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1/32
900.000,00 €
8 Zi.
280
m2
Im Immenthal 27, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel – liebevoll und zukunftsorientiert saniert, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz. Hier verbinden sich zeitlose Eleganz und modernes Wohnen zu einem Ort, der Ihnen und Ihrer
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Familie jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Geborgenheit schenkt.
Schon beim ersten Schritt ins Haus umfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit seiner großzügigen Fensterfront heißt Sie herzlich willkommen und lässt Sie sofort die Großzügigkeit dieses Hauses spüren.
Zur linken Seite finden Sie ein charmantes Gästezimmer, das sich auch ideal als gemütliches Homeoffice anbietet. Gleich daneben sorgt eine praktische Garderobe für Ordnung und das stilvoll gestaltete Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.
Das Herzstück des Hauses ist ohne Zweifel der beeindruckende Wohnraum. Sobald sich die Türen öffnen, fällt der Blick auf die weitläufige Terrasse und den liebevoll
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1/22
2.000.000,00 €
12 Zi.
583
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusives Wohnen und Investieren in einer besonderen Immobilie
Ihr Eigenheim als Teil eines Investmentprojekts!
Diese Anwesen bietet eine großzügige 370 m² Einheit, die mit ihrer luxuriösen Ausstattung perfekt zur Eigennutzung geeignet ist.
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Zudem umfasst das Objekt drei weitere, vermietete Wohneinheiten, die stabile Einnahmen generieren und das Investment abrunden.
Ihre Einheit – Privater Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Nach der Ankunft auf der Vorfahrt oder in der Doppelgarage gelangen Sie über den zentralen Eingang ins Haus. Direkt hinter der Haustür empfängt Sie eine großzügige Raumaufteilung, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist das etwa 73 m² große Wohnzimmer. Hochwertige Versace-Fliesen und ein offener Kamin schaffen hier eine luxuriöse und gemütliche Atmosphäre. Direkt an das Wohnzimmer grenzt eine moderne, offene Küche, die sich ideal für gemeinsame Kochabende anbietet. Zusätzlich gibt es eine abgetrennte
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2.000.000,00 €
12 Zi.
583
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusives Wohnen und Investieren in einer besonderen Immobilie
Ihr Eigenheim als Teil eines Investmentprojekts!
Dieses Anwesen bietet eine großzügige 370 m² Einheit, die mit ihrer luxuriösen Ausstattung perfekt zur Eigennutzung geeignet ist.
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Zudem umfasst das Objekt drei weitere, vermietete Wohneinheiten, die stabile Einnahmen generieren und das Investment abrunden.
Ihre Einheit – Privater Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Nach der Ankunft auf der Vorfahrt oder in der Doppelgarage gelangen Sie über den zentralen Eingang ins Haus. Direkt hinter der Haustür empfängt Sie eine großzügige Raumaufteilung, die ein Gefühl von Freiheit vermittelt.
Das Herzstück im Erdgeschoss ist das etwa 73 m² große Wohnzimmer. Hochwertige Versace-Fliesen und ein offener Kamin schaffen hier eine luxuriöse und gemütliche Atmosphäre. Direkt an das Wohnzimmer grenzt eine moderne, offene Küche, die sich ideal für gemeinsame Kochabende anbietet. Zusätzlich gibt es eine abgetrennte
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1/18
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
Preis auf Anfrage
7 Zi.
300
m2
53340 Meckenheim / Ersdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das exklusive Anwesen liegt auf einem ca. 40.000m² großen Grundstück und bietet wirkliche Ruhe und Privatsphäre.
Die Möglichkeit der Pferdehaltung ( bis zu 6 Pferde), der überdachte & beheizbare Außenpool in Verbindung mit den schön
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angelegten Gartenbereichen (überdacht, BBQ) machen diese Liegenschaft zu etwas sehr Besonderen.
Das Hauptgrundstück umfasst dabei ca. 2 Hektar und beherbergt ein hochwertig ausgestatteten Bungalow, inklusive Einliegerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 210 m². Darüber hinaus bietet das Anwesen ein separates Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², das den Besuchern einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht. Ergänzend dazu gehören zwei weitere landwirtschaftliche Wiesenflächen von jeweils ca. 1 Hektar zum Gesamtareal.
