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Neu
1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
425.000,00 €
260
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Schönes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einem Ladenlokal im Zentrum von Viersen.
Vor etwa 10 Jahren wurde das Dach inkl. Dämmung, alle Badezimmer mit Rohrleitungen, sowie das gesamte Heizungssystem mit Thermen erneuert.
Im Rahmen der damaligen
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Arbeiten wurden ebenso fast alle Fenster sowie nahezu die gesamte Elektrik erneuert.
Die ursprünglichen Böden wurden geschliffen und aufgearbeitet.
Die Wohnungen sind in Größen von ca 35-65qm aufgeteilt.
Aufgrund der Lage und der Größe der Wohnungen ist eine Neuvermietung stets in wenigen Tagen erfolgt.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
207
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige ca. 1400 m² große Grundstück mit einem umfassend sanierten Betreiberhaus auf ca. 207 m² bietet ideale Voraussetzungen für Selbstständige, die ein großes Grundstück für ihre gewerbliche Tätigkeit benötigen. Aufteilung
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Beim Betreten dieses charmanten sanierten Hauses eröffnet sich Ihnen ein einladender Eingangsbereich, der den Blick auf die vielfältigen Wohnmöglichkeiten lenkt. Links erwartet Sie eine geräumige, vollausgestattete Küche mit massiver Holzschiebetür und Platz für einen großzügigen Esstisch. Entlang der rechten Seite erstreckt sich ein gemütliches Wohn-Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie nahtlos in das angrenzende Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausblick auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Direkt gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Diele, die Zugang zu den stilvollen Badezimmern und einem praktisch
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
2 Zi.
57,91
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im I Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von großzügigen Grünflächen, die zur Eigentümergemeinschaft gehören.
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Sie können zusätzlich eine Garage erwerben, der Kaufpreis beträgt 17.000 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39131-52 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
4 Zi.
130,43
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
210
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktives Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit zwei Eingängen, pflegeleichtem Garten, einer Garage und mehreren Stellplätzen. Das sehr gepflegte Haus wurde in den letzten Jahren umgebaut und renoviert/modernisiert. Fordern Sie ein
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ausführliches Exposé mit allen Details und vielen Fotos an!
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
172
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde zirka 1932 in konventioneller Weise auf einem 207 m² großen Grundstück erbaut. 1979 wurden alle Fenster durch Isolierfenster ersetzt. Im Jahr 1987 erfolgten umfangreiche Erweiterungs-/
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Sanierungsmaßnahmen: Durchbruch der hinteren Hausfassade mit Anbau eines Wintergartens und einer Küchenerweiterung – beides mit neuer Isolierverglasung. An der Hausrückseite wurde weiterhin in der 1. Etage ein Balkon erstellt und das Schlafzimmer mit einer neuen, isolierverglasten Balkontür ausgestattet. Ferner wurde eine Terrasse im EG angelegt, sowie Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Die Arbeiten wurden vom auf Altbausanierung spezialisierten Architekturbüro Maus & Hagdorn, Tönisvorst, ausgeführt. Die Gesamtwohnfläche beträgt zirka 172 m². Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, Flur, ein Gäste-WC, ein Wintergar-ten und eine Terrasse bei einer Wohnfläche von zirka 77 m². Im Obergeschoss mit zirka 51 m² Wohnfl
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
6 Zi.
164
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten Ihnen ein solides 3-Familienhaus in guter Wohnlage von 41748 Viersen an. Das Haus ist ca. 1914 errichtet worden und die drei Wohnungen haben eine gesamte Wohnfläche von ca. 163,86 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 307 m². Die
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Beheizung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen, die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung im Erdgeschoss inklusive des Gartens ist derzeit leerstehend und somit sofort nutzbar für Eigennutzer oder zur eigenen Vermietung nach Renovierung. Sprechen Sie uns an und wir zeigen Ihnen dieses Haus!
