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Quelle: www.immowelt.de
379.999,00 €
8 Zi.
262,37
m2
40882 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Das "Generation 7" bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zwei großzügigen Wohneinheiten zu leben. Ob Sie näher bei Ihren Lieben sein möchten oder eine Wohnung vermieten möchten - hier haben Sie die
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Wahl. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Die modernen Räume wurden von unseren erfahrenen Architekten entworfen und lassen keine Wünsche offen. Das "Generation 7" verfügt über viele Extras, die Ihnen das Leben angenehmer machen. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung des Hauses. Die Nettogrundfläche beträgt insgesamt 263,28 Quadratmeter. Das Erdgeschoss des Hauptwohnteils bietet eine Fläch
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
130
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist bei dieser Immobilie ganz einfach möglich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die als sehr gut laufendes Restaurant genutzt wird. Darüber befinden sich 2 Wohneinheiten. Der Keller wird auch
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vom Restaurant genutzt. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren saniert und umgebaut. Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich an. Zum Schutz des Restaurantbetriebes wird der Verkauf diskret beworben. Nach Zustimmungen der Bedingungen und einer Verschwiegenheitsklausel erhalten Sie weitere Informationen. Wir bitten um Verständnis. Es steht Ihnen frei beim Kauf dieses Haus den Gastronomiebetrieb weiterzuführen oder zu verpachten. Das Restaurantinventar ist separat vom Betreiber zu übernehmen. Eine Außengastronomie ist auf einem Grund möglich. Eine Wohnung eignet sich als Pächter- oder Personalwohnung für 3 Personen. Die zweite Wohnung kann auch als Büro und Sozialräume für Personal genutzt werden. Andere Nutzung im Sinn? Nach erfolgter Baug
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
639.900,00 €
4 Zi.
143
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
490
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Haus
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus von 1972 verfügt über 7 Wohnungen und bietet eine vermietbare Fläche von 480 m². Schon das gepflegte Treppenhaus wirkt einladend.
Jede Etage beherbergt zwei vermietungssichere Zwei-Zimmer-Wohnungen, die
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Grundrisse sind identisch. Im Dachgeschoss wurden die Wohnungen zu einer großen Einheit zusammengelegt.
Über die Jahre wurden Bäder und Innenausstattung der einzelnen Wohnungen modernisiert.
Der Spitzboden ist bereits gedämmt, aber nicht für einen Ausbau geeignet.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt neben Abstellflächen auch über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Zusätzlich interessant ist ein gut belichteter Raum, der als Hausmeisterwerkstatt oder Büro geeignet ist. Nebenan liegt noch ein praktisches WC.
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Quelle: www.immobilien.de
598.000,00 €
5 Zi.
176
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Diese gepflegte Doppelhaushälfte am sonnigen Südhang bietet eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Mit ca. 176 m² Wohnfläche und bis zu fünf Schlafzimmern gibt es reichlich Platz für Familie, Gäste und Home-Office.
Durch die Hanglage sind
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Küche, Wohn- und Essbereich eine Treppe tiefer und bieten Blick in den gemütlich eingewachsenen Garten. Auf der Eingangsebene befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein XXL-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Loggia wurde zu einem Wintergarten umgestaltet.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Duschbad, ideal für Kinder oder Home-Office. Zwei große Dachgauben erweitern den Raum. Das Haus ist teilunterkellert, eine Außentreppe führt in den Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage am Eingang des Wohnweges.
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Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
18 Zi.
511,17
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sinnvoll investieren! Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Im EG liegt sich die Gewerbeeinheit, jedes der Obergeschosse besitzt je zwei Wohnungen und im DG befindet sich eine weitere Wohnung. So kommen
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wir im Gesamten auf eine Gewerbe- und sieben Wohneinheiten in einer Lage mit beeindruckender Infrastruktur - optimale Voraussetzungen, um das Immobilienportfolio zu erweitern! Derzeit sind sechs Wohneinheiten vermietet, die Gewerbeeinheit steht zur Vermietung frei. Hierdurch kann der monatliche Mietertrag auf ca. 4.100,-€ angehoben werden. Durch Vollvermietung können die jährlichen Mieteinnahmen folglich auf 49.600,-€ ansteigen. Dies ergäbe eine Rendite von 5,2%. Berücksichtigt man nun noch weitere Mietanpassungen oder eine Neuvermietung mit derzeitigen ortsüblichen Mietpreisen lägen wir bei rund 59.200,-€. Bei einer derartigen Rendite von 6,2% kann man wirklich von einem einzigartigen Angebot sprechen. Wer sinnvoll investieren möchte, ist hie