Die Energieeffizienz des Anwesens wird durch einen Energiebedarfsausweis mit
einem Wert von 127,6 kWh/(m²*a) gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben. Als Energieträger werden Flüssiggas und
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1/9
Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
1.290.000,00 €
5 Zi.
340
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses außergewöhnliche Haus im mediterranen Stil, mit einem großzügigen Teich in einer begehrten Lage von Sankt Augustin (Erlengrund), steht zum Verkauf. Die Immobilie wird hohen Ansprüchen gerecht, die Atmosphäre ist wirklich einmalig. Bei
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einer Wohnfläche von ca. 316m² bietet die Immobilie viel Raum, viel Licht und viel Privatsphäre. Das Haus ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
Besonders hervorzuheben ist der der offene und großzügige Wohnbereich, der einen tollen Blick auf den Teich und in die Natur bietet. Hier ist auch der angrenzende Wintergarten besonders hervor zu heben, der zum Energie tanken, lesen oder einfach zum chillen die optimale Erweiterung des Erdgeschosses bildet. Die großzügige Küche mit dem davor liegenden Essbereich runden das Erdgeschoss ab und laden zum geselligen Miteinander auch größerer Feierlichkeiten ein.
Das kleine Einlieger-Appartement im Erdgeschoss verfügt über ein schönes Zimmer mit Pantry und Duschbad/WC. Es ist
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
170,9
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Hausen| Objektnummer: K2411183 NEUES ANGEBOT! Das Exposé befindet sich noch in der Erstellung und wird in Kürze veröffentlicht. Wir bitte um etwas Geduld. Vielen Dank! Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie
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sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich willkommen in Heimerzheim! Hier erwartet Sie ein teilweise saniertes und freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Das Haus wurde in massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca.171m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
4 Zi.
100
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Garten incl.Gartenhaus ,diverse Hochbeete und Treibhaus , in hervorragender Wohnlage von Bornheim-Walberberg nur 200 m vom Waldrand entfernt. Das Haus ist von 1992 und wurde über die Jahre immer gut
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gepflegt. Es besteht kein Reparatur Bedarf. Die Heizung wurde 2019 erneuert. Von Gas auf Pellets mit Solartherme und 500 ltr. Warmwasserspeicher. Dies hat die Heizkosten halbiert. Ebenso wurde eine 2KW Photovoltaik Insel Anlage installiert die eine Notstromanlage speist. Diese Anlage versorgt das Haus bei Stromausfällen. Zusätzlich gibt es noch einen Hausanschluss über den das ganze Haus bei Bedarf mit Strom aus dem 5KW Generator der mit Benzin/ LPG betrieben wird versorgt. Auf dem Speicher des isolierten Dach besteht noch die Möglichkeit viele Sachen zu lagern. Im Garten sind 2x1000 ltr. Regenwassertanks zur Bewässerung vorhanden. Auch gibt es noch ein Holz/Pelletslager. Der Hark Kaminofen von 2019 gibt zusätzliche wohlige Wärme im Winter. Im Kelle
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
114
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/perfekt-fuer-familien-geraeumiger-bungalow-mit-garten-134428/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
