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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
354.000,00 €
3 Zi.
135
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 135 qm große, ebenerdige Einfamilienhaus ist alters- und behindertengerecht und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier ist besonders der elektrische Gaskachelofen hervorzuheben. Direkt hinter dem Essbereich liegt die
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praktisch angelegte Küche.
Über die Diele erreichen Sie ebenfalls das Schlafzimmer, durch welches man in das Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne gelangt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene noch das Gäste-WC, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.
Das absolute Highlight dieses Objekts stellt der große und lichtdurchflutete WINTERGARTEN dar, in dem Sie das ganze Jahr über Ihren Lieblingsplatz finden werden.
Vom Wintergarten aus hat man Zugang zur Gartenterrasse mit überdachter Außenküche.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt bis in die späten Abendstunden zum entspannen ein.
Die Garage sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
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Quelle: www.ohne-makler.net
419.000,00 €
232
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zum Exposé dieses charmanten Rendite-Objekts.
Dieses bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Lage in Gummersbach auf einem ca. 701m² großen
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Grundstück.
Ein Sonnengarten lädt zum Verweilen ein und erhält den ganzen Tag bis in den Spätnachmittag Sonne.
Die Einheiten des Hauses teilen sich folgendermaßen auf und sind alle langfristig vermietet:
EG: 115qm
OG Links: 45qm
OG Rechts: 75qm
Büro mit Lager und WC: 31qm
Im Keller der Immobilie befindet sich neben mehreren Kellerräumen eine Gemeinschafts-Waschküche. Zusätzlich stehen große Speicher-Räume unter dem Dach des Hauses zur Lagerung zur Verfügung. Diese sind über das Treppenhaus erreichbar.
Es liegen keine Mietrückstände vor. Das Haus wird von den Mietern im Haus sehr gepflegt. Zusätzlich sind 2 Garagen mit dem Objekt verbunden und gut vermietet. Des Weiteren stehen 5 Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie wurde stetig gewartet und re
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
8 Zi.
205
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In sonnenverwöhnter Hanglage von Dieringhausen steht dieser massive Raumgigant aus dem Jahr 1936 und bietet eine phänomenale Aussicht über das Tal bis hin zu den geschwungenen Landschaften und Feldern, die einem Aquarell entsprungen sein könnten.
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Unter dem Erhalt der baujahrestypischen Elemente wurde die Immobilie über die Jahrzehnte erweitert und renoviert, um sie an die Ansprüche modernen Wohnens anzupassen. Mit gekonnter Architektenfeder wurden massive Materialen wie Bruchstein und Schiefer mit verspielten Sprossenfenstern kontrastiert und ein hervorspringender Erker verleiht der Fassade und den Grundrissen das gewisse Etwas. Über ein Treppenhaus sind die beiden voll funktionalen Wohnetagen im Erd-und Obergeschoss sowie das Dachstudio über eigene Eingänge zu erreichen. Auch die Außenflächen können sich sehen lassen: Eine rustikale Pergola; ein geräumiger Balkon und eine Dachterrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Ihre P.S.-Lieblinge finden in der Einzelgarage am Haus oder der se
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
365
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von der Straßenseite aus auf den ersten Blick als Bungalow erscheinend, entpuppt sich das Gebäude als Hanghaus/ Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Dachgeschoss vermittelt das lichtdurchflutete Atelier mit seinen knapp 50 m2 - ausgestattet
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mit Bodenfliesen aus Terrakotta und Holzverkleidung an den Dachschrägen - mediteranisches Lebensgefühl pur. Der große, offene Kamin sorgt an kalten Wintertagen für kuschelige Wärme und Wohlfühlambiente. Steht man auf dem Balkon im Obergeschoss, offenbart sich dem Besucher ein unverbaubarer, traumhaft schöner Blick auf den Hermann-Renner-Park. Das Auge verliert sich in der Weite: Das satte Grün der Wälder und das Blau des Himmels verlaufen wie in einem Aquarell ineinander. Eine solche idyllische Lage ist heute kaum mehr zu finden - vor allem nicht in dieser Region! Das Wohnhaus steht auf einem komplett eingezäunten und uneinsehbarem Grundstück, welches über zwei Zufahren mit zwei Hauseingängen zugänglich ist. Eine Doppel- und zusätzliche Einzelg
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Oberhalb der Agger, mit direktem Zugang zum glasklaren Wasser liegt das Fachwerkhaus mit 160 m² Wohnflache die sich auf sechs Zimmer über drei Etagen verteilen. Das komplett unterkellerte Haus wurde von uns seit dem Kauf im Jahr
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2015 wurde mit ökologischen Baumaterialien teilsaniert, ein neues wunderschönes Badezimmer (mit Fußbodenheizung), eine neue moderne Küche eingebaut und der Garten in einen ertragreichen Biogarten mit Hochbeeten und Gewächshaus verwandelt.