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Quelle: www.immowelt.de
474.450,00 €
3 Zi.
119
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
523.390,00 €
4 Zi.
139
m2
42549 Velbert
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Aller guten Dinge sind zwei. Das ZweiRaum-Konzept hat viele Vorteile: geteilte Kosten, geliebte Familienmitglieder oder gute Freunde Tür an Tür, zusätzliche Einnahmen bei Vermietung. Auch ZweiRaum 12 lässt alle Optionen offen. Die jeweils rund
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140 qm großen Haushälften bieten Raum für alle Ansprüche. Linke oder rechte Seite? Identische Grundrisse machen die Entscheidung leicht und in jedem Haus steckt 100 % OKAL. Schon beim Betreten spürt man perfektionierte Funktionalität. Der rückversetzte Eingang mit praktischem Windfang ermöglicht trockenen Zutritt und hält Schmutz aus dem Wohnbereich fern. Und auch die restliche Planung lässt keine Wünsche offen. Qualität, die man spürt
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Quelle: www.immowelt.de
1.175.000,00 €
544
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Haus
Man vermutet den Ursprung des Hauses im 18. Jahrhundert. Nachweislich wurde hier im Jahre 1851 die erste Haaner Poststelle eingerichtet - dies wird u.a. bei Wikipedia dokumentiert. Mitte der 80er Jahre wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt.
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Gleichzeitig wurde auch ein ca. 115 m² großer Anbau an das Haus erstellt. Insgesamt befinden sich im Haus 2 Ladenlokale und 4 Wohnungen. Hinzu kommt noch der Anbau. Ein Highlight ist die große DG-Wohnung, die sich auf 2 Ebenen verteilt und über einen großen Glasgiebel verfügt. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 59 m² und 98 m², die Ladenlokale sind 34 m² und 100 m² groß. Hinzu kommt der ca. 115 m² große Anbau. Alle 7 Einheiten sind zum Teil schon langfristig vermietet. Auf dem ca. 735 m² großen Grundstück befinden sich noch 10 PKW-Stellplätze, die zum einen an die Mieter und zum anderen an Außenstehende vermietet sind. JNME: EUR 69.733,92
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
769.000,00 €
5 Zi.
180
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Dieser schick modernisierte Bungalow bietet ca. 180 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafräume, ein Ankleidebereich und zwei Bäder. Lichtkuppeln sorgen für
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Helligkeit. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen abgesetzt und verfügt über einen offenen Kamin.
Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage bietet viel Privatsphäre mit Atrium, Terrasse und Garten.
Im Untergeschoss gibt es ein Home-Office, Hobbyraum, Werkstatt, Sauna und Abstellraum.
Die hochwertige Inselküche kann übernommen werden.
Eine überbreite Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
1.060.000,00 €
1 Zi.
322
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein luxuriöses Einfamilienhaus im Villenstil mit großzügiger Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk, ist unterkellert und verfügt über 322 Quadratmeter Wohnfläche. Es bietet zudem eine Doppelgarage,
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ein Schwimmbad (mit einer Nutzfläche von 194 Quadratmetern) und eine Sauna. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 erbaut, die Garage wurde 2000 hinzugefügt. Zusätzlich zum Anwesen gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, jedoch gibt es einen Reparaturstau und Probleme mit Baumängeln und -schäden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.060.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 742.000,00 EUR. Ebenso
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Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
7 Zi.
563
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist einstöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, und verfügt über eine Wohnfläche von 562,53 m². Es hat eine integrierte Garage und wurde im Jahr 1978 erbaut, wobei das Dachgeschoss im Jahr 1988 ausgebaut wurde und
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eine Überdachung für Stellplätze im Jahr 1998 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Hobbyraum, Kellerraum, Trockenraum, Waschraum, Vorratsraum, separates WC und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum, Sauna, Küche, Wohnzimmer und eine weitere Loggia. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar. Das Wohngebäude befindet sich in einem Industriegebiet und darf gemäß der erteilten Baugenehmigung nur von Aufsichts- und Bereitschaftspersonen oder Betriebsinhabern und -leitern genutzt werden. Eine rein priva
