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1/10
429.000,00 €
5 Zi.
205
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses beeindruckende Stadthaus, erbaut im Jahr 1898, im Jahre 1998 wurde das Haus im EG & OG vollständis Renoviert und um einen Anbau erweitert, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein besonderes
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Wohnerlebnis in bester Lage. Mit einer Wohnfläche von 205 m² und einem Grundstück von 239 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Hochwertige Details und durchdachte Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter dieses Anwesens. Der großzügige Eingangsbereich führt in die verschiedenen Wohnbereiche, die sich durch ihre hohen Decken und Einbaustrahler im gesamten Erdgeschoss auszeichnen. Die Küche geht nahtlos in den Essbereich über, der ausreichend Platz für gesellige Abende bietet. Der angrenzende Wohnbereich mit Oberlichtern sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die großen Fenster zum Garten hin bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
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1/10
479.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in einer ruhigen Straße liegende Einfamilienhaus, besticht sofort mit seiner massiven Bauweise. Durch den cleveren Grundriss bietet jede Etage großzügigen Wohnkomfort. Abgehend des Eingangsbereiches befindet sich rechts ein Gäste-WC sowie
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eine Garderobe. Der großzügige mit Licht durchflutete Wohn- und Essbereich ist u?ber die Diele zu erreichen. Links ist zudem eine Küche mit Elektrogeräten gelegen. Über das mit einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Neben der Terrasse bietet der Pool-Bereich Platz zum entspannen. Über den Treppenaufgang gelangt man in den privaten Bereich des Hauses. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafbereiche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein großes und helles Studio wertet das Haus besonders auf. Zudem sorgt ein Kellerbereich mit einer großen Waschküche nebst Hausanlagentechnik, ein gefliester, mit Heizkörper versehender, weiterer Kellerraum sowie ein Vorratskeller für weiteren Platz und Stauraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
169
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Baujahr Anfang 19. Jahrhundert * Ausbau 1966 in Massivbauweise * 2 Vollgeschosse Erdgeschoss * Eingang durch die Hoftür * vom Hof aus großer Flur mit Garderobe * große Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche * angrenzendes
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Tageslicht-Gäste-WC modernisiert * angrenzendes Tageslicht-Wannenbad modernisiert * Wohnzimmer mit Echtholz-Stäbchenparkett * 1 Zimmer zur Straße 1. Obergeschoss * WC vom Flur abgehend * 4 Schlaf-/Wohnräume * Wannenbad aus dem Baujahr * Küche * Kleiner Balkon Dachgeschoss * nicht ausgebaut Keller * Heizungsraum mit Ölheizung und Gasanschluss * Tankraum * 1 großer Vorratsraum * 2 Garagen neueren Datums * Scheune im Anbau * aktuell ca. 80qm Innenhof, ca. 20qm davon gehören zum Nachbargrundstück, wodurch ein Wegerecht im Grundbuch vermerkt ist. Aktuell ist keine Änderung geplant * ein weiteres Wegerecht läuft seitlich am Haus vorbei, dieser Teil des Grundstücks gehört zur Immobilie und liegen hinter der Ummauerung (Fragen dazu beantworten wir Ihnen gerne)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
7 Zi.
336
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das um 1900 errichtete Wohnhaus besticht durch seine elegante hellgraue Jugendstilfassade mit Erker im Ober- und Dachgeschoss und fügt sich sehr harmonisch in das überwiegend historische Gebäudeensemble auf der Straße ein, das in Mönchengladbach
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Seinesgleichen sucht. Das voll unterkellerte, dreigeschossige Reihenmittelhaus mit zweigeschossigem Anbau verfügt über ca. 336 m² Wohnfläche und bietet somit auch großen Familien viel Platz. Natürlich eignet es sich auch ideal für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Eine zusätzliche Ausbaureserve besteht im Spitzboden des Hauses. Bereits das herrschaftliche Entrée des Hauses mit seinem historischen Fliesenboden, den Stuckelementen und großem Deckenleuchter versetzt einen in die Zeit der Jahrhundertwende. Im Hochparterre befindet sich der große, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel. Das straßenseitig gelegene Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der für Behaglichkeit sorgt. Von der Küche aus gelangt man auf e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
93,85
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=5HuXS5AV2cc ***MODELL WOLFGANG PAULY Ideale Immobilieninvestition/ kaufen + wohnen bleiben! Der Kauf dieser besonderen Immobilie, in der die bisherigen Eigentümer als
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Mieter wohnen bleiben, bietet eine echte WIN-WIN-Situation für alle Beteiligten. Als Käufer profitieren Sie von sofortigen und zuverlässigen Mieteinnahmen. Die Eigentümer kennen ihr Zuhause in- und auswendig und werden sich weiterhin liebevoll um die Wohnung kümmern. Dies reduziert das Risiko von Leerständen erheblich und sichert Ihnen von Anfang an eine stabile Mietrendite. INFO-BOX ********* *biet+kauf bedeutet für Sie, den Preis zu nennen, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach einer ausführlichen Besichtigung und einer "Nacht drüber schlafen" können Sie uns Ihren Gebots-Preis mitteilen. Während der Besichtigung werden wir Ihnen alle wichtigen Details zur Immobilie und zur Abwicklung erklären. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen
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Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
271
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen im gefragten Gründerzeitviertel ein Wohn-/Geschäftshaus mit 12 Appartements und einem Ladenlokal im Erdgeschoss an. Das Haus ist ca. 1950 massiv erbaut worden und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 489 m². Die
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Grundstücksgröße beträgt ca. 234 m².