Raumaufteilung
Die untere Etage (zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon) wurde komplett saniert, Haus und Innen-Türen sowie alle Heizkörper erneuert. Highlight ist das wunderschöne Badezimmer - auf 16 m² mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung. Komplett neu ist auch die moderne Wohnküche im Erdgeschoss. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Esche-Massivholzboden samt Dämmung verlegt. Vom Esszimmer auf der Gartenseite geht es auf den überdachten Balkon mit Blick in den Gemüsegarten und a
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
70,66
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie träumen von einem schönen Zuhause in netter Nachbarschaft? Dann könnten mit dieser schönen Maisonette-Wohnung vielleicht schon bald Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und erstreckt
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sich mit ungefähr 70,66 m² Wohnfläche über das Erdgeschoss und mit ca. 47 m² über das Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von der Küche aus gelangt man auf einen großen Balkon (Sonnenausrichtung), von welchem man eine herrliche Fernsicht genießt. Eine Treppe führt ins Untergeschoss der Maisonette-Wohnung. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse (Sonnenausrichtung) hinter dem Haus. Im Untergeschoss (etwa 47 m² ) stehen zwei Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und ein WC zur Verfügung. Balkon und Terrasse liegen in Sonnenausrichtung. Hier genießt man einen unverbaubaren Fernblick! MODERNISIERUNGEN: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert. So w
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
4 Zi.
200
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Helle freundliche großzügige Doppelhaushälfte in Brunohl zu verkaufen. Das Haus verfügt über eine großzügige Aufteilung mit großer Küche, Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC ,Wohnzimmer bis in den
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Giebel geöffnet mit Kamin und direktem Ausgang auf die Dachterrasse mit traumhaftem Blick. Das Haus wird beheizt durch einen Wasserführenden Pelletofen mit einem 900 Liter Pufferspeicher .Solarkollektoren sind vorhanden, müssten montiert werden. Das Haus ist komplett mit einem Wärmedämmputz versehen. Der Energiepass ist in Bearbeitung und wird nachgereicht
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Quelle: www.immowelt.de
1.360.000,00 €
676
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 10-Familienhaus wurde im Jahr 1991 gebaut. Ungefähr 676 m² Wohnfläche verteilen sich auf 10 Wohneinheiten. Die 10 Wohnungen sind unterschiedlich groß und liegen zwischen 50 m² – 95 m². In den größeren Wohnungen gibt es zusätzlich zum
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Badezimmer noch ein Gäste-WC. Die Wohnungen sind gepflegt und ordentlich. Mit Rücksichtnahme auf die Mieter werden Fotos vom Innenbereich nicht veröffentlicht. Im ca. 160 m² großen Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung je ein Kellerraum. Ferner befinden sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und für den Hausmeister ein Abstellraum sowie ein Raum mit WC. Das Grundstück ist ca. 1067 m² groß. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtmieteinnahme (Kaltmiete) beträgt ungefähr 48.000,00 Euro im Jahr. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 5,92 Euro / m². Alle Wohnungen sind vermietet. Zur Immobilie gehören 7 Garagen und 3 Pkw-Stellplätze. Für jede Wohnung gibt es separate Stromzähler. Gas- und Wasserverbrauch werden ebenfalls für
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
10 Zi.
340
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Zentrales Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Gummersbach! Im Untergeschoss des im Jahre 2000 massiv gebauten Hauses befindet sich der Gewerbeteil (ehem. Zahnarztpraxis) mit ca. 125 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So könnte
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diese Fläche auch zu Wohnraum umgebaut werden. Über der Gewerbeeinheit befindet sich auf zwei Etagen die wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse und Gartenbereich und ca. 250 m² Fläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche, einem Bad und einem Gästezimmer, ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich ein Kaminofen für größtmögliche Gemütlichkeit leicht nachrüsten. Genießen Sie Ihre Auszeiten auf der ruhigen Terrasse im Gartenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder für Homeoffice zu nutzen sind. Ein außergewöhnlicher, nach oben in den Giebel offener Raum, wird Sie überraschen. Als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, oder als Jugendzimmer mit eigener Küche - hier
