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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
205
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das ehemalige Gemeindehaus (BJ 1958) der evangelische Kirchgengemeinde Trarbach wurde aufwendig und funktionell in ein Wohngebäude mit Laden- und Bürotrakt (Gewerbe) mit angeschlossener Autowerkstatt umgebaut. Auf insgesamt 635 qm
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Grundstücksgröße können Sie derzeit, aufgeteilt in zwei Gebäudeteile, auf rd. 483 qm Wohn- und Nutzfläche zurückgreifen. Sie erwartet ein besonderes Wohnerlebnis, da die ehemaligen Räume des Gemeindehauses über besondere Deckenhöhen von teilweise 4 Meter aufweisen oder z.B. einer Eingangstreppe mit einer Breite von bis zu 2 Metern vorhanden ist. Im Obergeschoss, dem eigentlichen Wohnbereich, wurde im ehemaligen Saal des Gemeindehauses das heutige 60 qm große und repräsentative Wohnzimmer eingerichtet. Dieses außergewöhnliche Zimmer erreicht eine Deckenhöhe von rd. 4 Metern und strahlt mit seinen großen Fenstern (alle mit ISO-Doppelglas) und dem gemütlichen Holz-Kaminofen ein besonderes Flair aus. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre Einrichtungsideen zu ver
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Quelle: www.immowelt.de
137.500,00 €
6 Zi.
182,11
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen im Grünen, viel Platz im und um das Wohnobjekt mit eigenem Freizeitgelände vis à vis am Bach! Ideal für Familien mit Kindern und/oder Haustieren, die Spaß an der Freizeitgestaltung an der frischen Luft haben! Genießen Sie das Plätschern
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des Kautenbachs in ihrer eigenen idyllischen Gartenanlage! Bei diesem Wohngebäudekomplex (linksseitig angebaute Reihenendhäuser) handelt es sich im wahrsten Sinne des Wortes um eine "gewachsene Struktur": Der Ursprung des Anwesens geht auf die Zeit um 1900 zurück. Damals stand hier zunächst das alte Bauernhaus mit kleiner, rechtsseitig angebauter Scheune. In den Jahren 1959 und 1981 erfolgten dann umfangreiche Um- und Anbauten. Der Ausbauzustand der zuletzt genutzten Räume, der Elektroninstallationen, Bad und der Fenster (teilweise auch die des Altbaus) entspricht etwa dem Standard aus 1981. (Grundriss-Pläne und Baugenehmigungen liegen vor) Bis vor ca. einem Jahr wurde das Objekt als Einfamilienhaus auf ca. 147,70 m² Wohnfläche, die sich über zwe
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
7 Zi.
144
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhig und abgelegen in Seitental der Mosel Wenn Sie entlang des Kautenbaches in Richtung Hunsrück fahren kommen Sie an dieser gepflegten, aber in die Jahre gekommene Immobilie vorbei, die schon wegen des großen verglasten Giebels auffällt. Dieses
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massiv gebaute Einfamilienhaus von 1981 besteht aus 2,5 Etagen. Das unterste Geschoss hat zwei Garagen, eine Ölzentralheizung mit Tanklager sowie HWR und Hobbyraum. Die großzügige Wohnetage im Obergeschoss beherbergt ein großes Wohn-/Esszimmer mit schönem großen Panoramafenster und Balkon. Zusätzlich vervollständigt eine Küche, ein Gästezimmer mit Duschbad sowie ein zusätzliches WC diese Etage. Den beiden kleineren Schlafzimmern und zwei Bäder schließt sich ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide an, welche von einem großzügigen Giebelfenster erhellt werden. Das Gartengrundstück mit dem Wasserhäuschen gehört der Gemeinde, konnte aber von den bisherigen Eigentümern genutzt werden und wurde auch von diesen gepflegt. Energieausweis ist in Vorb
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
7 Zi.
196
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnhaus mit rund 200 m² Wohnfläche in zentraler Lage es Ortskerns von Trarbach. Weitere Details und Informationen erhalten Sie auf Anfrage und bei einer Besichtigung im Objekt.
