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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
137
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 2 - Zimmer - Wohnungen und drei Garagen ( schon im Kaufpreis enthalten ). Alle drei Wohnungen sind gut an solvente Mieter vermietet. Die
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Jahreskaltmiete beträgt aktuell 16.560,-- EUR. Das entspricht derzeit einer jährlichen Mietrendite von 4,2 %, welche im kommenden Jahr noch auf 4,6 % gesteigert werden kann, wenn man sich an der örtlichen Vergleichsmiete orientiert. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und anfallende Modernisierungen/Renovierungen wurden über die Jahre regelmäßig durchgeführt. Zum Haus gehört ein schönes Gartengrundstück und eine große überdachte Terrasse zur allgemeinen Verfügung.
Raumaufteilung
Die baugleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine geräumige Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Die Dachgeschoss - Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Wohnzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
168
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2-Familien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlcharme. Die Dachgeschoss-Erweiterung aus dem Jahr 1992 verleiht der Immobilie zusätzlichen Wohnraum. Das geräumige 485 m² große Grundstück und die ruhige
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Lage in einer Sackgasse garantieren Privatsphäre. Ideal für Familien, die großzügige Freiflächen und Natur genießen möchten, oder für Investoren, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen. Das Anwesen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für 3 PKW's sowie eine Garage und einen Carport mit Dachterrasse für die Dachgeschosswohnung. Die Bebauung ermöglicht es Ihnen, sowohl vor dem Haus die Morgensonne zu genießen als auch im hinteren Bereich geschützt die friedliche und einladende Lage des Objekts zu erleben. Ein perfektes Match für Ihr neues Zuhause! "Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Etagenwohnung mit durchdachtem Raumkonzept. Neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten bietet die Einheit zwei Schlafzimmer, eine g
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
203
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie suchen eine schicke großzügige Maisonette-Eigentumswohnung oder zwei Wohnungen in einem repräsentativen Zweifamilienhaus in Ruhiglage mit Fernblick und Wintergarten, 4 Badezimmern und Werkstatt? Das schicke Wohnhaus mit garantierter
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Wohlfühlatmosphäre wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Bauausführung und ansprechendem Design mit Keller errichtet. Das Gebäude - im Stil eines luxuriösen Einfamilienhauses/Villa ist gut ausgestattet verfügt über eine moderne Haustechnik, ansprechende Fliesenfußböden und schöne engorbierte Dachpfannen. Die großzügige, helle Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern und tollem Wohnambiente ist mit ca.150 m² Wohnfläche die größte Wohnung im Gebäude. Das Highlight dieser Wohnung ist das mehr als 70 m² große Wohnzimmer mit Kachelofen, dem gut 10 m² großen Wintergarten und Ausgang zur großen, tollen Terrasse mit unverbaubarem Fernblick und Zugang in den großen Garten. Aber diese Wohnung bietet noch viel mehr: Zur Wohnung gehört eine geräumige Küche mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
476.000,00 €
5 Zi.
122
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus wurde 1993 massiv gebaut und verklinkert. Von 2010 bis 2020 wurden am Haus umfangreiche Sanierungs-und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde neue Heizungsanlage (2014) installiert und Steintreppe im Dielenbereich eingebaut.
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Zum Teil waren Bodenbeläge und alle Gäste WC/Bad erneuert. Zudem wurde auch die Terrasse umgebaut, erweitert und mit neuen Steinplatten versehen. Der Grundriss des Hauses ist optimal und praktisch. Im Kellerbereich sind nicht nur Abstel-und Hauswirtschaftraum untergebracht, sondern auch eine Dusche, WC und Rotlichtsauna. Der große Raum im Keller hat Fenster und kann als Wohnraum genutzt werden. Hier befindet sich eine faktisch neuwertige Einbauküche. In einem zusätzlichen kleinen Raum könnte man bei Bedarf ein Büro einrichten. Aus dem Keller kann man über eine Treppe in den Wintergarten im Erdgeschoss aufsteigen. Selbstverständlich sind alle Räumlichkeiten gefliest und beheizt. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist klassisch gestaltet. Aus dem
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
132
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
GEPFLEGTES REIHENHAUS MIT GARAGE UND KELLER IN GUTER WOHNLAGE VON HENNEF/SIEG TOPLAGE Ruhige Wohnlage in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Bis zur S-Bahn weniger als 1 km, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule nur 200-300 m
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entfernt, bis zur Stadtmitte nur 1,5 km, bis zur A560 nur 550 m. WOHNHAUS Reihenmittelhaus in sehr solider Massivbauweise, Baujahr 2006. 2 Vollgeschosse in Split-Level-Bauweise mit Galerie, Balkon, Dachterrasse mit unverbaurem Blick, Gartenterrasse in Westausrichtung, ausgebautem Dachgeschoss und großem Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Die intelligente Raumaufteilung bietet einer Familie mit bis zu vier Personen viel Platz. AUSSTATTUNG Gasbrennwert-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Laminat- und Fliesenböden, große Fensterflächen, helle Räume, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Terrasse mit Pavillon, Balkon und Dachterrasse, 2 Bäderm Garage und Hobbyraum. GRUNDSTÜCK Gut nutzbares, ebenes Grundstück mit son
