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Quelle:
www.immowelt.de
524.000,00 €
4 Zi.
100
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 101m². Sie befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Ursprünglich verfügte die Wohnung über vier Zimmer, davon drei
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Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und Details aus roten italienischen Mosaikfliesen. Aktuell wurde durch die Entnahme einer Wand das Schlafzimmer vergrößert, sodass die Wohnung derzeit aus drei Zimmern besteht. Mit wenig Aufwand kann das Schlafzimmer wieder in zwei Räume geteilt werden. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Im Flur wurden anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt, in den Wohnräumen Buchenparkett. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, der insbesondere für junge Familien von Vorteil ist. Der offene Wohn-
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275.000,00 €
3 Zi.
92,29
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre (etwa 6 Treppenstufen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage, Köln-Thielenbruch. Die Wohnung ist seit ihrer Errichtung im Jahr 1982 an die gleichen Mieter vermietet. Diese möchten
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aus Alters- und Gesundheitsgründen gerne weiterhin in der Wohnung wohnen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr: - Badezimmer halbhoch gefliest - Teppichböden in den Wohnräumen - Fliesen in den Nassräumen Die Mieter zahlen aktuell 390,00 € an umlagefähigen Nebenkosten und 755,00 € Kaltmiete. Die Rücklage für die Wohnung beträgt laut Endbestand zum 28.03.2024: 8.602,16 € Die jährlichen Grundbesitzabgaben belaufen sich auf 311,52 €
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1.650.000,00 €
425
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Anlageobjekt mit zeitgemäßen Mieten und ohne Sanierungsaufwand? Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich am Randbereich von Köln-Dellbrück, in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend. Die Lage bietet eine
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perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung - ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Das Gebäude, welches sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand befindet, umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet eine optimale Basis für eine langfristige Vermietung. Die vielen Modernisierungen wurden mit viel Liebe zum Detail und Fokus auf Qualität durchgeführt, wodurch das Haus nicht nur optisch aufgewertet wurde, sondern auch in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist das komplett neu errichtete Dachgeschoss aus dem Jahr 2016, das zusätzlichen Wohnraum und moderne Ausstattung bietet. Dabei variieren die Schnitte und Wohnungstypen im Haus, um ein breites Sp
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Quelle:
www.immowelt.de
969.900,00 €
7 Zi.
176
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt "Heidegärten Dellbrück - wohnen am Höhenfelder See" der KÖLNreal Wohnbau GmbH
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zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Wählen Sie bei Ihrem Haus zwischen verschiedenen Grundrissvarianten und Energiekonzepten und passen es so perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt "Heidegärten Dellbrück" vorstellen zu dürfen. Ihr neues Heim betreten Sie durch den überdachten Eingang und erreichen von dort aus das Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Esszimmer mit halb offener Küche und das großzügige Wohnzimmer, dem Herzstück des Hauses. Über dieses gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten - der perfekte Ort für Grillabende mit Ihren Liebsten oder ein Familienfrühstück am Sonntagmorgen. In der oberen Et
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Quelle:
www.immowelt.de
639.900,00 €
3 Zi.
92,8
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt "Heidegärten Dellbrück - wohnen am Höhenfelder See" der KÖLNreal Wohnbau GmbH
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zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Wählen Sie bei Ihrem Haus zwischen verschiedenen Grundrissvarianten und Energiekonzepten und passen es so perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt "Heidegärten Dellbrück" vorstellen zu dürfen. WE09: Diese großzügige, weitläufige Wohnung ist definitiv familientauglich, alle Zimmer werden vom Flur aus erschlossen. Es wurde an alles gedacht, was das Wohnen in der Familie schön macht. Hier darf das Gäste-WC natürlich nicht fehlen! Der offene Wohn-, Ess-, Küchenbereich lässt Sie alles im Blick behalten. Das Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon - hier können
