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1/10
130.000,00 €
1 Zi.
26
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Single-Wohnung mit Garage in Köln-Dellbrück ! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 26m² bietet Singles ein ideales Zuhause. Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert und modernisiert. Der große Wohnraum, ist durch die große
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Fensterfront sehr hell und einladend. Von hier aus gelangt man auch auf den kleinen Balkon. Die klare Gestaltung der Räume unterstreicht die funktionale Aufteilung und schafft zugleich eine einladende Atmosphäre. Beim Betreten des Wohn-,Schlafbereichs fällt sofort der hochwertige Holzboden auf, der dem Raum eine gemützlich Note verleiht. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine wohnliche Einrichtung und schafft Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen grünen Ausblick. Die kompakte Küche ist praktisch gestaltet und mit modernen Materialien ausgestattet. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen, und sehr modern mit bodentiefer Dusche modernisiert worden. Di
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
92,29
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre (etwa 6 Treppenstufen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage, Köln-Thielenbruch. Die Wohnung ist seit ihrer Errichtung im Jahr 1982 an die gleichen Mieter vermietet. Diese möchten
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aus Alters- und Gesundheitsgründen gerne weiterhin in der Wohnung wohnen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr: - Badezimmer halbhoch gefliest - Teppichböden in den Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen Die Mieter zahlen aktuell 390,00 € an umlagefähigen Nebenkosten und 755,00 € Kaltmiete. Die Rücklage für die Wohnung beträgt laut Endbestand zum 28.03.2024: 8.602,16 € Die jährlichen Grundbesitzabgaben belaufen sich auf 311,52 €
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1/10
228.000,00 €
2 Zi.
57,45
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Köln-Dellbrück. Die 1960 erbaute Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60 m² Wohnfläche und zusätzlich 8 m² Nutzfläche ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung
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befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt drei Etagen im Gebäude liegt Ihre zukünftige Wohnung in einer angenehm überschaubaren Umgebung. Die Wohnfläche teilt sich in zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft und/oder die Sonne direkt von Ihrer Wohnung aus zu genießen. Praktischen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme der 60er Jahre in einer ruhigen Umgebung schätzen und die Gelegenheit nutzen möchten, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Die Immobilie steht ab sofo
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1/10
1.650.000,00 €
425
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Anlageobjekt mit zeitgemäßen Mieten und ohne Sanierungsaufwand? Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich am Randbereich von Köln-Dellbrück, in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend. Die Lage bietet eine
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perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung - ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Das Gebäude, welches sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand befindet, umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet eine optimale Basis für eine langfristige Vermietung. Die vielen Modernisierungen wurden mit viel Liebe zum Detail und Fokus auf Qualität durchgeführt, wodurch das Haus nicht nur optisch aufgewertet wurde, sondern auch in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist das komplett neu errichtete Dachgeschoss aus dem Jahr 2016, das zusätzlichen Wohnraum und moderne Ausstattung bietet. Dabei variieren die Schnitte und Wohnungstypen im Haus, um ein breites Sp
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
6 Zi.
110,25
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1935 anzubieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die das Haus in einem entsprechenden Zustand präsentieren. Ob es die neue Heiztherme ist, das Dach, die Fenster oder diverse Leitungen - Hier wurde laufend etwas gemacht. Die Bäder und der Innenausbau benötigen hier noch den nötigen Feinschliff um die Immobilie im Gesamten strahlen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der schöne, große Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist. Hier können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Sie haben Bekannte, die auf der Suche nach einem Grundstück sind und bauen möchten oder möchten irgendwann s
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300.000,00 €
3 Zi.
81,45
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in absolut ruhiger Lage. Das Haus beherbergt nur vier Parteien, was für eine
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angenehme und private Atmosphäre sorgt. Dank der optimalen Ausrichtung nach Südwesten und den großen Fenstern ist die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich. Sie werden das einladende Tageslicht, das durch die Fenster einfällt, besonders zu schätzen wissen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Für Ihren Besuch steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die großzügige Diele empfängt Sie mit einem praktischen Einbauschrank, der in der Wohnung verbleibt und Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die voll ausgestattete Küche gehört ebenfalls
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
3,5 Zi.
