Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
14 Zi.
264
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
7 Zi.
147
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein L-förmiges OKAL Fertighaus aus erster Hand. Es wurde sehr gut geflegt und erhielt zuletzt noch einen Glasfaseranschluss bis ins Haus. Neben der großzügigen Auffahrt, auf der 3 Fahrzeuge
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Platz finden, besteht die Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug in der Garage unter zu stellen. Das Garagentor ist elektrisch betrieben.
Raumaufteilung
In einem Flügel des Hauses im Erdgeschoss finden sich neben dem Schlafzimmer noch zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.In dem anderen Flügel befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die beiden Flügel treffen im Eingangsbereich zusammen, in dem sich auch die Küche befindet. Der Keller wurde größenteils ausgebaut. Sämtliche Räume sind beheizt. Entweder aufgrund der durchlaufenden Fernwärme-Rohre, oder durch separate Heizkörper. Bis auf die beiden nicht-ausgebauten Zimmer verfügen sämtliche Kellerräume über Tageslicht durch Lichtschächte, die auch eine gesunde Lüftung der Räu
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Jahresnettomiete ist 56400€ . Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis! Makler ohne Vertrag möglich. 8 Eigentumwohnungen mit 8 Teilungserkärungen als Monteurwohnungen dauerhaft vermietet. Aber auch kündbar. Aus altergründen
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gebe ich mein Geschäft nach 15 Jahren mit Kundenstamm ab.Die Quadratmeter sind geschätzt und für den Kauf nicht bindent, der Preis ist pauschal für 8 Wohnungen. Die ersten 9 Bilder ist die grosse Wohnung im Obergeschoß, dann kommen Bilder von 7 Wohnungen im Untergeschoß, die sind alle gleich. Die Wohnungen sind alle in einem Haus/Adresse. 40699 Erkrath Bei interesse geben Sie mir Ihre Telefonnummer ich rufe Sie an, bitte mit Zeitangabe.
Raumaufteilung
7 x 25qm Einzimmerapartments. 1 x 55qm Wohnung im 2 OG.
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
5 Zi.
217,36
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus auf dem Fliederweg in Erkrath-Hochdahl besticht durch ein lichtvolles Ambiente und einer individuellen Architektur mit Erkern, Balkonen sowie der Weite der Räume. Hier kann Wohnen und Arbeiten bequem unter einem Dach erfolgen. Das Haus
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verfügt über mehrere Zugänge, neben der Haustür gibt es eine Nebeneingangstür über den Garten und einen Zugang durch die Garage direkt in den Keller. Sie betreten das Haus durch die Haustür und befinden sich im Entrée mit hellem Marmorboden. Hier befindet sich die vom Schreiner angefertigte Garderobe mit großem Einbauschrank, sowie ein freistehender kleiner Schrank. Von hier aus führt eine Tür in ein Gäste-WC mit Fenster. Die große Sprossenflügeltür mit Glas gibt den Blick durch das luftig weite Wohnzimmer und den Wintergarten frei, bis hinaus in den Garten. Der Garten ist pflegeleicht und Richtung Süden ausgerichtet. So kommen sonnenhunrige in den Genuss den ganzen Tag die Sonne genießen zu können. Eine weitere Tür führt in die Wohnküche. Diese
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699.000,00 €
6 Zi.
175
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954 und zwischen 2014 und 2018 vollständig saniert und renoviert und seit 2018 auch stetig modernisiert, bietet auf großzügigen 175 qm Wohnfläche und 21qm Nutzfläche im Dachgeschoss eine
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perfekte Kombination aus Familienleben, Hobbys und Arbeitsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner kleiner Garderobenbereich mit Zugang zum großzügigen und gemütlichen Wohnbereich mit Essbereich und Kaminecke, Zugang zur großen Küche mit angrenzendem Hauswirtschaft-Vorratsraum. Der HWR war ursprünglich ein Badezimmer und kann als dieses wieder zurückgebaut werden. Eine Dusche und Waschtisch sind hier noch vorhanden. Vom Essbereich tritt man hinaus auf die Terrasse mit Grillecke und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Über eine schöne helle Eichenechtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie im vorderen Bereich zwei Kinderzimmer, von denen eins über einen eingebauten begehbaren Kleiderschrank
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
80
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Für eine kleine Familie geeignet: in dieser schönen, hellen 3-Zi.-ETW im Erdgeschoss mit TG-Stellplatz können sie gepflegt und ruhig wohnen - Sonnenterrasse inklusive!
