebelerweg vorderseits und grenzt An den Klostereichen rückseits. Für den Stadtteil liegt kein Bebauungsplan vor. Eine Teilung sowie weitere Bebauung wäre denkbar. Die Gartenanlage wird vom Mieter im EG genutzt und gepflegt. Die letzte umfassende Modernisierungsmaßnahme wurde 2008/2009 durchgeführt und durch ein Architekturbüro begleitet. In diesem Zuge wurde unter anderem die Dacheindeckung mitsamt Dämmung erneuert ebenso wie die Fassade. Auch die Fenster
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798.000,00 €
9 Zi.
255
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und in den letzten Jahren weitgehend modernisiert. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils ca. 96 m² groß und die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von circa 63 m². Bei allen
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Wohnungen handelt es sich um 3-Zimmerwohnungen. Die Gartennutzung liegt aktuell bei der Erdgeschosswohnung. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon. Auf beiden Hausseiten befindet sich jeweils eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Miete beträgt circa 31.000 € pro Jahr.
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825.000,00 €
369
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsjuwel im charmanten Stadtteil Köln-Dünnwald! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut 1964, besticht durch seine solide Bauweise und bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger,
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die nach stabilen und langfristigen Renditen suchen. Das Gebäude erstreckt sich über vier großzügige Etagen und ist vollständig unterkellert. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 617 m² finden sich insgesamt 369 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf die sechs Wohneinheiten verteilen. Jede der sechs Wohnungen ist so gestaltet, dass sie optimalen Wohnkomfort bieten. Funktionale Raumaufteilungen sorgen dafür, dass die Wohnungen sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv sind. Ein besonderes Feature, das den Mietern ein Plus an Lebensqualität bietet, sind die Balkone sowie der Hintergarten, welche eine Oase zum Entspannen und zum Genießen der frischen Luft darstellen. Die Lage des Mehrfamilienhauses in Köln-Dünnwald ist ein weiterer
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650.000,00 €
9 Zi.
245
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine gute Kapitalanlage oder ein großes Zuhause mit Potenzial dann sind Sie hier genau RICHTIG! Das Gepflegte Mehrparteienhaus in Köln-Dünnwald ist gut ausgestattet und verfügt über 3 Wohnungen und zwei PKW-Außenstellplätze. EG mit
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3 Zimmer und 82qm OG mit 3 Zimmer und 83qm DG mit 3 Zimmer und 80qm (leerstehend) Dach Speicher eventuell noch ausbaufähig Die derzeitige Jahresbruttomiete beträgt ca. 25.000 Euro. Hier ist aber noch Potenzial, da die Mieten schon länger nicht mehr erhöht wurden sind und eine Wohnung neu vermietet werden kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem befindet sich im Keller eine Waschküche für alle Mietparteien. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
196
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im Herzen von Köln-Dünnwald, wo dieses einladende 3-Familienhaus auf einen neuen Besitzer wartet. Mit insgesamt drei geräumigen 62m² - 67m² großen Wohnungen bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern auch die ideale Kombination
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aus Wohnkomfort, Privatsphäre und einem großzügigen Außenbereich. Die Highlights im Überblick: - zwei 67m² Wohnungen, eine 62m² DG-Wohnung - Jede Einheit verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Diele, Bad und Balkon. - Großer Garten: Der traumhafte Gartenbereich ist ideal für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihren grünen Daumen entfalten. - Komplett unterkellert: Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys oder kann nach individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden. - Stellplätze vorhanden:Parken Sie bequem direkt vor der Tür. Die vorhandenen Stellplätze bieten Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner. - Ruh
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Neu
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749.000,00 €
14 Zi.
278
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in dieser wunderschönen und historischen Kapitalanlage mitten in Dünnwald! Diese Immobilie besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Moderne und Tradition. Mit einer Deckenhöhe von rund 3,50 m und großzügig geschnittenen
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Räumen bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Platz und Komfort für Bewohner und Mieter. Die Maisonettewohnung im Dachgeschoss verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme, während die Eckbadewannen und Duschkabinen in den Badezimmern für Luxus und Entspannung sorgen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der sehr große Garten bietet viel Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ausgebaute Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Mit Garagen und einem extrem tiefen Grundstück sind auch Parkmöglichkeiten kein Problem. Hinzu kommen zwei Kamine, die an kalten Tagen für Gemütlichkeit und Wärme sorgen. Die solide Rendite und die Top Verkehrsanbindung in alle Richtungen machen diese Immobili
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390.000,00 €
3 Zi.
69
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus im Herzen von Köln besticht durch moderne Bauweise, gepflegte Erscheinung und durchdachte Raumgestaltung. Erbaut im Jahr 2015, bietet es mit ca. 59 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
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ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, schaffen ein behagliches Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für sofortiges Wohlfühlen. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den urbanen Lebensstil in Köln genießen möchten. Die zentrale Lage bietet Ihnen beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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1.079.000,00 €