112,65
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten des urbanen Lebens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund
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115 m² ist die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das zusätzliche Zimmer vielseitig genutzt werden kann - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
100
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem 1998 massiv errichteten Mehrfamilienhaus (insgesamt 8 Parteien). Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen
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großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung aus, der Ihnen viele Sonnenstunden beschert. Die Wohnung liegt im Hochparterre, sodass lediglich fünf Stufen zu überwinden sind. Zudem sind an beiden Seiten des Treppenhauses Handläufe angebracht, was insbesondere für ältere Personen von Vorteil ist. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Außerdem erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie eine helle Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die doppelt verglasten Kun
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1/10
637.000,00 €
5 Zi.
148
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung in Köln-Dellbrück überzeugt durch modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz. Sie befindet sich in der obersten Etage eines im Jahr 2001 erbauten Niedrigenergiehauses und
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bietet auf ca. 148 m² ein ideales Wohnkonzept für Familien oder anspruchsvolle Paare. Große, teils bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit hochwertigem Echtholzparkett geht fließend in die moderne Einbauküche mit Markengeräten über. Zwei vollwertige Bäder bieten zusätzlichen Komfort. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein - ausgestattet mit einer Sonnenmarkise und einem Sichtschutz am Geländer für mehr Privatsphäre. Die nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Überbreite (2,80 m), der
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1/10
10.950.000,00 €
55 Zi.
1.695
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Neubauprojekt verbindet zeitgemäßes Design mit hochwertigen Materialien und nachhaltiger Bauweise. In drei stilvollen Mehrfamilienhäusern entstehen 22 exklusive Eigentumswohnungen, die mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten
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Räumen und großzügigen Außenflächen ein erstklassiges Wohngefühl vermitteln. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten je nach Bedarf kompakte Schnitte für Singles und Paare oder großzügige Wohnlandschaften für Familien. Offene Wohnbereiche schaffen ein einladendes Ambiente, während großflächige Fensterfronten für ein helles Raumgefühl sorgen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten, die als persönliche Rückzugsorte im Freien dienen. Dank einer modernen Bauweise mit klaren Linien und harmonischen Fassaden fügt sich das Gebäudeensemble elegant in seine Umgebung ein und überzeugt mit einer langlebigen und energieeffizienten Konstruktion. Die Fertigstellung ist für Ende Q3 2026 geplant. Als KfW-Energieeffizienzhaus 55
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.295.000,00 €
26 Zi.
581
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1972 befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Das 13-Parteienhaus bietet Wohnungen von ca. 37 m² bis 52 m² Größe bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 581 m².
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Darüber hinaus befinden sich 5 Garagen in der Tiefparterre. Das Haus wurde im Jahre ca. 2022 umfassend energetisch saniert, dies betrifft die Fassade, das Dach sowie die Energiequelle. Das Haus wird mittels Wärmepumpe geheizt und erfüllt somit bereits jetzt die Grundlagen des GEG. Im Jahre ca. 2024 wurde das gesamte Treppenhaus modernisiert, des Weiteren wurde der Haussockel freigelegt und umfangreich Isoliert. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 93.996 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Eine Wohnung im Souterrain ist derzeit vor der Neuvermietung, die angestrebte Miete liegt bei ca. 8.736 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group
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1/7
499.000,00 €
4 Zi.
103,05
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das seltene Privileg eines eigenen Gartenbereichs, in dem Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Terrasse fängt die ersten
...
Sonnenstrahlen des Tages ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der große Nordwest-Balkon bietet zusätzlichen Raum für erholsame Momente - sei es beim Sonnenuntergang oder mit einem guten Buch in der Hand. Diese Immobilie wurde 2008 umfassend kernsaniert, um eine solide, zeitgemäße Basis zu schaffen. Die neue Schallschutz- und Wärmeschutztür aus dem Jahr 2021 sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank dieser Maßnahmen genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen bei den Heizkosten. Hier wird Nachhaltigkeit spürbar - für Sie und kommende Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Ihnen die nö
