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1/10
Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1972 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zu erwerben ist. Die 2 Zimmerwohnung teilt
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sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Balkon mit Blick in die sehrt gepflegte Grünanlage bis hin zu einer Pferdewiese, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Alle Zimmer haben große Fenster was die Wohnung sehr hell macht. Das Bad ist saniert und mit einer Badewanne sowie Deckenspot versehen. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
2 Zi.
68,74
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine wunderschöne und gut geschnittene Etagenwohnung zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Neusser Ortsteil Norf. Auf insgesamt ca. 68,74 qm Wohnfläche,
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verteilt auf zwei Zimmer, lässt sich hier ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen. Das große und helle Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über eine große Fensterfront. Über einen direkten Zugang gelangen Sie auf den Balkon, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die geräumige Küche, das Schlafzimmer und das bereits modernisierte Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches genügend Staufläche bietet. Die Waschmaschine kann in der Wohnung oder optional im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit zur Eigennutzung oder auch als optimale Kapitalanla
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
2 Zi.
59
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuss-Weckhoven! Diese exklusive und z.Zt. vermietete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt, sondern auch modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und
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begehrten Lage. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem charmanten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist ein idealer Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet genügend Platz für einen erholsamen Schlaf. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz und ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Die besondere Atmosphäre dieser Wohnung wird durch die schrägen Decken und die ansprechende Architektur des Dachgeschosses unterstrich
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
76
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1968 mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² besticht durch ihren offenen Grundriss und die helle Atmosphäre. Mit einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer
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bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der Balkon und ein Gäste-WC komplettieren den Grundriss. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Stellfläche für Schränke und Kommoden. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, der sich optimal für gemütliche Abende im Freien eignet. Die Fenster wurden 1996 modernisiert, die Heizung ca. 1999 erneuert und vor etwa drei Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, die zudem praktischen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Co. bietet. Des Weiteren kann der großzügige Balkon für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden genutzt werden. Der Garten kann zu 2/5 exklusiv von den Eigentümern dieser Wohnung gen
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
66
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten an: Etagen-Wohnung, 2 Zimmer, 5. Obergeschoß, ca. 66 qm Wohnfläche, Wohnzimmer - mit Balkonzugang, Schlafzimmer - mit Balkonzugang, Balkon zur Neusser Seite, Diele/Flur, Küche innenliegend, Badezimmer (innenliegend, Dusche), Warmwasser
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über Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, Kellerraum, TG-Stellplatz (optional mit Aufpreis), Aufzug, barrierefreier Zugang, Wellnessbereich mit Schwimmbad/Sauna, Hausmeister, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center. Bitte beachten Sie: Das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt; Mietbeginn: 01.07.2004! Fotos vom Schlafzimmer können wir - aus Diskretionsgründen - nicht zur Verfügung stellen. Besichtigungstermine werden individuell mit dem Interessenten, dem Mieter und dem Objektbetreuer vereinbart und ausschließlich als Einzeltermin mit maximal 2 Erwachsenen und ca. 45 Minuten Zeitbedarf durchgeführt, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Erstellung
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
60,44
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause, eine äußerst gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnhauses im schönen Stadtteil Büderich. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Das Schlafzimmer ist über
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eine Wendeltreppe durch den Flur erreichbar. Ein großer Abstellraum mit Tür ist in der Diele vorhanden . Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer. Das Wannenbad befindet sich im Dachgeschoss & das Tageslich-Duschbad im Spitzboden. Die Küche mit Fenster grenzt direkt an das Wohnzimmer. Insgesamt bietet diese Wohnung ein sehr schönes Flair. Da das Mietverhältnis des letzten Mieters Ende März endet ist die Wohnung für Selbstnutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Das Hausgeld liegt bei: Wohnung: 304,- € Der Anteil der umlagefähigen Kosten liegt bei 183,09 €, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 74,23 €/Monat. Der Anteil der der Instandhaltungsrücklage zugeführt wird liegt bei: 46,6 €. Laut Abrechnung 2022 liegt die Instandhaltungs
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Quelle: www.immowelt.de
362.000,00 €
2 Zi.
63
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bereichern Sie Ihren Lebensstil mit dieser charmanten Maisonette-Wohnung im geschichtsträchtigen Meerbusch, perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Geschichte und Moderne legen. Diese imposante Immobilie, die ihre Anfänge im Jahr 1800
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findet, zeigt, wie sorgfältige Pflege und zeitgemäße Modernisierungen perfekt zusammenfinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m², verteilt über 3 Etagen, bietet dieses Kleinod nicht nur funktionellen Raum, sondern auch ein ästhetisch ansprechendes Wohnumfeld. Das Herzstück bildet das sonnendurchflutete Wohnzimmer, das zusammen mit einer hochwertigen Einbauküche den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Ein Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer vervollständigen die Wohlfühlatmosphäre. Beeindruckend ist die gelungene Kombination aus Fliesen und Parkettboden, die neben der praktischen Seite auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die 2014 erfolgte letzte Modernisierung hat die Wohnung nicht nur technisch auf den neues
