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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
138,14
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr neues Zuhause liegt in äußerst beliebter Lage, verkehrsberuhigt im Zentrum von Wülfrath. Es ist Teil einer ruhigen, innerstädtischen Wohnanlage mit hohem Wohnwert, die unter Verwendung historisch niederbergischer Gestaltungsmomente gebaut
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wurde. Die Wülfrather Fußgängerzone liegt nur wenige Schritte entfernt. Sie betreten das Haus ebenerdig in die Diele und den Garderobenbereich. Auch das Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Über eine Treppe gelangen Sie in den rund 60 m2 großen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche und dem direkt davor liegenden, pflegeleichten Garten. Die großen Fenster und der Erker sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Ein offener Kamin sorgt an kühlen Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Im Obergeschoss gelangen Sie zum großen Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Erkerecke lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, einen Doppelwaschtisch und eine Dusche. Ein angenehm großes
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
2.190,74 €
18 Zi.
419,95
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Stadtnähe (42489 Wülfrath) mit Top-Rendite. Das Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Alle Fenster sind isolierverglaste Fenster. Die Wohnungen sind
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zum Teil modernisiert worden. Hierbei speziell die Bäder. Die Wohnungen sind in den oberen Etagen mit Balkonen im hinteren Bereich ausgestattet. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind bis heute regelmäßig durchgeführt worden. Objekt ist voll vermietet. Standort: 42489 Wülfrath Kreis Mettmann (Einzugsgebiet Düsseldorf, Wuppertal etc.) (5 Minuten zu Fuß von der City entfernt.) In der näheren Umgebung wurden in den letzten Jahre viele Häuser modernisiert und zusätzlich mit Balkonen ergänzt worden. Weiterhin sind in den letzten Jahren auch einige Neubauten entstanden, was die Umgebung sehr aufwertet. Eckdaten: - Ursprungs-Baujahr 1958 - 9 Wohnungen ähnlicher Größe von ca. 48-50 qm auf 3 Etagen - Grundstücksfläche 468 qm, Zufahrt über großes Tor von
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
78,45
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Die Wohnung mit zwei
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Zimmern, Küche und Bad befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995. In allen Räumen sorgen große Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Die Wohnungstür führt direkt in einen Flur und Eingangsbereich mit genug Platz für eine Garderobe, der aber trotzdem nicht unnötig viel der Wohnfläche einnimmt. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung direkt, sodass es keine umständlichen Durchgangszimmer gibt. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
8 Zi.
204
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Wülfrath** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein freistehendes Mehrgenerationenhaus mit unendlichem Potential. Dieses charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1992, befindet sich im beliebten Stadtteil Karlshaus in
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Wülfrath und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 Quadratmetern und einem Grundstück von 316 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus umfasst zwei separate Wohnungen: eine weitläufige Erdgeschosswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und einen direkten Zugang zum Souterrain sowie eine Terrasse bietet. Diese Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ideal für den täglichen Komfort. Die zweite Wohneinheit ist eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 77 qm Wohnfläche, die über das Haupttreppenhaus zugänglich ist und ein behagliches Wohnen ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und den gemütlichen Kamin im Wohnzim
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
70,45
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Stock einer beliebten Wülfrather Wohnanlage, barrierefrei erreichbar mit dem Aufzug oder sportlich über das gepflegte Treppenhaus. Diese Wohnung ist durch den Aufzug ideal für ältere Menschen geeignet, aber
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auch jüngere Familien mit Kind werden sich hier wohlfühlen. Der Spielplatz hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und eine Grundschule, eine Kita sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Diele bieten Ihnen Platz für Ihre Garderobe und Zugang zum Bad, der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer mit dem davor liegenden Balkon. Vom Wohnzimmer gelangen Sie ins ebenfalls großzügige Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und für einen großen Kleiderschrank. Das Besondere an dieser Wohnung ist der zweite Balkon, den Sie vom Schlafzimmer erreichen. Auch die Küche hat eine ansprechende Größe und bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Zur
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
75
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in Wülfrath. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 12 stöckigen Mehrfamilienhauses mit einem barrierefreien Eingang. Die Wohnung ist bequem durch einen von zwei Aufzügen zu erreichen. Die ca.
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75 qm Wohnfläche veteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Sonnenseite, ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit hellen Fliesen, Fenster und Schränken. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Hausgeld von monatlich 469,00 € sind auch die Heizkosten und Wasserkosten jeweils mit Zählern und ca. 40,50 € Rücklagen enthalten! PKW Stellplätze sind am Haus vorhanden. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
85
m2
42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine moderne Dreizimmerwohnung in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen und einladenden Empfangsdiele, wo Sie genug Platz für Garderobe und Kommoden haben. Einem modernen Tageslichtbad mit
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Duschwanne. Die Küche bietet modernsten Komfort und genügend Platz zum kochen, auch für eine kleine Essecke ist genügend Raum. Das helle Kinderzimmer bietet genug Platz, damit sich hier Ihr Kind / Ihre Kinder gut entfalten können. Das Schlafzimmer hat die optimale Größe für ein Ehebett und einen großen Kleiderschrank. Das Highlight ist großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich. Hier werden Sie sich gerne aufhalten und viel Zeit verbringen. Angrenzend an den Wohn- Essbereich finden Sie die Loggia. Wenn Sie eine moderne Wohnung mit drei Zimmer suchen und sich gerne lästige Modernisierungsarbeiten ersparen möchten, dann Sie hier genau richtig. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage über dieses Portal.