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
15 Zi.
451
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1590 m² Grundstück mit 6 Wohnungen und einer Werkstatt. Diese interessante Immobilie mit Potential, bietet viele Möglichkeiten. Hier findet jedes Familienmitglied seinen idealen Platz oder auch jeder Investor seine ideale
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Rendite. Das ursprüngliche Baujahr aus dem Jahr 1952 + Anbau aus dem Jahr 2021 Das Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich auf drei Etagen, bietet neben 3 gewerblich genutzten Einheiten 6 Wohnungen und viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - Wohnfläche 451m² - Nutzfläche 345m² - 3 Lagehallen, 6 Wohneinheiten - Lagerhalle (links) ca.120m², mit separatem Büroraum + WC und 3 Stellplätze - KM.440,00 € - Lagerhalle (Mitte) ca.115m², mit 2 Stellplätze KM.360,45 € - Lagerhalle (rechts) ca.109m² hat ebenfalls 2 Stellplätze KM.347,28 € Gesamteinnahmen monatlich für Gewerbe: 1.147,73 € Oberhalb der Werkstatt befinden sich 3 Wohnungen: - EG besteht aus 2 Wohnungen ca.85m² und ca.113m² - DG hat eine Wohnung mit ca. 96m² - Alle 3
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
14 Zi.
548
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besser als dieses Mehrgenerationenhaus vor den Toren Gummersbachs in Flaberg kann man die Ansprüche, Raumbedürfnisse und Geschmäcker unterschiedlicher Generationen nicht zum Ausdruck bringen. Die 3 vorhandenen Wohneinheiten sind sehr individuell
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gestaltet, während gleichsam Wert auf das Verbindende gelegt wurde. Auch die gediegene Außenarchitektur wird mit der cleanen Glasfassade des Außenaufzugs gekonnt verjüngt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² thront die Immobilie imposant auf einem sonnigen Hanggrundstück von etwa 950 m² Größe, umgeben von einer malerischen Wald- und Wiesenlandschaft. Dank der hochklassigen Bausubstanz und fortwährenden Modernisierungsmaßnahmen, bedarf das Haus vorrangig einer optischen Modernisierung, so dass sie ihre eigenen Wohnvisionen mit überschaubarem Aufwand umsetzen und leben können. Der Außenaufzug führt bis ins 1. Obergeschoss ermöglicht somit barrierefreies Wohnen im großen Haupttrakt (ehemalige Eigentümerwohnung) Insgesamt stehen vier Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
128
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten zum Verkauf unser freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus an. Dieses wurde ca. 1903 in massiver Bauweise errichtet und über weitere Anbauphasen erweitert. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m², diese ist auf 2
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Etagen verteilt. Durch vorhandene Küchenanschlüsse im OG kann das Haus auch als 2-Familienhaus oder ein Mietobjekt für Stundenten-WG benutzt werden. Balkon und Terrasse sind vorhanden, sowie ein Hanggrundstück mit viel Gestaltungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 2 Stellplätze auf dem Grundstück. Bezugsfrei nach Absprache. Bei Interesse bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten hinterlassen. Mietkaufanfragen sind nicht erwünscht.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
190
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Gummersbach und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Rückzugsort. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen,
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die sofort bezugsfertig ist und keine aufwendigen Modernisierungsarbeiten erfordert, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer lohnenden Investition. Die hochwertige Ausstattung umfasst stilvolle Fliesen- und Vinylböden, isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise integrierten Rollläden, zwei moderne Einbauküchen und eine effiziente Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung – all das sorgt für höchsten Wohnkomfort. Der geräumige Spitzboden und ein Kellerraum bieten reichlich Abstellfläche für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Fernblick ins Grüne biete
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
10 Zi.
269,54
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
INVESTOREN UND KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Dieses teilvermietete Dreifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Westtangente, unweit vom Stadtzentrum Gummersbachs entfernt, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und
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Investoren dar! Das im Jahr 1956 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Stockwerke und umfasst drei großzügige Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Jede der Wohnungen verfügt über entweder einen Balkon oder eine Terrasse, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Aktuell sind die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss vermietet, das Dachgeschoss steht leer. Mit einer Gebäudenutzfläche von insgesamt ca. 378,00 m² und einer Wohnfläche von ca. 270 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur zukünftigen Selbstnutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur (bestehenden) Weitervermietung. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und wurde auf einem weitläufigen Grundst
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Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
