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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
72
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese neu erbaute Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2024 vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und fortschrittlicher Technik. Mit zwei Zimmern gestaltet, bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich im modernen, offenen Stil. Die
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hochwertige Einbauküche ist mit allen erforderlichen elektronischen Geräten ausgestattet, die keine Wünsche offen lassen. Das Schlafzimmer, ein persönlicher Rückzugsort, verfügt über ein eigenes Badezimmer (Bad en suite), das Privatsphäre und Komfort auf hohem Niveau gewährleistet. Ein großer Abstellraum bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - ein weiteres Zeichen für durchdachtes Wohnen. Zusätzlich zum Hauptbad gibt es ein Gäste-WC, was die Funktionalität und Bequemlichkeit dieser Wohnung unterstreicht. In Sachen Technik setzt die Wohnung Maßstäbe: Die Elektroinstallation sowie die Internetverkabelung entsprechen dem neuesten Standard, wodurch eine nahtlose und zukunftssichere Nutzung digitaler
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
247.000,00 €
2 Zi.
66
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf, Lörick, nahe dem Rhein. Diese Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Stockwerken und bietet eine atemberaubende Aussicht auf
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die Stadt und die umliegende Natur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche für Kochliebhaber. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einem Aufzug sowie zu einem gemeinschaftlich genutzten Schwimmbad, das Ihnen luxuriösen Komfort direkt im Haus bietet. Die Lage der Wohnung ist ideal: ruhig und dennoch zentral. In unmittelbarer Nähe des Rheins können Sie Spaziergänge oder sportliche Aktivi
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
65,12
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062353 Diese komplett sanierte und stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier erwartet Sie
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ein Wohntraum in guter Lage. Ausgehend vom Flur sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der mit modernen Möbeln und geschmackvollen Dekorationen ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie bietet ausreichend Platz, eine installierte Waschmaschine sowie die Möglichkeit, eine Spülmaschine zu integrieren. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Vom Küchenbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Genießen Sie hier di
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
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66,32
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das ist Wohnraum zum Verlieben: mit dieser fertiggestellten Eigentumswohnung können Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause so richtig genießen. Ein heller und offener Wohnbereich dank bodentiefer Fenster, eine große Terrasse, ein modernes Schlafzimmer und
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das geflieste Bad mit bodengleicher Dusche sorgen für viel Komfort. Ein zusätzliches Plus bietet der Nachbarschaftstreff im Quartier mit Sitzbänken.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
57,07
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das 6 ½ - geschossige (inkl. Erdgeschoss) Haus wurde 1953 in konventioneller Massivbauweise errichtet und 1992 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden fein verputzt/gestrichen und im Eingangsbereich brusthoch
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gefliest. Die Treppen sind aus Holz. Das Haus verfügt über ein Satteldach und Stahlbetondecken. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten. Eine zuverlässige Verwaltungsfirma und ein Hausmeister sorgen dafür, dass sich das Häuser in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand befindet. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 115 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauchswert 126 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse "D" Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses: 1953 Baujahr
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Quelle: www.immowelt.de
209.900,00 €
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57,57
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Seltene Gelegenheit! Jetzt zuschlagen! Die Wohnung ist frisch vermietet! Hard Facts: - Baujahr 1974 - 2019 modernisiert - 2.OG / 2,5-Zimmer/ 58m² - sehr gepflegtes Wohnhaus - variable Raumaufteilung möglich - Kellerraum - Fernwärme mit
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Durchlauferhitzer (für Warmwasser) - große Loggia - Möglichkeit ein Gartenstück vor dem Haus zusätzlich zu erwerben Die Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über eine üppige Loggia mit Blick ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien und erstreckt sich über 58 m². Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 196-013 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
51,25
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 51 m² große, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1954 errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft ist
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auf Grund Ihrer ruhigen und doch zentralen Lage beliebt bei Jung und Alt. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit. Jahresnettomieteinnahme 6.562,08 EUR Mietbeginn Juni2023 Melden Sie sich gern für weitere Informationen unter 0172 2668823 (Herr Kurter) Hinweis: Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden teilweise digital bearbeitet. Es handelt sich um eine Beispielmöblierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung erhalten Sie über einer Besichtigung der Wohnung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7006-71 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
49,97
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 50 m² große, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1954 errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft ist auf
