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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
354.000,00 €
3 Zi.
135
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 135 qm große, ebenerdige Einfamilienhaus ist alters- und behindertengerecht und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier ist besonders der elektrische Gaskachelofen hervorzuheben. Direkt hinter dem Essbereich liegt die
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praktisch angelegte Küche.
Über die Diele erreichen Sie ebenfalls das Schlafzimmer, durch welches man in das Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne gelangt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene noch das Gäste-WC, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.
Das absolute Highlight dieses Objekts stellt der große und lichtdurchflutete WINTERGARTEN dar, in dem Sie das ganze Jahr über Ihren Lieblingsplatz finden werden.
Vom Wintergarten aus hat man Zugang zur Gartenterrasse mit überdachter Außenküche.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt bis in die späten Abendstunden zum entspannen ein.
Die Garage sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
419.000,00 €
232
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zum Exposé dieses charmanten Rendite-Objekts.
Dieses bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage in Gummersbach auf einem ca. 701m² großen
...
Grundstück.
Ein Sonnengarten lädt zum Verweilen ein und erhält den ganzen Tag bis in den Spätnachmittag Sonne.
Die Einheiten des Hauses teilen sich folgendermaßen auf und sind alle langfristig vermietet:
EG: 115qm
OG Links: 45qm
OG Rechts: 75qm
Büro mit Lager und WC: 31qm
Im Keller der Immobilie befindet sich neben mehreren Kellerräumen eine Gemeinschafts-Waschküche. Zusätzlich stehen große Speicher-Räume unter dem Dach des Hauses zur Lagerung zur Verfügung. Diese sind über das Treppenhaus erreichbar.
Es liegen keine Mietrückstände vor. Das Haus wird von den Mietern im Haus sehr gepflegt. Zusätzlich sind 2 Garagen mit dem Objekt verbunden und gut vermietet. Des Weiteren stehen 5 Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wurde stetig gewartet und re
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Quelle: www.immobilien.de
419.000,00 €
232
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zum Exposé dieses charmanten Rendite-Objekts.
Dieses bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage in Gummersbach auf einem ca. 701m² großen
...
Grundstück.
Ein Sonnengarten lädt zum Verweilen ein und erhält den ganzen Tag bis in den Spätnachmittag Sonne.
Die Einheiten des Hauses teilen sich folgendermaßen auf und sind alle langfristig vermietet:
EG: 115qm
OG Links: 45qm
OG Rechts: 75qm
Büro mit Lager und WC: 31qm
Im Keller der Immobilie befindet sich neben mehreren Kellerräumen eine Gemeinschafts-Waschküche. Zusätzlich stehen große Speicher-Räume unter dem Dach des Hauses zur Lagerung zur Verfügung. Diese sind über das Treppenhaus erreichbar.
Es liegen keine Mietrückstände vor. Das Haus wird von den Mietern im Haus sehr gepflegt. Zusätzlich sind 2 Garagen mit dem Objekt verbunden und gut vermietet. Des Weiteren stehen 5 Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wurde stetig gewartet und re
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
6 Zi.
140
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
Sie erwerben hier ein geschmackvoll renoviertes Fachwerkhaus aus dem Ursprungsjahr um 1916. Das nicht unterkellerte Gebäude ist rechtlich aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen (Erdgeschoss sowie Ober-/Dachgeschoss), die auf Wunsch auch getrennt
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voneinander genutzt werden können. Die aktuellen Eigentümer haben eine Treppe vom Erd- ins Obergeschoss eingebracht und nutzen das Gebäude als Einfamilienhaus.
Das direkt an der Straße liegende Objekt verfügt über zwei Stellplätze links und rechts neben dem Haus sowie ein im Garten errichtetes Carport. Letzteres wird aktuell als Lagerraum genutzt. Der sich daran anschließende Unterstand sowie das Gartenhaus bieten weiteren Lagerraum. Der kleine aber ideenreich angelegte Garten eignet sich wunderbar zum Spielen und zum Entspannen.
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Oder lieber eine Kapitalanlage in Form von zwei kleinen Wohnungen (ca. 75 und 65 Quadratmeter plus Dachkammern)? Auf jeden Fall erwerben Sie eine gepflegte Immobilie mit
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
535.000,00 €
14 Zi.
425
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder als Kapitalanlage für Vermietung. Auf einem 950 m² großen Grundstück befindet sich das dreistöckige Haus mit insgesamt 14 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer und 5
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Bäder. Die Wohnfläche beträgt ca. 425 m² und wurde im Jahr 2020 teilweise modernisiert.
Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und bietet den Bewohnern viel Platz und Privatsphäre. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen mehrere Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert das Erreichen der oberen Etagen.
Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Haus befindet sich in Gummersbach und ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 150 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse ist E. Das Baujahr des Hau
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
10 Zi.
215
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zentrales Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Gummersbach! Im Untergeschoss des im Jahre 2000 massiv gebauten Hauses befindet sich der Gewerbeteil (ehem. Zahnarztpraxis) mit ca. 125 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So könnte
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diese Fläche auch zu Wohnraum umgebaut werden. Über der Gewerbeeinheit befindet sich auf zwei Etagen die wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse und Gartenbereich und ca. 250 m² Fläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche, einem Bad und einem Gästezimmer, ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich ein Kaminofen für größtmögliche Gemütlichkeit leicht nachrüsten. Genießen Sie Ihre Auszeiten auf der ruhigen Terrasse im Gartenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder für Homeoffice zu nutzen sind. Ein außergewöhnlicher, nach oben in den Giebel offener Raum, wird Sie überraschen. Als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, oder als Jugendzimmer mit eigener Küche - hier
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/7
Quelle: www.immobilo.de
487.000,00 €
5 Zi.
157
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Mein Name ist Philipp Polifka und ich Vertriebsstellenleiter bei der Firma Living Haus.
Als Hausberater an
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Ihrer Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten.
Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird’s, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird’s für ein SUNSHINE-Haus. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Hanggrundstück ist insgesamt 1.236 m² groß und kann gemäß des gültigen Bebauungsplans W1 bebaut werden. Durch die Westausrichtung ist sonniges Wohnen mit unverbaubarem Blick gewährleistet. Es eröffnet Ihnen nicht nur die Möglichkeit,
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Ihre Wohnideen zu realisieren, sondern präsentiert auch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Teil des angrenzenden Grundstücks kann nach Absprache gerne zusammen mit dem Grundstücksangebot erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
8 Zi.
205
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In sonnenverwöhnter Hanglage von Dieringhausen steht dieser massive Raumgigant aus dem Jahr 1936 und bietet eine phänomenale Aussicht über das Tal bis hin zu den geschwungenen Landschaften und Feldern, die einem Aquarell entsprungen sein könnten.
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Unter dem Erhalt der baujahrestypischen Elemente wurde die Immobilie über die Jahrzehnte erweitert und renoviert, um sie an die Ansprüche modernen Wohnens anzupassen. Mit gekonnter Architektenfeder wurden massive Materialen wie Bruchstein und Schiefer mit verspielten Sprossenfenstern kontrastiert und ein hervorspringender Erker verleiht der Fassade und den Grundrissen das gewisse Etwas. Über ein Treppenhaus sind die beiden voll funktionalen Wohnetagen im Erd-und Obergeschoss sowie das Dachstudio über eigene Eingänge zu erreichen. Auch die Außenflächen können sich sehen lassen: Eine rustikale Pergola; ein geräumiger Balkon und eine Dachterrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Ihre P.S.-Lieblinge finden in der Einzelgarage am Haus oder der se
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
365
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von der Straßenseite aus auf den ersten Blick als Bungalow erscheinend, entpuppt sich das Gebäude als Hanghaus/ Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Dachgeschoss vermittelt das lichtdurchflutete Atelier mit seinen knapp 50 m2 - ausgestattet
...
mit Bodenfliesen aus Terrakotta und Holzverkleidung an den Dachschrägen - mediteranisches Lebensgefühl pur. Der große, offene Kamin sorgt an kalten Wintertagen für kuschelige Wärme und Wohlfühlambiente. Steht man auf dem Balkon im Obergeschoss, offenbart sich dem Besucher ein unverbaubarer, traumhaft schöner Blick auf den Hermann-Renner-Park. Das Auge verliert sich in der Weite: Das satte Grün der Wälder und das Blau des Himmels verlaufen wie in einem Aquarell ineinander. Eine solche idyllische Lage ist heute kaum mehr zu finden - vor allem nicht in dieser Region! Das Wohnhaus steht auf einem komplett eingezäunten und uneinsehbarem Grundstück, welches über zwei Zufahren mit zwei Hauseingängen zugänglich ist. Eine Doppel- und zusätzliche Einzelg
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Oberhalb der Agger, mit direktem Zugang zum glasklaren Wasser liegt das Fachwerkhaus mit 160 m² Wohnflache die sich auf sechs Zimmer über drei Etagen verteilen. Das komplett unterkellerte Haus wurde von uns seit dem Kauf im Jahr
...
2015 wurde mit ökologischen Baumaterialien teilsaniert, ein neues wunderschönes Badezimmer (mit Fußbodenheizung), eine neue moderne Küche eingebaut und der Garten in einen ertragreichen Biogarten mit Hochbeeten und Gewächshaus verwandelt.