1 Zi.
51,78
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein gemütliches Apartment aus dem Jahr 1971 und einer Wohnfläche von insgesamt 51,78 m². Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gummersbach-Hülsenbusch und verfügt über ein großes
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Zimmer (teilbar in Wohn- und Schlafraum) mit offener Küche, einem Duschbad sowie einem Abstellraum. Hinzu kommen ein eigenes Kellerabteil und die Mitnutzung des Waschraumes. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse sowie eine eigene Garage. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten im Haus. Auf die angebotene Einheit entfallen 92/1.000 Miteigentumsanteile (MEA). Die Wohnung wird aktuell selbst genutzt und nach Absprache frei. Gerne wird eine kurzeitige Anmietung angestrebt. Durch die großen Kunststoff-Isolierglas-Fenster gelangt viel Tageslicht ins Innere und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wird nach dem Verkauf frei und darf dann gerne neu angestrichen werden. Aus Diskretionsgründen und der Tatsache, dass die Wohnung aktuell sehr
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
140
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie erwerben hier ein geschmackvoll renoviertes Fachwerkhaus aus dem Ursprungsjahr um 1916. Das nicht unterkellerte Gebäude ist rechtlich aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen (Erdgeschoss sowie Ober-/Dachgeschoss), die auf Wunsch auch getrennt
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voneinander genutzt werden können. Die aktuellen Eigentümer haben eine Treppe vom Erd- ins Obergeschoss eingebracht und nutzen das Gebäude als Einfamilienhaus. Das direkt an der Straße liegende Objekt verfügt über zwei Stellplätze links und rechts neben dem Haus sowie ein im Garten errichtetes Carport. Letzteres wird aktuell als Lagerraum genutzt. Der sich daran anschließende Unterstand sowie das Gartenhaus bieten weiteren Lagerraum. Der kleine aber ideenreich angelegte Garten eignet sich wunderbar zum Spielen und zum Entspannen. Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Oder lieber eine Kapitalanlage in Form von zwei kleinen Wohnungen (ca. 75 und 65 Quadratmeter plus Dachkammern)? Auf jeden Fall erwerben Sie eine gepflegte Immobilie mit ne
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
184
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1990 massiv erbaut und steht auf einem 551 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 142 m² und ist aufgeteilt in 5 Zimmer, eine Küche und zwei
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Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Zusätzlich befindet sich im Keller noch der Haustechnikraum sowie ein weiterer Kellerraum. Durch die helle, großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen diese Immobilie ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Eine Treppe führt vom Kellergeschoss in den geräumigen Eingangsbereich der Hauptwohnung. Auf dieser Ebene finden Sie in einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Büro und ein Bad. Der Wohnbereich wird durch einen Zutritt zur Terrasse und dem Garten erweitert. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
14 Zi.
548
m2
51647 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Platz für eine große Familie oder als Kapitalanlage für Vermietung. Auf einem 950 m² großen Grundstück befindet sich das dreistöckige Haus mit insgesamt 14 Zimmern, davon 7 Schlafzimmer und 5
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Bäder. Die Wohnfläche beträgt ca. 425 m² und wurde im Jahr 2020 teilweise modernisiert. Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und bietet den Bewohnern viel Platz und Privatsphäre. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann übernommen werden. Zur Unterbringung von Fahrzeugen stehen mehrere Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert das Erreichen der oberen Etagen. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus befindet sich in Gummersbach und ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 150 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse ist E. Das Baujahr des Hauses
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
10 Zi.
340
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Haus
Zentrales Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Gummersbach! Im Untergeschoss des im Jahre 2000 massiv gebauten Hauses befindet sich der Gewerbeteil (ehem. Zahnarztpraxis) mit ca. 125 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So könnte
...
diese Fläche auch zu Wohnraum umgebaut werden. Über der Gewerbeeinheit befindet sich auf zwei Etagen die wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse und Gartenbereich und ca. 250 m² Fläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche, einem Bad und einem Gästezimmer, ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich. Hier lässt sich ein Kaminofen für größtmögliche Gemütlichkeit leicht nachrüsten. Genießen Sie Ihre Auszeiten auf der ruhigen Terrasse im Gartenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die ideal als Kinderzimmer oder für Homeoffice zu nutzen sind. Ein außergewöhnlicher, nach oben in den Giebel offener Raum, wird Sie überraschen. Als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, oder als Jugendzimmer mit eigener Küche - hier