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759.900,00 €
4 Zi.
107,3
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt "Heidegärten Dellbrück - wohnen am Höhenfelder See" der KÖLNreal Wohnbau GmbH
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zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Wählen Sie bei Ihrem Haus zwischen verschiedenen Grundrissvarianten und Energiekonzepten und passen es so perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt "Heidegärten Dellbrück" vorstellen zu dürfen. WE11: Diese 4-Zimmer-Penthousewohnung lässt keine Wünsche offen. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück dieser Wohnung - Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer Dachterrasse. Aufgrund der optimalen Süd-Ausrichtung, können Sie den Sommer in Ihrem neuen Eigenheim so richtig genießen. Der an die halb offene Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenansch
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Quelle:
www.immowelt.de
689.900,00 €
4 Zi.
104,4
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt "Heidegärten Dellbrück - wohnen am Höhenfelder See" der KÖLNreal Wohnbau GmbH
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zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Wählen Sie bei Ihrem Haus zwischen verschiedenen Grundrissvarianten und Energiekonzepten und passen es so perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt "Heidegärten Dellbrück" vorstellen zu dürfen. WE4: Familienglück in Dellbrück - Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über zwei Duschbäder. Stress am Morgen gehört somit der Vergangenheit an. Nach Schulschluss bereiten Sie für Ihre Kinder das Mittagessen in Ihrer neuen, offenen Küche zu, während diese schon hungrig am Küchentresen warten. Anschließend genießen Sie einige ruhige Minuten in
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1/8
699.900,00 €
4 Zi.
102,2
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Köln-Dellbrück: Der charmante rechtsrheinische Stadtteil hat viel zu bieten. Nahe der Dellbrücker Heide entstehen hier in Kürze mit dem Neubauprojekt "Heidegärten Dellbrück - wohnen am Höhenfelder See" der KÖLNreal Wohnbau GmbH
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zwölf gut geschnittene und besonders energieeffiziente Eigentumswohnungen sowie sechs Doppelhaushälften, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Wählen Sie bei Ihrem Haus zwischen verschiedenen Grundrissvarianten und Energiekonzepten und passen es so perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt "Heidegärten Dellbrück" vorstellen zu dürfen. WE08: Familienglück in Dellbrück - Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Diese Wohnung verfügt über zwei Duschbäder. Stress am Morgen gehört somit der Vergangenheit an. Nach Schulschluss bereiten Sie für Ihre Kinder das Mittagessen in Ihrer neuen, offenen Küche zu, während diese schon hungrig am Küchentresen warten. Anschließend genießen Sie einige ruhige
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
100
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einem 1998 massiv errichteten Mehrfamilienhaus (insgesamt 8 Parteien). Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen
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großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung aus, der Ihnen viele Sonnenstunden beschert. Die Wohnung liegt im Hochparterre, sodass lediglich fünf Stufen zu überwinden sind. Zudem sind an beiden Seiten des Treppenhauses Handläufe angebracht, was insbesondere für ältere Personen von Vorteil ist. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Außerdem erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie eine helle Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die doppelt verglasten Kun
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637.000,00 €
5 Zi.
148
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung in Köln-Dellbrück überzeugt durch modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz. Sie befindet sich in der obersten Etage eines im Jahr 2001 erbauten Niedrigenergiehauses und
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bietet auf ca. 148 m² ein ideales Wohnkonzept für Familien oder anspruchsvolle Paare. Große, teils bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich mit hochwertigem Echtholzparkett geht fließend in die moderne Einbauküche mit Markengeräten über. Zwei vollwertige Bäder bieten zusätzlichen Komfort. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein - ausgestattet mit einer Sonnenmarkise und einem Sichtschutz am Geländer für mehr Privatsphäre. Die nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Überbreite (2,80 m), der
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299.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosse-eigentumswohnung-mit-balkon-in-koeln-dellbrueck-117454/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
77,6
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche, helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage (Dachgeschoss) eines soliden 8-Parteien-Hauses, Baujahr ca. 1982. Die Wohnfläche von ca. 77,6 m² verteilt sich mit durchdachtem Grundriss auf Wohn-/Esszimmer mit
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Durchreiche zur Küche, Schlafzimmer, geräumige Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie Abstellraum und Gäste-WC. Der große Sonnenbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist zugängig vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der großzügige Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre lassen die Wohnung im Gesamten größer wirken. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Ein Wasch- sowie ein Trockenkeller sowie ein Garten mit sehr schönem, alten Baumbestand stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 345,00 (inkl. EUR 126,20 Erhaltungsrücklage). Im Hausgeld sind umlagefähige Ausgaben für Hausmeister/Reinigung/Garten enthalten. Die Wohnung inkl. Garage wird zum 01.03.2025 frei.