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
201
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsgelegenheit in Viersen! Dieses charmante 3-Familienhaus verbindet den nostalgischen Zauber der Jahrhundertwende mit modernster Ausstattung und Technik. Ursprünglich im Jahr 1907 erbaut,
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erstrahlt das Gebäude nach einer aufwendigen Kernsanierung in den Jahren 2019 und 2020 in neuem Glanz. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und ausgeführt, um sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional und energieeffizient zu sein. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Die Kombination aus historischen Elementen und zeitgemäßem Design schafft eine harmonische Wohnumgebung. Die Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten und die hochwertigen Designer-Vinylböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Frisch verputzte und gestrichene Wände geben den Räumen eine elegante und einladende Note. Die Bäder und Gäste-WCs wurden geschmackvoll modernisiert und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, die jeden Tag zu einem kl
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
79
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Nur 1 Etage zu Fuß und Sie entdecken Ihr neues Zuhause: -Wfl.ca.79 m² -Flur mit Garderobe -modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC,
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Tageslicht -helles Schlafzimmer zur Hofseite -geräumiges Wohn-Esszimmer mit Panoramafenster, Zugang auf den Balkon -separate Küche -großer Südbalkon mit schönem Ausblick Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Innenhof runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. -2021 Badezimmer inkl. Leitungen -2020 Elektroinstallation -2020 Tapete /Anstrich -2020 Küche inkl. Leitungen -2017 Vaillant Gasheizung -Hausgeld ca.280 € (inkl.ca.111 € IRL) -und vieles mehr … Hier können Sie sofort einziehen! Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Füllen Sie bitte das Kontakt-Formular mit Ihre vollständigen Kontaktdaten aus und Sie erhalten ein ausführliches Exposé. Sie möchten eine Besichtigung vereinbaren? Wir bitten um Verständ
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
2 Zi.
86
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Nur 29 Stufen zu Ihrer gemütlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Viersen-Dülken. Von Ihrem Südbalkon haben Sie einen schönen Blick über die Dächer von Dülken. Ihre Wohnung bietet bei ca. 86 m², über einen lichten Eingangsbereich mit
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Home-Office Platz, einen großen Wohnraum, einem Essplatz am Balkon mit Küche. Sodann über ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite mit Dusche und Badewanne. Des Weiteren steht ein Duschbad/Gäste-WC zur Verfügung. Die verkleideten Dachschrägen bieten viel Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie im eigenen Kellerraum Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Fahrradkeller mit Aufgang in den Hof ist vorhanden. Im Hof befindet sich zudem Ihr eigener PKW-Stellplatz. Der vorliegende Energieausweis bezieht sich noch auf das Altgerät. Inzwischen wurde eine moderne Brennwert-Gastherme installiert. Die Wohnung bietet Fußbodenheizung. Eine junge und attraktive Wohnung im Herzen von Dülken. Streichen, Bodenbelag nach Wunsch einbringen un
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
145
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In guter Lage von Viersen im Bereich der "Schlegelstraße" befindet sich dieses Reihenmittelhaus. Das in 1979 errichtete Wohnhaus ist in einem guten, gepflegten Zustand, Renovierungsbedarf ist allerdings vorhanden. Die individuelle Aufteilung ist
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sehr interessant. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Küche und direktem Gartenzugang, im Obergeschoss sind insgesamt 3 Schlafzimmer mit Duschbad und Wannenbad (2 Bäder) vorhanden. Im Dachgeschoss wurde ein imposanter, offener Wohnraum mit Kaminofen (ca. 45m² Wohnfläche) eingerichtet, der bis in den schrägen Dachgiebel geöffnet ist (Raumhöhe bis zu ca. 4,50 m). Eine Loggia mit freiem Blick ist hier ebenfalls vorhanden. Im Keller wurde eine große, hochwertige Kellerbar eingebaut. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und führt zu den direkt angrenzenden beiden Garagen. Die Immobilie ist nach Absprache frei verfügbar.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
210
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zwei Eigentumswohnungen - Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss = ca. 127 m² + Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss = ca. 83 m² - mit getrennten Eingängen, Garten oder Balkon, Stellplatz oder Garage in wunderschöner Wohnlage von Viersen. Das sehr gepflegte Haus
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wurde in den letzten Jahren umgebaut und renoviert/modernisiert. Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit allen Details und vielen Fotos an!
