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Quelle: www.immowelt.de
58.000,00 €
4 Zi.
122
m2
04769 Mügeln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Kauf angebotene Einfamiulienhaus befindet sich auf einem rund 289 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1927 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von circa 122 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Geschosse. Geheizt
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wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, welche sich im Erdgeschoss befindet. Auf dem Grundstück befindet sich Garage. Der Garten ist sehr klein aber bei Bedarf gibt ein unweit entferntes Gartengrundstück zum Kauf. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viele Nutzungsmöglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
344.879,00 €
8 Zi.
204
m2
04838 Doberschütz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bauen sensationelle Energiesparhäuser (KFW55) zu einem kaum vorstellbaren Preis, ermöglicht durch das flexible massa-System, das Ihr Bau-Budget spürbar reduziert! Denn massa haus ist Marktführer in Ausbauhäusern! Bauen Sie mit Massa-Haus und
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Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die einfach für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus! Interesse? Meine Telefonnummer: 01520 69 65 339 Ich freue mich auf Sie! Tatjana Schapowalow
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Quelle: www.immowelt.de
399.589,00 €
6 Zi.
179
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das LifeStyle 17.01 S interpretiert klassische architektonische Formensprache neu – mit viel Platz und Wohnlichkeit auf 179 m² Nettogrundfläche. Das Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung, die sich in jede Umgebung einfügt. Das
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Einfamilienhaus beeindruckt bereits beim Betreten mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Das Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, und die kluge Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Bad. Vier weitere Schlafzimmer plus Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss – auch mit einer großen Familie hat man im LifeStyle 17.01 S genug Rückzugsraum.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
361.000,00 €
589,36
m2
Schulplatz 4a/b, 04769 Mügeln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1994, mit 2 GW Einheiten und 4 WE Einheiten. Durch die neu eröffnete Umgehungsstrasse liegen alle Wohnungen und die Gewerbeeinheiten ruhig und dennoch sehr zentral nur 180m vom Altmarkt und Rathaus entfernt.
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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
76.600,00 €
5 Zi.
113
m2
04889 Belgern-Schildau
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss und teilweisem Unterkeller sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 113/71 m². Das Haus verfügt über einen nördlichen Anbau mit einer Dachterrasse, einen Schuppen, eine
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Garage und eine Werkstatt. Es wurde im Jahr 1956 erbaut, mit Anbauten aus dem Jahr 1977. Modernisierungen fanden um 1995 und 2018 statt, während das Nebengebäude zwischen 1967 und 1987 errichtet wurde.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, Heizungsraum, Öllagerraum und zwei Kellerräume im Anbau, insgesamt 61 m². Im Erdgeschoss gibt es Flure, ein Duschbad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie im Anbau eine Küche und eine Speisekammer mit insgesamt 74,40 m². Im Dachgeschoss sind ein Flur, Abstellkammer und drei Zimmer mit 38,10 m² Wohnfläche vorhanden, und im Anbau gibt es eine Dachterrasse mit 9,70 m².
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Fröling Primatherm 18 mit einer Leistung von 18 kW, die
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Quelle: www.immobilien.de
335.500,00 €
3 Zi.
99
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 99 m². Das Haus verfügt über ein Nebengebäude und einen Holzschuppen, und wurde ungefähr im Jahr 2019 errichtet. Die
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Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offene Küche, Wohn- und Esszimmer, sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdwärme-Wärmepumpe, die durch Tiefenbohrung unterstützt wird. Die Wärme wird mittels Umluftverteilung im Gebäude verteilt, das über eine Fußbodenheizung verfügt. Es gibt Baumängel, und das Abwasser wird über eine Kläranlage auf dem Grundstück entsorgt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird be
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Quelle: www.immobilien.de
54.000,00 €
1 Zi.
185
m2
04758 Liebschützberg
Immobilientyp: Haus
Ein historischer Dreiseitenhof mit einem Wohn-Stallgebäude von 185 m² Wohnfläche, Baujahr 1820, unter Denkmalschutz stehend. Enthalten sind auch ehemalige Seiten- und Scheunengebäude, zweigeschossig, Baujahr etwa 1900, teilweise renoviert.
Es
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war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 54.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 37.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgü
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
695.000,00 €
8 Zi.
279
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 auf einem 600 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Nach einem Eigentümerwechsel im Jahr 2000 ist das Gebäude erweitert und sehr hochwertig ausgestattet worden. Heute bietet
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das Anwesen mit seinen 279 qm Wohnfläche reichlich Platz auch für eine größere Familie. Raumhohe Einbaumöbel in allen Räumen, Einbauküche, Wintergarten, Kamin, Doppelgarage und Terrasse sind nur einige der Ausstattungsdetails. Dazu kommt eine begehbare Kühlzelle, die jeden Weinliebhaber oder Jäger erfreuen würde, ein Natursteingrill mit Bachlauf sowie ein Gewölbeweinkeller, dessen beheizte Ledersitzecke man nie wieder verlassen möchte. Ein Hobbyraum mit Platz für einen Snookertisch lädt ebenso zum Verweilen ein wie der ausgestattete Fitnessraum mit angrenzender Sauna. Alle im Haus befindlichen Einbauten und Ausstattungsgegenstände verbleiben im Haus und sind Bestandteil des Angebotes. Das Grundstück ist komplett umzäunt und der kleine Garten l