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235.000,00 €
3 Zi.
77
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines 16 Parteienhaus, von der Diele aus geht es in die Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, des Weiteren in das behinderten gerechtem Badezimmer mit Fenster (was 2018 saniert
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wurde), sowie Kinderzimmer und Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich mit 10.000,00 € verkauft wird. Bei Interesse vereinbaren Sie telefonisch kurzfristig einen Besichtigungstermin!!!
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1/7
250.000,00 €
279
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/sued-west-grundstueck-in-dellbrueck-fuer-eine-moderne-doppelhaushaelfte-125429/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
9 Zi.
215,26
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit vorstellen zu dürfen: ein Mehrfamilienhaus mit einer gewerblichen Immobilie und einer hohen Rendite. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und wohlhabenden Wohngegend im
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Nordosten von Köln, die für ihre exzellente Verkehrsanbindung und erstklassige Umgebung bekannt ist. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen und einer attraktiven Gewerbeeinheit, die Wohnungen sind komfortabel gestaltet und erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Mieter, während die Gewerbeeinheit in einem langjährig gut etablierten Betriebszustand mit stabilen Mieteinnahmen ist. Die Ihnen verschiedene Einkommensmöglichkeiten bietet. Die Mietpreise entsprechen dem örtlichen Marktstandard, sodass keine finanziellen Einbußen zu erwarten sind. Bei Ihrer Planung können Sie sich auf eine zuverlässige Einnahmequelle verlassen. Neben der hohen Rentabilität bietet die Lage des Mehrfamilienhauses weitere Vorteile. In unmittelbarer Nähe
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520.000,00 €
698
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, Doppelhaushälfte als Vorderhaus mit Anbauten, Hinterhaus (ehemaliger Gewerbebau, zu
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Wohnzwecken umgebaut) sowie ein Bungalow; ungeregelte Überbauten in Bezug auf das Nachbargrundstück vorhanden; insgesamt massive Baumängel und Schäden; keine Innenbesichtigung
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1/3
520.000,00 €
1 Zi.
1
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
A) Diese zweigeschossige, unterkellerte 2-Familien-Doppelhaushälfte (Vorderhaus) wurde im Jahr 1910 erbaut. B) Das Hinterhaus war ursprünglich eine Gewerbeimmobilie, eine Wäscherei, und ist zweigeschossig mit Flachdach. Es ist nicht unterkellert
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und verfügt über zwei Garagen, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber es wird vermutet, dass es aus den 1930er Jahren stammt, und es wurde 1979 umgewidmet. C) Das Hinterhaus ist ein eingeschossiger Bungalow mit Flachdach. Das genaue Baujahr ist ebenfalls unbekannt, aber es wird angenommen, dass es aus den 1950er Jahren stammt. Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über Nachtstromspeicherheizungen, während das Warmwasser mithilfe eines Elektro-Durchlauferhitzers erwärmt wird. Es gibt unregulierte Anbauten an der Grundstücksgrenze zum benachbarten Grundstück aufgrund unregelmäßiger Grenzen, was zu rechtlichen Streitigkeiten geführt hat. Zudem weisen alle Gebäude erhebliche Baumängel und Schäden auf und sind stark
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
880.000,00 €
7 Zi.
246
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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520.000,00 €
51069 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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520.000,00 €
1 Zi.
1
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
