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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
142
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In beliebter Wohnlage liegt dieses gemütliche, liebevoll hergerichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 680 m² großen Grundstück mit wunderbar großzügigem Garten. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1915 und wurde seit 1987 kontinuierlich
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und umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Heizung, die Fenster, die Bäder, die Bodenbeläge und die Fassade. Im Jahr 2020 wurde der schöne Specksteinofen und 2021 die Photovoltaikanlage installiert. Es befindet sich in einzugsfertigem, gepflegtem Zustand. Die komfortable Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Haus hat zwei Eingänge, da es früher von zwei Familien bewohnt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Arbeitszimmer. Der ehemalige Schuppen wurde zum Wohnzimmer umgebaut. Bei der Restaurierung wurde darauf geachtet, dass der alte Balken erhalten bleibt, um den "Scheunencharakter" zu bewahren. Der neue Specksteinofen und die dreifachverglasten, großen
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1/9
400.800,00 €
4 Zi.
149
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen
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Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
326.400,00 €
4 Zi.
106
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Bungalow ist mit einem Walmdach ausgestattet und kann auf Wunsch auch mit einem Flachdach ausgestattet werden. Ihre Wohnfläche von 107 m² kann auch gerne für Sie vergrößert werden. Hier wurde der Bungalow technikfertig inseriert. Gern
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können Sie auch Ihren Bungalow malerfertig oder einzugsfertig erhalten. Wenn Sie einzugsfertig wählen, ist Ihr Haus sogar gereinigt und Sie können einfach mit dem Möbelwagen vorfahren. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Ihre Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: d
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
484.900,00 €
6 Zi.
187,56
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier trifft gehobener Komfort auf ein ebenerdiges Wohnkonzept, das auch im Alter noch in vollen Zügen genossen werden kann. Auf stolzen 160 m² Wohnfläche beweist unser Bungalow 5, dass das Wohnen auf einer Ebene keinesfalls nur etwas für Senioren
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ist! So begeistert das Einfamilienhaus etwa durch sein modernes Flachdach und seine durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt werden kann und viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Neben zwei Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC und einem Eltern-Bereich mit modernem Badezimmer verfügt der Bungalow nämlich auch über ein eigenes Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Die Technik kommt im Hauswirtschaftsraum unter, während sowohl aus dem Ess- als auch aus dem Wohn-Bereich der direkte Zugang zur Terrasse möglich ist. Bodentiefe Fensterflächen erfüllen die Räume dabei mit hellem Tageslicht und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.
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1/5
72.500,00 €
1 Zi.
35,16
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 35 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept. Der schöne Eingangsbereich ermöglicht es, eine Garderobe oder zusätzliche Ablagemöglichkeiten zu integrieren. Das Badezimmer verfügt
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über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen, während der offene Wohn- und Schlafbereich durch seine Helligkeit überzeugt und flexibel eingerichtet werden kann. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Lage der Wohnung ist ruhig, aber dennoch sehr gut angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche grüne Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, u
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490.900,00 €
3 Zi.
118
m2
41540 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