Objekt
Diese attraktive, helle Eigentumswohnung im
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Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Erkrath-Hochdahl bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 80 m² Wohnfläche, umgeben von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Das Objekt wurde erbaut im Jahre 1989, wobei umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2000 durchgeführt wurden. Dazu zählen die Erneuerung der Bäder sowie der Innenausbau, einschließlich neuer Böden aus Parkett. Aufteilung der Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einer schönen Diele mit Wandschrank, einem Bad mit Wanne und einem Gäste-WC mit Dusche. Ein Highlight dieser Immobilie ist das zur Wohnung gehörende Sondernutzungsrecht zum Garten inklusive ein
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2,5 Zi.
54,18
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
*** Die Bilder sind teilweise digital eingerichtet (Staging), um den Interessenten eine Vorstellung einer möglichen Einrichtung zu geben. Insofern entspricht der Zustand der Wohnung den Bildern ohne Einrichtung (Möbel, Deko, Lampen). Die
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Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. *** Diese 54 qm große, sehr helle zwei Zimmerwohnung kann unverzüglich selber bezogen oder neu vermietet werden. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde zwischen Dezember 2021 und März 2022 vollständig renoviert. Eines der Highlights ist das moderne Badezimmer mit Fenster. Der Balkon ist von dem Wohnbereich sowie von der Küche aus begehbar. Die Fußbodenheizung lässt sich pro Raum individuell steuern. Der ebenfalls zu der Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (ergänzender Kaufpreis 20.000€), den Sie direkt über den Hausflur oder Aufzug erreichen. In das Hau
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
83,06
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063539 Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, was
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eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet. Das offen gestaltete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung verfügt über 2 modern ausgestattete Badezimmer, die zusätzlichen Komfort bieten. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder können als Büro genutzt werden, was die Flexibilität des Wohnraums unterstreicht. Die Einbauküche ist in einem zeitgemäßen Stil gehalten und bietet reichlich Stauraum und Funktionalität. Hochwertiger Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet das Angebot ab. Seit
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
56
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Nahezu barrierefrei erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Schon im Eingangsbereich kommt der gepflegte Zustand des Hauses zur Geltung. Die großzügige Diele lässt Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer ist mit
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einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, der den Raum optimal nutzt. Von hier aus gelangen Sie durch ein bodentiefes Fenster direkt auf die Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Gestalten Sie die Terrasse ganz nach Ihren Wünschen - für die Bewässerung sorgt der praktische Wasseranschluss. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich, erwartet Sie eine praktische Einbauküche. Parken können Sie ganz bequem in der hauseigenen Tiefgarage.
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
140
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Der Bungalow wurde ca. 1970 auf einem ca. 337 m² großen Grundstück in massiver Bauweise
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errichtet und befindet sich im schönen Erkrath-Hochdahl. In diesem Haus erwartet Sie bei einer Wohnfläche von ca. 140 m² ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien, vereint mit viel Licht. Ebenfalls besteht eine Menge Potenzial, Ihre Wünsche und Vorstellungen von Ihrem Eigenheim umzusetzen. Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich im großzügigen Entree, welcher die weiteren Räume elegant auffächert. Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Mittig gelegen befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Zur rechten befindet sich die Küche, der Essbereich, das Büro und das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer punktet zusätzlich mit der ca. 7 Meter langen Fensterfront, welche für viel Licht sorg
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
71
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in Erkrath. Das Baujahr des Objekts ist 1987. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung besteht aus einem
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Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch die großen Fenster in der 2. Etage gewährleistet wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt. Die Lage des Objekts ist zentral und dennoch ruhig, sodass man hier die Vorzüge einer stressfreien Umgebung genießen kann. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl
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230.000,00 €
2 Zi.
71
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche Etagenwohnung in Erkrath. Das Baujahr des Objekts ist 1987. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung besteht aus einem
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Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Ein Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, die durch die großen Fenster in der 2. Etage gewährleistet wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung einlädt. Die Lage des Objekts ist zentral und dennoch ruhig, sodass man hier die Vorzüge einer stressfreien Umgebung genießen kann. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl
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179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus
Sichern Sie sich Ihre kluge Investitionschance in Erkrath! Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf 50,34 m² alles für modernes Stadtleben. Die helle Raumaufteilung, funktionale Küche und der Balkon schaffen eine
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einladende Atmosphäre. Ihr Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen. Mit Garage, Kellerraum und der zentralen Lage ist diese Wohnung die perfekte Lösung für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Wertstabilität setzen.