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Quelle: www.immowelt.de
1.570.000,00 €
21 Zi.
490
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses ehemalige Bahnhofsanwesen war Teil von Deutschlands erster öffentlicher Schmalspurbahn und wurde ursprünglich um 1865 errichtet und zuletzt 1986 umfassend saniert und modernisiert, sowie um einen Anbau erweitert. Die Fenster, die Heizung
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sowie die Bäder und Elektroanlage stammen aus dem Jahr 1986. Die Räume sind hell und freundlich. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz. Das Grundstück ist relativ ideal nach Süden ausgerichtet. Der Blick in die Natur Richtung Garten (Süden) ist unverbaubar. Die Immobilie steht auf einem parkähnlichen Grundstück auf dem sich zwei echte Mamutbäume befinden. Direkt auf der nördlichen Hoftseite befindet sich der Haupteingang zur Villa sowie zum Garagenanbau. Die Villa verfügt im Ergeschoss (ca. 105 qm) über ein Büro, ein Lesezimmer sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Erker und Gartensicht. Im Obergesschoss (ca.80 m) sind drei Schlafräume, zwei Bäder und zwei Ankleidezimmer vorhanden. Das Dachstudio (ca. 7,34x3,39 m) bietet weitere Nutzfläc
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
128
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartige Gelegenheit für die ganze Familie! Dieses freistehende Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage von Hennef-Kurscheid wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und bietet neben den rund 128 m² Wohnfläche ein ebenso großzügiges
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Grundstück mit ca. 800 m². Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, welche sich funktional auf zwei ansprechende Wohnebenen verteilen. Begrüßt werden Sie von einem geschmackvoll gestalteten Vorgarten mit Stufenaufgang, welcher Sie auf elegante Weise Ihr neues Domizil erreichen lässt. Durch den einladenden Dielenbereich des Hauses gelangen Sie anschließend in alle Räumlichkeiten der unteren Wohnebene, so auch zum Herzstück dieser: dem offenen Wohn- und Esszimmer, welches durch seine große Fensterfront einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Der hier vorhandene Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten, sondern schafft das ganze Jahr über eine wunderbar gemütliche Atmosphäre. Frische Kirschen d
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
8 Zi.
179
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Fachwerkhaus wurde 1972 durch einen Massivanbau auf einem ca. 938 m² Grundstück in Hennef- Adscheid erweitert. 2010 wurde diese Immobilie kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegtem und modernen Zustand. Durch die
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großzügige Diele gelangen Sie in den Küchen- und Essbereich. Die offene Küchebereich überzeugt nicht nur durch ihre Größe. Im Essbereich ist Platz für einen großen Esstisch mit Blick auf den 2012 verbauten wasserführenden Kaminofen. Dieser sorgt nicht nur für Gemütlichkeit und angenehme Wärme, sondern erwärmt effizient Ihr Warmwasser und kann somit sinnvoll zur Senkung Ihrer Nebenkosten beitragen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Duschbadezimmer mit Tageslichtfenster. Auch dieses wurde 2010 erneuert und ist zusätzlich mit einem Pissoir sowie mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Durch das Wohnzimmer, welches mit einer hohen Decke überzeugt, gelangen Sie auf den Terrassenbereich. Getrennt durch eine Feuerschutztüre g
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
150
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Neubau-Maisonette-Wohnung, die sich über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt, bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche einen einzigartigen Lebensraum für anspruchsvolle Bewohner. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte
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Architektur und hochwertige Ausstattung, die Komfort und Eleganz vereinen. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt vor die Eingangstür, was den Zugang besonders bequem und repräsentativ macht. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Alternativ kann eines der Zimmer ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Hauptbadezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Es ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC im Obergeschoss zur Verfügung. Vom Eingangsbereich führt Sie eine Treppe in den Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Einbauküche übe