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
120
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modernes Wohnhaus im Grünen, mit herrlichem Blick über die Mosel in die Weinberge hinein, steht für Sie hier in einem kleinen ruhigen Ort, Nähe der Stadt Traben-Trarbach an der Mosel zur Verfügung. Durch die bekannte und zuverlässige
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Ziegler-Holzbau GmbH wurde das Haus im Jahr 2010/2011 errichtet und kann somit mit hochwertiger und ausgeklügelter Bauweise punkten. Es handelt sich um ein Haus mit einem Holzständerwerk mit Bodenplatte. Sehr gute Isolierungen, dreifach verglaste Fenster, einer Erdwärmesonde mit Fußbodenheizung sind nur einige positive Fakten zu diesem Haus. Besonders ist auch die etwas erhöhte Lage des Grundstückes, die Ihnen trotz Moseltal eine Fernsicht erlaubt. Die sehr geschmackvollen Arbeiten, nicht nur im Haus, sondern auch um das Objekt herum, werden Sie bei einem Besuch begeistern. Der Garten vor und hinter dem Haus ist von "Meisterhand" angelegt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier können Sie nach einem langen anstrengenden Tag entspannt c
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Quelle: www.immowelt.de
681.900,00 €
8 Zi.
238
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-,
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Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ... Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt.
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Quelle: www.immowelt.de
621.900,00 €
5 Zi.
172
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehr als nur Standard: Mit diesem Einfamilienhaus erfüllen wir den Wunsch nach modernen, außergewöhnlichen Architekturkonzepten, in denen Komfort und Gemütlichkeit dennoch nicht zu kurz kommen. Dies erreichen wir durch durchdachte Raumlösungen
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wie dem ausgefallenen Ess- und Küchenbereich, bei dem sich die Küchenzeile entlang der gesamten Wandbreite zieht. An diesen offenen Gemeinschaftsbereich schließt sich das moderne Wohnzimmer an, das zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt wiederum die privaten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
17 Zi.
500
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
[TEIL 1_4] + Aktualisierung + Die in der Wildbadstraße 92 in 56841 Traben-Trarbach zu erwirtschaftenden Rendite sprengt Ihre "normale" Orientierung - Lassen Sie uns miteinander sprechen. + Wohnen wie Gott in Frankreich heißt auf Traben-Trarbach
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bezogen: Wohnen auf 500 Quadratmetern Wohnraum und einer überdachten Fläche, die bis zu 8 Fahrzeuge fasst und - das macht Ihnen so schnell keiner nach - einen Bach unter Ihrem Haus durchfließen hat. Der Kautenbach hat etwas Beruhigendes aber bleibt ein eher optischer Teil Ihres Wintergartens. Raum für Sie oder Mieter oder Gäste Auf 460 Quadratmeter Grundstücksfläche befinden sich die 500 Quadratmeter Wohnfläche und - auch ein bischen Geschichte ist mit dem Gebäude aus dem Jahr 1912 und einer letzten Modernisierung im Jahr 2022 enthalten: auf der Fläche des ehemaligen ersten Kinos von Traben-Trarbach haben Sie Stell- und Lagerflächen für vier bis acht Fahrzeuge. Überdacht, sei hinzugefügt. Und der Herbstberger Weg schenkt Ihnen neben einer Abstel
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Quelle: www.immowelt.de
63.000,00 €
4 Zi.
80
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein kleines gemütliches Wohnhaus in Traben-Trarbach an der Mosel (hochwasserfrei) wir nun für Sie frei. Auf 3 Etagen verteilen sich die ca. 80 qm Wohnflächen in 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) mit Küche, Bad und Dielen. Im Erdgeschoss und im Keller
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sind Nutzräume (ca. 25 qm) für Brennvorräte und Werkstatt vorhanden. Laut Verkäufer ist die Eingangstür (Holz) die zweitälteste in der Stadt Traben-Trarbach. Es wurden aber keine Denkmalschutzeintragungen gefunden. Unter dem Außenputz ist aber ab dem Obergeschoss ein Fachwerk vorhanden. Ein optimales Objekt für ein Ferienhaus ohne Garten. Oder evtl. doch mit Garten? Dann können Sie optional in ca. 500 bis 800 Meter Entfernung, noch ein schönes ruhiges Wiesengrundstück mit altem Baumbestand in einer Größe von 653qm erwerben. Hier steht für Sie eine Grillstelle und "Onkel Toms" Hütte zum Entspannen bereit. Der Preis ist noch offen und kann nach Besichtigung verhandelt werden. Hier noch eine Zusammenstellung der Räume (ohne Gewähr): Kellergeschoss/Nu
