Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Kerpen

Top Premium ***gepflegtes MFH in toller Lage von Kerpen Sindorf vollvermietet über 5 % Rendite***
1/17
1.449.000,00 €
567 m2
Kaufpreis
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn.- Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerpen Sindorf. Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen, eine Zahnarztpraxis im 1 Obergeschoß und ein Ladenlokal / Büro im Erdgeschoß. Rückwärtig
...
befinden sich 10 Stellplätze. Zur Zeit wird eine monatlich Nettomiete von 6.130 € / Monat erwirtschaftet. Dies entspricht einer Rendite von über 5 % . Gerne senden wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Mietaufstellung zu.
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50170 Kerpen / Sindorf
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Top Premium Das rechnet sich. Planen Sie Ihren Ertrag für 2025!
1/15
1.490.000,00 €
22 Zi.
536 m2
Kaufpreis
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 536 m². Zudem verfügt das Objekt über zwei separate Gewerbeflächen (Ladenlokale) mit insgesamt 103 m². Das
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Grundstück umfasst 417 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt. Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt. Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss. Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt. Insgesamt bietet das Objekt ein interess
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1.490.000,00 €
22 Zi.
536 m2
Kaufpreis
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 536 m². Zudem verfügt das Objekt über zwei separate Gewerbeflächen (Ladenlokale) mit insgesamt 103 m². Das
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Grundstück umfasst 417 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt. Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt. Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss. Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt. Insgesamt bietet das Objekt ein interess

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Kaufpreis
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Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise teilt sich in 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit auf. Die Liegenschaft befindet sich in zentralster Lage im besten Teil der Einkaufsstraße, direkt gegenüber dem Rathaus. Die Wohnungen in den
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Etagen 1 - 3 sind als 3 Zimmerwohnungen hergestellt. Alle verfügen über: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Flur, sowie über einen 7 Meter langen überdachten Balkon. Die Gewerbeeinheit wird seit Jahrzehnten als Friseursalon genutzt. Sie umfasst ca. 114,6 m² inclusive Sozialraum und zwei Toiletten. Sie hat einen eigenen ebenerdigen Zugang. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird bei Verkauf frei. Ferner gehören zu dem Objekt 4 Parkflächen im Nachbarhaus als Dauernutzungsrecht. Es handelt sich insgesamt um ein äußerst interessantes Investmentobjekt mit aussergewöhnlichem Mietstiegerungspotential. Die Mietverträge im 2 und 3 OG können sofort erhöht werden. Die Flächen: EG Laden, 114,6