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129.900,00 €
2 Zi.
45,62
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte, UG-Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Top Lage von Meerbusch, Brühler Weg 71 Es handelt sich hierbei um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im UG. Insgesamt besteht die
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Eigentümergemeinschaft aus 5 Häusern mit 49 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, 9 Garagen und 20 Stellplätzen. Die Eigentümergemeinschaft lebt in Kürze auf. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40426-032 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
97.900,00 €
2 Zi.
49,1
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Das attraktive Appartement befindet sich im Erdgeschoss des Wohn-/Geschäftshauses, selbstverständlich barrierefrei!! Das Appartement wurde im Jahr 2021 hochwertig saniert. Es erwarten Sie ausgesuchte Materialen, hochwertige Bodenbeläge sowie
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sanitäre Einrichtungen im Trend! Klimaanlage! Die ebenso hochwertige Möblierung bietet Ihrem Mieter "Wohnen auf Zeit", Wohlfühlen und den Komfort genießen. Die goßzügigen Fensterelemente wurden 2021 erneuert und werden den Anforderungen für modernes Wohnen gerecht.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
59,63
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Etagenwohnung
Objekt
Diese ca. 60 m² große Paar- & Singlewohnung befindet sich im 2. OG eines harmonischen Zwölf-Parteienhauses. Sie haben die Möglichkeit selbst einzuziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage zu nutzen. Zu der
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Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie durch die Eingangstür in die L-förmige Diele der Wohnung. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Auf der linken Seite in Richtung Innenhof befindet sich... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
55
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine voll möblierte, 55 m² große, 2-Zimmerwohnung in der 1. Etage. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohn/Esszimmer, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Abstellraum und ein großer Balkon. Die
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doppelverglasten Fenster sind aus ALU. Im Haus befindet sich ein Aufzug, 1 Kellerraum, Gemeinschaftsfahrradraum. Der Eingangsbereich und die Allgemeinflächen sind genau wie der Aufzug Videoüberwacht. Eine elektronische Zugangsregelung und ein Hausmeister vor Ort runden dieses Angebot ab.
Raumaufteilung
Wohn/Eßzimmer mit Balkon Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Küche Abtellraum
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
2 Zi.
62
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Kürzlich renovierte 2 ZKB Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche, Aufzug und Hausmeisterservice entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit satten 5,5% Netto-Rendite und dynamischen, automatisch steigenden jährlichen Mieteinnahmen. Die
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Jahreskaltmiete beträgt 9.600 € (in 2025 10.200 € usw).
Die Wohnung wurde zum Jahresbeginn, frisch renoviert (Decken, Wände, Böden). In diesem Zuge wurden ebenso alles Elektrogeräte in der Einbauküche erneuert und eine neue Arbeitsplatte eingepasst.
Die sehr gepflegte Anlage wird zu einem großen Teil von Eigentümern bewohnt und ien Hausmeister wohnt ebenso vor Vorort, entsprechend werden erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen immer sofort erledigt. Die Gemeinschaft verfügt hierzu über eine satte Instandhaltungsrücklage.
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
2 Zi.
61,04
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Dreikönigenviertel, liegt diese sehr gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung unweit vom Stadtzentrum Neuss. In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Dreikönigenviertel liegt diese sehr gut geschnittene 2
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Zimmer-Wohnung unweit vom Stadtzentrum Neuss. Dieses in 1994 erbaute Mehrfamilienhaus wurde in dreigeschossiger Bauweise errichtet und ist ideal für Singles oder Paare. Im Kellergeschoss nutzen Sie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit Platz für Ihre eigenen Geräte. Ebenfalls vorhanden sind ein großer privater Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz. Ein TG-Stellplatz für diese Wohnung ist leider NICHT vorhanden. Der fehlende Stellplatz ist im Kaufpreis berücksichtigt.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
63,65
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt als Dachgeschosswohnung in einem 12 Parteienhaus inmitten des schönen Kaarst, fußläufig in wenigen Minuten zum Zentrum. Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Pro Etage finden Sie 3 Parteien. Die Wohnung liegt rechts aussen.