699.000,00 €
5 Zi.
145
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2018, besticht durch ihre neuwertige und hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 145 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 260 m². Das massiv gebaute Haus bietet
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viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gästezimmer oder Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zur Garage, der besonders bei schlechtem Wetter zusätzlichen Komfort bietet. Das Herzstück des Hauses liegt im ersten Obergeschoss: Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen erstreckt sich über die gesamte Etage. Hier befindet sich auch die offene Küche, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche lässt (ohne Einbauküche). Aufgrund der Hanglage bietet der Essbereich direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Im zweiten Obergeschos
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
132
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte 4 Zimmerhaus ist in Betonbauweise erstellt worden und erstreckt sich über 3 Ebenen. Das Hanggrundstück kann wunderbar für Kinder hergerichtet werden. Baumhaus u.s.w..Es befinden sich Obstbäume auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss
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befindet sich die Garage, das Gäste WC und der Abstellraum. Zum Wohnbereich in der ersten Etage gelangt man über eine Holztreppe. Der gesamte Wohnbereich mit Küchen und Essbereich ist offen und hell gehalten durch die großen Fenster. Von hier aus gelangt man in den kleinen Garten und zur Terrasse mit Sonnenmarkise. Ein Balkon geht vom Wohnzimmer ab und bietet eine schöne Aussicht. Zum Schlaftrakt und Arbeitsbereich gelangt man über eine offene Holztreppe. Hinter dem großen Schlafzimmer schließt sich direkt das Wannenbad an. Die beiden anderen Zimmer sind auf der anderen Seite der Diele. In dem Wannenbad befindet sich die Gastherme aus dem Jahre 2018. Vor dem Haus ist die große Parkfläche, da sich das Haus auf einem Endgrundstück in einer Sackgasse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
5 Zi.
174
m2
53913 Swisttal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Herr Tristan Parfitt | Objektnummer: K2410173 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive
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Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Hinweis: Das Objekt ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.01.2025 bezugsfrei sein. Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, werden Innenaufnahmen im neuen Jahr nach Mietende nachgeholt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Swisttal-Dünstekoven! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie zahlreichen Annehmlichkeiten
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1/10
730.000,00 €
5 Zi.
146
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir freuen uns Ihnen in Troisdorf ein freistehendes Einfamilienhaus auf großem, sonnigen Grundstück und mit viel Platz für eine Familie anbieten zu können! Umfassende Modernisierung sind hauptsächlich 2022 durchgeführt worden - hierzu zählen -
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Erneuerung der Gasheizung - zusätzliche Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - komplette Elektrik mit Anschlusskasten - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Bäder und Gäste WC - Türen und Zargen - Rigipsdecke im Wohnraum eingezogen - öffnen der Küche zum Wohnraum - maßangefertigte Kücheneinrichtung - Bearbeitung sämtlicher Wände - Bodenbeläge, hochwertige Fliesen - Untergeschoss komplett modernisiert mit zusätzlichem Gast-Raum und viel Staufläche - Neugestaltung Wintergarten zu Apartment mit Duschbad - Einrichtung eines Garten-Pools, beheizbar - Außenanstrich der Fassade Das Haus verfügt über einen Sat-Antennen-, Kabel- und Glasfaseranschluss. Weitere Highlights: - Neue Errichtung eines wunderschönen Pools - beheizbar dank Wärmepumpe - somit gan
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
6 Zi.
148
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2410174 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 740 m² und bietet sowohl eine Garage mit elektrischem Tor als auch ein Carport, ideal für komfortables und geschütztes Parken.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.279.000,00 €
308
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Charmantes Einfamilienhaus - Umfassende Modernisierungen des Hauses sorgen für einen sehr guten energetischen Zustand - Holzfenster 2008, neues Dach und Dämmung 2012, Heizung 2023 - Wohnhaus mit ca. 217 m² Fläche - Zusätzlich 131,28 m²
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Wellnessbereich mit einer Schwimmhalle einer Sauna, Dusche, Umkleide und einem Gäste-WC -Voll unterkellert, ca. 134 m² für Hobby, Abstell.- und Kellerräume - Ruhige und bevorzugte Lage in Troisdorf - Weitläufiger Garten mit verschiedenen Terrassenbereichen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
119
m2
53340 Meckenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, sowie 2 großzügigen Schlafzimmern im Obergeschoss, erwarten
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Sie zusätzliche Räume im Untergeschoss, die flexibel als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der eingefriedete Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während Sie sich vollkommen ungestört fühlen. Hier können Sie zusammen mit Ihren Liebsten unvergessliche Momente verbringen und das Familienleben in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!