Raumaufteilung
Die untere Etage (zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon) wurde komplett saniert, Haus und Innen-Türen sowie alle Heizkörper erneuert. Highlight ist das wunderschöne Badezimmer - auf 16 m² mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung. Komplett neu ist auch die moderne Wohnküche im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Esche-Massivholzboden samt Dämmung verlegt. Vom Esszimmer auf der Gartenseite geht es auf den überdachten Balkon mit Blick in den Gemüsegarten und a
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
70,66
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie träumen von einem schönen Zuhause in netter Nachbarschaft? Dann könnten mit dieser schönen Maisonette-Wohnung vielleicht schon bald Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und erstreckt
...
sich mit ungefähr 70,66 m² Wohnfläche über das Erdgeschoss und mit ca. 47 m² über das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von der Küche aus gelangt man auf einen großen Balkon (Sonnenausrichtung), von welchem man eine herrliche Fernsicht genießt. Eine Treppe führt ins Untergeschoss der Maisonette-Wohnung. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse (Sonnenausrichtung) hinter dem Haus. Im Untergeschoss (etwa 47 m² ) stehen zwei Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein WC zur Verfügung. Balkon und Terrasse liegen in Sonnenausrichtung. Hier genießt man einen unverbaubaren Fernblick! MODERNISIERUNGEN: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert. So w
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
4 Zi.
200
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Helle freundliche großzügige Doppelhaushälfte in Brunohl zu verkaufen. Das Haus verfügt über eine großzügige Aufteilung mit großer Küche, Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC ,Wohnzimmer bis in den
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Giebel geöffnet mit Kamin und direktem Ausgang auf die Dachterrasse mit traumhaftem Blick. Das Haus wird beheizt durch einen Wasserführenden Pelletofen mit einem 900 Liter Pufferspeicher .Solarkollektoren sind vorhanden, müssten montiert werden. Das Haus ist komplett mit einem Wärmedämmputz versehen. Der Energiepass ist in Bearbeitung und wird nachgereicht
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Quelle: www.immowelt.de
473.000,00 €
5 Zi.
167
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Fachwerkhaus mit Scheune, in ruhiger Ortslage von Gummersbach-Alt Bernberg, Ursprungsbaujahr 17. Jahrhundert, in den letzten 30 Jahren komplett mit hochwertigen Baumaterialien modernisiert und in tadellosem Zustand, ausgebauter
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Gewölbekeller, Wohn- Essbereich mit offenem Kamin ca. 50 m², Küche, 2 Bäder, 4 weitere Räume, 167 m² Wohnfläche gesamt, hochwertige Ausstattung (3-fach Holzfenster, Natursteinböden Designer-Bad etc.), Gasbrennwertheizung, sowie grundsaniertes Scheunengebäude, ca. 120 Jahre alt, 151 m² Nutzfläche, sehr reizvoll angelegter Gartenbereich mit mehreren Sitzgelegenheiten, Gartenlaube, Brunnen, Koiteich, etc. und viel Naturstein (Grauwacke), 2 PKW Stellplätze zzgl. Garage, Grundstück 1.350 m², Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor, Kaufpreis: EUR 473.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ADRESSE AN!
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
309
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zum Exposé dieses charmanten Mehrfamilienhauses, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut vermietete Wohnungen, die sich durch sichere Mieteinnahmen auszeichnen. Alle Mieten werden
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regelmäßig und zuverlässig gezahlt, ohne Rückstände. Die letzte Mieterhöhung fand vor über 3 Jahren statt, sodass die Mieten steigerbar sind. Die Bäder in den Wohnungen sind größtenteils modernisiert und auf dem neuesten Stand. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, was den langfristigen Werterhalt sichert. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, was den Mietern eine individuelle Kontrolle über ihre Heizkosten ermöglicht und die Energieeffizienz des Gebäudes steigert. Besonderheiten: -sichere Mieteinnahmen ohne Rückstände -Steigerungspotenzial der Mieten -größtenteils modernisierte Bäder -sehr nette Mieter -gepflegter Garten -aktuelle jährliche Kaltmiete von 23.
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Quelle: www.immowelt.de
242.000,00 €
4 Zi.
150
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2013, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 16.03%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 150m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, mäßiger Unterhaltungszustand des Gesamtgebäudes, zum Zeitpunkt
...
der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
87
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2013, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 9.0257%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 87m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, 2 Stellplätze, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
150
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte zu präsentieren. Hier erwartet Sie ein modernes und energieeffizientes ( KfW 40 ) Haus mit durchdachtem Design. Das Haus wird sich in einer ruhigen Wohngegend befinden,
...
alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Bilder dienen zur Erstinformation, gerne können Sie die beide Hälften in verschiedenen Größen erwerben. Es wird auf moderne Materialien und Bautechnologien gesetzt, die höchste energetische Standards erfüllen. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen großzügige Raumgestaltung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Fenster sind als Dreifach-verglaste Kunststofffenster geplant mit elektrischen Rollläden. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet, mit 42 cm dicken Wänden. Die allgemeine Ausstattung ist gehoben, mit Fußbodenheizung, glatt verputzte und verspachtelte Wände, hochwertige Fliesen. Gerne können noch individuelle Anpassungen am Grund
