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1/10
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
9 Zi.
277
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 großzügige abgeschlossene Wohnungen. Das Haus wurde um 1928 in einer soliden Massivbauweise mit Vollunterkellerung gebaut. Alle Wohnungen haben ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Essküche,
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1-2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad mit Wanne und eine Diele. Wohnungsgrößen: Erdgeschosswohnung ca. 89 m². 1. Obergeschosswohnung ca. 94 m². 2. Obergeschosswohnung ca. 94 m² Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Dachstuhl wurde gedämmt. Der große Garten bietet viel Freiraum und ersetzt die Balkone. Aufgrund der Grundstückstiefe kann jede Partei einen Teil des Gartens individuell nutzen. Derzeit ist nur eine Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind leerstehend und können nach einer Renovierung zum marktüblichen Mietzins vermietet oder auch selbst genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist Sanierungsbedürftig.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
258.000,00 €
7 Zi.
200
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
9 Zi.
250
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
4 Zi.
120
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
10 Zi.
261
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
10 Zi.
300
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
10 Zi.
300
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Dahl:
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Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
14 Zi.
407
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Solides Renditeobjekt in Mönchengladbach-Westend
Dieses gepflegte Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten befindet sich in zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Mönchengladbach-Westend. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Geropark
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und der Geroweiher. Die Innenstadt sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde im Jahr 1908 erbaut und in den 1980er Jahren saniert, Instandsetzungen wurden seitdem fortwährend durchgeführt. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 407 m² verteilt sich auf 7 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über eine solide Ausstattung. Das Haus ist voll vermietet und bietet eine jährliche Netto-Mieteinnahme von mehr als 33.000 €. Die Mieterstruktur ist gut, Leerstände sind aufgrund der gefragten Innenstadtlage nicht zu befürchten.
Ausstattung:
7 Wohneinheiten
Ca. 350 m² Wohnfläche
Voll vermietet
Jährliche Netto-Mieteinnahme von mehr als 33.000 €
Gute Mieterstruktur
Gehobene Ausstattung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
979.000,00 €
5 Zi.
157
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
385.000,00 €
9 Zi.
180
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
5 Zi.
149
m2
Akazienstraße 46, 41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Perfekter Grundriss - perfektes Leben!
Eine Weile waren L-förmige Grundrisse groß in Mode - mit dem Nachteil, dass die Aufteilung der Zimmer darunter litt. Die Eigentümer dieses Reihenendhauses haben diese Grundriss-Situation jedoch mehr als
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perfektioniert.
An dem ursprünglich klassisch gebauten Haus wurde ein seitlicher Anbau verwirklicht, der das gesamte Erdgeschoss zu einem wahren Wohnerlebnis macht.
Neben der großen Diele, dem Gäste-WC und der Küche wurde so ein gigantischer Wohnbereich geschaffen, der das Konzept Platz für alle Bereiche wie Essen, eine großzügige Couch-Landschaft sowie viel Licht und Raum umsetzt. Der Kaminofen und der fast nahtlose Übergang durch große Schiebetüren in den Garten und auf die Terrasse schafft eine mehr als bezaubernde Atmosphäre.
Solide gebaut, in zeitlosem Design, verteilt sich die vorhandene Wohnfläche geschickt. Neben einem Wohnzimmer, das der ganzen Familie Platz für Entspannung und schöne Stunden am gemeinsamen Esstisch bietet, finden sich
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
5 Zi.
149
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