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Grund Ihrer ruhigen und doch zentralen Lage beliebt bei Jung und Alt. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit. Verschaffen Sie sich auch gern Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung. Melden Sie sich gern für weitere Informationen unter Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7006-74 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
49,82
m2
40470 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist seit kurzem neue Vermietet und bietet sich somit sehr gut als werthaltige Kapitalanlage in vermietungssicherer Lage an! Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt zentral im beliebten Stadteilzentrum Mörsenbroich der Stadt
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Düsseldorf und wird Provisionsfrei für den Käufer Angeboten! Die Wohnung wurde erst vor kurzem grundlegend für Sie saniert. Der sanierte Zustand ist auf den Fotos gut zu erkennen. Es wurde das Badezimmer, die Elektrik inclusive Leitungen, der Sicherungskasten incl. Feininstallation, die Türen und Türzargen sowie der Bodenbelag erneuert. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Die Wohnung ist klassisch in Form eines Appartements aufgeteilt. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Schlafzimmer, einer großen Küche mit Zugang zum Balkon, einer Diele sowie einem Bad mit Wanne und Fenster. Ein Abstellraum im Keller ist selbstverständlich. Der Grundriss weicht von dem hinterlegten Grundriss ab. Der alt
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
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50,72
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine LEERE ca. 51 m² große, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1954 errichtet wurde. Die
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Eigentümergemeinschaft ist auf Grund Ihrer ruhigen und doch zentralen Lage beliebt bei Jung und Alt. Sowohl die Aussenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Bei der Wohnung handelt es sich um die letzte noch verfügbare Eigentumswohnung in Hauseingang 5! Melden Sie sich gern für weitere Informationen unter 0172 2668823 (Herr Kurter) Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7006-86 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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479.000,00 €
2 Zi.
81
m2
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Oberkassel bietet die perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensgefühl. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur, der alle Räume auf elegante Weise
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miteinander verbindet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer großen Fensterfront versehen ist, bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf einen geräumigen Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien genießen kann. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch den Zugang zu einem zweiten Balkon ermöglicht - ideal für einen gemütlichen Morgenkaffee. Das Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgesattet. Das Schlafzimmer, in dem problemlos ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz finden, strahlt Ruhe und Geborgenheit aus. Zusätzlichen Komfort bieten die dazugehörige Garage mit Stellplatz und ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
72,73
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Nicht einsehbar von der Hasselsstraße befindet sich das Objekt in absolut ruhiger Lage. Die Wohnanlage ist umgeben von großzügigen Grünanlagen und bietet idealen Wohnraum für junge Familien. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2020 renoviert,
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es wurde das Bad neu gemacht, neue weiße Türen wurden eingebaut, der weiße Fliesenspiegel in der Küche wurde angebracht und es wurde ein zeitgemäßer Laminatboden in den Wohnräumen verlegt. Die in der Anzeige enthaltenen Bilder zeigen den Zustand der Wohnung vor Neuvermietung. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 neu vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Eine kurzfriste Selbstnutzung ist somit nicht möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 783-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
61,24
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059886 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.160 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Obendrein bietet sich hier ein lukrativer Paketkauf ein, da eine weitere Wohnung im selben Objekt zum Verkauf steht. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei 680 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Über
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
61,06
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059887 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.520 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Obendrein bietet sich hier ein lukrativer Paketkauf ein, da eine weitere Wohnung im selben Objekt zum Verkauf steht. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei 710 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Über
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
85
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau, erbaut ca. 1904 und ca. im Jahr 1999 ausgebaut, bietet eine einzigartige Atmosphäre. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 6 Parteien, in dem Mieter und Eigentümer
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gemischt wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung aus. Details der Wohnung: - 2-Zimmer-Wohnung mit einem Abstellraum im Flur, wo sich der Anschluss für eine Waschmaschine befindet - Großes Badezimmer, das fast wie ein Wellnessbereich wirkt, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer Dusche - Offenes und sehr großzügiges Wohnzimmer, verbunden mit der Küche, die in der Wohnung verbleibt - Zahlreiche Fensterelemente sorgen für reichlich Tageslicht - Eine geräumige Terrasse bietet Platz für 4-6 Personen - Offenes Schlafzimmer, das über eine Treppe erreichbar ist, inklusive zwei begehbarer Kleiderschränke - Ein besonderes Highlight ist die offene Brücke vom Schlafzimmer aus über den Fenste
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Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