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
50.000,00 €
2 Zi.
30
m2
Hofeholz 36, 04758 Cavertitz OT Bucha
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen mit dem Bungalow, kann als Ferienimmobilie mit Zweitwohnsitz genutzt werden. Er ist in Holz- Massivbauweise errichtet. Die Außenverkleidung besteht aus farblich behandeltem Holz. Von Innen, unter der Holzverkleidung, wurde eine 4 cm
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dicken Dämmung angebracht. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, befindet sich der Bungalow, in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand. Die Terrasse des Angebotsobjekt ist teilweise, mit niedriger Deckenhöhe, unterkellert. Im Gebäude befindet sich ein schönes, helles Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich (kleine, geschmackvolle, moderne Küchenzeile mit hochwertigen Geräten). Ein Durchgang, mit Dusche rechts, verbindet das Wohnzimmer mit dem modernisierten, sanitären Bereich. Im Bad befindet sich neben der modernen Dusche, ein WC und Waschbecken, sowie ein wandhängender Elektroheizer zum trocken von Hand- und Waschtüchern. Der gesamte sanitäre Bereich ist mit hochwertigen und zeitlos schönen Fliesen gefl
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Quelle: www.immobilien.de
54.000,00 €
185
m2
04758 Liebschützberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1820, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 185m², Dreiseitenhof mit Wohn-Stallgebäude; sowie abrissreife Hofscheune mit instandgehaltenem Seitenanbau, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
304.220,00 €
120
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1995, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 120m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Bauschäden vorhanden; die im Dachgeschoss installierte Gaszentralheizung befindet sich im Fremdeigentum (Leasing),
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Beschlagnahme erstreckt sich nicht mehr darauf, weshalb diese auch nach einem Zuschlag im Eigentum des Wärmedienstleisters verbleibt
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Quelle: www.immobilien.de
76.600,00 €
120
m2
04889 Schildau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 120m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, mit ehem. Werkstattgebäude; umfassende Baumängel/-schäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
113.000,00 €
296
m2
04860 Torgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1930, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 296m², Gewerbefläche: 158m², Keller/teilunterkellert, umfangreicher Sanierungsbedarf
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Quelle: www.immobilien.de
335.500,00 €
100
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2019, 2 Etage(n), Wohnfläche: 100m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Nebengebäude
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Quelle: www.immobilien.de
167.000,00 €
122
m2
04886 Arzberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1984, letzte Modernisierung: 2018, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², grundbuchrechtlich Wohneigentum, 1/4 Miteigentumsanteil am Grundstück
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Quelle: www.immobilien.de
4.200,00 €
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, Fertigteilbaracke, seit den 1990iger Jahren leerstehend, aufgrund Bauzustand als Abriss-/Liquidationsobjekt gerechnet
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
852
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen drei gepflegte Mehrfamilienhäuser in Sachsen mit insgesamt 17 Wohneinheiten, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Zwei der Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Delitzsch und eins in Riesa.
Die
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Häuser wurden seit 2021 kontinuierlich aufgewertet, d.h. Sanierung der Treppenhäuser, Schönheitsreparaturen an Dach und Fassade, sowie Sanierungen verschiedener Wohnungen. Eine Aufstellung aller Maßnahmen können beim Eigentümer erfragt werden. Die Blumenstraße und die Paul-Greifzu-Straße bieten die Möglichkeit der Installation einer PV-Anlage auf dem Dach.
Die Jahresmieteinahmen betragen 58.704 Euro und können durch Mieterhöhungen weiter gesteigert werden.
Die Immobilien können nur im Rahmen eines Share Deals erworben werden. Alle drei Gebäude sind in einer Gesellschaft gebündelt, welche zum Verkauf steht. Diese Struktur ermöglicht einen reibungslosen Übergang und bietet potenziellen Käufern steuerliche Vorteile.
Des Weiteren können die laufenden
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Quelle: www.immobilien.de
2.750.000,00 €
04425 Taucha bei Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m²
1. Obergeschoss: 862 m²
2. Obergeschoss: 542 m²
Gesamtnutzfläche: 2.266 m²
Weitere Informationen:
2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag
2022/2023 Dachsanierung
Aufzug für 8 Personen
Sozialräume
Iso-Fenster
30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 162.528,00 €
IST-Rendite: 5,91 %
IST-Faktor: 16,9
Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers.
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Quelle: www.immobilien.de
1.300.000,00 €
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
4.000.000,00 €
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein erschlossenes, ehemaliges Gewerbeareal. Das Grundstück ist derzeit noch mit alten Fabrikgebäuden bebaut, die saniert oder abgerissen werden können, da kein Denkmalschutz besteht. Derzeit sind drei der
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Gebäude als Lager vermietet. Das Areal kann nach dem gültigem Bebauungsplan mit Gewerbe bebaut werden. Zudem besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit den B-Plan vom Gewerbe- zu einem Mischgebiet zu ändern, um somit ein kleines Wohngebiet zu errichten.