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
14 Zi.
340
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Dreiparteienhaus mit guter Bausubstanz und großzügig geschnittenen Wohneinheiten! Die Netto-Kaltmiete beträgt insgesamt € 1835,- monatlich und teilt sich wie folgt auf: EG € 700,-- + 50,-- Garage 1. OG € 630,-- + 50,-- Garage DG
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€ 405,-- Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 153 m² Wohnfläche mit großem Wohn/Ess- und Küchenbereich, 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, (davon einmal mit Dusche und einmal mit Wanne jeweils ohne WC), Gäste WC, Flur, Kellerraum und Garage. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 93 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 60 m² großen Terrasse und einem Balkon. (3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad, Kellerraum, Garage) Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² mit 3 Schlafzimmer, Küche Bad, Kellerraum, Stellplatz. Das Grundstück selbst bietet noch Bauland entlang der Straße z.B. für den Bau von weiteren Garagen, Stellplätzen o.ä.. Im rückwärtigen Bereich Richtung Mosel liegen zu der Straße "Im K
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
8 Zi.
212
m2
56841 Kinheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für ein Gastronomie Paar, dass ein kleines Bistro mit Vinothek betreiben möchten, dazu gibt es eine 4 Personen Ferienwohnung und ein Wohnhaus. Alles gestaltet in ein 2-Familienhaus. Natürlich besteht auch die Möglichkeit das ganze wieder
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umzugestalten als reines Wohn-Objekt.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
290
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnlich Bis in das Jahr 1580 reicht die Geschichte dieses ehemaligen Winzerhauses und steht wegen des Fachwerkes und dem Standerker mit Eingang (Treppenturm) unter Denkmalschutz. Zu dem Haus gehört eine angrenzende Rasenfläche, sodass die
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Gundstücksgröße insgesamt 995 m² beträgt. Das gesamte Gebäude (Haus und Anbau) ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. In dem Fachwerkteil mit dem Treppenturm haben Sie drei Vollgeschosse und das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.176 m² zur Verfügung, mit sieben Zimmern, zwei Küchen, einem Bad und zwei Toiletten. Im hinteren Bereich befindet sich eine überdachte Terrasse, auf der Sie ruhig und gemütlich die Abendsonne genießen können. In dem Anbau ist die zweite Wohnung mit ca.114 m² Wfl. untergebracht. Sie besteht aus vier Zimmern, drei Bädern und zwei Küchen. Im 1. Obergeschoss haben Sie vom Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon eine schöne Aussicht auf die Mosel und die gegenüberliegenden Wald- und Weinbergsflächen. Der Gewölbekeller im alten
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus
Hotel mit ca.180 Grad Moselblick, tollen Terrassen, Balkonen, Pool und Bootsanleger! Das Objekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten (1949, 1962, 1972 und 1978) erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1713 m² Nutzfläche. DAS OBJEKT
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WIRD SEIT 2022 UMFASSEND RENOVIERT/MODERNISIERT. Weitere Arbeiten werden bis zur Übergabe noch erledigt und sind bereits im Preis inbegriffen. (Details bei Besichtigung) Etwa 75 Sitzplätze im Gastraum (ca. 146 m²) und ca. 65 Sitzplätze im Außenbereich bieten Ihren Gästen einen weitläufigen Blick auf die Mosel, die Wahrzeichen von Traben-Trarbach und die Weinberge. Aktuell werden 23 Doppelzimmer in verschiedenen Größen und Ausstattungsklassen sowie 4 Einzelzimmer mit Balkon und Moselblick vermietet. Einige Räume werden als Büro und Personalunterkunft genutzt. Weitere ehemalige Gästezimmer, Personalzimmer, Abstellräume, Werkstatt usw. stehen ggf. im rückwärtigen Bereich nach noch zu erfolgender Renovierung/Sanierung zur Verfügung. Das Objekt kann im
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
11 Zi.
278
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus steht im Stadtteil Trarbach nur wenige Minuten von der Mosel entfernt. In dem Haus befinden sich 4 Wohneinheiten und eine Gaststätte. 3 Wohneinheiten und die Gaststätte sind vermietet. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt und die
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Fassade ist dem Baustil entsprechend gestaltet. Die Fenster sind größtenteils zwischen 2000 und 2009 erneuert worden. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2006. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 19.000 Euro bei Vollvermietung. Um die Mieteinnahmen zu halten und ggf. auch zu erhöhen, sind in den nächsten Jahren Renovierungsmaßnahmen in den einzelnen Wohnungen erforderlich. Evtl. sollten die Bäder und teilweise die Bodenbeläge erneuert werden. Der Eingangsbereich kann mit Absprache der Denkmalschutzbehörde verschönert werden. (Denkmal-Abschreibung und Förderung sind möglich). Sofortmaßnahmen stehen nicht an. Energetische Maßnahmen, bzw. Sanierungsvorschriften nach GEG sind bei einem
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
9 Zi.
238
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Trarbach Dieses Objekt besteht aus drei Wohnungen, einem geräumigen Ladenlokal mit dazugehöriger Lagerfläche von ca. 230 m². Die Wohnungen haben jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 70 m², ca.