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
9 Zi.
208
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
*** Seltene Gelegenheit in Top-Lage nahe dem Schmölderpark! *** Hier bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges 2-3 Familienhaus in gefragter Wohnlage nahe des Schmölderparks an. Es handelt sich um ein Objekt mit gesamt ca. 208 m²
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Wohn-/Nutzfläche. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich ca. 160 m² Wohnfläche. Weiter finden Sie im Dachgeschoss zusätzliche ca. 48 m² Flächen die bisher teils als Kammern/Zimmer zum Wohnen genutzt wurden. Das Dachgeschoss bietet sich somit hervorragend an die weiteren Flächen auszubauen und mit zu nutzen. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1930 massiv erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Diverse Gewerke müssen erneuert werden. Das Haus kann als 2-3 Familienhaus oder als großes Einfamilienhaus mit mehreren Generationen genutzt werden. Die Fenster sind größtenteils isolierverglast. Die Heizungen (2006 und 2011) werden mit Gas betrieben. Das Haus steht komplett leer! Somit können Sie direkt mit den Sanierungsarbeiten beginnen und zeit
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
134
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Schickes Angebot eines Imbiss-Ladenlokals sowie einer schönen 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Lürrip - direkt am Rohrplatz. Das Ladenlokal im Erdgeschoss, welches seit ca. über 30 Jahren erfolgreich als griechischer Imbiss genutzt wird, hat
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eine Gewerbefläche von ca. 67 m². Das Inventar des Imbiss ist im Kaufpreis nicht enthalten! Gern sprechen Sie uns hierzu an wenn Sie Interesse haben den Imbiss zusätzlich separat zu übernehmen. Die Eigentumswohnung liegt im 1, Obergeschoss vorne und teilt sich mit einer Größe von ca. 67 m² wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche (erneuert ca. 2020) sowie zwei kleine Abstellkammern. Das Haus ist ca. 1908 massiv erbaut worden und laufend instand gehalten. Die Fenster sind isolierverglast mit Rollladen in der Wohnung des 1, Obergeschosses und die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
12 Zi.
169
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Wohnen, Arbeiten oder Vermieten - hier ist alles möglich! Die zentral gelegenen Gewerbe- und Wohneinheiten sind derzeit leer und sofort verfügbar, was eine optimale
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Vermietbarkeit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das 1910 erbaute Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss. Die Einheiten gliedern sich wie folgt: - Gewerbeeinheit 1: 180 m², erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss - Gewerbeeinheit 2: 42 m² - Wohneinheit 1: 84 m² - Wohneinheit 2: 84 m² Die Gewerbeeinheit 1 umfasst neben dem Ladenlokal im Erdgeschoss, das sich in drei Räume zzgl. Theke, Toiletten und einem Abstellraum unterteilt, auch ein Obergeschoss, welches über eine Wendeltreppe zugänglich ist. Dieses bietet zusätzlichen Platz für Büroräume sowie einer Küche. Die Gewerbeeinheit 2 besteht aus drei Zimmern, die sich optimal als Büroräume eignen, und verfügt außerdem über ein WC.
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
101
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine frisch sanierte und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit herrlichem eigenen Garten hat ca.
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101 m² Wohnfläche. Eine im Innenhof liegende Garagen ist im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1930 erbaut.
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1/10
1.250.000,00 €
5 Zi.
360
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die angebotene Immobilie ist eine stilvolle Villa aus dem Jahr 1991, die auf einem Grundstück von ca. 780 m² erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt großzügige 360 m² und erstreckt sich über fünf Zimmer, die ein komfortables und geräumiges
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Wohnambiente bieten. Das Haus wurde vollständig renoviert und modernisiert im Jahr 2021 und befindet sich somit in einem hervorragenden Zustand. Der Eingangsbereich der Villa führt in einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die neue Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in den Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Villa verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die weiteren Zimmer können als Gästezim