2 Zi.
53
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte und helle Eigentumswohnung mit Balkon im 2.OG eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses. Die S-Bahn-Station Friedrichstadt mit den Linien S8, S11 und S28 ist nur 220 Meter entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 705 ist in ca.
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1 Minute erreicht. Eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs liegen im unmittelbaren Umfeld, zum Hauptbahnhof gelangt man zu Fuß in 14 Minuten, zur Königsallee in nur 16 Minuten. Die A46 ist nur 12 Minuten Fahrzeit entfernt. Das monatlich zu zahlende Hausgeld inklusive der Vorauszahlung für Heizung beträgt aktuell € 214.-. Das Objekt wird mit modernem und geschmackvollen Einrichtungsinventar veräußert und ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung ist in den letzten Jahren möbliert angeboten worden und kann mit einer sehr guten Vermietungshistorie und Ertragssituation aufwarten. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1910, Energieverbrauchsausweis, Wert: 108 kWh/(m²a), Energieträger:Erdgas, Energieeffizienzklasse gemäß Energi
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
63
m2
40225 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche und helle 2-Zimmer Wohnung mit offener Küche und Wannenbad, befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien Hauses aus dem Jahr 1961 und liegt im schönen Stadtteil Düsseldorf-Lierenfeld, direkt an Eller gelegen. Beim Betreten der
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Wohnung gelangt man in den offenen Wohnbereich, von dem sich linkerhand das grauweiß geflieste Badezimmer mit Fenster und Badewanne anschließt. Die dahinter gelegene Küche geht fließend in das Wohnzimmer über - hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, um leckere Gerichte zuzubereiten und gleichzeitig in Kommunikation mit seinen Lieben zu bleiben. Zum Kredenzen der Köstlichkeiten kann man zum Beispiel eine Theke installieren. So trennt man auf Wunsch den Küchen- mit dem Wohnbereich und bleibt gleichzeitig mitten im Geschehen! Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Von hier aus geht es ins Schlafzimmer, in dem es ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode gibt. Zur Wohnung gehört ei
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
57,05
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohneinheiten im Stadtteil Lichtenbroich angrenzend an Unterrath. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über
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den Mintarder Weg 1 bis 11. Das Objekt wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und ist auf Grund der ruhigen Lage bei den Bewohnern sehr beliebt. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung und alle Wohnungen mit ISO Doppelverglasung ausgestattet. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig! - Mintarder Weg 7, 2.OG rechts - - Mietbeginn: 1986, leer ab 1.10.2024 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40569-30 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
2 Zi.
80
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Ihre Traumwohnung in Düsseldorf-Pempelfort Willkommen in einer Oase des Komforts und der Ruhe im Herzen von Düsseldorf! Diese exquisite Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss im begehrten Stadtteil Pempelfort bietet Ihnen eine perfekte Kombination
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aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Ihr privates Gartenparadies Die Wohnung zeichnet sich durch einen beeindruckenden ca. 125 m² großen Garten - und Terrassenbereich aus, der Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt schenkt. Die ca. 25 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abenden ein. Ob Sie gerne gärtnern, grillen oder einfach nur die Sonne genießen - hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort. Zeitlose Architektur und solide Bauweise Das 1972 erbaute, massiv errichtete Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und solide Bauweise. Das MFH hat ein Satteldach und ist Unterkellert. Der vorhandene Aufzug und die Massivtreppe mit ihrem edlen Marmorbelag im Treppenhaus unte