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich Ihre kluge Investitionschance in Erkrath! Diese effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf 50,34 m² alles für modernes Stadtleben. Die helle Raumaufteilung, funktionale Küche und der Balkon schaffen eine
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einladende Atmosphäre. Ihr Plus: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen. Mit Garage, Kellerraum und der zentralen Lage ist diese Wohnung die perfekte Lösung für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Wertstabilität setzen.
Quelle: www.immowelt.de
137.400,00 €
2 Zi.
55
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1985 und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der
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ein komfortables und gemütliches Wohnen ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, der zu allen Räumen führt. Das helle Wohnzimmer mit Essecke lädt zum Entspannen ein und bietet den Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Angrenzend befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine, sowie die kleine Abstellkammer im Flur runden das Raumangebot ab. Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist seit ca. 30 Jahren an eine Person vermietet, die monatliche Kaltmiete inklusive Tie
Quelle: www.immowelt.de
418.000,00 €
4 Zi.
105
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus steht auf einem sonnigen Westgrundstück. Das umfangreich modernisierte Haus bietet auf 105 m² viele Highlights und liebevolle Details. Das Erdgeschoß mit Wohnen, Essen und Küche ist offen gestaltet. Abgerundet wird diese Ebene
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durch ein modernes Gäste-Duschbad. Das Obergeschoss offeriert drei Räume für Eltern und Kids und wird durch ein schickes Wannenbad ergänzt. Terrasse und Garten mit eingelassenem Pool bieten Erholung für die ganze Familie. Das Untergeschoss offeriert wohnlich ausgebaute Räume für Home-Office und Hobby.
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
82,08
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059372 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Erkrath. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.
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Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 4.642,08 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 334 €. Rund 139,12 € sind dabei umlegbar. Im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Der Fliesenboden schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Ein Keller ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das A
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
101,86
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Hier veräußern wir eine wunderbare Immobilie, aus der Sie bald Ihre individuelle Erdgeschosswohnung gestalten können. Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt
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eine Nutzungsänderung zu einem Wohnbüro vor. Nun sehr aktuell liegt uns ein Befreiungsbescheid zu §31 (2) BauGB vor und somit steht der Nutzung als Eigentumswohnung auch nichts mehr im Wege. Die Immobilie besteht aktuell noch aus drei großen Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem kleinerem Zimmer, zwei WCs - welche sich gut zu einem Bad umgestalten lassen - und einem freundlichen Empfangsbereich. Von der Diele gelangt man direkt über eine Wendeltreppe in den eigenen Keller, wo weitere 29 qm Nutzfläche zur Verfügung stehen. Ein Balkon kann nachgerüstet werden. Auf unserem Grundriss können Sie sehen, wie man die Praxis gut zur Eigentumswohnung umgestallten kann. Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse einen Besichtigungstermin an und Sie können sich
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
87
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen in Erkrath. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste-WC
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sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einer Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durch ihre großen Fenster lichtdurchflutet. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie fast direkt in die Wohnung. Eine halbe Etage müssen Sie noch zu Fuß laufen, um zur Wohnung zu gelangen. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Eine Tiefgarage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobi
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
216,08
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062885 Das hier zum Verkauf angebotene Zwei-in-Eins-Haus in Erkrath Hochdahl bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Flair. Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 2011 als Neubau, besticht durch klare Linien und
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zeitgemäße Ausstattung. Die Einliegerwohnung in Form eines weiteren Hauses befindet sich in einem liebevoll restauriertem Fachwerkhaus aus dem Baujahr ca. 1650, das ab 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Mit insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche (Neubau ca. 110 m² und Einliegerhaus ca. 106 m²) verteilt auf beide Einheiten bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Aktuell sind die beiden Einheiten mit einem Durchgang verbunden und können auch separat voneinander genutzt werden. Eine Doppelgarage (hintereinander) bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während mindestens zwei zusätzliche Stellplätze im Hof weiteren Komfort bieten. Diese einzigartige Immobilie vereint modernes Wohnen mit traditionellem Charme und b