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58 m² bzw. ca. 82 m² Wfl. In den letzten Jahren wurden die Fenster, Bodenbeläge, drei Bäder sowie Wasser- und Stromleitungen erneuert. Da die Idee estand ein Cafe im Erdgeschoss zu eöffnen wurden dort zwei WC-Anlagen eingebaut. Die Gewerbeeinheit kann vielfältig genutzt werden - Ihr Ideen sind gefragt. Die Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von 21.000 EUR. Für das z. Zt. leerstehende Ladenlokal ist eine Nettokaltmiete von ca. 9.600 EUR zu erzielen. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus. Wir freuen uns über
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
9 Zi.
190
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Von Grund auf saniert Auf 60 m² Grundfläche befindet sich dieses schöne Haus inmitten des Stadtteils Trarbach in fußläufiger Nähe zur Geschäftsstraße. Auch zum Moselufer ist der Weg nicht weit. Das Besondere an dem Haus ist seine großzügige
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Wohnfläche von ca. 190 m², die sich über drei Etagen verteilen. Die einzelnen Etagen sind mit jeweils Wohnraum, Schlafzimmer, Bad und Flur eingerichtet und haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 50 m². Bei der obersten Wohnung kommt noch der Spitzbogen mit weiteren ca. 40 m² Wohnfläche dazu. Jede Wohnung ist über das alte Treppenhaus begehbar und hat eine eigene Wohnungstür. Außerdem ist bereits jeweils eine neue Küchenzeile fester Bestandteil der einzelnen Wohnungen, sodass man auch 3 Ferienwohnungen betreiben könnte. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Kellerraum. Zusätzlich wurde für jede Einheit ein abschließbarer Kellerraum eingerichtet sowie ein extra Heizungsraum für die Ölzentralheizung und die Tanks. Im Dachgeschoss können Sie noch einen Kam
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Quelle: www.immobilien.de
578.400,00 €
5 Zi.
120
m2
56841 Traben Trarbach
Immobilientyp: Haus
Das behagliche STREIF Family-Haus mit Satteldach (siehe auch www.streif.de) punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der
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Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Bauen Sie gerne mit Keller, verlagern wir gerne den HTR in Ihren Keller. Ist Ihnen das Raumangebot zu gering oder zu groß passen wir dieses cm für cm Ihren Vorgaben entsprechend an. Somit entsteht ganz einfach Raum für ein Gästezimmer oder Home Office im EG.
Form und Lage der Treppe sind ebenso wie die Planung der Fenster oder die Höhe des Kniestocks im Obergeschoss individuell wählbar. Jegliche Art von Dachform bietet STREIF an. Planen Sie also Ihr
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Quelle: www.immobilien.de
632.400,00 €
5 Zi.
150
m2
56841 Traben Trarbach
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Duschbad,
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die Diele mit Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen, sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
Objektart: Stadtvilla-Einfamilienhaus; 2-geschossig
Dachform: Flach-/Walmdach
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
444.500,00 €
5 Zi.
140
m2
56841 Traben-Trarbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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Quelle: www.immobilien.de
548.400,00 €
3 Zi.
100
m2
56841 Traben Trarbach
Immobilientyp: Haus
Ein Haustyp, der den Ansprüchen seiner Bewohner in jeder Lebenslage und jedem Alter gerecht wird, ist von je her der Bungalow.
Alle Räume liegen hier auf einer Ebene. Von einem barrierefreien Wohnumfeld mit kurzen Wegen profitieren Bewohner aller
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Altersklassen. Dieser klassische Bungalow ist optimal auf den Alltag zugeschnitten aber in jeglicher Hinsicht individuell - gemeinsam mit unseren Architekten - anpassbar. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Rückzugsräume fügen sich zu einem harmonischen und sehr kommunikativen Wohnkonzept zusammen.
Der offen gestaltete Grundriss bietet reichlich Platz für Familie und Gäste. Die offene Küche sorgt für ein kommunikatives Miteinander.
Die Südseite des Bungalows lässt sich mit einem sonnendurchfluteten Panoramafenster/Terrassenfenster - gerne mit Hebe-/ Schiebefunktion - alternativ ausstatten, durch welches Sie direkt in Ihren Garten gelangen. Eine optional angepasste Raumhöhe auf zum Beispiel 2,70 Höhe schafft ein unschlagbares Rau