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Quelle: www.immowelt.de
1.060.000,00 €
1 Zi.
322
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein luxuriöses Einfamilienhaus im Villenstil mit großzügiger Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk, ist unterkellert und verfügt über 322 Quadratmeter Wohnfläche. Es bietet zudem eine Doppelgarage,
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ein Schwimmbad (mit einer Nutzfläche von 194 Quadratmetern) und eine Sauna. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 erbaut, die Garage wurde 2000 hinzugefügt. Zusätzlich zum Anwesen gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, jedoch gibt es einen Reparaturstau und Probleme mit Baumängeln und -schäden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.060.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 742.000,00 EUR. Ebenso
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800.000,00 €
260
m2
40883 Ratingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zwei Wohngebäude mit einer Größe von jeweils 170 und 90 Quadratmetern, verteilt auf zwei und ein Stockwerke. Es gibt einen Garten, eine Terrasse und Carport. Der Bau der Häuser erfolgte wahrscheinlich zwischen 1900 und 1920, mit Renovierungen und
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Erweiterungen bis voraussichtlich 2022. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung; das Gebäude wurde früher teilweise gewerblich genutzt; es ist in einem vollständig renovierten Zustand und benötigt nur noch geringfügige Fertigstellungsarbeiten; der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Einfahrt mit einem hölzernen Tor, in einen gepflasterten Innenhof mündend. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 800.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immob
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
124
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zweistöckiges Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 37), Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, 124 m² Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz, fiktives Baujahr 1999. Aufteilung: Untergeschoss mit Hobby- und Abstellraum,
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Erdgeschoss mit Diele, WC, Küche und Wohnzimmer, Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, Dachgeschoss mit Flur und Studio. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, neu installiert im Jahr 2021. Das Haus befindet sich auf einem kleinen Teilgrundstück in einer mittleren Wohngegend mit guter Anbindung an den Individualverkehr und eine ausreichende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 2.221 m², aber erworben wird nur ein Anteil von 6,304/100.000. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dies
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246.000,00 €
7 Zi.
563
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist einstöckig, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, und verfügt über eine Wohnfläche von 562,53 m². Es hat eine integrierte Garage und wurde im Jahr 1978 erbaut, wobei das Dachgeschoss im Jahr 1988 ausgebaut wurde und
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eine Überdachung für Stellplätze im Jahr 1998 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Hobbyraum, Kellerraum, Trockenraum, Waschraum, Vorratsraum, separates WC und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Loggia. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum, Sauna, Küche, Wohnzimmer und eine weitere Loggia. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht durchführbar. Das Wohngebäude befindet sich in einem Industriegebiet und darf gemäß der erteilten Baugenehmigung nur von Aufsichts- und Bereitschaftspersonen oder Betriebsinhabern und -leitern genutzt werden. Eine rein priva
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Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
4 Zi.
102
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Doppelhaushälfte hat ein Stockwerk, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede der beiden Wohnungen verfügt über 52/50 m² Wohnfläche (jeweils 2 Zimmer) sowie eine Einzelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut, das
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Dachgeschoss wurde 1974 umgebaut (Dachgauben) und die Garage wurde 2009 errichtet. Die Heizung erfolgt über eine veraltete Gasheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Haus befindet sich aufgrund eines Wasserschadens in einem umfangreichen sanierungsbedürftigen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 267.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten u
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Quelle: www.immowelt.de
1.070.400,00 €
1 Zi.
417
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit einem bis zwei Stockwerken, unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 416,54 m², inklusive integrierter Garage. Baujahr 1993. Geheizt wird mit einer Gastherme. Der Gesamtzustand des Hauses ist in gutem Zustand und
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verfügt über einen individuellen Grundriss. Die Ausstattung entspricht größtenteils einem gehobenen Standard gemäß dem Baujahr. Die Wärmedämmung ist dem Baujahr entsprechend, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.070.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 749.280,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immob
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
146
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
50% Anteil an einem zweistöckigen Einfamilienhaus mit Keller und einer Wohnfläche von 146,41 m² sowie einer Garage, Baujahr 2018. Die Raumaufteilung umfasst im Keller 3 Kellerräume und einen Heizungsraum, im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC,
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eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer (73,69 m²) und im Obergeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderbad, 2 Kinderzimmer und einen Abstellraum (72,72 m²). Es ist wichtig zu beachten, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird und somit der ideelle Eigentümer nicht allein über die Nutzung der gesamten Immobilie entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist. Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizung, welche die Wärme über Fußbodenheizkreise verteilt, unterstützt durch Solarthermie. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
206
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ARBEITEN und WOHNEN auf einem Grundstück! Dieses großzügige Wohnhaus in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von insgesamt 206 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.338 m² bietet viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Erholung. Das im Jahr
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1990 erbaute Einfamilienhaus mit Potenzial zum Generationshaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Die beiden Ebenen sind durch den Hausflur getrennt voneinander zu erreichen und separat abschließbar. Der Keller beeindruckt mit vielen Nutzräumen, unter anderem einem Technikraum, eine Sauna, Solarium, Bar und ein Waschraum - ideal für Ihre Wellness- und Freizeitaktivitäten. Das Außenareal besticht durch eine großzügige, 2023 neu angelegte große überdachte Terrasse sowie einen gepflasterten Innenhof mit elektrischem Tor für eine problemlose Einfahrt. Eine große elektrisch betriebene Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird über eine ölbetriebene Fußbodenheizung beheizt und ist mit einem eigenen Tank a
