Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Bonnenbroich:
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1/10
287.500,00 €
4 Zi.
129
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Loftwohnung in modernisiertem Gebäude mit 184 m² Wohnnutzfläche und 129 m² Wohnfläche. Diese exklusive Loftwohnung befindet sich in einem stets modernisierten Gebäude und bietet auf einer großzügigen Fläche von 184 m² Wohnnutzfläche (129qm
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offizielle Wohnfläche) eine außergewöhnliche Wohnqualität. Die Wohnung wurde 2023 nahezu vollständig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht, was sich in einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete, offene Räume mit hohen Decken, die einen loftartigen Charme verströmen. Die neuen, energieeffizienten Fenster lassen viel Tageslicht in die großzügigen Wohnbereiche und bieten gleichzeitig eine gute Schalldämmung sowie eine hohe Wärmedämmung. Auch die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert. Die Böden sind überwiegend aus einem robusten und pflegeleichten Laminat. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich eine exklusive Markenküche mit hochwertigen Geräten installiert, die keine
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89.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
++ Ideal für Paare und Familien Ansprechende Wohnung/ gepflegtes Gebäude und 75 m² praktische Raumaufteilung. Der großzügige, helle Wohnbereich sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der überdachte
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Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Treppenhausreinigung wird für Sie übernommen. DIE ECKDATEN Wohnfl.: 74 m² Nutzfl.: 13 m² Baujahr: 1973 Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Zimmer 2 ... plus Küche/ Diele/ Bad/ Gäste-WC/ übergroßer Balkon/ Kellerraum/ Waschküche Hausgeld mtl.: 272€ davon Erhaltungsrücklage 42€ mtl. Instandhaltungsrücklage Haus: 17.000€ / Stand 31.12.23 Voll-Keller: ja Heizung: Öl Fassade: Vollklinker Mauerwerk: massiv Art: 4-Parteien-Haus Grundstück: 243 m² INFO-BOX DAS SOLLTEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die
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96.000,00 €
3,5 Zi.
64,83
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
+++ 3,5-Zimmer Kapitalanlage mit Spitzboden in Lürip +++ Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Lürrip, nahe dem Friedhof, die sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung eignet. Die Wohnung umfasst ca. 64
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m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen ca. 13 m² großen Spitzboden. Durch die effiziente Dämmung mit natürlichen Materialien bleibt die Wohnung angenehm warm und energieeffizient. An den Decken sorgt eine 12 cm Schilfdämmung für gute Isolierung, im Spitzboden wurden 7 cm Schilf verarbeitet, und an den Außenwänden befindet sich eine zusätzliche 3 cm dicke Seilkattplatte. Die Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern bietet viel Komfort und Flexibilität, ideal sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien. Der Gemeinschaftsgarten lädt alle Bewohner zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre im Wohnumfeld. Die Lage in Lürrip überzeugt durch eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Na
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
134
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Schickes Angebot eines Imbiss-Ladenlokals sowie einer schönen 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Lürrip - direkt am Rohrplatz. Das Ladenlokal im Erdgeschoss, welches seit ca. über 30 Jahren erfolgreich als griechischer Imbiss genutzt wird, hat
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eine Gewerbefläche von ca. 67 m². Das Inventar des Imbiss ist im Kaufpreis nicht enthalten! Gern sprechen Sie uns hierzu an wenn Sie Interesse haben den Imbiss zusätzlich separat zu übernehmen. Die Eigentumswohnung liegt im 1, Obergeschoss vorne und teilt sich mit einer Größe von ca. 67 m² wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche (erneuert ca. 2020) sowie zwei kleine Abstellkammern. Das Haus ist ca. 1908 massiv erbaut worden und laufend instand gehalten. Die Fenster sind isolierverglast mit Rollladen in der Wohnung des 1, Obergeschosses und die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