9 Zi.
207
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus in Köln Dünnwald besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung, die ein modernes und komfortables Wohnen für mehrere Generationen ermöglicht. Ursprünglich ca. 1952 erbaut, wurde
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das gesamte Haus seit ca. 2020 umfangreich saniert, darunter die Bäder, die Heizungsanlage, der Dachausbau, die Fußbodenheizung und die Dämmung der Außenhülle. Zudem wurden die Fenster erneuert und die Grundrisse optimiert, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Das Haus überzeugt durch seinen hohen Standard und bietet auf allen Ebenen luxuriöse und funktionale Wohnflächen. Der großzügige Keller ist bereits größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für ein Gästezimmer, ein Homeoffice oder einen Fitnessbereich. Besonders hervorzuheben ist der Außenpool, der zum Entspannen und Genießen einlädt, ein Gartenpavillon sowie die weitläufigen Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss, die einen herrlichen Blick auf die ruhige Um
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495.000,00 €
6 Zi.
155
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-reiheneckhaus-in-begehrter-lage-von-koeln-duennwald-144032/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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495.000,00 €
7 Zi.
200
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Eigenheim mit viel Platz und einer weiteren Wohneinheit zur Vermietung oder ebenfalls zur Eigennutzung? Dann könnte Ihre Suche beendete sein. Dieses attraktive, sehr lichte Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten
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und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss, Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne, Küche, Flur, separater Waschraum für beide Einheiten, 1. und 2. Obergeschoss, Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche: sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, geräumige Wohnküche, 2 x Tageslicht-Badezimmer, 4 Schlafzimmer, einladender Flur, Der darüber gelegene großzügige Speicherraum ist ggf. ausbaufähig, dieses wäre vom Käufer baurechtlich zu prüfen, und beherbergt die Gasheizung. Sehr schöne Ausstattung mit z.B. offenem Kamin, Einbauküche nach Absprache, hochwertige Fliesenböden, Rollläden, Abstellräumen, Dachterrasse mit Markise, Das Grundstück bietet darüber hinaus eine Terrasse und einen großen Schuppen.
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1/6
460.000,00 €
155
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Köln-Dünnwald liegt direkt an einer Strassenbahnhaltestelle. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² im Obergeschoß und einer Gewerbefläche von ca. 100 m² im Erdgeschoß bietet die Immobilie
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optimale Bedingungen für den Gastronomiebetrieb. Gewerbe - und Wohnfläche sind z.Zt. vermietet. Das Erdgeschoß, in welchem ein Gastronomiebetrieb betrieben wird, wurde 2018 kernsaniert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizung durch Gas. Zur Gastronomie gehören Aussentoiletten, eine Einfahrt, welche zur Aussengastronomie genutzt werden kann sowie 2 Lagerräume. Die Immobilie ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen. Derzeit sind sowohl Imbiss als auch Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 30.000€
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Quelle:
www.immobilien.de
598.000,00 €
8 Zi.
181
m2
51069 Köln / Dünnwald
Immobilientyp: Haus
Auch für Bauträger interessant !!!!
Der Grundstückswert beträgt über 400 000€.
Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum mit einer Immobilie in Köln/Dünnwald!
Dieses charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahre 1946,
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verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche
von insgesamt
ca.223 m² und einem sonnigen Balkon zum Entspannen.
Ebenso ein kleiner grüner Gartenbereich im hinteren Teil des Grundstückes, perfekt für schöne Grillabende.
Ausreichend PKW- Stellplätze sind vorhanden:
4 Garagen, 2 Carports und ein offener Stellplatz.
Das Objekt verfügt über 3 Etagen und einer stattliche Wohnfläche von ca. 181m² sowie ca. 40m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss
befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² und teilt sich auf in
Waschküche, Flur, Bad, Küche (im Kaufpreis enthalten), Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Mieters keine Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden.
Die Haupt
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460.000,00 €
55
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Köln-Dünnwald liegt direkt an einer Strassenbahnhaltestelle. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² im Obergeschoß und einer Gewerbefläche von ca. 100 m² im Erdgeschoß bietet die Immobilie
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optimale Bedingungen für den Gastronomiebetrieb. Gewerbe – und Wohnfläche sind z.Zt. vermietet. Das Erdgeschoß, in welchem ein Gastronomiebetrieb betrieben wird, wurde 2018 kernsaniert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizung durch Gas. Zur Gastronomie gehören Aussentoiletten, eine Einfahrt, welche zur Aussengastronomie genutzt werden kann sowie 2 Lagerräume. Die Immobilie ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen. Derzeit sind sowohl Imbiss als auch Wohnung vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 30.000€
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1/6
460.000,00 €
55
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Köln-Dünnwald liegt direkt an einer Strassenbahnhaltestelle. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² im Obergeschoß und einer Gewerbefläche von ca. 100 m² im Erdgeschoß bietet die Immobilie
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optimale Bedingungen für den Gastronomiebetrieb. Gewerbe – und Wohnfläche sind z.Zt. vermietet. Das Erdgeschoß, in welchem ein Gastronomiebetrieb betrieben wird, wurde 2018 kernsaniert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, die Heizung durch Gas. Zur Gastronomie gehören Aussentoiletten, eine Einfahrt, welche zur Aussengastronomie genutzt werden kann sowie 2 Lagerräume. Die Immobilie ist teilunterkellert mit 2 Kellerräumen. Derzeit sind sowohl Imbiss als auch Wohnung vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 30.000€
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749.000,00 €
14 Zi.
278
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