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
4 Zi.
138
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine exklusive Penthouse-Wohnung, die sich durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und modernes Design auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² bietet dieses luxuriöse Domizil ausreichend Platz
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für anspruchsvolles Wohnen und repräsentatives Ambiente. Die 2017 erbaute Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick auf die umliegende Wohnumgebung frei, wodurch ein einzigartiges Wohngefühl entsteht. Der Wohnbereich, der Essbereich und die moderne Küche gehen nahtlos ineinander über und bieten so einen perfekten Raum für gesellige Abende und Familienleben. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung, sondern auch eine integrierte Ankleide, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Die weiteren Z
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
97
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Lage von Hennef (Sieg) befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein
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Gäste-WC. Auf einer Wohnfläche von 97 m² bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie oder auch als großzügiges Wohnen für Paare. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen und Genießen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Freiplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch wurde bereits gekündigt, sodass eine Selbstnutzung oder Vermietung an neue Mieter möglich ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in Hennef (Sieg) zu erfüllen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die Anbind
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
251
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Einige Bilder wurden digital bearbeitet, um Ihnen eine Ausgestaltung zu visualisieren. Sie können das Haus entsprechend sanieren und neu gestalten bzw. das vorhandene und im Preis
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inbegriffene Bauland entsprechend erschließen. Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hennef. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 251 m² insgesamt 9 Zimmer und 2 Bäder, verteilt auf 2 Etagen. Das Grundstück umfasst 890 m² und verfügt über eine gut angebundenes Gartenfläche/Bauland von 470 m², welches sowohl von der Lichstraße als auch dem Johannesweg erreichbar ist. Die Immobilie wurde sukzessiv erweitert, die letzten Erweiterungen sind ca. 1996 erfolgt. Es verfügt über mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und mehrere Abstellräume sorgen für Ordnung im Haus. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die aktuelle Einbauküche könnte kos
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
82
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit neuem Vinyl und Fliesen ausgelegt und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
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Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Autoabstellplatz. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hennef Warth mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Quelle: www.immowelt.de
244.690,00 €
4 Zi.
109
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
67
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsgünstigen
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Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² vereint diese Immobilie Komfort und Funktionalität. Der freundliche Eingangsbereich führt Sie in ein helles Treppenhaus, das Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung ermöglicht. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der offene Essbereich ist perfekt für gesellige Abende und bietet durch den Erker zusätzlichen Raum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und besticht durch zeitlose Fliesen in Manhattan grau, sowie einer angenehmen Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein nützlicher Abstellbereich rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
4 Zi.
150
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
277
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Ein Einfamilienhaus das erbaut 1978 wurde - Großzügiges Grundstück mit 1.305 m² - Schön angelegter Garten - Ansprechendes, weitläufiges Design - Altersgerechtes Wohnen und Mehrgenerationen-Wohnen möglich - Beleuchteter Privatweg und
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barrierefreier Zugang - Repräsentativer Eingangsbereich (28 m²) - Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Panoramafenstern (60 m²) - Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse für gesellige Treffen - Privater Bereich mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Einbauschränken - Separate Nutzung möglich - Vier Zimmer (eins mit Balkon) - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Poolbereich mit großer Schiebetür und Zugang zum Garten - Gegenstromanlage für sportliche Nutzung - Terrasse und Außenkamin für entspannende Momente - Zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, weiteres Bad und Hobbyraum (115 m²) - Haushaltsraum und Vorratsraum - Zugang zum klimatisierten Weinkeller und zur Heizungsanlage - Ideal für Menschen mit Wunsch nach Privatsphäre und großzügigem Raum
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
94
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In schöner, ruhiger und ländlicher Wohnlage des Ortsteiles Hennef-Bödingen befindet sich ein kleines Fachwerkhäuschen nebst seiner Scheune, welches laut Denkmalbeschreibung im frühen 1900 Jh. errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem
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rund 1.200 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m², aufgeteilt auf 4 Wohn- und Schlafräume, Küche, Diele und Badezimmer. Die Teilunterkellerung ist mit einem klassisch aus diesem Jahrzehnt erbauten Bruchsteinkeller versehen. Die Ausstattung des Gebäudes ist als einfach zu bezeichnen und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Eine entsprechende Sanierung des bestehenden Gebäudes inkl. seiner Scheune ist in Absprache mit der unteren Denkmalschutzbehörde der Stadt Hennef möglich. Das Wohnhaus ist bis auf wenige Inventargegenstände leerstehend, so dass man mit den erforderlichen Sanierungsmaßnahmen zeitnah beginnen könnte. Für Ihre PKW stehen Stellplatzmöglichkeiten im Freien bereit. Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber, erf
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
23 Zi.
710,45
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapital langfristig - nachhaltig - mit deutlichem Potential anlegen! Eine Seltenheit - ein Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021 mit jeglichem Komfort und Luxus, als wäre es für die Eigentümer selbst. Genau das bietet Ihnen dieses äußerst
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luxuriöse 9-Parteienhaus mitten im schönen Eitorf. Alle neun Wohnungen sind seit Beginn solide und ohne jegliche Mietrückstände vermietet und erzielen eine Jahres-Nettomiete von aktuell EUR 90.135,60 € - und der m²/Euro liegt bei 10,32 EUR. Die Entwicklung der Mieten im gehobenen, modernen und energetisch gut durchdachten Bereich zeigen weitere Steigungen an. Ohne Reparaturen, Kopfschmerzen und mit tollen Mietern, einer gepflegten Nachbarschaft in den Immobilienbesitz einsteigen - oder erweitern. Eine Begehung ist nach Absprache jederzeit mit uns möglich. Wir werden Ihnen einen guten Einblick in dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bieten. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Charme - sehr edle Bäder, teilweise Sichtbetondecken, teilweise offene Sichtbalk
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
82,48
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer Wohnung in Hennef-Edgoven. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 82,48 m² und ist aufgeteilt auf
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ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerabteil. Der Gartenanteil, angrenzend an die Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt derzeit 294,-Euro pro Monat. Bei Interesse an dieser Immobilie nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