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1/10
830.000,00 €
6 Zi.
176
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, idyllisch gelegen in der Reichensteinstraße, Kriegsdorf - 824 m², liebevoll gestalteter Garten - Mehrere Terrassenbereiche mit Obstbäumen, Gartenhaus und Gewächshaus - ca. 176 m² Wohnfläche mit schönem
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Wohnraum und drei Schlafzimmern - ca. 40 m² Nutzfläche (Lager- und Waschraum) - Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Dunstabzug - Gas-Zentralheizung aus 2005 - Historisches Flair kombiniert mit modernem Wohnkomfort - Ruhige, familienfreundliche Umgebung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
166
m2
53809 Ruppichteroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Architektenhaus mit toller Ausstattung, großer Terrasse, großem Balkon und Garage sowie tollen Garten mit hochwertiger Bauausführung in Ruppichteroth in Ruhiglage. Das schicke, gepflegte Architektenhaus mit
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hochwertiger Klinkerfassade verfügt über eine Wohnfläche von 166 m² (zzgl. große Terrasse, Dachterrasse plus Nutzflächen). Es wurde 2006 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart. Die weiße Fassade mit Klinkersteinen, die engorbierten, hochwertigen Dachziegel, die VA-Stahlgeländer, die Schieferverkleidungen, die Dachgaube und die Pflasterarbeiten/Naturstein ringsum das Haus geben dem Gebäude einen edlen, hochwertigen Charakter. Der Innenausbau, und die Ausstattung der Wohnräume erfolgte ebenso hochwertig und stylish. Die Treppengeländer (VA-Stahl) im Hausflur, der Granitfußboden im Treppenhaus, die Fensterbänke in Granit sowie die großen, hochwertigen Fliesen im Wohnzimmer (Steinzeug) in Kombination mi
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1/10
395.000,00 €
6 Zi.
137
m2
53773 Hennef (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 2 - Zimmer - Wohnungen und drei Garagen ( schon im Kaufpreis enthalten ). Alle drei Wohnungen sind gut an solvente Mieter vermietet. Die
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Jahreskaltmiete beträgt aktuell 16.560,-- EUR. Das entspricht derzeit einer jährlichen Mietrendite von 4,2 %, welche im kommenden Jahr noch auf 4,6 % gesteigert werden kann, wenn man sich an der örtlichen Vergleichsmiete orientiert. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und anfallende Modernisierungen/Renovierungen wurden über die Jahre regelmäßig durchgeführt. Zum Haus gehört ein schönes Gartengrundstück und eine große überdachte Terrasse zur allgemeinen Verfügung.
Raumaufteilung
Die baugleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine geräumige Eingangsdiele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Die Dachgeschoss - Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein Wohnzimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
252
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Anwesen besteht aus zwei separaten Häusern, die sich harmonisch um einen mediterran gestalteten Innenhof gruppieren. Der Innenhof bietet eine angenehme, einladende Atmosphäre und eignet sich ideal als Ruheoase. Haus Nr. 6 (Baujahr
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1978) Das größere der beiden Häuser besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 164 m² auf einem idyllischen 428 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über einen kleinen Keller sowie Erd- und Obergeschoss. Mit insgesamt fünf gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus viel Raum für ein komfortables und behagliches Wohnen. Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer, dessen offener Kamin an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, was ihn besonders hell und freundlich wirken lässt. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente im Garten
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1/10
495.000,00 €
7 Zi.
185
m2
53340 Meckenheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow aus dem Jahr 1968 mit Anbau aus 1987 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 733 m² über ca. 185 m² Wohnfläche verteilt auf sieben Zimmer. Weitere Objektdetails: - wohnen auf einer Ebene - separate Einbauküche inkl. neuer
...
Elektrogeräte von Miele - modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung aus 2018 - weiteres Duschbad - Abstellraum - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC und Teppich - doppeltverglaste Holzfenster aus dem Baujahr mit teilweise elektrischen Rollläden (2020 Fensterscheiben teilweise erneuert) - moderne Elektro-Infrarotheizung aus den Jahren 2018/19 - Kamin - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Photovoltaikanlage (20,14 kWp) aus 2018 - Dachsanierung: Bitumen (Haupthaus: 2016, Anbau: 2022), Dämmung (1995) - Teilunterkellerung mit 4 Räumen inkl. Sauna - Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus sowie Keller- und Garagenzugang - uneinsehbarer Vorgarten, ebenfalls mit Terrasse - Doppelgarage in der Länge, mit elektr