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1/7
499.000,00 €
4 Zi.
103,05
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das seltene Privileg eines eigenen Gartenbereichs, in dem Sie entspannen, gärtnern oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die angrenzende, nach Südosten ausgerichtete Terrasse fängt die ersten
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Sonnenstrahlen des Tages ein und wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Der große Nordwest-Balkon bietet zusätzlichen Raum für erholsame Momente - sei es beim Sonnenuntergang oder mit einem guten Buch in der Hand. Diese Immobilie wurde 2008 umfassend kernsaniert, um eine solide, zeitgemäße Basis zu schaffen. Die neue Schallschutz- und Wärmeschutztür aus dem Jahr 2021 sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank dieser Maßnahmen genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren auch von langfristigen Einsparungen bei den Heizkosten. Hier wird Nachhaltigkeit spürbar - für Sie und kommende Generationen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und bieten Ihnen die nö
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1/7
299.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosse-eigentumswohnung-mit-balkon-in-koeln-dellbrueck-117454/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
77,6
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche, helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage (Dachgeschoss) eines soliden 8-Parteien-Hauses, Baujahr ca. 1982. Die Wohnfläche von ca. 77,6 m² verteilt sich mit durchdachtem Grundriss auf Wohn-/Esszimmer mit
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Durchreiche zur Küche, Schlafzimmer, geräumige Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie Abstellraum und Gäste-WC. Der große Sonnenbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist zugängig vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der großzügige Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre lassen die Wohnung im Gesamten größer wirken. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Ein Wasch- sowie ein Trockenkeller sowie ein Garten mit sehr schönem, alten Baumbestand stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 345,00 (inkl. EUR 126,20 Erhaltungsrücklage). Im Hausgeld sind umlagefähige Ausgaben für Hausmeister/Reinigung/Garten enthalten. Die Wohnung inkl. Garage wird zum 01.03.2025 frei.
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1/10
235.000,00 €
3 Zi.
77
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 16 Parteienhaus, von der Diele aus geht es in die Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, des Weiteren in das behinderten gerechtem Badezimmer mit Fenster (was 2018 saniert
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wurde), sowie Kinderzimmer und Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich mit 10.000,00 € verkauft wird. Bei Interesse vereinbaren Sie telefonisch kurzfristig einen Besichtigungstermin!!!
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
13 Zi.
379
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Attraktives und renditeträchtiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Garagen in urbaner und beliebter Lage von Köln-Dellbrück... Eine überschaubare und lohnenswerte Investmentimmobilie mit viel Potential. Hier stimmt alles, die Lage, der
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Pflegezustand und die angenehme Mietergemeinschaft. Im straßenseitigen Erdgeschoss finden Sie die Neben- und Abstellräume, den Heizungsraum und zwei Garagen vor. Im 1. Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten, eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ein Appartement mit ca. 36 m² Wohnfläche. Im darüber liegenden 2. Obergeschoss ein weiteres Appartement (ca. 36 m² Wohnfläche) und eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²). Darüber im 3. OG dann eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 87 m² Wohnfläche und eine sehr charmante 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 56 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen bis in die Dachebene erstreckt. Über eine Außentreppe, der Garten ist etwas erhöht, kommen Sie ebenfalls rückwärtig in das Gebäude. Alle Wohnungen sind sehr licht und besitze
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1/7
250.000,00 €
279
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/sued-west-grundstueck-in-dellbrueck-fuer-eine-moderne-doppelhaushaelfte-125429/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/10
1.485.000,00 €
684
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter und aufstrebender Lage! Baujahr ca. 1953 (unbekannt) | 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 564 m² Wfl. | 1 Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Fläche | ca. 317 m² Grundstück | gute
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Lage | Jahresnettokaltmiete 83.800 EUR Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer gefragten Lage mit hoher Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch Gewerbeflächen. Das Objekt bietet auf einem ca. 317 m² großen Grundstück insgesamt 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Wirtschaftliche Eckdaten Das Gebäude generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 83.800 EUR, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sieben Einheiten sind mit einer Gasetagentherme ausgestattet, die Einheit im Dachgeschoss rechts mit Elektro-Nachtspeicherheizung. Entwicklungspotenzial Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung, insbesondere durch die Modernisierung und Instandsetzung der folgenden Bereiche: Elektroinstal
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1/10
130.000,00 €
1 Zi.
26
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Single-Wohnung mit Garage in Köln-Dellbrück !
Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 26m² bietet Singles ein ideales Zuhause. Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert und modernisiert. Der große Wohnraum, ist durch die große
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Fensterfront sehr hell und einladend. Von hier aus gelangt man auch auf den kleinen Balkon. Die klare Gestaltung der Räume unterstreicht die funktionale Aufteilung und schafft zugleich eine einladende Atmosphäre.
Beim Betreten des Wohn-,Schlafbereichs fällt sofort der hochwertige Holzboden auf, der dem Raum eine gemützlich Note verleiht. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine wohnliche Einrichtung und schafft Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen grünen Ausblick. Die kompakte Küche ist praktisch gestaltet und mit modernen Materialien ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen versehen, und sehr modern mit bodentiefer Dusche modernisiert worden