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1/10
179.000,00 €
3 Zi.
89
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Klassisches Stadthaus in einer zentralen Lage von Mönchengladbach - Pesch. Auf rund 89 m² gut geschnittener Wohnfläche, sowie ca. 80 m² Nutzfläche, können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten frei verwirklicht werden. Abgehend des
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Eingangsbereiches findet man rechtsseitig einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Geradeaus gelegen zeigt sich die Küche mit gemütlicher Essecke. Hierüber erhalten Sie Zutritt zum überdachten Terrassenbereich, welcher in den naturbelassenen Garten führt. Dieser lädt durch seine ruhige Lage zum verweilen ein. Im hinteren Bereich der Küche ist das rustikale Gäste-WC zu finden, sowie der Zugang zum ersten Schlafzimmer der Immobilie. Das angrenzende zweite Schlafzimmer ist geräumiger und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, insbesondere durch das höhere maß an Privatsphäre, da hierüber das Badezimmer zu begehen ist. Der Keller ermöglicht eine Vielzahl an Lagerfläche, sowie die Unterbringung der Gaszentralheizung, einer Werkstatt und
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1/10
2.900.000,00 €
88 Zi.
2.222,24
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um vier aneinandergebaute Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten. 24 Einheiten verfügen über eine Loggia. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude befindet sich in Ost-Westausrichtung auf einem 1.475
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m² großen Grundstück in Mönchengladbach-Rheydt. Die Gesamtwohnfläche der Anlage beträgt 2.222,24 m². Alle Häuser haben ihre Kellerräume auf Erdgeschossniveau. Lediglich das vierte Haus ist unterkellert, in dem sich auch die Ölheizung befindet. Neben Gemeinschaftsflächen verfügt jede Mieteinheit über ein Kellerabteil. Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet. Das Objekt ist in vier Häuser aufgeteilt. Alle Wohnungen sind ebenfalls geteilt mit Miteigentum am gemeinschaftlichen Grundstück. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 12.722 € pro Monat bzw. 152.664 € pro Jahr erzielt, dem 19- fachen, was einer Rendite von derzeit 5,3 % entspricht. Die Mieten wurden seit 10 Jahren nicht angepasst, daher besteht hohes Mietsteigerungspotential. Durch weiter
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1/10
298.000,00 €
5 Zi.
153,82
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
++ * biet+kauf ist hier möglich YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/8SGuJ-Xoh2A GLADBACHS VERGESSENER BAUSTIL "Gladbacher Haus" ++ Manch einer sagt, Gladbach hat die Doppelhaushälfte erfunden. Denn kaum jemand weiß, dass die ehemaligen
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Arbeiterhäuser/ Doppelhaushälften, deren Entstehung vor dem Ersten Weltkrieg zu verzeichnen ist, einem preisgekrönten Architekturstil entstammen: dem "Gladbacher Haus" Wer die Stadtnähe liebt und dennoch nicht mittendrin wohnen möchte, der ist genau richtig. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss mit EG, das Obergeschoss mit OG. das Dachgeschoss mit DG, das Kellergeschoss mit KG, die Doppelhaushälfte als DHH und den öffentlichen Personennahverkehr als ÖPNV DIE ECKDATEN: Art: DHH Modernisierungen/ Sanierungen: ab 2006 Heizung: Brennwerttechnik/ Öl ... Sie haben noch mindestens 10 Jahre Ruhe Baujahr: ca. 1900 Aufstockung/ Erweiterung: 1978 Wohnfläche: knapp 150 m² Zimmer: 6 Nutzfläche: rund 100 m² Grundstück: 235 m² Patio/ Innenhof: ca. 25 m² Gar
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375.000,00 €
5 Zi.
139
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche und bietet genügend Raum für die gesamte Familie. Moderne Ausstattung trifft auf ein gemütliches Ambiente und eröffnet auf drei Etagen verteilt individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern lässt sich hier das eigene Wohnkonzept perfekt verwirklichen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster sorgen für einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und lassen viel Tageslicht ins Haus. Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet, perfekt für Hobbyköche und kulinarische Entfaltung. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsorte für Eltern und Kinder geeignet sind sowie ein Duschbad. Ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt w
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
110
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stil eines Einfamilienhauses anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit großzügiger
...
Terrasse und herrlichem eigenen Garten hat ca. 110 m² Wohnfläche. Zwei im Innenhof liegende Garagen sind im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1950 erbaut und wurde ca. 2012 kernsaniert.
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Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
110
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine helle und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Stil eines Einfamilienhauses anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit großzügiger
...
Terrasse und herrlichem eigenen Garten hat ca. 110 m² Wohnfläche. Zwei im Innenhof liegende Garagen sind im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1950 erbaut und wurde ca. 2012 kernsaniert.
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www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
101
m2
41189 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
*** Seltene Gelegenheit in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wanlo! *** Hier dürfen wir Ihnen eine frisch sanierte und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung anbieten! Die charmante und gut ausgestattete Wohnung mit herrlichem eigenen Garten hat ca.
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101 m² Wohnfläche. Eine im Innenhof liegende Garagen ist im Angebot inbegriffen. Das Haus ist ca. 1930 erbaut.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
619.999,00 €
4 Zi.
154,89
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