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Sie betreten die Liegenschaft und finden eine Diele, wovon das Bad sowie das G-WC abgehen. Das Hauptbad hat eine Wanne mit Duschvorrichtung und ist weiß gefliest. Zur rechten Seite liegt die Küche, eingerichtet mit einer Poggenpohl Einbauküche. Nebenan finden Sie das Schlafzimmer, gemütlich mit einer Schräge und ausreichend Platz für einen Einbauschrank an der gegenüberliegenden Wand. Das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Balkon ist groß und luftig geschnitten. Ausreichend Fenster bieten Licht, da es sich um eine Eckwohnung handelt. Die gesamte Wohnanlage ist sehr beliebt und gepflegt! Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen: 575,00 € zzgl. NK 170,00 € pro Monat
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
80
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 82 m² ein ideales Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Wohnzimmer ist räumlich so gestaltet, dass
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ein abgrenzbarer Essbereich entsteht, was den Raum sowohl für alltägliche Mahlzeiten als auch für festliche Anlässe ideal macht. Angrenzend findet sich eine praktisch eingerichtete Küche, die alle Anforderungen modernen Wohnens erfüllt. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem direkt angrenzenden Bad en Suite. Dieses Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster, bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch den Komfort einer Wellness-Oase direkt im eigenen Heim. Für Besucher steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlich zur intelligenten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der praktischen Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände bietet. Ein eigener Kelleranteil erweitert die
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
2 Zi.
43,37
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Dormagen-Rheinfeld. Wir machen Sie höflich darauf aufmerksam, dass diese Wohnung vermietet ist und mit dem Mietverhältnis verkauft wird, als
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reine Kapitalanlage. Das heißt, dass Sie nicht selber in die Wohnung einziehen können. Das Mietverhältnis geht nach Erwerb der Wohnung auf den Käufer über. Die Mieteinnahmen von insgesamt 510,00 € setzen sich wie folgt zusammen: 370,00 € Kaltmiete für die Wohnung 95,00 € Nebenkosten des Mieters 45,00 € Miete für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage Die Miete ist steigerungsfähig. Für diese Wohnung fällt keine Käuferprovision an.
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
2 Zi.
57,9
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Raum-Wohnung mit 57,9 m² und Balkon befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das modernisierte, barrierefreie Gebäude aus dem Jahr 1972 bietet zwei Aufzüge und eine elektronische Sicherheitsanlage
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für den Zugang.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die Diele in die beiden Wohnräume und das Badezimmer. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick über den Rhein bis hin nach Düsseldorf genießen können. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die gesamte Wohnung wurde zwischen Januar und August 2014 umfassend renoviert. Dazu gehören neue Fenster mit 3-fach Verglasung, eine sichere Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherung sowie neue Heizkörper. Ein eleganter Parkettboden rundet das ansprechende Wohnambiente ab. Die neuwertige Küche und die stilvollen Möbel schaffen ein gemütliches und einladendes
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Quelle: www.immobilien.de
328.000,00 €
2 Zi.
75
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus im Hochparterre mit einem Barrierefreien Zugang und begeistert mit einer schönen lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Sie ist ideal geeignet für Singles, Paare sowie zur
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Kapitalanlage. Beim Betreten Ihrer Wohnung fällt Ihnen direkt das angenehme Entree auf, wo sie ausreichend Platz für eine Garderobe haben. Von dort gelangen Sie weiter in das Herzstück Ihrer Wohnung - ein herrlich großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von Ihrem Schlafzimmer aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne, der Ihnen einen geräuschlosen Schlaf garantiert. Vor dem Schlafzimmer befindet sich eine Nische die sich z.B als Homeoffice/Arbeitsplatz eignet. Ein großes modernes Fensterbad sowie ein Gäste-WC im modernen Style runden die Wohnung zu einer Wohlfühloase ab.
Aufgrund der Größe kann die Küche perfekt als Wohn/Essküche genutzt werden und bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch. Zu Ihrer Wohnung gehö
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Quelle: www.immobilien.de
267.000,00 €
2 Zi.
67
m2
40668 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Familienfreundliche Maisonettewohnung mit ca. 89 m² Wohn- und Nutzfläche,
Blick ins Landschaftsschutzgebiet,
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der 2 Etage.
2.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad,
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Süd/Sonnenbalkon mit 2 Abstellkammern,
Spitzboden: ausschließlich Nutzfläche (allerdings ausgebaut): 2 Räume und 1 Duschbad,
1 Garage; Waschkeller mit Waschmaschinenanschluß für jede Wohnung, 1 Kellerverschlag,
Gemäß Teilungserklärung umfasst die Wohnung einschließlich des Spitzbodens 89 m²,
Die Wohnfläche beträgt gem. der Wohnflächenberechnung des Architekten: ca. 67 m².
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Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
2 Zi.
69
m2
41515 Grevenbroich / Südstadt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage aus dem Baujahr 1972 in Grevenbroich! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihren Mietern auf ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt
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über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss; sie bietet somit genügend Platz für Singles oder Paare.
Besonders hervorzuheben ist die gut geschnittene und nach Südosten ausgerichtete kürzlich sanierte Loggia, die Ihnen viele sonnige Stunden garantiert. Zudem steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bewerten und erfüllt alle grundlegenden Anforderungen an eine solide Kapitalanlage; das monatliche Hausgeld beträgt € 376,00. Derzeit ist die gepflegte Wohnung zum Mietpreis von € 476,00 / Monat vermietet; die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich derzeit auf € 195,00 / Monat.
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